Особенности оформления градостроительного плана территории: ограничение, документация и причины отказов
Градостроительный план земельного участка, который коротко принято обозначать как ГПЗУ, показывает условия вероятной застройки земельных участков, среди которых ограничение для постройки здания, любого вида строения или сооружения. Этот документ нужен, чтобы вначале подготовить проект большого объекта капитальных строительств. Особенности оформления ГПЗУ, какие могут быть проблемы и ошибки, какие виды документов для данной процедуры могут потребоваться и сколько стоит подготовка документов для получения градостроительного плана, а также сколько нужно будет дожидаться итогов, далее пойдет речь.
Кто вы можете получить план?
Подавать заявления на получение гпзу это способны как физические, так и юридические лица, и к тому же любой индивидуальный предприниматель, являющийся в качестве правообладателя земельного участка в Московской области: владелец, который владеет и использует на праве постоянного применения, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение, по соглашению аренды, соглашению субаренд.
Как можно получить ГПЗУ?
Как и где получить ГПЗУ? Чтобы получить образец гпзу в Москва вы можете подавать электронные заявления на сайте государственной услуги Мособласти. Услугу можно получить совершенно бесплатно.
Оформлять заявление на сайте госуслуг вы можете лишь зарегистрированным пользователям. По этой причине вначале нужно зарегистрироваться на сайте. После эффективной регистрации среди доступной услуги требуется подобрать следующее действие «Подготовка гпзу земельного участка (кроме земельного участка с видом разрешенного применения «чтобы вести личное подсобное хозяйство», «вести садоводство», «вести дачное хозяйство», «для индивидуальных жилищных строительств») в Московской области». Для возведения на территории с отмеченным типом применения градостроительный план не нужен.
Потом нужно заполнять соответствующее заявление:
- ФИО, СНИЛС с адресом проживания,
- Контактные данные,
- статус (юридических либо физических лиц),
- метод получения итога услуги.
Какие документы потребуются?
- паспорт;
- доверенность, если заявитель представляет интерес правообладателей территории.
По желанию заявителей вы можете представлять:
- выписка из Единого госреестра юридического лица (во время обращения юридического лица) либо из Единого госреестра индивидуального предпринимателя (если вы обратились и вы индивидуальный предприниматель);
- выписка из единого госреестра жилья;
- На адрес почты отправляется уведомление о регистрации заявлений, в основном, на это нужен один день.
Статус рассмотрения заявления вы можете просмотреть в собственном аккаунте на сайте госуслуг Московской области.
Максимальный срок гпзу подготовки градостроительного плана достигает приблизительно 20 суток.
Когда могут отказать?
Если вы решили заказать гпзу, то вам могут и отказать в следующих случаях:
- в ЕГРН нет основной информации о земельном участке;
- нет предусмотренной законодательством России и Московской области утвержденных документов по планировке участка;
- заявитель не правообладатель территории.
За какой отрезок времени можно получить соответствующий документ?
Получать ГПЗУ вы можете после завершения месяца. Время предоставления подсчитывается со дня регистрации заявлений и подачи документации. Обращаться за предоставлением ГПЗУ вы можете:
- С помощью представителей, которые имеют доверенность на осуществление таких операций;
- С помощью web портала (проводится подача электронных заявок);
- Самому;
- С помощью почты.
Если вы задумались о том, сколько это обходится, то необходимо отметить, что предоставление ГПЗУ представляет собой бесплатной муниципальнуб услугу.
Из всего вышесказанного делаем вывод, что после того, как вы подали документы советуем встретиться с архитектором, проводящим подготовку ГПЗУ. Это дает возможность выяснить все моменты, которые способны вызывать у архитектора вопросы. Их решение может ускорять разработку градостроительных планов. Заявитель при положительном ответе может получить такие виды документов, как:
- Два образца ГПЗУ;
- Нахождение еомитета об утверждении градостроительного плана (копия).
После предоставления ГПЗУ вы можете обращаться к архитектору, чтобы составить проект постройки и собирать пакет документации, чтобы получить разрешение на проведение стройработ.
Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция
Регистрация
Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:
- Переходим на сайт .
- Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
- Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
- Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
- Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
- Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.
Подача заявления
Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:
Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации. В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека. Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее. Нажимаем на клавишу получения услуги. Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу
Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок Наличие неточностей не является проблемой
Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу. Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте. Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится. Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки
Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления
На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.
Обжалование
По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:
- Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
- При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
- Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
- Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
- С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.
Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:
- Данные муниципального органа.
- ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
- Ответ, который пришел от работника государственного органа.
- Основания для предъявления жалобы и доказательная база.
Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.
Образец заявления на получение ГПЗУ.
Законодательство не устанавливает форму или шаблон заявления на получение ГПЗУ.
По этой причине заявление можно составить в произвольной форме.
Можете использовать мой Образец заявления.
По данному образцу заявления администрация выдала градостроительный план участка без проблем.
_____________________________
_____________________________
от
ФИО _______________________
паспорт _____________, выдан ________________
«___» _________ 20__ года, код подразделения ___-___,
зарегистрированный/проживающий по месту жительства:
______________________________
тел: __________________________
«____» _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче градостроительного плана земельного участка
В связи с подготовкой проектной документации и получения разрешения на строительство, на основании ч. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать градостроительный план следующего земельного участка:
- местоположение участка: _________________________________,
- кадастровый номер: _____________________________________,
- площадь земельного участка: ______ кв. м,
- принадлежащий мне на праве:______________________(аренды или собственности).
Даю согласие на обработку и хранение моих персональных данных.
На основании п.3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в случае, если решение вопросов, поставленных в моем заявлении не входит в вашу компетенцию, прошу переадресовать мое заявление в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в моем заявлении вопросов.
Обращаю ваше внимание, что в соответствии с частью 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ: Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы
Кроме этого, обращаю ваше внимание, что в соответствии с позицией Верховного Суда РФ от 14.05.2012 N АКПИ12-290: подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица. Приложение: копия паспорта – 1 экз
на 1 листе
Приложение: копия паспорта – 1 экз. на 1 листе.
Заявитель: ___________________ /__________________/
Заявление на получение градостроительного плана составляйте в 2-х экземплярах.
На втором экземпляре чиновники поставят отметку с датой приема заявления.
Второй экземпляр заявления с отметкой сохраните у себя.
Срок на подготовку и выдачу градостроительного плана составляет 14 рабочих дней.
С момента получения заявления у чиновников есть четырнадцать рабочих дней, чтобы выдать градплан участка.
Иными словами, примерно через 3 недели вы должны получить градостроительный план участка.
Актуальность информации составляет 3 года.
Ограниченность срока действия сведений из градостроительного плана земельного участка позволяет сделать следующий вывод.
Если вы получили ГПЗУ, но приступает к строительству спустя 3 года, то целесообразно получить новый план.
Очень высока вероятность, что в новом градостроительном плане участка будет та же информация, что и в старом.
Но могут появиться и новшества.
Чтобы не попасть в ловушку устаревших сведений, получите ГПЗУ с обновленной информацией.
Тем более, что градостроительный план земельного участка выдают бесплатно без особых хлопот.
Для справки.
С 04 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома и садового дома.
Вместо разрешения на строительство следует подать Уведомление о начале строительства.
Сформируйте Уведомление о начале строительства онлайн за 3 минуты.
Градостроительный план земельного участка что это
Определимся с понятием ГПЗУ, что это такое в строительстве.
Деятельность по благоустройству территорий, возведению новых сооружений, относится к градостроительству, направленному на:
- обеспечение комфортных, безопасных условий жизнедеятельности людей;
- ограничение вредного воздействия от производственной и прочих видов деятельности человека на окружающую среду;
- охрану природных ресурсов.
Правила землепользования и застройки, регламентирующие градостроительное зонирование в пределах конкретного субъекта страны утверждаются местными органами власти, в том числе городов федерального значения.
