Технология ремонта фундамента винтовыми сваями: замена, перенос, реконструкция и демонтаж старого основания

Нюансы выполнения работ

  • При замене свайного фундамента на ленточный, песчаную подушку рекомендуется слегка увлажнить и утрамбовать.
  • Замена столбчатого фундамента на ленточный может производиться только при условии, что качество грунта достаточно высокое. В болотистой местности, такая операция в принципе невозможна. В этом случае можно будет использовать только свайный тип фундамента.
  • Если даже после изучения материала по самостоятельной замене основания остались сомнения в собственных силах, то для проведения работ лучше нанять специальную бригаду, которая специализируется на ремонте и замене фундамента.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Если вам понадобилось укрепление фундамента, обратите внимание на его реконструкцию винтовыми сваями. Этот тип укрепительных конструкций может использоваться на любом типе почвы, работы будут не затратными, а срок службы такого фундамента достигает высоких отметок. Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

С помощью современных технологий можно доступно и надежно укрепить фундамент дома. Одним из самых популярных способов является укрепление с помощью винтовых свай. Они отличаются от других типов укрепительных конструкций тем, что имеют специальный ствол с определенным количеством лопастей, с помощью которых конструкция лучше закрепляется в земле и удерживает конструкцию максимально надежно.

С помощью современных винтовых свай можно укрепить фундамент любого типа. Более того, использование этого типа укрепления дает возможность расширять масштабы работы:

  • Винтовые сваи можно использовать практически на любом типе почвы
  • Их можно применять для работы с разными зданиями, не только с коттеджами, но и с многоэтажными загородными домами и банями
  • Есть возможность применять их при капитальном строительстве
  • Экономичный процесс укрепления
  • Краткие сроки проведения работ
  • Высокая надежность полученной конструкции
  • Возможность работы в любое время года

Подъем дома на винтовые сваи

При работе с винтовыми сваями дом приподымается с использованием специальной техники. Установка укрепительных конструкций не грозит комплектации здания. Более того, в среднем она проводится за один или два дня. Не менее порадует и то, что минимальный срок службы фундамента такого типа будет составлять сорок пять лет.

Работы могут проводиться быстро и без особых затрат. Ведь нет причин для использования большого объемного количества вспомогательной техники.

Такой тип проведения работ будет удобным на любой местности. К примеру, на склонах, у водоемов и в условиях городской загруженности. Работы будут проведены аккуратно, без необходимости сильного разрушения естественного ландшафта.

Наша компания может предоставить вам разные типы винтовых свай. Среди них сваи литые и сварные. Они отличаются по типу производства. Каждый тип может быть индивидуально подобран под особенности почвы. Это позволяет работать на любой местности, даже с повышенной вместительностью влаги или с каменистыми ее участками.

Отзывы о ремонте фундамента сваями

Множество клиентов уже успело воспользоваться услугами нашей компании и получить желаемый результат по лучшей цене в Подмосковье. Мы принимаем заявки на работу в любое время года, выезжая по всей территории Московской области для укрепления фундамента под ключ.

Декоративная отделка

Вторая часть нашего защитного тротуара имеет декоративное назначение, и ее вид определяется только эстетическими вкусами владельца строения. В качестве такого вида отделки чаще всего применяется асфальт, булыжник, брусчатка и тротуарная плитка. При этом нужно помнить о необходимости создания уклона примерно 5-7 градусов для организации стока влаги в сторону грунта.

Применение брусчатки

Наиболее часто отмостка дома включает в себя брусчатку либо природный камень. Технология их применения заключается в следующем – на дно траншеи засыпается слой песка, плотно утрамбовывается и заливается 5 см слоем бетона. Затем, на данный слой укладывают армирующую сетку и производят еще одну заливку бетоном.

Этапы ремонта

Чтобы осуществить ремонт фундамента деревенского дома, необходимо использовать такую же схему, как и для восстановления основания здания из кирпича. Все работы можно выполнить буквально за неделю. В случае незначительных разрушений достаточно и одного дня. Немаловажную роль в данной ситуации играют особенности почвы, а также площадь сооружения.

Ремонт своими руками фундамента деревянного дома осуществляется в несколько основных этапов:

  1. Подъем здания.
  2. Удаление повреждений и старых элементов основания.
  3. Ввинчивание свай.
  4. Наварка швеллера.
  5. Установка дома.

После подъема дома начинается демонтаж устаревших элементов фундамента.

Затем, соблюдая определенные промежутки, ввинчиваются сваи в землю. Они подбираются с учетом оказываемой нагрузки, то есть, веса сооружения

При этом также важно помнить, что в определенных местах размещаются несущие стены и пересечения. Именно здесь фундамент делается более прочным

Сваи завинчиваются на максимальный уровень в землю, который превышает слой промерзания почвы.

Свайные элементы должны возвышаться над грунтом, причем на одинаковой высоте. Чтобы определить данный показатель, используется строительный уровень.

В конце сваи соединяются швеллером, в результате чего получается одна единая конструкция. Данный вариант ремонта целесообразно применить в том случае, когда фундамент постоянно проседает.

Необходимо помнить, что ремонтные работы обойдутся дороже, чем приобретение нового фундамента. Поэтому, прежде чем приступить к восстановлению старой основы, желательно провести консультацию со специалистом.

Особенности оголовков нашей компании

Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.

Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.

Как происходят ремонтные работы

Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:

Расчет, обследование геологических условий участка

Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.

Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.

Укрепление угловых участков

Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.

Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.

Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.

Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.

Ремонт основания для легких построек

Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.

В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.

Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.

Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.

Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.

В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.

Монтаж новой конструкции

Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:

  • Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
  • Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
  • При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.

Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.

Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).

Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.

  • Цементация.
  • Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
  • Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
  • Усиление арматурными прутьями.

Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.

Применение[ | ]

Четырёхсвайный стальной ростверк Фундаменты из винтовых свай могут быть установлены под любые объекты:

  • промышленного строительства (здания заводов, фабрик, трубные эстакады, трубопроводы, промышленные ангары, ЛЭП);
  • гражданского строительства (многоэтажные жилые дома, общественные здания, склады, ангары, ограждения);
  • индивидуального жилищного строительства (жилые дома этажностью не более трех этажей, пристройки, хозяйственные постройки);
  • сельскохозяйственного строительства (теплицы);
  • транспортного строительства (дороги, проезды, шумозащитные экраны);
  • военного назначения;
  • гидротехнического назначения, в том числе устанавливаемые на обводненных грунтах (причалы, мосты);
  • инфраструктуры, рекламные конструкции, МАФ;
  • временные сооружения (торговые павильоны, аттракционы).

Кроме того, винтовые сваи используются при реконструкции фундаментов крупных гражданских и промышленных объектов, объектов индивидуального жилищного строительства, при укреплении склонов и берегоукреплении.

Грунты также практически не накладывают ограничений на применение винтовых свай. Более того, они являются предпочтительным вариантом при строительстве в таких сложных инженерно-геологических условиях, как районы вечной (многолетней) мерзлоты, крупнообломочные, пучинистые, слабые и обводнённые грунты и т.п.

В то же время конструктивные и геометрические параметры (конфигурация лопасти, количество, диаметр, шаг и угол наклона лопастей, толщина стенки ствола и лопасти) винтовых свай будут в каждом случае назначаться индивидуально в соответствии с физическими характеристиками и коррозионной агрессивностью грунтов, с данными о глубине промерзания, о нагрузках от строения, требованиями к жесткости, прочности, устойчивость и т.д.

Погружение винтовых свай выполняется вручную, механически (спецтехника) или с помощью редуктора. Возможность выбора способа монтажа, а также отсутствие шума и вибраций во время установки делают винтовые сваи незаменимыми при работе в условиях плотной городской застройки.

Виды оснований для деревянных домов

Деревянные строения и конструктивные элементы особо подвержены влиянию времени, и каждый владелец хоть раз столкнется с необходимостью восстановления или полной замены основания. Изначально проводится оценка общего состояния жилья, его фундамента и определяются возможные способы решения проблем. Для возведения строений из дерева чаще всего используют следующие типы оснований:

1. Ленточный фундамент. Его отличает цельный монолит и равномерное распределение нагрузки. Этот тип отличается высокой надежностью и износоустойчивостью.

2. Столбчатый фундамент. Основание отличается простотой исполнения и используется для подсобных сооружений и легких небольших домиков, особенно столбчатый деревянный фундамент. Вертикальные опоры удерживают балки, которые равномерно распределяют нагрузку.

3. Свайный фундамент. Вертикальные элементы основания при необходимости делают разной длины, что особенно актуально в горной местности.

4. Монолитный фундамент. Такой тип основания целесообразно устраивать в местах проседания/перемещения грунтовых слоев. Бетонный раствор заливают в опалубку, после застывания образуя монолитный блок. Самый затратный тип фундамента по расходу строительных материалов.

Методы восстановления

Восстановление фундамента можно выполнить своими руками, хоть суть работы довольно сложная и требует знания определенных правил. В первую очередь нужно понять, насколько активно идет разрушение, и в зависимости от этого выбирать вариант восстановления конструкции. Для этого потребуется наложить гипсовые полоски, которые после застывания смогут разъяснить все нюансы. В случае трещины такой накладки необходимо проводить немедленный ремонт фундамента, чтобы разрушения не пошли на стены постройки. Если же гипс остался на месте и не получил никаких повреждений, то нужно всего лишь убрать трещины, проведя косметические мероприятия.

Если можно обойтись без этого, то заливка будет оптимальным вариантом, так как ее можно проводить без подъема здания или любых других более серьезных действий с опорой. Для тех ситуаций, когда разрушения начались повсеместно, необходима реконструкция всего фундамента. Чтобы все сделать правильно, нужна пошаговая инструкция, в которой указана правильная последовательность действий.

Откапывание основания здания ведется при помощи лопат, которыми частями от земли освобождаются участки, прилегающие к фундаменту

Важно совершать подкоп с углом в 35 градусов. Поверхность, на которой будет вестись реставрация, должна быть полностью очищена от любых загрязнений

Нужно убрать старый материал, и хорошо прочистить все трещины. Обработка проблемных зон при помощи грунтовки с глубоким действием, которая позже поможет лучше контактировать с цементом. После всех проделанных мероприятий нужно просверлить отверстия в фундаменте, которые должны проходить насквозь основания и располагаться с расстоянием в 60 см друг от друга

Для оптимального эффекта нужно сделать несколько рядов таких отверстий, от двух до четырех.

Следующий шаг – это использование анкеров, на которые приваривается арматура. Таким образом, можно получить качественную опалубку, по которой будут вестись дальнейшие действия

Важно нанести на стыки арматуры антикоррозийную смесь, чтобы изделие дольше служило. На арматуру нужно установить сетку, которая может быть сделана самостоятельно, или выбран более простой вариант рабицы

Именно на ее поверхности организуется утеплительный и гидроизоляционный слои

Такие мероприятия снижают воздействие неблагоприятных факторов, и усиленное основание под дом служит намного дольше. В организации гидроизоляции можно воспользоваться простой пленкой, которую применяют и в обустройстве дренажа, и в прокладке канализации, а мастика поможет ее надежно закрепить. Следующий этап предполагает заливку опалубки при помощи бетонного раствора. Чтобы сэкономить часть раствора, можно добавить в него камни или строительный мусор. Выжидание момента, пока реставрируемый участок полностью высохнет, после чего можно все закопать.

Для чего подойдет всего два варианта действий:

  • подъем основания и установка его на новую конструкцию;
  • полная смена фундамента.

Если фундамент здания оснащен винтовыми сваями, то его ремонт будет происходить особым образом.

Деревянный дом, установленный на таком основании можно попросту поднять и осуществлять ремонт, но важно делать это правильно. Не стоит снимать весь дом сразу, нужно осуществлять этот процесс частями

Первым делом нужно раскрыть грунт возле одной опоры, при этом имея в расположении трубы для опор или домкрат. В случае свайного фундамента лучшим решением для работ будет цементно-известковый раствор, который нужно залить под отмостку. После застывания одной сваи, можно продолжить работу со второй

Важно проводить реконструкционные работы только по одной свае и не более. После этого можно сделать заливку дополнительной опалубки, или поставить рабицу внизу столбиков

Есть и другой вариант реконструкции таких оснований, который предполагает использование арматурной сетки, то есть венцов, которые ставятся по всему фундаменту и свариваются. Любые проблемные места можно переделать, главное – узнать, как правильно проводить сам процесс, не нарушая основные его закономерности.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип основанияСвойства
1ЛенточныйПредставляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2На винтовых сваяхВ грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3На буронабивных сваяхПозволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4На кирпичных, каменных, бетонных столбахСтолбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Ремонт фундамента

Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.

Новая технология ремонта фундаментов

Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.

Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности. Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому. Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

  • при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
  • производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
  • выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
  • на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
  • дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай

В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.

При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции

Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.

В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.

Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.

Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:

  • минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
  • завершение работ за 3 – 4 дня;
  • отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
  • всесезонное производство работ;
  • долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.

Как выполняется метод якоря

По касательной к подошве фундамента пробиваются направленные под углом скважины на расстоянии минимум в один диаметр сваи. Таким образом в грунте рядом с основанием образуется перевернутая «корона» из опор. Затем к несущим стенам дома привязывают арматуры.

Если работа идет с буронабивными сваями, то уделяют внимание мелкозаглубенным фундаментным участкам. Потребуется сделать ряд скважин, чтобы отловить сваю

К арматурным прутьям с внешних сторон крепят сваи после предварительного отбивания. Это гарантирует компенсацию отложения основания.

Реконструкция фундамента под домом из дерева

Деревянные дачные домики обычно устанавливают на свайных опорах, реже на кирпичных. Три основных способа ремонта их фундаментов:

  • Полная замена свай. Используется в случае, если опоры серьезно деформированы или частично разрушены. Дом сначала приподнимается домкратом, затем под ним выкапывается яма с небольшим уклоном для удобства установки. Далее монтируются новые опоры на подушке из гравия и песка. Вертикально ставят 20-сантиметровые трубы из асбестоцемента.
  • Выпрямление перекоса свай. Необходимо вернуть опору в изначальное положение, а после этого сделать с противоположной от перекоса стороны специальный подков. Место, освободившееся после выпрямления, наполняют смесью гравия и цемента с водой (пропорциональное соотношение – 2 части цемента на 1 часть воды).
  • Восстановление кирпичного столба путем его усиления с помощью бетонного пояса.

Метод выбирается на основе мнения специалиста. Если вы живете в Москве или Московской области, вызовите профессионала из нашей компании, чтобы он оценил ситуацию и дал рекомендации по реконструированию.

Этапы реконструкции

Основные шаги, входящие в цену услуги:

  1. Предварительное исследование, выяснение типа почвы.
  2. Проектирование и расчеты. Подбор диаметра свай и толщины стенок.
  3. Подготовка помещения. Вынос тяжелых или хрупких предметов.
  4. Подъем конструкции на домкраты.
  5. Полный или частичный демонтаж старого фундамента.
  6. Монтаж новых опорных свай.
  7. Обвязка металлическими балками или брусом по контуру.
  8. Установка здания на место.

Ремонт фундамента своими руками

Возможен ли ремонт фундамента своими руками? Очень часто многие домовладельцы идут на это чтобы сэкономить средства. Но следует помнить следующее: такие ремонтные работы относятся к категории работ с повышенной опасностью, впрочем, как и любые другие, связанные с восстановлением аварийных конструкций.

В этом деле нужно проявлять повышенную осторожность и не рисковать своим здоровьем и жизнью попусту. Подобным нельзя заниматься в одиночку, и должен быть как минимум один напарник, а лучше двое

Каждое действие должно быть обдуманным, и любое используемое оборудование – домкраты, подпорки – должны быть надежными. Это применительно не только для ремонта солидных коттеджей, но и садовых домиков.

Прежде чем начать ремонт надо выяснить все причины, которые привели к разрушениям такового, равно как и самой постройки. Причинами разрушения могут быть:

  • Некачественный фундамент, который был сделан с существенными отклонениями от технологии.
  • Старый фундамент, который понемногу приходит в негодность от времени.
  • Грунт. Многое зависит и от его качества и от уровня грунтовых вод.
Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий