На каких грунтах возможно использование винтовых свай
Зачастую, перед тем как приступать к реконструкционным действиям с применением свай, владельцы домов задаются вопросом: «На какой местности можно осуществлять монтаж?». Применяя такой материал для реконструкции старого фундамента, не стоит волноваться. Использование свай приемлемо даже при условии, что дом расположен на склоне (извилистом участке).
Эксперты говорят о том, что применение винтовых свай уместно даже на торфяных грунтах, заболоченной местности, рыхлых типах почвы. Правда, такие изделия рекомендуют не использовать для монтажа на скалистой местности, это нецелесообразно.
Оценка состояния
Для оценки состояния фундамента стоит пригласить специалистов
Выбор способа усиления фундамента определяют на основании результатов обследования опорных конструкций существующего здания и анализа грунтового основания. Самостоятельно провести изыскательские работы довольно затруднительно, и в некоторых случаях практически сделать это невозможно.
Под угрозой потери собственного жилья не стоит экономить средства, а нужно заказать обследование основания в специализированной организации. Специалисты дадут заключение о состоянии фундаментных конструкций дома. На основании полученных данных фирма разработает комплекс мероприятий по усилению основания.
Ручной монтаж винтовых свай
- Монтаж начинается с установки свай в угловые точки здания, согласно чертежу.
- Процесс ввинчивания сваи. Свая устанавливается вертикально в необходимую точку. Далее, в специальные отверстия вставляется прут или дюймовая труба и два человека начинают вращать сваю. Третий член бригады в это время удерживает сваю в горизонтальном положении. Через 2-3 оборота, отвесом или гидроуровнем проверяется вертикальность сваи. Свая завинчивается на проектную глубину, но не менее глубины, на которую промерзает грунт.
- После окончания установки всех свай, любым из доступных способов необходимо измерить горизонтальный уровень всех опор и выровнять их, подрезав надземную часть.
- Перед установкой оголовков, внутренний объем труб свай рекомендуется залить бетонным раствором, для защиты внутренней поверхности труб от коррозии и придания дополнительной прочности сваям.
Внимание! Практика показывает, что наиболее распространенными ошибками при установке свай являются:
- Потеря вертикальности при завинчивании сваи.
- Вывинчивание сваи для регулировки ее высоты, что приводит к проседанию сваи.
- Закапывание сваи.
- Свая не бетонируется. Это разрешается только при толщине сваи не менее 6 см.
Ручной монтаж винтовых свай
Винтовые сваи со сварным наконечником
- 57 мм
- 76 мм
- 89 мм
- 108 мм
- 133 мм
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 200 мм | 950 руб. | 900 руб. |
| 1500 мм | 200 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 2000 мм | 200 мм | 1200 руб. | 1150 руб. |
| 2500 мм | 200 мм | 1400 руб. | 1350 руб. |
| 3000 мм | 200 мм | 1550 руб. | 1500 руб. |
| 3500 мм | 200 мм | 1700 руб. | 1650 руб. |
| 4000 мм | 200 мм | 1850 руб. | 1800 руб. |
| 4500 мм | 200 мм | 2000 руб. | 1950 руб. |
| 5000 мм | 200 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 5500 мм | 200 мм | 2300 руб. | 2250 руб. |
| 6000 мм | 200 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1050 руб. | 1000 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 1750 руб. | 1700 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 1950 руб. | 1900 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2150 руб. | 2100 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 2950 руб. | 2900 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 250 мм | 1300 руб. | 1250 руб. |
| 1500 мм | 250 мм | 1500 руб. | 1450 руб. |
| 2000 мм | 250 мм | 1800 руб. | 1750 руб. |
| 2500 мм | 250 мм | 2100 руб. | 2050 руб. |