Выделяют территории:
- беспрепятственного общего пользования населением (площади, улицы, скверы, бульвары);
- функционального назначения (например, промышленные и спальные районы крупных городов);
- использование которых допустимо при соблюдении определенных условий (сюда относят санитарные, природоохранные зоны, участки, где расположены объекты, представляющие исторические и культурные ценности).
По сути, градостроительный план земельного участка – это документальный свод информации, заполненной по форме унифицированного образца с утвержденными изменениями, внесенными с 01.05.2020.
Здесь отражены сведения, которые пригодятся при проектировании строительства или получения разрешения на возведение (снос) капитальных объектов.
Документ готовят в 3-х экземплярах, заверив усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
После регистрации один из них остается в органе, подготовившем план, 2 других передают заявителю.
Условно информация делится на текстовую и графическую часть, порядок заполнения которой детально описан в приложении к (последние изменения внесены 27.02. 2020).
Поскольку документ носит официальный характер, обязательно:
- ему присваивают номер, благодаря которому можно проверить подлинность;
- уточняют основания выдачи ГПЗУ – это зарегистрированное обращение физического или юридического лица (паспортные данные граждан, наименование и организационно-правовой формы предприятий и организаций);
- ставят дату (число, месяц, год), когда подготовлен ГПЗУ;
- указывают наименование органа, сформировавшего сведения, сделавшего необходимые расчеты, чертежи;
- заверяют подписью уполномоченного лица, расшифровав занимаемую должность, фамилию, инициалы имени, отчества;
- в случае привлечения к разработке плана или подготовке чертежей сторонних лиц – указывают реквизиты договора подряда.
В публикации использованы изображения из открытых источников
Для сведения!
По факту градплан земельного участка не носит разрешительного характера к осуществлению планируемых действий по строительству, реконструкции или сносу капитальных сооружений.
В нем лишь собраны все конкретные сведения о данном участке со ссылкой на законодательные и правовые акты, регламентирующие порядок землепользования и градостроительства в конкретном субъекте по месту нахождения участка.
В описательной части:
уточняют название населенного пункта, муниципального района, где находится участок, его номер учета в кадастре (или условный номер вновь образуемого надела);
перечисляют координаты характерных точек границ земельного участка;
фиксируют квадратуру занимаемой площади;
констатируют по факту, сколько имеется в пределах границ участка капитальных строений, отображенных в графической части градостроительного плана;
информируют – как разрешено использовать земли, имеются ли ограничения;
акцентируют внимание на предельных параметрах разрешенного строительства;
указывают расчетные показатели допустимой обеспеченности населения, проживающего в данной зоне объектами инфраструктуры.
Графическая часть
Для визуального восприятия представленной информации схематично:
- в масштабированном размере на чертеже, выполненном вручную или в электронном варианте, отображают конфигурацию участка и расположение его по отношению к смежным зонам, обозначив координаты характерных точек границы;
- с помощью условных обозначений показывают, где находятся уже имеющиеся капитальные объекты и проходят коммуникационных линий;
- ограничивают пределы территории, где планируется строительство, уточняют минимально допустимое расстояние отступа от границы участка;
- при наличии охраняемых объектов, зон с особыми условиями использования, отмечают их расположение в пределах интересующей территории.
Примечание
Основания для отказа
Есть случаи, когда в выдаче документа банально могут отказать. Перечень оснований для отказа законодательно установлен.
3 основания для отказа:
- не хватает справок;
- неправильно оформлены документы;
- смысл документов нельзя прочесть.
Поэтому заявление необходимо заполнить корректно, ошибок, исправлений стараться не допускать.
Отказа можно избежать, если самостоятельно проверить документацию. Обнаружили, что документы заполнены некорректно или испорчены? Выкиньте их и замените на новые, не дожидаясь отказа от государственных служащих.
Когда отказ обусловлен объективными причинами, то следует подать исковое заявления для получения компенсации за земельный надел. Например, так следует сделать, когда объект является культурным наследием и его нельзя изменять. Исковое заявление подается, если администрация отказалась перечислять возмещение.
Пошаговая инструкция
- Собрать пакет документов (список требуемых бумаг указан ниже);
- Заказать топографическую съемку;
- Обратиться в комитет по Градостроительству и Архитектуры;
- Заполнить заявление;
- При получении отказа, обжаловать решение исполкома.
Владелец земли должен подготовить пакет документов, представляющих собой бумаги, подтверждающие право собственника на землю. Документы на разных этапах изучения дела пересылаются в определенные структуры. Большинство документов остается в архиве исполкома, поэтому для получения ГПЗУ нужно сдавать копии.
В основной пакет документов входит:
- Бланк заявления с указанной в нем информацией;
- Удостоверение личности заявителя;
- Свидетельство, о том, что лицо, подавшее заявление является действительным владельцем участка (это может быть договор аренды на пользование земельным участком);
- Бумажная копия выписки из кадастра об участке;
- Электронная копия выписки из кадастра об участке;
- Технические паспорта построек, если таковые имеются на участке (копия);
- Свидетельство о государственной регистрации прав на постройки (копия);
- Актуальную топографическую съемку;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость;
- Свидетельство о государственной регистрации для ИП и компаний (копия).
Если для получения ГПЗУ обращается компания, то в списке обязательных документов должен присутствовать устав компании. Копии сдаваемых документов должны быть заверены у нотариуса. Оригиналы документов при выдаче ГПУЗ возвращаются заявителю обратно.
К бумагам, которые сдаются для получения ГПЗУ, предъявляются особые требования:
- Текст должен быть написан разборчивым почерком;
- Не принимаются приписки, исправления, зачеркнутые слова в документах;
- Не приветствуются отметки или заметки, сделанные карандашом;
- В бумагах должны отсутствовать повреждения, которые могут повлиять на неоднозначное толкование их содержания.
Можно ли получить ГПЗУ в МФЦ
И·Ã³Ã¾ÃÂþòûõýøõü óÃÂðôþÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýþóþ ÿûðýð ÷ðýøüðõÃÂÃÂàþÃÂóðý üõÃÂÃÂýþóþ ÃÂðüþÃÂÿÃÂðòûõýøÃÂ, þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂù ÿþ òþÿÃÂþÃÂðü ðÃÂÃÂøÃÂõúÃÂÃÂÃÂàø óÃÂðôþÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ò úþýúÃÂõÃÂýþü ÃÂõóøþýõ. ÃÂôýðúþ ÷ðúþýþü ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýð òþ÷üþöýþÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüûõýøàôðýýþóþ ôþúÃÂüõýÃÂð ÃÂõÃÂõ÷ ÃÂäæ ëÃÂþø ôþúÃÂüõýÃÂÃÂû.
áþÃÂÃÂðòûõýøõ ÿûðýð þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂÿþûýþüþÃÂõýýÃÂü þÃÂóðýþü ò ÃÂþü ÃÂõóøþýõ, ò úþÃÂþÃÂþü ÃÂðÃÂÿþûþöõý ÷õüõûÃÂýÃÂù ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú. ÃÂñÃÂðÃÂðÃÂÃÂÃÂàò ÃÂäæ ýõþñÃÂþôøüþ ÃÂðúöõ ÿþ üõÃÂÃÂàÿÃÂõôÿþûðóðõüþóþ ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð, ÃÂðú úðú ÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂðÃÂÿþÃÂÃÂöõýøàÃÂ.ÃÂ. ÃÂõôòõôõòð â 43-àþà19 ÃÂýòðÃÂà2018 ó. ôðýýðàÃÂÃÂûÃÂóð ýõ òÃÂþôøàò ÃÂÿøÃÂþú, ýð úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂðÃÂÿÃÂþÃÂÃÂÃÂðýÃÂõÃÂÃÂàÿÃÂøýÃÂøÿ ÃÂúÃÂÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøðûÃÂýþÃÂÃÂø.
âðúöõ ò òÃÂôðÃÂõ ÃÂÃÂÃÂã üþöõàñÃÂÃÂàþÃÂúð÷ðýþ ÿÃÂø ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøàþñÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂÃÂÃÂòðÃÂ:
- õÃÂûø óÃÂðöôðýøý þñÃÂðÃÂðõÃÂÃÂà÷ð ôþúÃÂüõýÃÂþü, úþÃÂþÃÂÃÂù òÃÂôðòðûÃÂàüõýõõ ÃÂÃÂõàûõàýð÷ðô, ð øýÃÂþÃÂüðÃÂøàò ýõü ýõ ø÷üõýøûðÃÂÃÂ;
- ÷õüûàýðÃÂþôøÃÂÃÂà÷ð óÃÂðýøÃÂðüø ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø þÃÂóðýð òûðÃÂÃÂø;
- þÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàþ òÃÂôõûõýøø óÃÂðöôðýøýà÷õüõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð;
- þÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõàôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøàÿþ ÿûðýøÃÂþòúõ ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø, òÃÂôðÃÂð úþÃÂþÃÂþù ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýÃÂü ÃÂÃÂõñþòðýøõü, õÃÂûø ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú ø÷ÃÂüðõÃÂÃÂàôûàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂàýÃÂöô øûø þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ ûøýõùýþóþ þñÃÂõúÃÂð.
Общие положения
Для проектирования объекта необходимы следующие сведения:
- информация о размере и местонахождении земельного участка, его форме;
- данные о необходимых отступах от соседских построек, объектов федерального значения, границ государственной собственности;
- информация о допустимости присоединения построек;
- сведения о наличии или отсутствии на территории охраняемых объектов;
- данные о планировке коммуникаций существующих строений;
- возможность присоединиться к соседним постройкам, необходимые мероприятия для этого;
- информация о разрешённых на определённой территории видах построек, других допустимых способах эксплуатации земельного участка;
- сведения о допустимых размерах построек;
- информация о запретах определённой деятельности на территории земельного участка;
- данные о возможности реконструкции объектов, и допустимых для этого способах, если объект расположен на охраняемой территории, вблизи защищаемых природных объектов;
- информация об обеспеченности территории инфраструктурой коммунального, социального транспортного характера;
- сведения о названии или порядковом номере объектов;
- данные о красных линиях.
Чтобы создать объект, или провести реконструкцию, необходимо получить данную информацию. Поэтому граждане, планирующие строительство, должны знать, как выглядит градостроительный план, зачем он нужен. Подробную информацию о нём содержит градостроительный кодекс. Получить план можно, составив заявление. Придётся предоставить требуемый пакет документов. Сведения о комплекте справок, пример формы запроса содержит административный регламент конкретного населённого пункта. Разные регионы вправе запросить различные данные собственника для получения ГП земельного участка.
Определение понятий
ГК РФ — градостроительный кодекс Российской Федерации. Он регулирует строительную деятельность на земельных участках. Понятия, заложенные в нём, сложны для восприятия человека, не связанного с юридической деятельностью.
- Градостроительный регламент — положение о допустимых действиях в границах отдельной территории.
- Градостроительное зонирование — распределение земельных участков на территориях, принадлежащих к отдельным объектам.
- Функциональные зоны — земельные участки, распределённые по назначению.
- Зоны особого назначение — территории охраняемых объектов, культурных памятников, архитектурно значимых сооружений.
- Территориальное планирование — разметка зон с учётом планируемых объектов на отдельном земельном участке.
Такие термины встречаются в ГК РФ.
Кто может подать заявление
Получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) может физическое или юридическое лицо. Необходимо предоставить перечень документов, написать заявление. Физические и юридические лица, планирующие индивидуальное строительство, вправе обратиться за услугами в юридическую организацию. Адвокат, представляющий интересы собственника или индивидуального предпринимателя, может подать заявку на получение ГК земельного участка. Для этого потребуется оформленная доверенность.