Технология ремонта штукатурки фасада и подготовка поврежденных участков

Ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома

Оштукатуренные фасады многоквартирного дома нуждаются в ремонте. Из-за перепадов температур, влажности, вибрационных и прямых механических воздействий на штукатурке появляются трещины, отслоения, отваливаются целые куски, обнажая кладку. Разумеется, это влияет на внешний вид здания, безопасность жильцов, открывает доступ влаге к утеплителю и кладке.

Обследование оштукатуренных фасадов перед ремонтом

Дефекты штукатурки фасада МКД могут быть выявлены в результате планового и внепланового осмотра здания. Плановые осмотры проводятся дважды в год: плановые — весной и осенью; внеплановые — после стихийных бедствий и аварий техногенного характера. Осмотр осуществляет комиссия от управляющей компании, в которую входят собственники многоквартирного дома, а также лица, ответственные за его техническое состояние.

В процессе осмотра комиссия документирует в специальном акте выявленные недостатки фасада, которые влияют на его долговечность, нарушения эксплуатации, меры по устранению дефектов. Капитальный ремонт проводится в случае, если штукатурка фасада разрушена на 30 и более процентов.

Дефекты штукатурки фасада МКД

Ремонт штукатурки МКД нужно начинать при появлении первых дефектов:

  • пятен сырости на покрытии;
  • трещин;
  • отслоений от стены;
  • разрушения и обвалов штукатурки.

Этапы ремонта штукатурки фасада МКД

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП «Изоляционные и отделочные материалы» и типовыми технологическими картами, разными для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Согласно этим документам, ремонт штукатурки фасада производится в несколько этапов:

  • подготовка стен к ремонту — стены очищаются от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убираются соли, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, по всему периметру здания устанавливаются съемные маяки;
  • оштукатуривание стен — на стены после предварительного выравнивания наносится раствор, при этом контролируются качество приготовленного раствора и толщина покрытия, с помощью специальных инструментов измеряются отклонения откосов, пилястр и столбов;
  • декоративная отделка и восстановление водосточных систем.

Важно! При температуре воздуха выше 23 градусов поверхность стены перед нанесением раствора необходимо увлажнить. Межремонтные сроки для оштукатуренных фасадов МКД

Межремонтные сроки для оштукатуренных фасадов МКД

Сроки для обновления фасада зависят от степени его дефектов: между косметическими ремонтами проходит не более 5 лет, межремонтный срок для капитального ремонта фасадов — 10 лет.

Порядок приемки работ

Незадолго до окончания работ компания, производящая ремонт штукатурки фасада МКД, уведомляет заказчика о необходимости проконтролировать услугу. Заказчик создает комиссию, в которую входят собственники МКД, представители обслуживающей организации или ТСЖ и, при необходимости, технические специалисты: инженеры, прорабы и т.д.

В назначенный день они выезжают на место и осматривают объект. Анализируются качество и равномерность нанесения штукатурки, совместимость старых и новых материалов, наличие пятен, трещин, прочность сцепления штукатурки со стеной, что проверяется путем простого простукивания.

В СНиП «Отделочные и изоляционные материалы» можно найти перечень отклонений для разного вида штукатурки, которые допустимы при ремонте. Увеличение отклонений от установленных показателей считается дефектом. Все дефекты документируются в соответствующем акте, который передается подрядчику, а он обязан их устранить в сроки, указанные в акте.

Если ремонт оштукатуренного фасада проведен с надлежащим качеством, об этом составляется акт приемки, который подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приемки начинает действовать гарантийный срок, в течение которого подрядчик бесплатно устраняет возникшие на оштукатуренном фасаде дефекты, — 5 лет.

Для того, чтобы обратиться за гарантийным ремонтом, нужно зафиксировать недостатки фасада в специальном акте осмотра, снять видео и сделать фотографии, и после этого обратиться к подрядчику с требованием об устранении дефектов.

Ремонт штукатурки фасада МКД в Екатеринбурге:

Реставрация автомобилей

Еще одним видом художественной реставрации является восстановление раритетных автомобилей. Возможно, некоторым покажется, что неправильно сравнивать реставраторов произведений искусства с профессиональными механиками. Однако это лишь поверхностное мнение.

В действительности же процесс восстановления раритетных автомобилей – это тонкая и щепетильная работа. Ведь настоящие мастера не только проводят капитальный ремонт всех механизмов в авто, но и восстанавливают его первоначальный вид.

При этом они стараются использовать те же материалы, что и завод-изготовитель. То есть они ищут особые типы кожи для обивки салона, краски, наклейки и так далее. Для непосвященного человека это может показаться мелочью, но вот более опытные люди знают – подобные вещи очень трудно достать, не говоря уже о том, сколько они будут стоить.

Окрашивание

Здесь ничего сложного достаточно приобрести краску для фасада, которую можно наносить на штукатурку в нужном количестве. Если планируете кардинально изменить цвет, то рассчитайте количества на 2, а то и 3 слоя. Но при выборе будьте внимательны и учитывайте, какую именно штукатурку использовали для отделки фасада ранее.

Процесс выполнения работ таков:

  1. Очищение фасада от пыли и пятен, если таковы присутствуют.
  2. Можно нанести грунт.
  3. Покрытие стен 1 слоем краски. Для этого можно использовать широкую кисть, валик или краскопульт. Последний вариант значительно ускорит реставрационные работы, но такой аппарат будет сложно найти. Потому самым оптимальным вариантом будет использование валика.
  4. После того как высохнет 1 слой можно наносить 2.

Устраняем трещины

Здесь уже немного сложнее. Чтобы сделать ремонт штукатурки стен своими руками придется потрудиться дольше.

  • Во-первых, следует приобрести такую же штукатурку, которой выполнялась отделка фасада. Если использовалась сухая смесь, то не нужно замешивать большое количество. Сделайте столько, сколько сможете выработать для обработки одной объемной или нескольких небольших недостатков.
  • Во-вторых, необходимо внимательно осмотреть поверхность стен. Это поможет оценить объем ремонтных работ, а также определить есть ли, кроме трещин еще и отслоившиеся участки. Если такие недостатки присутствуют, то в том месте слой будет вздуваться. Чтобы проверить подозрение нужно постучать резиновым или деревянным молотком, подойдет и ручка шпателя. При наличии дефекта будет слышен глухой звук.
  • В-третьих, следует хорошо подготовить место работы. Трещины вычищают от пыли и грязи и обрабатываются грунтом или содовым раствором.
  • Пока обработанное место будет подсыхать, можно приготовить небольшое количество раствора для оштукатуривания.

После таких подготовительных работ можно приступать к устранению недостатков. Если слой был гладким, то особых проблем в процессе ремонта старой штукатурки возникнуть не должно.

  • Трещину плотно заполняют раствором.
  • Излишки убираются плоским шпателем и тщательно затираются, чтобы получилась ровная поверхность, которая не выступает над старым слоем.
  • Таким образом, обрабатывают все недостатки.
  • После того как раствор высохнет участки нужно хорошенько зашлифовать.
  • Если раствор был серым, то поверх него нужно нанести тонким слоем шпаклевку, тогда при окрашивании не придется краситель наносить в несколько слоев.
  • Последним этапом в технологии частичного ремонта будет окрашивание фасада. Профессионалы рекомендуют после ремонта штукатурки стен отдельными местами обновлять всю площадь. Таким образом, декоративная отделка будет выглядеть свежо, а также после некоторого времени эксплуатации оттенок может немного измениться. Потому при покупке той же краски и того же цвета, отремонтированный участок может выделяться.

Применяемые методики

Реставрационные работы по восстановлению памятников и прочих архитектурных объектов предполагают целый перечень строительных мероприятий и применение достаточно серьезной материально-технической базы.

Наша компания занимается строительством уже более 22 лет. Опыт реставрационных работ и профессиональные навыки наших специалистов являются бесспорными преимуществами нашей компании. Для осуществления реставрации исторических зданий нами применяется следующий перечень действий:

  • • Прежде чем приступить к основной части работ, мы проводим тщательный исторически-архитектурный анализ объекта. Это необходимо для объективной оценки ценности здания, выявления наличия предметов охраны и точного формирования представления об историческом облике объекта.
  • • Еще одним из важнейших этапов является техническая экспертиза объекта. Без точной оценки степени износа архитектурной конструкции невозможно разработать план предстоящих работ.
  • • После того как основной план действий намечен, специалисты компании составляют проект (реставрации, приспособления и конструкции). После согласования проектной документации в установленном порядке мы делаем первый шаг к началу основных работ – получаем разрешение на реставрацию, приспособление, реконструкцию и строительно-монтажные мероприятия, от охраны ОКН.
  • • Для того чтобы не допустить ухудшения состояния здания в процессе подготовительных работ, мы производим консервацию объекта культурного наследия. Также наша компания осуществляетпротивоаварийные работы.

Самостоятельное устранение трещин

Прежде чем заделывать трещину в штукатурке, необходимо обратить внимание на внешний вид и размер нарушенного покрытия. Кроме этого желательно выяснить причину их появления на стенах

В некоторых ситуациях это может быть достаточно сложной процедурой. Только после этого можно приступать к заделыванию дефектов. Сделать это можно двумя разными методами.

Первый метод

Основное правило заключается в том, что используется смесь, аналогичная той, которая применялась для всей отделки. Кроме этого желательно заранее подготовить некоторые инструменты:

  • перфоратор;
  • малярная кисточка;
  • шпатель;
  • затирка;
  • молоток.

Заполните составом всю трещину Для качественной обработки нужно сделать так, чтобы состав заполнил всю образовавшуюся трещину.

Для этого с помощью перфоратора увеличивается её ширина.

При этом, простукивая молотком, можно убедиться в качестве сцепления с основанием.

При обнаружении отслоений участок демонтируется, так как в ближайшее время он отвалится сам, и работы придётся выполнять ещё раз.

Если при простукивании было обнаружено значительное количество участков, издающих глухой пустотный звук, задумайтесь над тем, что производить частичный ремонт нецелесообразно. Практичнее всего, в этом случае полностью вскрыть стену и оштукатурить её заново.

Большие разломы рекомендуется армировать сеткой

После проверки состояния старой штукатурки поверхность тщательно очищается от пыли и грунтуется. При образовавшемся разломе большой величины можно воспользоваться армирующей сеткой.

Расшивать её можно с помощью дюбель-гвоздей. Они прочно зафиксируют её на стенах и не позволят сдвинуться при нанесении штукатурной смеси.


Удаление трещин

Размешав нужное количество состава, заполнить им трещину до краёв (излишки можно будет удалить шпателем после частичного высыхания). После полного затвердевания наносится ещё один слой грунтовки и выполняется финишное выравнивание поверхности. Затем осуществляется конечное декорирование.

В качестве армирующей сетки рекомендуется использовать только стеклопластиковый материал. Пластик будет разъеден находящимися в растворе щелочами.

Второй метод

Такой вариант реставрации является наиболее простым. В этом случае используется герметик, которым заполняется образовавшийся дефект. Заделка трещин в штукатурке этим составом имеет свои преимущества. Прежде всего, это возможность заделывать растрескавшиеся места в новостройке, когда происходит усадка дома и от образования новых, нет никакой гарантии.

Герметик – довольно эластичный материал, который может деформироваться вместе со стеной. Кроме этого процесс работ можно выполнить значительно быстрее. Время его застывания составляет 5 – 10 часов. Штукатурка может сохнуть до нескольких дней в зависимости от вида и состава.

Порядок работ аналогичен ранее описанному методу. Участок проверяется на возможное образование новых повреждений и простукивается. Обнаруженные дефекты удаляются, обрабатываются грунтовкой и заполняются герметиком. Излишки удаляются пальцем, смоченным мыльным раствором. После застывания можно наносить декоративное покрытие. Подробнеее о том, как бороться с трещинами в стенах, смотрите в этом видео:

Появление трещины на штукатурке никогда не приносит радости, тем более, если за ремонт были заплачены большие деньги, и выполнен он был с использованием дорогостоящих материалов.