| 3000 мм | 250 мм | 2400 руб. | 2350 руб. |
| 3500 мм | 250 мм | 2700 руб. | 2650 руб. |
| 4000 мм | 250 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 4500 мм | 250 мм | 3200 руб. | 3150 руб. |
| 5000 мм | 250 мм | 3500 руб. | 3450 руб. |
| 5500 мм | 250 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 6000 мм | 250 мм | 4100 руб. | 4050 руб. |
Стоимость монтажа от 800 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 300 мм | 1650 руб. | 1600 руб. |
| 1500 мм | 300 мм | 1900 руб. | 1850 руб. |
| 2000 мм | 300 мм | 2250 руб. | 2200 руб. |
| 2500 мм | 300 мм | 2600 руб. | 2550 руб. |
| 3000 мм | 300 мм | 3000 руб. | 2950 руб. |
| 3500 мм | 300 мм | 3400 руб. | 3350 руб. |
| 4000 мм | 300 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 4500 мм | 300 мм | 4200 руб. | 4150 руб. |
| 5000 мм | 300 мм | 4600 руб. | 4550 руб. |
| 5500 мм | 300 мм | 5000 руб. | 4950 руб. |
| 6000 мм | 300 мм | 5400 руб. | 5350 руб. |
Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 200 руб. | 200 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 250 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Длина сваи | Диаметр лопасти | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров |
| 1000 мм | 350 мм | 2200 руб. | 2150 руб. |
| 1500 мм | 350 мм | 2450 руб. | 2400 руб. |
| 2000 мм | 350 мм | 2900 руб. | 2850 руб. |
| 2500 мм | 350 мм | 3350 руб. | 3300 руб. |
| 3000 мм | 350 мм | 3800 руб. | 3750 руб. |
| 3500 мм | 350 мм | 4300 руб. | 4250 руб. |
| 4000 мм | 350 мм | 4800 руб. | 4750 руб. |
| 4500 мм | 350 мм | 5350 руб. | 5300 руб. |
| 5000 мм | 350 мм | 5900 руб. | 5850 руб. |
| 5500 мм | 350 мм | 6450 руб. | 6400 руб. |
| 6000 мм | 350 мм | 6950 руб. | 6900 руб. |
Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю
| Наименование | Размер | Цена от 10 шт. | Цена для дилеров | Монтаж |
| Оголовок | 200 мм | 300 руб. | 250 руб. | 0 руб. |
| Оголовок | 250 мм | 400 руб. | 350 руб. | 0 руб. |
Возведение фундамента
Возведение фундамента на винтовых сваях является одновременно делом простым и сложным. Простым, поскольку их конструкция позволяет существенно упростить и ускорить работы. Сложным же из-за того, что требуются точный расчёт и определённая последовательность работ.
Геология
Устройство фундамента должно начинаться с инженерно-геологических изысканий. Для их проведения нанимают геологов, имеющих на это право. Если речь идёт о коттеджном или дачном посёлке, то часто изыскания проводятся ещё на этапе разделения участков.
Их задачей является определения типа грунтов и их физических характеристик.
Расчёт
Возможно наиболее сложным этапом в возведении свайного фундамента является точный расчёт. Несмотря на то, что все детали приведены в СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», они всё же требуют определённого опыта.
Сегодня можно найти калькулятор, который позволит автоматически рассчитать как типоразмер свай, так и их количество. Параметры от которых зависит типоразмер, включают в себя размер здания, его тип, тип почвы, включая её влажность и плотность. Все их учитывает хороший калькулятор.
Шаг
Одной из наиболее важных характеристик, определяемых при расчётах фундамента, является шаг. Конечно, его можно вычислить исходя из того, что показывает калькулятор, но есть определенные свойства, которые одинаковы всегда.
Так, шаг не должен превышать двух-трёх метров, иначе это может быть опасным для дома. В целом же, он должен быть на 20–30% меньше размеров несущих стен.
Из видео-ролика вы узнаете как правильно рассчитать необходимое количество свай.
Вес конструкции
У каждой части конструкции дома есть свой вес, который влияет на расчеты по фундаменту. Он зависит от материалов, используемых при строительстве, а также размеров, от того является ли дом одно- или двухэтажным и т.д.
Обычно, наибольший вес имеют внешние стены и перекрытия. Так, в деревянном доме на два этажа, размерами 6 на 8 метров первые будут весить примерно 16 тонн, а вторые — 10 тонн. Общий вес всех конструкций может достигать 71 тонны. Проводя расчёт нагрузки это число увеличивают на тридцать процентов. Более же подробно всё посчитать позволит специальный калькулятор.
Нагрузка снега и ветра
Для отечественного климата очень важно учитывать в расчётах нагрузку, которую оказывают на дом снег с ветром. Если в некоторых регионах вторая особенно важна, то для большинства именно снеговая нагрузка является первостепенной
Для Центральной России она составляет не менее 100 килограмм на метр квадратный.
Количество свай
Количество рассчитывается исходя из их типоразмера, характеристик грунта, нагрузки, оказываемой домом. Всё это может посчитать калькулятор. Можно сделать расчёт вручную, строго следуя указаниям СНиПов.
Длина
Основными характеристиками, влияющими на длину, являются физические свойства грунта и глубина, на которую он промерзает. Чем грунт слабее, а глубина промерзания выше, тем длиннее и изделия.
Немного об истории развития производства винтовых свай
Несмотря на то, что технология изготовления винтовых свай была изобретена еще в 1833 году, активно усовершенствовать ее взялись только в середине прошлого века. В силу тогдашней конъюнктуры и ряда других причин, на территории бывшего СССР бо́льший упор делался на развитие винтовых свай с литым наконечником. Этот метод позволяет получить надежное основание для постройки, которое можно ввинтить даже в сложные почвы (крупнообломочные и особоплотные грунты, крупные гравелистые пески или грунты с природными и техногенными включениями). Единственный минус литых наконечников – такие сваи достаточно дорогие в производстве, поэтому обычно нет экономической целесообразности их применения в жилом малоэтажном строительстве.
Литые наконечники для винтовых свай – прочные, но дорогие Источник svaisnab.ru
Уже в начале XXI века – в постперестроечные времена – отечественная строительная отрасль начала возрождаться и развиваться. Были проведены исследования, показавшие, что если взять за основу материалосберегающую технологию производства – когда наконечник формируется из той же трубы, что и вся винтовая свая, то можно получить ощутимую экономию при сохранении качественных характеристик основания.
Так как сваи сами по себе не являлись чем-то новым, то технология начала достаточно быстро приживаться. К сожалению, это породило большое количество подпольных гаражных производств, на которых сваи собирались полностью вручную, и просто окрашивались без всякой дополнительной обработки (зачастую, даже обычной малярной кистью). Разумеется, говорить о какой-либо серьезной долговечности тут сложно.
Заготовка для наконечника винтовой сваи, вырезанная «болгаркой» – неизменным спутником ручного труда Источник drive2.ru
На современных сертифицированных производствах весь технологический процесс максимально автоматизирован. Производственные линии оснащены установками для резки металла, которые полностью управляются компьютерами и роботизированной сваркой. Это позволяет достаточно легко отличить контрафакт ведь при ручном производстве практически невозможно добиться ровных швов и однородности защитного покрытия.
При горячем цинковании сваи полностью окунают в ванну с кипящим цинком – такую процедуру можно провести только в условиях серьезного производства Источник stroy-dom-pravilno.ru
Кроме того, большое производство подразумевает ответственность производителя перед покупателем. Покупая сертифицированную продукцию, вы получаете гарантию того, что она прослужит вам оговоренный срок. Например, расчетный срок службы оцинкованных винтовых сваи КЗС составляет от 80 до 120 лет и при этом производитель дает на свою продукцию двадцатилетнюю гарантию.
На винтовые сваи КЗС, производитель дает гарантию в 20 лет Источник gibkalistov.ru
Все начинается с расчета винтовых свай
Расчет фундамента из винтовых свай, является главным предварительным этапом строительства. От тщательности его проведения и результатов зависит как конструкция самого фундамента, так и устойчивость, и прочность будущего сооружения. У сваи, как опорного элемента, выделяют две основных характеристики:
- Несущая способность – определяет максимальную нагрузку на сваю до потери устойчивости подстилающего грунта или механического разрушения тела сваи;
- Длина – определяется глубиной залегания плотных опорных грунтов или создания необходимой несущей способности на слабых грунтах.
Для расчета количества свай предварительно необходимо определить следующие параметры:
- Нагрузка на фундамент от веса строения, в который входит:
• вес всех ограждающих и опорных конструкций здания (как наружных, так и внутренних), мебели, интерьерных и архитектурных деталей, коммуникаций, кровли и т. п.;
• нагрузки от наличия в доме людей (пункт 8.3 Свода Правил «Нагрузки и воздействия»).
Нагрузки от воздействия ветра и снега, которые определяются согласно Своду Правил «Нагрузки и воздействия» (пункт 10 и пункт 11.1).
Значение общей расчетной нагрузки, получают умножением суммы нагрузок на коэффициент 1,1–1,2. - Несущая способность подстилающих грунтов.
Основанием для расчета могут служить данные исследований инженерно-геологических условий. Расчет проводится согласно Своду Правил «Свайные фундаменты» (пункт 7.2.10).
В случае если геологическая информация отсутствует, что бывает в подавляющем количестве случаев, то для расчета можно использовать значения минимальной расчетной нагрузки на сваю. Эти данные можно найти в интернете или специальной справочной литературе.
Винтовые сваи для загородного дома
Технология
Каждое конкретное решение свайного фундамента имеет свою технологию монтажа. В общем виде устройство свайного фундамента производится в следующей последовательности.
- Подготовительные работы. Горизонтальная планировка участка, выноска в натуру осей, разметка местоположения свай.
- Погружение свай в грунт. Производится согласно технологии для конкретного типа свай.
- Обрубка концов недобитых свай, устройство свайного ростверка.
Технология устройства свайного фундамента для каждого типа свай описана выше. Следует отметить, что при выборе способа монтажа следует руководствоваться не только экономической целесообразностью, но и опытом проектирования в каждом регионе строительства. Местные проектные институты разработали типовые технологические карты, в которых содержится полная информация по технологии производства работ, составлены графики работы, а также спецификации требуемых машин, механизмов, оборудования и материалов.
Свайный фундамент может стать единственным приемлемым решением для слабонесущих грунтов и сложных геологических условий. В остальных случаях следует руководствоваться принципами экономической и технологической целесообразности. Устройство свайного фундамента может потребоваться для высотных зданий, ответственных или уникальных объектов. Такое решение позволяет повысить надежность основы постройки, предотвратить нежелательные деформации и перемещения.
Несмотря на технологическую сложность, в ряде случаев устройство свайного фундамента может быть экономически оправдано. Устройство свайного фундамента не требует больших объемов земляных и бетонных работ, возведение можно проводить в зимнее время без дополнительных мероприятий. Применение свай может сократить срок выполнения работ. Яркий тому пример – возведение фундаментов коттеджей с применением металлических винтовых свай.
К преимуществам свайного фундамента следует отнести:
- возможность устройства в особых геологических и климатических условиях;
- высокая надежность и стабильность фундамента;
- небольшой объем земляных и бетонных работ;
- большое количество разнообразных конструктивных и технологических решений.
Однако свайный фундамент имеет ряд недостатков, связанных в основном со сложностью технологии возведения. Среди них:
- потребность в специальных машинах и механизмах;
- требуется квалифицированный персонал;
- существует значительная вероятность возникновения непредвиденных трудностей на стадии возведения.
Также следует отметить, что в большинстве случаев стоимость свайного фундамента будет выше, чем аналогичных фундаментов мелкого заложения.
Как заменить полностью?
Если старый фундамент сильно просел и уже не справляется со своими функциями, его необходимо полностью заменить на новый.
Способы
Ниже приведено несколько способов реконструкции оснований.
- Косметический. Этот метод не требует больших денежных затрат, поэтому является наиболее доступным. Он подразумевает замену разрушенной или сгнившей части фундамента деревянным элементом. Однако такой способ не подойдет для замены полноценного основания.
- С демонтажем стен. Это весьма трудоемкий процесс, поскольку придется полностью разобрать стены. Однако после этого будет легко полностью заменить плитный фундамент.
- С демонтажем основания. Этот вариант предполагает демонтаж нижнего венца строения, чтобы полноценно и качественно отремонтировать или полностью поменять фундамент деревянного дома.
Выбор основы
Для замены основания используется тот же материал, из которого выполнен старый фундамент. Например, для бетонного основания понадобится бетон и арматура.
Изготовление винтовых свай своими руками
Для укрепления фундамента здания или сооружения с помощью свайно винтовых элементов чаще всего сваи приобретают уже готовыми. Но данные конструктивные элементы при желании можно изготовить самостоятельно. Основными деталями сваи винтового типа являются:
- труба из стали с большим диаметром;
- оголовок, выполненный в форме прямоугольника (будет использоваться в качестве опорной площадки для двутавровых балок;
- наконечник в форме конуса со спиралевидной лопастью.
Очень важно, чтобы толщина стенки используемой трубы составляла не менее 3,5 мм. Длина наконечника при этом должна быть не менее 150 мм, а шаг между витками лопасти — порядка 50 мм
Лопасть должна иметь определенный уровень прочности и надежным образом привариваться. Это необходимо в связи с тем, что именно лопасть после того, как будет произведена замена фундамента, станет выполнять функцию опорной площадки.
При выборе трубы следует придерживаться следующих принципов:
- для нетяжелых построек (беседок) террас выбирать трубы с диаметром от 90 мм;
- для каркасно-щитовых домов и сооружений из срубов выбирать трубы с диаметром от 108 мм;
- для зданий их кирпича или камня выбирать трубы с диаметром от 134 мм.
Порядок производства винтовых свай своими руками выглядит следующим образом:
- с помощью болгарки край трубы режут на отдельные секторы, для чего применяется заранее изготовленное лекало;
- отдельные секторы состыковывают в конус и соединяют посредством сварки;
- производится зачистка швов;
- из стали вырезают по подготовленному шаблону винтовую часть;
- приваривают к наконечнику лопасть;
- приваривают к верхней части сваи оголовок, выполненный из толстой листовой стали;
- вырезают отверстие ниже уровня оголовка, в которое в последующем будут вставлять рычаг для того, чтобы производить завинчивание вручную;
- на уже готовую сваю наносится защита от коррозии.
Изготовление свай своими руками позволит сократить затраты на такой вид деятельности, как замена основания, в весьма существенной степени.
Как устроен свайный фундамент
Свайный фундамент – это опорная конструкция под здание, состоящая из отдельно стоящих свай или свайного поля. Обычно их изготавливают из железобетона, но возможно использование не армированного бетона или бутобетона, что несколько уменьшает стоимость конструкции. Для повышения прочности и экономии бетона производят армирование свайного фундамента. В качестве арматуры обычно используется прутья из гладкой или профилированной стали. Фундаментные сваи обязательно устанавливают под углами здания, на пересечении внутренних несущих стен между собой и с наружными стенами. Если между обязательными сваями расстояние от 2 до 2,5 м и более, то между ними устраивают и промежуточные.
Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента
Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:
- При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
- Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
- Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
- Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
- Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
- Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
- Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.
Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.
Ремонт фундамента
Предлагаемые нашей компанией – ООО «СвайБур» ремонт фундамента винтовыми сваями позволят значительно увеличить продолжительность нормальной эксплуатации вашего загородного дома или дачи.
Новая технология ремонта фундаментов
Деформации основания индивидуального дома влекут за собой необходимость восстановления несущей способности конструкций фундамента, что требует немалых средств. Однако такая задача может быть решена с меньшими затратами, если выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого примерно в два раза ниже традиционных методов усиления опорных конструкций деревянных строений.
Суть способа, применяемого ООО «СвайБур» заключается не в восстановлении прочностных характеристик существующих деформированных или поврежденных конструкций, а в устройстве нового свайного основания с гарантированными показателями несущей способности и долговечности. Такая технология позволяет произвести не только ремонт существующего фундамента, но и увеличить его площадь с тем, чтобы появилась возможность возведения пристройки к дому. Следует отметить, что при ремонте фундамента винтовыми сваями не требуется демонтажа нижних венцов строения, а вся реставрация занимает считанные дни.
Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай
Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:
- при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
- производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
- выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
- на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
- дом опускается на новый фундамент.
На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.
Ремонт и восстановление фундаментов при помощи винтовых свай
В зависимости от состояния опорных конструкций нашей компанией – ООО «СвайБур» может быть произведена как полная замена фундамента, так и частичный ремонт фундамента – восстановление винтовыми сваями, при котором замене подлежат только конструкции, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такой способ, хоть и позволяет снизить затраты, не дает полноценного эффекта, поскольку разная деформативность конструкций фундамента из бетона, бута, кирпича или блоков отличается от таких же характеристик стальных элементов, что может привести к неодинаковым просадкам частей дома.
При желании заказчика увеличить площадь дома или изменить его конфигурацию, компанией «СвайБур» предлагается восстановление фундамента винтовыми сваями, цена которой относительно невелика за счет того, что новый фундамент выполняется одновременно с восстановлением существующих конструкций. В этом случае, кроме свай под существующим домом производится погружение свай проектируемого фундамента пристройки, а стальной ростверк выполняется единым для старых и новых строений.
Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена работ и акции
Чаще всего основной предпосылкой к ремонту фундамента загородного дома или дачи, является не техническое состояние конструкций, а появление в регионе компании, предлагающей невысокую стоимость этих работ.
В ближнем и дальнем Подмосковье таким предприятием является ООО «СвайБур», выполняющей восстановление и ремонт фундаментов винтовыми сваями, цена которых позволяет компании на протяжении ряда лет оставаться одним из лидеров строительного рынка столицы в своем сегменте.
Так, ремонт фундамента винтовыми сваями дома размерами 4×5 м, компания запрашивает от 80 тысяч рублей, а для строения размерами 10×10 м, стоимость работ составляет от 200 тысяч рублей.
Гарантии ООО «СвайБур» на ремонт фундаментов с использованием винтовых свай
Заказчику, который пожелает воспользоваться услугами нашей компании, гарантируется:
- минимальная стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями;
- завершение работ за 3 – 4 дня;
- отсутствие земляных работ и соответственно отсутствие на участке тяжелой землеройной техники;
- всесезонное производство работ;
- долговечность фундамента, независимо от характеристик грунтов.
Особенности оголовков нашей компании
Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.
Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.
Когда выгодно демонтировать фундамент самостоятельно
Разобрать фундамент дома своими руками можно при его небольшой площади, если фундамент ленточный, свайный или столбчатый. Однако и в этих случаях перед началом работ лучше проконсультироваться со специалистом.
Далеко не всегда самостоятельная разборка основания дома будет дешевле, чем заказ такой услуги в специализированной фирме или наем бригады рабочих. При подсчете будущих расходов учитывайте стоимость покупки или аренды оборудования и последующий вывоз строительного мусора, а также затраты времени. Возможно, за время, которое вы потратите на демонтаж фундамента, вы сможете заработать столько же или больше, чем стоит работа специалистов и оборудование.
Ручной способ
Не всегда есть возможность подогнать к своему дому экскаватор или бульдозер. Рассмотрим, как можно осуществить демонтаж фундамента ручным способом. Этот способ требует больших физических усилий, так как состоит в постепенном откалывании кусков бетона различными инструментами.
Понадобятся:
- кувалда,
- отбойный молоток,
- дисковая пила с алмазным диском,
- перфоратор.
Самым простым для демонтажа считается мелкозаглубленный ленточный фундамент. Его можно разобрать самостоятельно, особенно это актуально, когда участок расположен так, что к нему не сможет подъехать спецтехника. Также можно относительно легко разобрать свайный или столбчатый фундамент, винтовые сваи можно выкрутить своими руками. Специальное оборудование здесь понадобится, только если внутри бетонной конструкции находится арматура толщиной от 3 см.
Перед тем, как сделать демонтаж фундамента, нужно составить план работ, продумать, как вы будете избавлять от строительного мусора — обломков старого фундамента, обязательно ознакомиться с техникой безопасности. Необходимо решить, какие методы и инструменты будут использоваться. Нужно, чтобы все они были в наличии на момент начала работ — если придется что-то докупать по ходу дела, это сильно затормозит процесс.
Значительно упростит демонтаж фундамента гидравлическое оборудование. Его не обязательно покупать — можно взять его в аренду в строительных фирмах или даже некоторых магазинах. Гидравлический молот легко разрушает бетонные конструкции, не причиняя вреда рядом стоящим строениям. Гидравлические ножницы считаются более современным вариантом. Они могут резать особо прочный бетон, монолитные конструкции, сделанные из армированного или неармированного бетона, металлические балки и другие конструкции.
Для разрушения фундамента небольшого дачного домика вполне оправдано применение химических составов, которые заливаются в просверленные в бетоне отверстия. Через несколько дней они разъедают бетон, и он крошится на мелкие части, которые легко вывезти. Также можно использовать безвзрывчатые разрушающие смеси. Принцип их работы в том, что гранулы смеси после смешивания с водой значительно увеличиваются в объеме и ломают бетон. Их засыпают в предварительно просверленные отверстия и заливают водой, в результате из-за давления расширяющегося вещества бетон ломается. Можно вспомнить и о древнем способе — в отверстия в фундаменте забивают клинья из сухого дерева и поливают их водой. Разбухая, они разрывают бетон.
Как происходят ремонтные работы
Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:
Расчет, обследование геологических условий участка
Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.
Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.
Укрепление угловых участков
Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.
Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.
Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.
Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.
Ремонт основания для легких построек
Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.
В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.
Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.
Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.
Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.
В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.
Методы по восстановлению
Существуют различные методы реконструкции (ремонта) фундаментов. Все нижеперечисленные применимы только для деревянных строений:
- Когда сваи ввинчиваются по периметру дома на некотором расстоянии от него.
- Сваи укрепляют весь дом равномерно – их даже вкручивают и под строением.
Второй метод более надежен и эстетичен, в отличие от первого, где дом стоит всего на нескольких сваях, которые подпирают стальные швеллеры. Первый же метод не дает полной гарантии того, что дом снова не «поползет» из-за того, если одна-две сваи уйдут в грунт.
Что касается эстетической стороны, то совершенно очевидно то обстоятельство, что при первом методе нужно как-то прятать и швеллеры и сваи, что не является дешевым мероприятием – ведь если все оставить как есть, дом от этого красивее и привлекательнее точно не станет. Многие находят, что строение напоминает при этом гигантского паука.
Второй метод выглядит куда более надежно и привлекательно – снаружи бросаются в глаза только сваи, и это никак не хуже внешне, чем, скажем, бетонные блоки на которых строение стояло раньше. В то время как опор под домом много, конструкция становится в разы надежнее.
Перед тем как начать ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями производятся пробные завинчивания и все необходимые замеры – это занимает примерно два часа.
После осмотра грунта, выбора схемы обвязки, выбирается нужная схема монтажа, производятся расчеты.
https://youtube.com/watch?v=xkVx5s5wS8o
Технология демонтажа
Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.
В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.
Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.
Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.
Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.
Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.
Стоимость производимых работ
Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.
Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.
Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:
- Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
- При достижении согласия производство ремонта.
При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.
ВАЖНО!
Ремонт фундамента — дорогая и ответственная процедура, настоятельно рекомендуется оформлять ее официальным договором с представителями зарегистрированных установленным порядком компаний.
