Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу: через Росреестр, на публичной карте, путем запроса документов

Что дает виртуальная проверка

Выписка из ЕГРН в электронном виде содержит полноценную информацию о запрашиваемом объекте недвижимости:

инициалы владельца;
наличие обременений;
сведения о смене собственников;
зафиксированы или нет притязания на квартиру, земельный участок или другой интересующий объект;
вопрос, касающийся ограничений (если присутствуют) по поводу задействования недвижимости в сделках.

Документ из ЕГРН, в котором обозначается кадастровая стоимость, расположение объекта и другие базовые моменты, вправе запросить как владелец, так и наметившийся покупатель.

Знание кадастрового номера — шанс быстро отыскать интересующую недвижимость. Преимуществ использования поискового сайта ЕГРН от Росреестра множество:

простой для понимания интерфейс поиска;
выписка оперативно присылается на e-mail в виде обычного текста;
предоставленная информация актуальна и поступает напрямую из Росреестра;
гарантия анонимности.

Способы получения кадастрового номера через координаты участка

Для того, чтобы получить сведения о том, какой кадастровый номер присвоен конкретному участку, можно воспользоваться кадастровыми координатами участка (при условии, что в отношении участка было проведено межевание). Ввести их можно как на публичной кадастровой карте, так и путём направления запроса в Единый государственный реестр недвижимости.

Документ с ответом на вопрос о кадастровом номере может быть представлена в двух вариантах:

электронной форме;
бумажном виде.

Электронная форма может быть подготовлена:

в результате обращения к публичной кадастровой карте;
в виде направленной по электронной почте Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Если речь идёт о бумажной форме ответа, то она предоставляется только при создании ответа на запрос в Единый государственный реестр недвижимости. Получить созданный документ можно одним из возможных способов:

личный визит в территориальное подразделение Росреестра;
обращение в территориальный офис многофункциональных центров;
с помощью предоставленной возможности на реализацию права на выездное обслуживание (доступно только Ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам первой и второй групп);
путём направления ответа заказным письмом с уведомлением посредством использования услуг Почты России.

Выбор наиболее предпочтительного варианта осуществляется в зависимости от того, планируется ли в дальнейшем использовать документ с указанным в нем кадастровым номером.

Получение кадастрового паспорта и присвоение номера

После получения кадастрового паспорта вашему участку присвоят уникальный номер

Для получения паспорта специалист должен отправить бумаги в отделение государственного кадастра. После чего владелец объекта платит госпошлину и пишет заявку. Данные систематизируются и заносятся в базу.

На обработку данных уходит 20 рабочих дней, после чего вам выдается специальный документ. Это паспорт, который перечисляет все имеющиеся характеристики земельного участка.

Кадастровый номер появляется одновременно в базе данных, бумажных документах, выдаваемых владельцу «на руки» и на сайте Росреестра. Его знание потребуется для получения дополнительной информации на сайте Росреестра.

В видео вы узнаете как присвоеть кадастровые номер земельному учатку:

Как определить по карте

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме .

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».

Выписка из ЕГРП

За выпиской с целью поиска кадастрового номера следует обращаться в тех случаях, когда:

не удается определить по карте, какой именно участок является искомым;
на кадастровой карте участок не обозначен. В такой ситуации либо кадастрового номера нет вовсе, либо границы участка не были определены.

Идти в Кадастровую палату лично и выстаивать очередь сегодня уже нет необходимости. Сайт Росреестра позволяет подать заявку через сайт. Причем форма онлайн-запроса на получение выписки позволяет в специально отведенном для этого поле указывать и приблизительные ориентиры (местоположение). Это позволит специалистам определить, по какому именно из участков информация вам нужна.

За услугу придется заплатить госпошлину от 200 рублей и выше. Дешевле всего получится, если физическое лицо сделает запрос на получение электронного варианта документа. Если же бумагу хочется подержать в руках, то при подаче заявки нужно указать способ получения:

или по почте;
или самовывозом.

Между оформлением запроса и получением выписки может пройти до пяти дней.

Получение номера через запрос в Росреестр

Для выяснения номера можно воспользоваться также способом, при котором обращаются в местную кадастровую палату. Она является государственным учреждением, занимающимся выдачей кадастровых паспортов и необходимых сведений о земельных участках.

Если в базе нет информации о кадастровом номере участка, то это может означать, лишь одно: он не поставлен на учет.

Для получения кадастрового номера необходимо зарегистрировать землю в ближайшем отделении кадастровой палаты к месту, где расположен участок.

При этом необходимо представить оригиналы следующих документов, на основании которых был передан участок земли:

свидетельство;
государственный акт;
постановление;
приказ;
выписка из домовой книги.

Необходимо обратиться в администрацию поселения, где находится участок, и взять выкопировку на данную землю, которую прилагают к другим документам.

Для регистрации необходимо провести процедуру межевания.

Межевание – это работы, проводимые инженерами-геодезистами, которые устанавливают границы данной территории. Межевание также лучше провести и тем, кто имеет в собственности старые земельные участки, так как не указано точное местоположение объекта.

Также данный комплекс работ необходимо провести, если участок приобрел более сложную форму.

После сдачи всех документов, собственник в указанную дату получает кадастровый паспорт.

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

заказать несколькими способами

лично в офисе Росреестра или МФЦ;
по почте;
через интернет.

Получить документ можно:

в территориальном отделении;
по почте (её отправят по указанному адресу);
или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

скачать бланк с сайта,
заполнить его заранее,
принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

паспорт,
документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
Среди услуг выбрать «Получение выписки».
И указать желаемое территориальное расположение офиса.
Затем выбрать отделение и свободное время.

Заказное письмо

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

заявление,
копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
Указать кадастровый номер и адрес.
Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
После этого прикрепить электронные копии документов.
Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

посмотреть

Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
Нажать кнопку «сформировать запрос».
Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Через публичную кадастровую карту

Информацию о кадастровом коде земельного участка быстро узнать и достоверно проверить можно через ПКК (Публичная кадастровая карта). Она представляет собой интерактивный ресурс, обозначающий местонахождение земли. Поиск земельного участка на кадастровой карте возможен, если располагать сведениями о его адресе.

На кадастровой карте границы интересуемых земельных участков могут быть обозначены только в том случае, если было проведено межевание и их согласование.

Самой объемной единицей будет округ, границы которого совпадают с территорией субъекта РФ.

В пределах округа расположены районы, по своим контурам тождественные муниципальным районам субъекта РФ. Кварталы включают отдельные населенные пункты. Самые маленькие единицы кадастра — объекты, с их точным адресом, площадью и целевым использованием.

Проверки кадастрового номера по адресу через онлайн–сервис «публичная карта» предусматривают следующую последовательность действий:

перейти на сайт Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru);
перейти на поисковую строку — в виде лупы;
указать действительный адрес и получить сведения о интересующем номере.

Но информация в карте может иногда устаревать или вовсе отсутствовать. Тогда необходимо обращаться в регистрирующие органы лично.

Где его взять и как получить?

Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

Лично

Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.
Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

Через МФЦ

Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.

Через Росреестр

Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
Также можно подать документы в Росреестр по почте.

Через ЕГРЗН

ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

Онлайн

Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

это обращение значительно экономит средства и время;
получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
в платеж за электронную услугу включена госпошлина.

Алгоритм действий прост:

Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Заполнить онлайн-форму.
Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.

Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: Росреестр

Имея достоверный номер искомого объекта недвижимого имущества, у вас появляется возможность проверки данного номера на сайте Росреестра, отыскав исчерпывающие данные.

Интернет-ресурс «Публичной кадастровой карты» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ поможет найти сведения по номеру кадастрового учета и, кроме того, удостовериться в существовании объекта недвижимого имущества.

Имея кадастровый №, гражданин может ввести его в графе (окошке) в левом верхнем углу, после чего, нажав кнопку «найти» ознакомиться с интересующими его данными по конкретной недвижимости.

Кроме того, имеется возможность поиска расширенного плана.

Довольно важной опцией указанного сервиса выступает проверка достоверности информации, предоставляемой продавцом в документах по сделке касательно объектов недвижимости, что поможет избежать различного рода мошеннических посягательств