Проблема, естественно, вполне решаема, главное, правильно оценить ситуацию и грамотно отнестись к реставрации. Только в этом случае результатом станут позитивные эмоции, а потраченное время и средства перекроются за счёт преобразившегося эстетического внешнего вида стены.

Выравнивание

Выравнивания стен можно добиться тремя способами:

  1. использованием специальных панелей для отделки;
  2. нанесением слоя штукатурки;
  3. комбинированием.

Для выравнивания также можно использовать гипсокартон. Самый идеальный вариант для любой поверхности — это использование штукатурки и гипсокартона одновременно. Провешивая стену, вы можете узнать, насколько она отклоняется от нормы. Для этого забивается гвоздь на расстоянии 30 см от потолка. К нему крепится отвес и забивается второй гвоздь, снизу. То же самое проделывается с другой стороны. Между гвоздями натягиваются шнуры от верхнего правого гвоздя до нижнего левого. Аналогично шнуры натягиваются и между второй парой гвоздей. Если расстояние между стеной и шнуром составляет более 5 мм, то поверхность необходимо выравнивать.

Подведём итоги

Перед любыми косметическими работами старую штукатурку необходимо проверять. Её реставрация не займет у вас много времени и усилий, но убережёт от полного переделывания ремонта и лишних финансовых затрат.

Осыпается штукатурка, что делать? Случается, что экономя на цементе, строители штукатурку делают практически из песка. А такой материал применяется внутри помещения и для внешней отделки стен любого строения.

Штукатурка повышает почти на 30 процентов прочность стены, что очень важно, а уже потом владельцы решают сами: красить стены, отделывать их плиткой или клеить обои. Помимо этого, такое покрытие помогает выравнивать стены, скрывать, имеющиеся на них дефекты и идеально подготовить поверхности для нанесения жидких или приклеивания обычных обоев

Штукатурка может осыпаться от высокой влажности в помещении, если при ее нанесении была нарушена технология или использовался некачественный раствор. Чтобы штукатурка держалась прочно, лучше поручить работы опытному мастеру.

Если стены жилища оштукатурены старым цементно-песчаным раствором (см. Рассмотрим как штукатурить цементно-песчаным раствором), который от прикосновения шпателя начинает сыпаться, или нет уверенности, можно ли по старому покрытию шпаклевать, не повредив раствор, штукатурку следует:

  • Укрепить. Такой способ используется, если покрытие только осыпается. В этом случае бывает достаточно перед началом шпаклевки на старую штукатурку нанести грунтовку глубокого проникновения или обработать поверхность стены бетонконтактом, который должен хорошо зафиксировать поверхность в случаях, когда с этим не справится грунтовка.
  • Использовать более радикальный метод – полностью снять покрытие . Этот метод применяется, если штукатурка сыпется. Обычно это происходит из-за несоблюдения технологии при ее нанесении или от неправильного температурного режима, когда температура в помещении совсем низкая.

Для этого нужно:

  1. содрать всю старую штукатурку (см. Как снять старую штукатурку со стен без проблем);
  2. стены обработать грунтовкой;
  3. зашпаклевать все по-новому.

После этого можно выполнить финишное покрытие. В этом случае цена работ будет выше, но результат получится лучше и надежней.

Какой способ выбрать, каждый решает сам, главное определить, когда штукатурка станет непригодной. Штукатурка высокую прочность, в принципе, иметь не должна – это всего лишь отделочный материал, а не несущий элемент здания.

Технологические причины возникновения дефектов

Нарушение пропорций при приготовлении раствора или технологии его нанесения, равно как и ошибки при подготовке основания приводят к следующим дефектам.

ДефектПричина возникновенияСпособ ремонта
Вздутие поверхности штукатурки, возникновение мелких бугорковИспользовалась невыдержанная известковая смесь с непогашенными частицамиВыдержать раствор до полного погашения извести, вскрыть дефекты, обильно смочить поверхность водой, заполнить раствором полости и перетереть.
Осадочные трещиныПлохое перемешивание сухой штукатурной смеси, использование для накидки раствора с избытком вяжущего веществаТочно соблюдать пропорции и дозировку поды указанной на упаковке, тщательно  перемешивать с использованием строительного миксера
Отслаивание свежей наброски от основыОснова недостаточно шероховата, очень загрязнена и запылена, поверхность чрезмерно сухаяПри ремонте штукатурки фасада технология предусматривает выполнение насечки или набивку дранки, поверхность очищается и обеспыливается влажными губками и дополнительно смачивается водой
Распространение трещин на всю глубину штукатурного слояМатериал основания недостаточно жесткий, в местах контакта двух монолитных конструкций отсутствует армирующая сеткаКаждый последующий слой отделки должен иметь немного меньшую прочность, чем предыдущий (добавлять меньше вяжущего в смесь), нельзя допускать пересушивания промежуточных слоев, перед оштукатуриванием основу обильно смочить водой
Проявление высолов, пятен и полос на поверхности при высыханииНанесение штукатурки на мокрую поверхность  (особенно актуально для наружной стены)Оштукатуривать только просушенные  стены, предотвратить «подтягивание» влаги из грунта, сделав соответствующую гидроизоляцию

При локальном ремонте штукатурки стен отдельными местами трещины и выбоины очищаются от осыпающихся частиц жесткой щеткой, затем обнажившуюся поверхность обильно промазывают грунтовкой глубокого проникновения. Время полного высыхания указано на упаковке и у разных производителей оно может отличаться, хотя редко превышает 3-5 часов.

Расшивка трещины перед ремонтом

Накрывной слой, нанесенный на трещины, затирают аккуратно, вровень с общим уровнем, желательно не допускать размазывания раствора по ранее обработанной поверхности.

Свежая штукатурка с мелкими трещинками, разбросанными на незначительном отдалении друг от друга, перетирается по всей площади. Для ремонта монолитной штукатурки разводится цементная или известково-цементная смесь. В качестве наполнителя применяется песок мелких фракций с размером зерна 0,3-1,2 мм.

Очистка, обеспыливание трещиныВажно: гипс при ремонте в растворах для перетирания применять категорически нельзя, так как он во время процесса теряет свои свойства. Как результат, поверхность может отваливаться пластами. 

Ремонт штукатурки внутренних стен методом перетирания поверхности:

Ремонт штукатурки внутренних стен методом перетирания поверхности:

  1. Поверхность смачивается водой;
  2. На терку набирают немного ремонтной смеси;
  3. Наносят на поверхность трещины отдельными мазками;
  4. Терку очищают, смачивают водой, рабочую зону обрызгивают кистью;
  5. Раствор распределяют тонким слоем по трещине круговыми движениями терки.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Профилактика и ремонт

Дутики

Вследствие использования негашеной извести возникает риск возникновения небольших вздутых бугорков (дутиков), которые состоят из непогашенных частиц. Для устранения вздутий подобного рода необходимо удалить этот участок посредством сруба и заново оштукатурить поверхность.

Трещины

Вследствие использования избыточного количества жирного или плохо перемешанного раствора, поверхность может растрескаться

Во избежание подобного рода проблем, при приготовлении раствора стоит обратить внимание на дозировку и на тщательность смешивания всех компонентов. В случае проведения штукатурных работ в жаркое время года, следует акцентировать внимание на том, что нанесенный слой может высохнуть очень быстро

Поэтому рекомендуется увлажнять поверхность или покрывать ее влажной тканью.

Трещины на оштукатуренной поверхности могут появляться в летний период также при сильном сквозняке, который вызывает ее ускоренное высыхание. Могут появляться трещины и от большого количества вяжущих или заполнителей в смеси. Мелкие дефекты в виде трещин вполне можно нивелировать при помощи перетирки.

Если кирпичную кладку стены дома производили в зимний период, тогда перед штукатурными работами она должна высохнуть, так как после полного высыхания штукатурки возникает возможность появления трещин.

Отслаивание

Отслаивание может возникнуть при оштукатуривании сильно пересушенной поверхности. Для устранения этого дефекта необходимо демонтировать штукатурку на поврежденном участке и повторно нанести ее на поверхность. Необходимо следить за тем, чтобы при нанесении слоя во второй раз, крепость раствора уменьшалась, т.е. слой на основании должен держаться крепче.

Вспучивания

Излишняя влажность становится причиной появления вспучиваний. Для устранения этого дефекта необходимо просушить основание, а затем нанести слой повторно.

Высолы (выцветы)

Появление высолов- сигнал о повышенной влажности в помещении. Стоит заняться улучшением вентиляции

Из-за повышенной влажности часто появляются высолы на штукатурке. К ним может добавиться со временем грибок и плесень. Первое, что надо сделать, это отложения на стенах попытаться растворить в воде. Удалять высолы, грибок и плесень необходимо обязательно, т.к. они способны вызвать коррозию.

Для удаления высолов рекомендуется приобрести специальные средства. Ассортимент таких средств разнообразен, поэтому рекомендуется проконсультироваться у продавца, какое из них будет наиболее эффективным. Для работы лучше использовать мягкие валики или щетки, т.к. металлические скребки могут повредить поверхность. После обработки специальными средствами, на поврежденный и очищенный участок требуется нанести гидрофобизаторы.

Эксплуатационные дефекты

Они представляют собой трещины и отслаивания, которые возникают в течение времени в результате износа. Для их предупреждения требуется регулярно проводить профилактические осмотры с последующим ремонтом.

Основные дефекты и способы их устранения можно посмотреть в таблице:

ДефектыПричины появленияСпособы устранения
Дутики на поверхности штукатуркиНаличие в растворах мелких частиц непогашенной известиУвлажнить поверхность для полного раскрытия душков, очистить поврежденные места и повторно оштукатурить раствором на хорошей извести
Трещины на поверхностиПрименение жирных растворов, быстрое высыхание штукатуркина сквозняках, использование толстых слоев растворовРасшить щели и трещины, хорошо их увлажнить, подмазать раствором и затереть
Вспучивания, отлупыОштукатуривание сырых поверхностей или постоянное увлажнение после оштукатуриванияОтбить штукатурку молотком в местах вспучивания, очистить эти места, просушить и снова оштукатурить
Грубая поверхность штукатуркиИспользован не просеянный, грубый заполнительСмочить поверхность, перетереть штукатурку раствором на базе мелкого песка
Отслаивание штукатуркиСмесь нанесена на неподготовленную, сухую поверхностьСбить отслоившуюся штукатурку и нанести новый слой, соблюдая все технологические процессы

Устранять образовавшиеся дефекты не трудно, но лучше, соблюдая все инструкции, их не допускать.

Подробнее о дефектах штукатурки можно посмотреть в видео:

Высолы на стенах

Высолы внешне представляют собой белые разводы и пятна на поверхности штукатурки. Они образуются, когда вода, с растворенными в ней солями, проходит через цементно-песчаный раствор. Кристаллы соли снижают эксплуатационные характеристики штукатурки, неэстетично выглядят.

Причины образования высолов:

  • Плохая гидроизоляция и близко залегающие грунтовые воды. В таком случае влага из-под земли будет подниматься по стенам.
  • Причиной высолов могут также являться минеральные добавки в штукатурной смеси или наличие в ней негашёной извести.
  • В штукатурку добавлялись красители и ускорители схватывания.

Высолы вызывают химическую коррозию покрытия, ремонт в таких случаях откладывать надолго нельзя.

Как удаляют солевые разводы

Для удаления высолов внутри помещения или на фасаде можно сделать следующее:


Для борьбы с кристаллизованными солями используются специальные химические средства: Очиститель фасадов № 5, Химитек Антиминерал, Типром Плюс и т. д. Подобранная кислота должна подходить для удаления конкретного типа высола.


Солевой налёт удаляют, соскребая его неметаллическими шпателями и щётками.

После очистки штукатурки её обрабатывают гидрофобными растворами, в основном на основе кремнийорганических соединений.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий