Нужна ли регистрация бани
Согласно ГК РФ (ст. 131), обязательная регистрация объекта необходима, если речь идет о недвижимости. Поэтому владельцу нужно определить, является его баня движимым или недвижимым имуществом. Все зависит от типа постройки. Капитальное сооружение с углубленным фундаментом – это недвижимость. Она непосредственно связана с землей. Отделение от почвы без серьезного урона невозможно. Эти признаки недвижимости определены в ст. 130 ГК РФ
Дополнительно обращают внимание на наличие фундамента и проведение коммуникаций. В этом случае без регистрации не обойтись
Если говорить о мобильных банях из бруса – это очень легкие конструкции, представляющие собой большой конструктор. В разобранном виде постройку привозят на участок, где собирают ее элемент за элементом. Данная технология монтажа позволяет при необходимости разобрать баню, не повредив ее. Такие конструкции считаются движимым имуществом. При переезде их транспортируют и повторно возводят на новом месте. В заливке прочного бетонного основания они не нуждаются равно, как и в регистрации.
Обязательной процедура государственного оформления становится еще в трех случаях:
- Возведение бани для коммерческого использования.
- Пристройка совмещена с коттеджем.
- Если в теории она может использоваться как жилое помещение.
В 2019 году начали действовать новые правила регистрации. Теперь перед возведением проект нужно согласовать с местными уполномоченными органами. Тем, кто занимается строительством с прошлого года, но не успел его завершить, также следует обратиться в администрацию для утверждения.
Расстояние бани от забора соседей. Действующие нормы
Расстояние от границы участка (забора) до бани определяется типом системы водоотведения:
- от бани с подключением к системе канализации до забора — 1 м;
- от бани с выводом влаги на грунт (проливные полы) до забора — 3 м.
Чтобы не нарушались интересы всех сторон, а также для предотвращения риска загрязнения экологии и сохранения здоровья хозяев, разработаны нормативные документы, регламентирующие выбор места для бани
Обратите внимание ! Это действующие значения, которыми руководствуются при рассмотрении тяжбы в суде. При этом возможны самые разные ситуации, в которых суд исходит из дополнительных обстоятельств
Учитываются разные факторы:
- пожарная опасность бани . Как правило, здесь используются дровяные металлические печи, что выдвигает особые требования;
- отведение стоков . Вода из бани впитывается в грунт только в первые недели эксплуатации. Затем почва заиливается, и стоки начинают искать себе другой путь для выхода. В результате они могут попадать на участок соседей;
- сток дождевой воды на соседский участок . Это распространенное явление, когда карнизный свес бани слишком велик, а водосточная система не сформирована, и дождевая вода стекает на соседский участок. От этого портятся грядки, гибнут растения, размываются дорожки;
- постройка может отбрасывать тень на какую-то часть соседского участка , создавая неблагоприятные условия для роста растений.
Учитываются разные факторы
Все эти факторы считаются более важными, чем отвлеченные цифры в нормативах. Рассмотрим их внимательнее.
Противопожарное расстояние
Баня традиционно топится дровяной печью, представляющей немалую опасность. Здесь учитывается масса факторов, от разлета искр до риска возгорания всей постройки. Не менее опасны и бани на электрическом или газовом отоплении, поскольку в любом случае имеет место нагрев с помощью горения или ТЭНов.
Сергей Свистунов
Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Основное значение дистанции между баней и забором в противопожарном аспекте — возможность подойти к постройке со всех сторон для тушения возгораний. Если баня стоит вплотную к забору, придется подходить к ней с участка соседей, что неминуемо нанесет ущерб их растениям и элементам благоустройства.
— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются, тем не менее желательно соблюдать нормативы и между дворовыми постройками
Выход стоков на участок соседей
Если стоки из бани не выводятся в систему канализации, а просто поступают в приямок и впитываются в грунт, рано или поздно процесс остановится из-за нарастания слоя ила. Стоки начинают накапливаться, в них происходят процессы гниения и брожения. Со временем вода проделывает себе проход и начинает выводиться из приямка наружу, и очень часто она уходит на участок соседей.
Возникает угроза для растений, заливаются дорожки. Кроме этого, недопустим сам факт поступления грязной воды на соседский участок. Если баня расположена достаточно далеко от забора, опасность подобных ситуаций уменьшается до минимума.
Попадание дождевой воды
Создание организованного водостока на крыше бани — процедура, не имеющая смысла. Водосточные трубы надо подключать к системе ливневой канализации, которой на участке попросту нет. Если дождевые стоки будут сливаться прямо на землю, возможно затопление участка, и не обязательно своего.
Карнизный свес
Важно ! При этом если карнизный свес бани находится слишком близко к участку соседей, дождевая вода будет попадать на него и размывать грядки, дорожки, заливать площадь или фундаменты построек. Исправить ситуацию будет достаточно просто, если создать систему водоотведения
При этом надо решить проблему со сбросом стоков.
Нормы расстояний от бани до соседского забора
Схематическое изображения правильного расположения всех построек
При строительстве загородного дома владельцы часто планируют постройку бани. Казалось бы, для этого нужны только материалы да место на участке, но в процессе выбора места внезапно могут появиться проблемные вопросы: а на каком расстоянии от забора можно строить баню? Например, сколько метров отступать от забора.
Следует отметить, что баню нельзя строить, где вздумается. На сегодняшний день существуют вполне определенные правила застройки участка. Эти правила подробно оговариваются в СНиП.
Впрочем, кроме предъявляемых в СНиП общих требований, есть еще и местные нормы. Игнорирование норм и требований СНиП может привести к созданию конфликтных ситуаций с соседями и даже судебным спорам. И крайне редко в таких делах суд принимает сторону ответчика, построившего баню с нарушениями СНиП. Как следствие, ответчик будет вынужден оплачивать штрафы, и даже возможно, моральный ущерб соседям. А порой и материальный ущерб тоже, если из-за пожара пострадает имущество соседей.
Именно по этой причине, закладывать фундамент под баню можно только после тщательного изучения всех требований СНиП, а также соответствующей документации, которая касается нормы расстояния от банного помещения до забора и построек на участке.
Эскиз минимального расстояния между строениями
У людей во владении разные участки. Площадь большого участка дает более широкую свободу расположения построек. Но даже для самых больших участков существуют все те же общие требования. На небольших участках и вовсе придется по сантиметрам высчитывать минимальное допустимое расстояние до нужных построек. Потому необходимо знать о нормах расположения построек относительно ограды, сколько нужно отступать от соседского забора, чтобы не иметь впоследствии конфликтов.
Владельцы загородных домов всегда стремятся с предельной выгодой использовать любую территорию участка. Потому планирование бани должно включать в себя первым пунктом изучение норм и закона относительно того, сколько нужно отступать от забора соседей, относительно нормы.
Причины введения ограничений
Последствия нарушений нормативов
Классическая баня может иметь ряд особенностей, которые существенно влияют на размещение строения на участке. При использовании дровяного или угольного отопления, к примеру, нужно будет проследить, чтобы дым из трубы бани ни в коем случае не попадал в окна близко расположенных домов. Это не только грозит штрафами, но и элементарно опасно для здоровья людей, проживающих в домах по соседству с баней:
- Если в бане нет качественной сливной ямы, и отсутствует канализация, то проблема будет еще и со сливами, поскольку они по норме не должны попадать на территорию чужого участка, а также недопустимо подмывание сливной водой от бани фундаментального основания строений, располагающихся неподалеку. Для этого введены нормы СНиП.
- В случае пожара расстояние между строениями тоже играет немаловажную роль. Если расстояние будет недопустимо маленькое, то огонь очень быстро перекинется на все близко расположенные постройки, и пожар может причинить значительно больший ущерб, чем в случае большого расстояния между постройками.
- Расстояние от бани до забора нередко зависит от материалов, используемых для постройки бани, а также от обустройства самой бани, наличия отдельной сливной ямы или определенного типа отопления.
Относительно законодательной нормы, классическая баня не может располагаться от забора ближе, чем на три метра. При этом баня должна отвечать всем требованиям пожарной безопасности. А также недопустимо затенение соседского участка. Но даже если на расстоянии 3 метров стоки попадают на участок к соседям, следует задуматься над созданием сливной ямы, поскольку это может создать реальные проблемы владельцу бани, и о том, какое все же расстояние лучше выбрать до забора. Сливная яма позволяет экономить место у забора, где можно разбить палисадник, к примеру.
Основные требования к застройке
Порядок планирования строений на собственном участке — право собственника, но при этом должны соблюдаться санитарные нормы и права соседей.
Чтобы не возникло споров по поводу размещения бани, нужно строго учитывать:
- соблюдение расстояния до соседнего забора, чтобы избежать жалобы соседей в надзорные органы;
- выполнение санитарные требований и исключение загрязнения истоков питьевой воды;
- учитывать направление ветров в местности, чтобы дым не попадал на соседний участок;
- выбирать для размещения возвышенные участки, чтобы исключить подтопление в весенне-осенний период;
- стараться располагать вход с южной стороны, где быстрее тает снег — так доступ в баню будет максимально простым;
- учитывать региональные особенности и требования к постройке данного типа сооружений;
- договориться с соседями о сокращении расстояния, если невозможно соблюсти законодательные требования к размещению бани.
В последнем случае договоренность должна быть заключена в письменной форме и заверена нотариусом. Строить баню после устного заверения соседа об отсутствии претензий не стоит, лучше закрепить все соглашения юридически и обезопасить себя на будущее. Однако стоит учитывать, что такая договоренность действует только с действующим собственником, если соседний участок продадут или он перейдет по наследству, придется заново договариваться с новым владельцем.
Удаление строений, сделанных из определенных материалов
Необходимость удаления строений, сделанных из определенных материалов, может возникнуть по ряду причин. Во-первых, это может быть связано с несоответствием данных строений действующим нормам и требованиям безопасности. Во-вторых, если строение изготовлено из материала с низкими противопожарными свойствами, его удаление может представляться необходимым с точки зрения обеспечения безопасности жизни и имущества.
При удалении таких строений следует учитывать законодательные требования и нормативы. Для начала необходимо определиться с правовым статусом участка, на котором находится строение
Если это индивидуальный жилой участок (ИЖС) или садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то важно учесть нормативы и требования, установленные для данной категории земель
Расстояние от бани или другого строения до соседнего забора определяется согласно СНиП и нормам ИЖС или СНТ. Проект расстояния и отступа между линией забора соседнего участка и строением должен быть согласован и утвержден соответствующими органами. Это необходимо для предотвращения возможных конфликтов с соседями и соблюдения норм безопасности.
Расстояние от бани до забора соседей может различаться в зависимости от нормативов СНиП, ИЖС или СНТ. Также следует учитывать различия в требованиях к размещению и удалению строений из разных материалов. Для строений, сделанных из определенного материала, законодательство может предусматривать особые требования к их изготовлению, строительству и удалению.
Соседи возвели баню с нарушениями
Бывают случаи, когда соседи ставят баню слишком близко. Вы можете быть обязаны по закону перенести сауну вашего соседа, если расстояние до сауны вашего соседа на территории меньше, чем требуется по закону.
Расстояние от бани на соседнем участке до построек на вашем участке должно соответствовать тем же правилам, что и у вас. Собственникам участков не нужно подавать жалобу на жильцов в соседнем доме.
Если вы не чувствуете дискомфорта в ванне, вы можете сохранить расстояние между домом и баней на одном уровне. Согласие на размещение постройки у забора должно быть письменное. Устные контракты не подлежат исполнению в судебном порядке. Желательно нотариально заверить договор.
Если соседская баня расположена слишком близко к забору, это не помешает захвату земли и дома. Для согласования документов нужен только план участка без учета застройки соседа и его многоквартирного дома.
Жалоба на соседей
Когда расположение парилки вас совершенно не устраивает, и она построена с нарушением закона, вы можете привлечь к ответственности своих соседей. В соответствии со ст. 222 ГК РФ несанкционированное сооружение может быть демонтировано по решению суда.
Сделать это:
- Попробуйте найти компромисс и решить проблему в досудебном производстве.
- Напишите жалобу и подайте ее в местные органы власти.
- Когда конфликт не разрешен, подайте иск против соседа с законным приказом снести самовольное здание.
- Провести независимую проверку по решению суда.
- Получение решения по делу. Юриспруденция пространственного планирования в России неоднозначна. Решение может быть вынесено как в вашу пользу, так и в пользу ответчика.
Если земельный участок заявителя нарушает строительные нормы и правила, в регистрации собственности может быть отказано. Однако, если здание будет зарегистрировано, возбудить дело о сносе будет практически невозможно.
Рекомендуется подавать претензию о сносе или перемещении до завершения строительства сауны или в течение 1-2 месяцев после завершения строительства. В заявлении необходимо указать на несоблюдение санитарных и противопожарных требований согласно санитарным правилам и СНиП.
Также стоит отметить, что произвольно возведенное здание может представлять угрозу для жизни и здоровья. Не всегда достаточно принять решение о сносе или перемещении.
Обозначая подходящее место для установки бани на участке, не забудьте учесть нормы СНиП и СанПиН. Не забывайте, что минимальное расстояние от дома до конструкции — 8 метров, а от забора и бордюра — 1 или 2 метра. Соблюдайте правила, чтобы избежать трудностей с документированием и свести к минимуму возможность возгорания или возгорания.
Чем грозит отсутствие регистрации
Новое законодательство вступает в силу с 1 марта 2019 года. С этой даты все строения, не поставленные на государственный учет, будут считаться самовольным умыслом.
Владелец должен узаконить строительство. Он должен доказать соблюдение установленных правил. Однако в некоторых случаях это невозможно.
Например, создать недвижимое мобильное имущество. Необходимо обратиться в суд с просьбой назначить проверку. Владельца могут обязать уничтожить конструкцию за свой счет.
В случае невыполнения этого требования может быть наложен штраф.
Законопроект № 301854-7 определяет следующие размеры штрафов за ответственность за нарушение Гражданского кодекса.
- 2, 000 — 5, 000 рублей. — Первоначальная сумма, в
- случае просрочки платежа штраф увеличивается с 20, 000 рублей до 50, 000 рублей.
- Снос постройки производится за счет владельца участка ДАЦА.
Стандарты строительства бань относительно используемых материалов
Планируя возвести здание на территории с другими постройками, стоит учитывать из каких материалов они были построены и что будет использовано в будущем.
Главные пункты, на которые надо обратить внимание:
- Расстояние между каменными сооружениями, зданиями из блоков, железобетонных материалов, а также между конструкциями, возведёнными с использованием монолитной технологии, составляет не меньше 6 м.
- Если жилое строение построено по указанным техникам выше, но при этом имеет деревянные перекрытия, то дистанция уже должна быть не меньше 8 м.
- Если баня из дерева, то расстояние между деревянными конструкциями составляет от 15 метров. Причём эта норма распространяется для построек не только на конкретном участке, но и на прилегающей территории. То есть бани из дерева соседей по участку должны находится друг от друга на дистанции в 15 метров.
- От сауны с деревянными перекрытиями до ограждения из камня — не меньше 6 м.
- Если ограда имеет деревянный каркас, то баню из камня стоит расположить в 6 м от неё.
- Между частично или полностью деревянным забором и сауной с перекрытиями из дерева должно быть расстояние от 8 м.
- Если ограждающая конструкция и баня деревянные, то требуемая дистанция между ними составляем минимум 10 м. Та же норма работает, если сауна каменная, но с перекрытиями из легко воспламеняемого сырья.
Игра в пятнашки: где поставить баню
Баня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания). Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.
- Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
- Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
- Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.
Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.
Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .
- Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
- И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).
По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу
Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани
Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит. Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.
Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.
И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего. Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.
- На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
- Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
- О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.
Вооружившись техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Фото realnoevremya.ru/Гуландам Фатхуллиной
Расстояние от бани до соседнего участка: соответствие СНиП
Расстояние от бани до соседнего участка является важным параметром, определяющим безопасность и соответствие строения нормам и требованиям СНиП. Установленные нормативы для ИЖС и СНТ различаются в зависимости от типа и материала строения, его расположения и проекта. Реальные расстояния следует учитывать при изготовлении проекта и строительстве бани.
Согласно законодательным требованиям СНиП, расстояние между бани и соседними строениями должно быть определено с учетом требований пожарной безопасности. Например, для бань из материала, не поддерживающего горение, минимальное расстояние от стен соседнего строения до днышка печи должно быть не менее 1 метра.
Нормативы СНиП также предусматривают отступ от границы соседнего участка при размещении бани. Это необходимо для обеспечения безопасности и свободного доступа для пожарных служб в случае возникновения пожара. Например, в СНТ это расстояние может быть в пределах от 3 до 5 метров в зависимости от типа поселения.
Существует противопожарная красная линия, которая также устанавливается в соответствии с нормами СНиП. Расстояние от бани до этой линии должно быть не менее определенной величины, чтобы обеспечить безопасность сооружений. Красная линия может быть различной в зависимости от местоположения и типа поселения.
При строительстве бани необходимо учитывать все указанные требования и нормы безопасности для обеспечения соответствия СНиП. При проектировании и согласовании строений на участке рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут правильно определить расстояние от бани до соседнего участка в соответствии с нормами и требованиями.
Строительство бани и расстояния
Правильно определить расстояние от забора до бани – означает выполнить требования надзорных и руководящих органов, которые обладают правом наложения административных взысканий и штрафов.
Принадлежность бани к санитарно-гигиеническим постройкам требует следования основным положениям санитарных норм. Необходимое расстояние между баней и изгородью обеспечит комфорт и безопасность окружающим.
Подготовка
Существует ряд законодательных положений, определяющих в РФ право собственника на эксплуатацию собственных владений:
Эти права гарантируются Гражданским и Земельным кодексами, Кодексом об административных правонарушениях. На соответствующие статьи действующих в России законов может ссылаться любой гражданин Российской Федерации, который сочтет, что его права нарушены.
Руководствоваться новой редакцией СНиП, принятой в 2020 году, нужно хотя бы потому, что, в отличие от СП 53.13330.2011, она не является рекомендацией по строительству, на которую ориентируется суд при вынесении решения, а именуется Законом РФ.
Требования строительных и санитарных норм к соблюдению необходимой дистанции обусловлены не только мерами санитарной и противопожарной безопасности. Их соблюдение означает законопослушное отношение к правам таких же собственников, владения которых находятся сразу за возведенной изгородью
Это не значит, что по закону минимальное расстояние соблюдается в одностороннем порядке.
Граница между земельными наделами – двусторонний ориентир, и оба владельца вправе предъявлять претензии и даже обращаться с иском в суд, если они считают, что сосед нарушил какие-то законоположения.
На судебном разбирательстве принимается во внимание документально засвидетельствованное доказательство нанесенного ущерба или потенциальной опасности. Основаниями для обращения может стать СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, действующий как закон, обязательный для исполнения на любых формах земельной собственности (кроме ОНТ).
Дубовые и березовые веники
На бывших дачных участках, начиная с нынешнего 2020 года, разрешается строительство садовых и жилых домов. Садовое товарищество, получающее права юридического лица, вправе определять, какова норма некоторых дистанций.
Но строительство бани, мангала, других помещений, потенциально составляющих угрозу возгорания на садовом участке, так же как и санитарно-гигиенических сооружений, относительно которых действует СанПиН, требует строгого соблюдения расстояния.
На дачном участке
Таблица расстояний от ограждения и жилого дома до зеленых насаждений на даче.
Что нужно учесть, если баня пристроена к дому
На собственном участке хозяин вправе пристроить баню к жилому дому. Существует три распространённых варианта возведения комплекса:
- банька и жилой домик – два разных строения со своими каркасами и кровлей. Входные двери могут располагаться друг напротив друга, а проход соединён коридором длиной до полутора метров;
- строения имеют одну общую стену и расположены под одной крышей;
- баня и домик – это два разных строения, расположенных максимально близко друг к другу. Каждая постройка имеет свои стены, но общую кровлю.
ФОТО: twitter.comСамый оптимальный вариант: баня рядом с домом
Самый идеальный вариант – первый, усадка каждого строения не создаст никаких последствий, но расход материалов будет увеличен. Наиболее бюджетный – второй проект, но в случае нарушения технологического процесса приведёт к разрушительным последствиям для всего объекта в целом. Недостатки третьего варианта налицо.
При возведении пристройки нужно герметично защитить все конструкции от негативного влияния пара. Усиленная гидроизоляция необходима для стен из кирпича, пеноблоков или дерева. Следует также позаботиться о пожаробезопасности, особенно, если идёт о соединении с деревянными поверхностями. Для этого укладывают огнеупорную изоляцию с пароизоляцией.
ФОТО: probuild-info.ruДом и баня под одной крышей
Где построить баню
Лучшее место для постройки сауны — возвышенность за участком. Когда сауна находится на высоком месте, грязную воду легче слить. Однако по санитарным нормам нельзя сбрасывать грязную воду в водоемы (реки, озера). Расстояние от бани до колодца должно быть не менее 12 метров, а до водоема не менее 20 метров.
Направляйте входную дверь в сауну на юг, а окна на юг и восток. Так в сауне становится теплее, а в комнате всегда светлее.
Еще одно неофициальное правило — располагать вход в сторону дома так, чтобы было видно процесс освещения издалека. При строительстве коттеджа учитывайте направление ветра, чтобы дым из сауны не выходил на дома.
