Утепление кирпичной стены снаружи - выбор и монтаж теплоизоляции на наружную сторону фасада из силикатного кирпича

Несколько слов о гидроизоляции и пароизоляции

На этапе теплоизоляции стены, необходимо обратить особое внимание на пароизоляцию, в ином случае утепляющий материал через некоторое время придет в негодность. Классическим материалом для пароизоляции является полиэтилен

При установке с ним необходимо обращаться предельно аккуратно, сильно не натягивать, в противном случае пленка может деформироваться, особенно при сезонной смене климатических условий.

Гидроизоляция

Часто используемым пароизоляционным материалом принято считать специально созданные для этих целей мастики. Если их нанести на стену, они будут пропускать воздух, при этом задерживать влагу. Гидроизоляция защищает различные строительные сооружения от проникновения влаги. Она легко наносится, не требует особой квалификации от рабочих, к тому же не образовывает швов.

Для кирпичных стен вместо пароизоляции очень часто используют штукатурку, что в случае минеральной ваты не очень верно, т.к. утеплитель начнет отсыревать.

Пароизоляция и гидроизоляция

Теплоизоляция пенополистиролом и пенополеуретаном – основные принципы

Сегодня многие строители утепляют фасад экструдированным пенополистиролом. Плиты укладываются с учетом степени горизонтальности. С поставленной задачей идеально справятся провесы

Проводя монтаж плиты, крайне необходимо обращать внимание на сохранение равномерности профильной планки, для этого используется строительный уровень

Стыковка плит выполняется по принципу кирпичной кладки, другими словами нужно монтировать половину плиты через каждый ряд. Щели заделываются жидким полистиролом и отрезками пенопласта, при этом лучше не использовать монтажную пену. Если плиты плохо состыкованы, это легко корректируется теркой.

Плиты пенопласта крепятся клеем, но при этом не стоит забывать о специальных дюбелях со шляпками. В ином случае из-за сильных порывов ветра плиты сорвутся.

Что касается пенополиуретана — это материал нового поколения, который:

Является нетоксичным и экологически безопасным;
Не теряет своих характеристик длительный срок и служит больше полвека;
Застывает за короткий промежуток времени, благодаря этому существенно сокращаются сроки установки;
Утеплители в основе Полиуретана полностью безопасны для здоровья. После застывания этот материал становится экологически чистым;
Теплоизоляция пенополиуретаном характеризуется максимально низкой горючестью если сравнить ее с другими видами утеплителей;
Пенополиуретан не способен пропустить и впитать влагу. Благодаря отличной теплоизоляции хозяева дома избавлены от проблем, что связаны с образованием конденсата, плесени и грибка.

Теплоизоляция пенополистиролом

Теплоизоляция ППУ

Утепление кирпичного дома снаружи имеет ряд преимуществ. Главное, выбрать правильный материал и рационального его использовать, учитывая все тонкости.

Наружное утепление кирпичных стен — как выбрать оптимальную теплоизоляцию?

Минвата

Это понятие включает такие разновидности:

стекловату, а также каменную вату;

шлаковату.

Все эти материалы характеризуются соответствующими волокнами, в основе которых стекло, горные породы, шлаки.

Средние показатели:

проводимость тепла – 0,041-0,044 Вт/(мК);
непроницаемость – 20-200 кг/м3.

ВАЖНО!

Перед тем, как принять решение, утеплять ли кирпичный фасад этим материалом, необходимо учитывать, что он склонен к излишнему поглощению влаги. Поэтому его дополнительно обрабатывают специальными химическими материалами.

Минеральная вата

Пенопласт

Негабаритный материал, который в виду своих характеристик и доступной цены стал самым популярным материалом для теплоизоляции. В строймаркете всегда можно отыскать экземпляр, средние показатели которого равны:

проводимость тепла – 0,033-0,037 Вт/(мК);
непроницаемость – 11-35 кг/м3.

Пенопласт практически лишен воздействия влаги, плюс он паронепроницаем. Помимо этого, материал довольно хрупкий, легко возгораемый, во время тления выделяет множество опасных химических элементов. У данного материала множество недостатков, но как эконом вариант подойдет идеально.

Пенопласт

Экструдированный пенополистирол

По своим особенностям материал напоминает описанный выше пенопласт, только есть одно отличие – в его изготовлении используются исключительно новейшие разработки.

Средние показатели:

проводимости тепла – 0,028-0,032 Вт/(мК);
непроницаемость – 25-38 кг/м3.

Его часто используют для наружного утепления, он довольно крепок и хорошо сохраняет тепло. Естественно, стоимость его в несколько раз выше, чем у двух рассматриваемых выше вариантов.

Теплая штукатурка

Выделяется звукоизоляцией, паропроницаемостью.

Характеристики:

проводимость тепла – 0,065 Вт/(мК);
непроницаемость – 200-340 кг/м3.

Это идеальный утеплитель для того, чтобы провести облицовку внешней стены кирпичного дома, но требует соблюдения особенных условий из-за своих характеристик:

слой штукатурки не больше 50 мм;
фундамент должен быть дополнительно усилен.

Штукатурка

Защита теплоизоляции

Некоторые утеплители требуют защиты от намокания, продувания или, например, прямого солнечного света. Часть этих задач может возлагаться на слой отделки, однако основную защиту обеспечивают специальными мембранными материалами.

Один из наиболее часто применяемых в канадском каркасе утеплителей — каменная вата — имеет свойство резко снижать сопротивление передаче тепла при намокании. Источником влаги могут быть осадки или конденсация водяного пара. В первом случае применяют специальные синтетические мешковины, пропускающие воздух и водяной пар, но задерживающие капли воды.

Проникновение пара изнутри нельзя ограничить полностью, ибо здание должно осуществлять естественный газообмен с окружающей средой. Однако можно ограничить количество водяного пара до таких значений, когда его будет недостаточно для поднятия относительной влажности в охлаждённом внутреннем воздухе до 85–90%. Обычно такой расчёт проводят для точки раздела рядов каркаса или несущей системы с внешним утеплением. Однако этот же метод может применяться и для послойного вычисления смещения точки росы в течение года внутри однородных стен.

Утепление кирпичной стены под мокрый фасад

Самым недорогим и быстрым способом утепления стен считается использование оштукатуренного пенопласта. Преимуществом такого фасада можно назвать более широкие творческие возможности, чего не получится добиться сайдингом. Рекомендуется армирование поверхности осуществлять с применением сетки ПВХ, которая окажется надежной в плане воздействия щелочной среды. Наилучшим выбором сетки является ее плотность 140..160г/м2.

Шаги №3 и №10 – опускание сетки из под утеплителя и ее закрепление

Давайте разберем этапы проведения работ по монтажу утеплителя:

Первоначально, до начала работ, необходимо установить строительные леса (деревянные, рамные, штыревые – не важно). Комфортное расстояние между стеной и передней рамой лесов равно длине руки от локтя до кончиков пальцев.
Далее, грунтуются стены, а также по периметру дома необходимо установить стартовый профиль

Стартовый профиль – это обычный алюминиевый профиль для гипсокартона, на который будет опираться пенопласт.
Так как поверх пенопласта затем накладывается сетка, предварительно такую же сетку необходимо подклеить и под пенопласт таким образом, чтобы две трети сетки выглядывала из под плиты. Для этого подойдет клей Ceresit CT64 или подобный.
После начинается приклейка непосредственно плит. Рекомендуется нижний ряд приклеить с помощью клея Ceresit CT85 или его аналога, а остальные же – второй и последующие верхние – Ceresit CT84. Во время проклейки необходимо использовать натянутые нити, которые называют шнурками. Если у Вас имеется лазерный нивелир, конечно, проще воспользоваться им. После приклеивания листы необходимо закрепить специальными рондолями до высыхания клея.
Когда клей встанет, необходимо удалить рондоли и оставшиеся от них отверстия, а также все швы между плитами хорошо пропенить.
На следующий день излишки пены следует удалить обычным шпателем. Когда лишняя пена удалена необходимо отшлифовать сильные переходы между плитами специальной теркой для пенопласта.
Затем требуется закрепить пенопласт к стене с помощью специальных дюбелей, например, KOELNER 180мм с длинной распорной зоной. Установка осуществляется по центру плиты, а также на всех Т-образных перевязках.
Все дюбели необходимо промазать специальным раствором.
На углы окон ставятся косынки (диагонально), ласточки, а также планку примыкания и уголки. Так как нас больше интересует непосредственно вопросы утепления, останавливаться на подробностях самого строительства мы не будем.
Выпущенная снизу из-под нижнего ряда плит сетка заворачивается и приклеивается на листы.
Устанавливается базовый армирующий слой сетки.
Следующий этап профессиональные строители называют «перетяжка базы». Перетирка базового слоя делается для придания стене более презентабельного вида. Для этого Вам понадобится обычный шпатель, пластиковая терка и тот же самый клей, который использовался в предыдущем этапе, но гораздо более жидкой консистенции.
После того, как высох клей на перетертых стенах, начинается этап грунтования под декоративную штукатурку. Для этих целей прекрасно подойдет, например, Ceresit CT16.
Наносится декоративная штукатурка.

Шаг №9 – монтаж косынок, ласточек, планок примыкания и уголков

В конечном итоге снаружи дом получает достаточно привлекательный и эстетический вид.

Выполнение теплоизоляционных работ

Технологии проведения монтажных работ выбираются исходя из выбранного типа утеплителя и способа декоративной отделки. В частности, с растворами или с обрешеткой. Рассмотрим методики на примерах трех групп материалов.

С помощью минеральной ваты

Волокнистый утеплитель характеризуется мягкостью, поэтому здесь обязательно устройство обрешетки. Материал погружается в ячейки и дополнительно укрепляется “грибками”. Для защиты изолятора формируется гидробарьер или настилаются паропроницаемая мембрана. После набивания контробрешетки выполняется декоративная отделка современыми материалами обшивочного типа.

Утепление наружных стен минватой

Теплоизоляция пенопластом

Если стены планируется обшивать, то техника утепления аналогична при работе с минватой. Разница только в дополнительном запенивании монтажных зазоров между плитами и обрешеткой. Они нужны для компенсации теплового расширения разнородных материалов.

Второй способ — приклеивание плит на клей. Перед этим стены выравнивают и грунтуют адгезионным составом. Раствор наносят на утеплитель либо основание ровным слоем. Полотна прижимают с помощью правила, чтобы меньше впоследствии тратить выравнивающей штукатурки. После высыхания клеевой массы изолятор дополнительно крепят дюбелями с широкой шляпкой (лучшими считаются красные “грибки”).

Нанесение теплой штукатурки

Подготовка основания проводится по аналогии с методикой утепления стен из кирпича по системе “мокрый” фасад. Разница заключается в том, что теплая штукатурка наносится на предварительно смоченную поверхность. Основание покрывается армирующей сеткой. Однородная смесь пригодна для работы в течение 1,5-2 часов.

Утепление наружных стен теплой штукатуркой

Распределение массы проводится малярным инструментом. Межслойная сушка занимает примерно 4 часа. Полное высыхание готового покрытия происходит в течение 28 дней.

Как утеплить кирпичную стену изнутри самому?

Для проведения теплоизоляционных работ вам могут понадобиться следующие инструменты и материалы:

Набор инструментов для утепления кирпичной стены

перфоратор с набором сверл;
шуруповерт;
строительный уровень;
рулетка;
мебельный степлер;
молоток;
ножницы;
шпатель;
щетка;
утеплитель;
клеевой раствор;
монтажная пена;
брус для обрешетки;
грунтовка глубокого проникновения;
противогрибковая пропитка;
полиэтиленовая пленка;
дюбели;
гвозди.

Некоторое строительное оборудование вам может и не понадобиться. Здесь все зависит от того, чем вы планируете утеплить стену кирпичного дома изнутри. В качестве примера будет рассмотрено внутреннее утепление кирпичных стен минеральной ватой и пенополистиролом.

Утепление кирпичного дома изнутри минватой

Утепляем кирпичный дом минватой

Перед тем как монтировать утеплитель, необходимо правильно подготовить стены. Если на них имеется старый отделочный материал (например, штукатурка или обои), то его нужно удалить. В новостройке достаточно будет очистить стену от остатков кладочного раствора и пыли с помощью обычной щетки или пылесоса. Затем всю отделочную поверхность нужно обработать грунтовкой глубокого проникновения и противогрибковым раствором, что позволит уберечь стену и утеплитель от образования грибка и плесени.

После подготовки поверхности на нее с помощью дюбелей крепится деревянная обрешетка. Шаг обрешетки должен быть таким, чтобы плиты ваты смогли поместиться между брусьями без подрезки, деформации и возникновения пустот. Чтобы внутри утеплителя не образовывался конденсат, под обрешетку рекомендуется набить деревянные рейки толщиной около 6 мм. С их помощью создается воздушный зазор, благодаря которому конденсат не причинит минвате вреда.

На следующем этапе с помощью дюбелей с широкими шляпками плиты минваты крепятся к стене, поверх которых укладывается слой пароизоляционного материала (например, полиэтиленовая пленка). Данный материал крепится к утеплителю с помощью деревянных брусьев меньшего сечения. На последнем этапе вся конструкция обшивается гипсокартоном. После этого стену можно обрабатывать выбранным отделочным материалом.

Внутреннее утепление кирпичных стен пенополистиролом

Утепление стен пенополистиролом

Пенополистирольные плиты обладают высокой плотностью, а при толщине более 2 см их можно клеить непосредственно на кирпичную кладку.

Последовательность работ при монтаже пенополистирола выглядит следующим образом:

Основание выравнивается и обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами.
После того как грунтовка подсохнет, на стену с помощью шпателя наносится специальный клеевой раствор для крепления пенопласта или плиточный клей. Для лучшего сцепления поверх клея можно пройтись игольчатым валиком.
Пенополистирольные плиты наклеиваются на кирпичное основание с минимальными зазорами между соседними элементами и разбежкой вертикальных швов. Для дополнительной фиксации утеплителя можно использовать тарельчатые дюбели.
После того как клей затвердеет, все швы обрабатываются монтажной пеной или силиконовым герметиком.
Финишную отделку пенополистирольных плит можно проводить с помощью обоев или штукатурки.

Рассматривая, как утеплить кирпичный дом изнутри, нужно отметить, что в этом нет ничего сложного. Главное – правильно выбрать утеплитель и осуществить его монтаж согласно инструкции.

Наименование продукции	Положительные качества	Недостатки
Минеральная вата	В основу заложены расплавленные силиконовые волокна, присутствуют присадки в виде металлургических отходов. Решение обладает высоким коэффициентом теплопроводности, оно не содержит горючих элементов. Масса прочна, ее целостность практически не рушима. Материал не впитывает осадки, отталкивает влагу, является качественным звукоизолятором. Воздействие высоких температур не вызывает деформации и плавление. Решение легко монтируется, не реагирует на контакт с агрессивными биологическими и химическими факторами.	Содержащиеся смолы, тяжелые металлы, фенол негативно воздействуют на дыхательную систему. В этом аспекте более безопасны силикатное волокно, пенополистирол, пенополиуретан.
Пенопласт	Бюджетный вариант прост в монтаже, для полноценной изоляции достаточно даже тонкого слоя. Материал плотный, не впитывает влагу, не реагирует на химические средства, сохраняет форму при механических воздействиях. Легкое сырье обладает эксплуатационным ресурсом до 50 лет, не подвергается разложению.	Паропроницаемость, горючесть, разрушение под воздействием ультрафиолета.
Экструдированный пенополистирол	Приспособлен к выдерживанию нагрузок, проявляет высокую прочность и долговечность, устойчив к высоким температурам и химикатам, влаге. Экологически чистое решение не горит.	Недостаточная паропроницаемость может вызвать развитие грибков и плесени.
Базальтовая вата	Плотность продукции в плитах варьируется в пределах 75-150 кг/м³. Привлекает высокими изоляционными свойствами и простотой монтажа.	Проявляет высокую степень поглощения влаги, при монтаже дополняется гидроизоляцией.
Теплая штукатурка	Проявляет высокую адгезию, имеет доступную стоимость, не токсична, характеризуется бактерицидными свойствами.	При попадании влаги на поверхность возможно замерзание и появление грибков.
Пенополиуретан	Пенистая разновидность пластмассы имеет высокую степень сцепления с кирпичной стеной, образует единое полотно без стыков. Не разрушается при температурных перепадах.	Не горит, но плавится. Нуждается в защите от УФ-лучей с помощью штукатурки.

Утепление дома снаружи

Как утеплить дом из силикатного кирпича, нужно решать в каждом конкретном случае индивидуально.

Если дом уже давно построен и функционирует, то утепление стен будет наружным. Такой вид позволит защитить конструкцию дома от атмосферных осадков, резких перепадов температуры, при этом точка росы сдвинется ближе к утеплителю. Такое утепление дома дает возможность увеличить срок эксплуатации всего здания.

Для наружного утепления подходят минеральная вата, пенопласт, полиуретан, пенополистирол. Силикатный кирпич, покрытый утеплителем, должен быть дополнительно оштукатурен или покрыт фасадными панелями.

Перед тем как утеплить дом снаружи, нужно провести горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Для этих целей можно использовать гидроизол или рубероид. К сожалению, последний материал не имеет длительного срока службы. Установленный слой гидроизоляции не должен находить на стены первого этажа.

Как выбрать утеплитель?

После того как выбран способ утепления стен дома, нужно определиться, каким материалом будет проводиться данное мероприятие

При выборе теплоизолятора следует обращать внимание на некоторые параметры. Нужно учитывать, что далеко не каждый утеплитель для кирпичных стен подойдет для наружного использования

То же самое касается и внутренней изоляции. Одними из основных свойств, на которых следует заострить внимание, являются плотность и теплопроводность. По ним можно определить, какое количество материала потребуется для монтажа. В зависимости от вида понадобится разное количество утеплителя, поскольку каждый материал характеризуется присущими ему свойствами.

Если планируется утеплить кирпичный дом снаружи своими руками, то внимание обращают на такой параметр, как устойчивость материала к внешним воздействиям. При внутренней изоляции стоит выбирать материалы, отличающиеся устойчивостью к плеснеобразованию

Один из важных параметров — коэффициент теплопроводности, на который при выборе стоит обратить внимание. Можно руководствоваться следующей пропорцией: чем этот коэффициент ниже, тем тоньше может быть теплоизоляция. Внимание обращают и на коэффициент влагопоглощения. Чем он ниже, тем предпочтительнее использование этого материала.

Особое внимание стоит обратить на класс горючести. От этого будет зависеть в будущем безопасность

Выбор стоит совершать в пользу утеплителей, которые относятся к первому классу горючести. Именно они способны прекратить горение при отсутствии источника огня. Не стоит упускать из виду и долговечность теплоизоляции, которая будет применяться под утепление стен

Важность этого параметра состоит в том, что от него напрямую зависит, насколько продолжительным будет срок эксплуатации теплоизоляционного материала. Если утепление производится изнутри, то внимание стоит обратить на паропропускную способность

Есть ряд и других параметров, которые менее важны.

Теплоизоляционные материалы

Далее стоит рассмотреть, какие материалы могут использоваться для утепления дома:

Минеральная вата. Относится к наиболее распространенным теплоизоляторам. Материал наделен хорошими показателями по влагопоглощению и теплоизоляции, но использовать ее предпочтительнее для внутренних работ. Один из основных недостатков минеральной ваты заключается в том, что при попадании влаги технические характеристики ее ухудшаются.
Пенополистирол. По сравнению с минеральной ватой он менее популярен. Но при этом возможно утепление стен снаружи пенополистиролом, а также изнутри. Материал стойкий к влаге и наделен хорошими показателями теплоизоляции. К недостаткам стоит отнести горючесть и низкую способность к пропусканию пара.
Экструдированный пенополистирол. Для материала характерны практически такие же свойства, что и для вышеописанного утеплителя, но отличие состоит в более высокой прочности. Хороший вариант для внутреннего и наружного утепления.
Теплая штукатурка. Обладает рядом преимуществ. К таковым можно отнести высокую звукоизоляцию, хорошую паропроницаемость, стойкость к горению, низкое влагопоглощение. Из недостатков стоит отметить необходимость нанесения слоя толщиной не более 5 см. Если утеплить дом такой штукатуркой, то вес будет немалый, что требует усиления фундамента в обязательном порядке. Сегодня многие, кто стоит перед вопросом, как утеплить кирпичную стену изнутри либо снаружи, отдают предпочтение этому варианту.

Это далеко не полный перечень материалов, которые могут быть использованы в качестве утеплителя для кирпичного дома. Перечисленный список можно дополнить такими теплоизоляторами, как пенопласт, пробка, стекловолокно и др. Чтобы ответить на вопрос, какой утеплитель лучше для стен кирпичного дома, нужно определиться, для внутренней или наружной теплоизоляции нужен материал.

Так, для внутреннего монтажа можно использовать пенопласт, минеральную вату, теплую штукатурку либо экструдированный пенополистирол. Эти утеплители наделены всеми необходимыми параметрами, которые для внутренней теплоизоляции особенно важны. Для наружных работ могут быть использованы те же материалы, что и для внутренних. Перед тем как определиться, чем лучше утеплить кирпичный дом снаружи или изнутри, необходимо рассмотреть все плюсы и минусы каждого материала и учесть, при каких условиях они будут эксплуатироваться.

Паропроницаемость – самый важный фактор

Очень важно, чтобы она возрастала от слоя к слою от внутренней стены до внешней. Данный фактор очень важен потому, что в нетеплое время года в жилых помещениях влажность существенно выше, чем за их пределами

Все живущие в доме дышат, а значит, воздух наполняется влагой

Свою роль играют и бытовые процессы от уборки до готовки, в результате воздух увлажнен, но не выходит наружу

Все живущие в доме дышат, а значит, воздух наполняется влагой. Свою роль играют и бытовые процессы от уборки до готовки, в результате воздух увлажнен, но не выходит наружу.

Чем теплее воздух, тем больше влаги он сможет задержать

Чтобы стены не потели, не было конденсата и сырости по углам, важно правильно решить вопрос с паропроницаемостью применяемых в утеплении материалов. Если утепление кирпичных стен не подразумевает паропроницаемый наружный слой, стена гарантированно будет сыреть

Расположение утепления стен кирпичного дома изнутри – не самый эффективный вид утепления, поскольку идеальной является ситуация, когда дом утепляется снаружи

Если не сделать все правильно, точка росы будет припадать на саму стену из кирпича, что ускорит разрушение конструкции, особенно построек из силикатного полнотелого кирпича, который в наибольшей степени боится влаги. Если ваш дом построен именно из такого, кроме утепления кирпичной стены изнутри или снаружи, защитите стены козырьками крыши, однако не забудьте об оттоке пара, который в этом случае становится еще более важным!

Расположение утепления стен кирпичного дома изнутри – не самый эффективный вид утепления, поскольку идеальной является ситуация, когда дом утепляется снаружи. Если не сделать все правильно, точка росы будет припадать на саму стену из кирпича, что ускорит разрушение конструкции, особенно построек из силикатного полнотелого кирпича, который в наибольшей степени боится влаги. Если ваш дом построен именно из такого, кроме утепления кирпичной стены изнутри или снаружи, защитите стены козырьками крыши, однако не забудьте об оттоке пара, который в этом случае становится еще более важным!

Утепление кирпичных стен изнутри приводит к тому, что точка росы находится непосредственно за утеплителем, нарушение технологии чревато сыростью и плесенью. Наружное утепление, конечно, обеспечит прогретость всей стены, выход пара наружу, отсутствие лишней увлажненности.

Но все вышесказанное не значит, что утеплять внутри нельзя. Есть много причин, по которым наружное утепление может быть невозможным. Например:

Мы не может утеплять снаружи памятники архитектуры.
Утепляется многоэтажка, верхние этажи, а вышки нет.
Соседские стены так близко, что нет места, чтобы наружная теплоизоляция была произведена правильно.

Эти и другие причины заставляют принять тот факт, что наружное утепление невозможно. И если вы выбрали внутренний вариант, чтоб утеплить свой дом, вам просто надо хорошо уяснить, как правильно утеплить кирпичную стену изнутри, чтобы обязательно соблюсти технологию. Самый главный принцип которой заключается в следующем: нам следует отделить стену и ее утеплитель от помещения, сделать их герметичными.

И здесь есть два решения:

Внутреннее утепление материалом, паропроницаемость которого будет предельно низкой. Такими можно считать пенофол, который представляет собой утеплитель со слоем фольги, нанесенной на вспененный полиэтилен. Также низкой паропроницаемостью обладает экструдированный пенополистирол, если его поверхность с одной стороны более плотная. Обязательное условие: и фольгированная сторона пенофола, и та сторона эструдированного пенополистирола, которая более плотная, должны укладываться по направлению к внутренней стороне.

Также возможно такое решение проблемы: утепление стен изнутри должно предполагать наличие паронепроницаемой пленки, которая будет располагаться с внутренней стороны жилья и герметично отрезать утеплитель от внутренней стены. Если вы пойдете этим путем, вы не должны оставить влаге ни единой малюсенькой щели, обязательно укладывая паронепроницаемую пленку внахлест и тщательно проклейте швы

https://youtube.com/watch?v=MCgbal1ZrBM

Технология утепления кирпичной стены снаружи + выбор оптимальной теплоизоляции

Несколько слов о гидроизоляции и пароизоляции

Теплоизоляция пенополистиролом и пенополеуретаном – основные принципы