Содержание заявления о передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности
Подача заявления с прошением или требованием о предстоящем предоставлении земельных территорий в пользование федеральных субъектов и муниципальных органов самоуправления предусматривает предоставление в ответственный за земельные манипуляции государственный орган документа с достоверной информацией.
Любое заявление должно содержать следующие данные в полном объеме:
- кадастровый регистрационный номер земельной территории, если в государственном земельном кадастре присутствуют регистрационные данные о конкретном участке;
- данные проекта и схемы расположения территорий.
Образование участка для передачи его в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ
Участки, которые становятся объектом передачи в пользование федеральных или муниципальных субъектов, могут участвовать в предстоящей операции по преобразованию. В данном случае к заявлению от имени государственных органов должен добавляться утвержденный законодательством проект межевания территории, в пределах которой располагается конкретный участок.
Если такой проект отсутствует, то заявитель предоставляет схему расположения территории, а в соответствующем заявлении он указывает кадастровый регистрационный номер участка, который зарегистрирован в соответствующих базах.
Как можно получить земельный участок в аренду у администрации города
Инициатором аукциона представляется схема расположения земельного участка, на территории где планируется строительство частного дома.
Подготовкой вышеуказанного документа занимается сам инициатор, либо администрация края, района, города, если иное не установлено ЗК РФ. После того как весь пакет документов будет готов, назначается аукцион.
Как и в других сферах жизнедеятельности, выигрывает тот, кто даст большую годовую оплату за использование земли. Стоит подчеркнуть тот факт, что продаже или аренде подлежит отмежёванная (с установленными границами), прошедшая государственный кадастровый учёт земля.
Возможность № 1. Проведение аукциона по инициативе администрации
Администрация сама выступает организатором мероприятия, определяет земельный участок для выставления на аукционе. Также администрация определяет срок действия аренды на земельный участок и арендную плату. Важным условием является информирование об аукционе за 30 дней до его проведения.
Правила аукциона устанавливаются арендодателем и информацию о дате, месте и условиях проведения легко проследить на муниципальных сайтах и в СМИ. Торги являются открытыми по составу участников и по виду вручения обращения.
Публикуется вся подробная информация о предмете торгов, кадастровом номере, обременении и целевом назначении.
В качестве лота, предлагается 1 участок земли, что существенно сокращает ценовой рубеж и лот становится доступен человеку с небольшим достатком.
Возможность № 2. Проведение аукциона по инициативе граждан
На данный момент стать инициатором аукциона можно только на земли, которые находятся в кадастровом учёте. Для того, чтобы узнать какие земельные участки свободны необходимо обратиться в МФЦ.
Там вам дадут выписку, которая будет содержать информацию о земельном участке. Каждому участку соответствует свой кадастровый номер. Зная кадастровый номер, вы можете увидеть площадь, стоимость, также там есть и схема расположения земельного участка.
Следующим шагом необходимо подать заявление о проведении аукциона в органы местной администрации. В течение двух месяцев администрация принимает решение о проведении аукциона. Каждый участник торгов вносит задаток и участвует в аукционе. Результатом торгов является заключения договора аренды данного земельного участка с победителем.
Важно разместить извещение с полной информацией о предмете торга и контактах организатора на официальном сайте торгов, www.torgi.gov.ru за месяц до начала торгов. Предъявляется заявление о проведении аукциона, в котором указывается цель аренды земли и её кадастровые данные
Предъявляется заявление о проведении аукциона, в котором указывается цель аренды земли и её кадастровые данные.
Инспирировать торги можно лишь на сформированные участки, при этом есть исключения на земли оговорённые в Законе.
Возможность № 3. Аренда земельных участков для льготной категории граждан без аукциона
Обладающими правом на получение земельных площадей в пользование без аукциона являются:
1. Участники ВОВ
2. Герои труда
3. Многодетные семьи
4. Инвалиды
5. Семьи, потерявшие кормильца
6. Состоящие, на муниципальном учёте как нуждающиеся
7. Репрессированные
8. Религиозные организации
Льготные категории граждан имеют право не только взять земельные участники в аренду не участвуя в торгах, но и оплачивать минимальную стоимость арендной платы.
Обратите внимание, в каждом округе, регионе и крае есть дополнения и подход к этому вопросу сугубо индивидуален. Информацию можно получить в отделе имущества местной администрации
Возможность № 4. Аренда на не сформированные земельные участки
Несформированный участок – это земельный участок которого нет в земельном кадастре. Его нужно искать “вручную” или обратиться к кадастровому инженеру.
В аренду может быть передана только конкретный объект с чёткими определениями.
Определите на карте участок, подходящий вам для строительства. Визуально ознакомьтесь с выбранной территорией и займитесь разработкой и составлением схемы расположения участка.
Посетите кадастровую палату и получите информацию о возможности оформления выбранного участка.
Когда свободный участок найден, необходимо обратиться к администрации, на территории которой находится данный земельный участок и подать заявление о согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Какие платежи необходимо сделать, сколько это стоит?
В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь. Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.
В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).
Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).
Куда подавать заявление
Подача заявления может быть осуществлена:
- лично в Росреестр;
- в Многофункциональный центр;
- через портал Госуслуг.
В случае если гражданин имеет право получить земельный участок на льготных условиях, то ему необходимо будет предоставить следующие документы:
- паспорт;
- льготное удостоверение;
- согласие органов опеки, если несовершеннолетние дети участвуют в сделке (как правило, данный документ необходим при получении земельного участка многодетной семьёй);
- справка из трудовой книги о стаже работы (для военнослужащих и работников полиции);
- документы, которые подтверждают право на использование данного земельного надела;
- межевание территории;
- кадастровая документация.
Сроки рассмотрения
Заявление рассматривают в течение 5 дней. При обращении через МФЦ сроки могут затянуться до 20 дней. Если отказ в предоставлении участка в собственность кажется необоснованным, его можно обжаловать в судебном порядке. Подробнее о том, что делать если вы получили отказ от администрации, мы рассказываем в этом материале. Земельный участок вполне можно получить бесплатно в пользование. Через 5 лет его уже можно переоформить в собственность. На бесплатную передачу земли вправе претендовать в частности многодетные семьи, сотрудники муниципальных органов и другие льготные категории граждан. Остальные вправе выкупить участок у властей, предварительно пройдя процедуру постановки земли на кадастровый учет.
На аукционе цена земли определяется по результатам торгов или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе.
Как правильно составлять заявление
Заявление — основание для рассмотрения поданных документов и принятия того или иного решения
Очень важно не допускать поправок и помарок, всё должно быть идеально. Если почерк не разборчивый, лучше скачать бланк с сайта госуслуг, заполнить его на компьютере и распечатать
Также готовый бланк и образец по заполнению будет предоставлен сотрудниками по месту обращения.
Шапка
В правом верхнем углу листа указать следующую информацию:
- Ф.И.О главы Администрации;
- Город (населенный пункт), в котором расположена Администрация;
- Ф.И.О заявителя;
- Паспортные данные;
- Постоянный адрес по месту прописки.
Если заявление пишется от имени предприятия, прописать полное название компании. Дополнительно можно оставить контактный номер телефона.
Название документа
В середине листа написать «Заявление», далее перейти к составлению основной части, то есть формулировки сути обращения.
Заявителю нужно изложить конкретную просьбу к госоргану, например, предоставить земельный участок:
- в собственность на условиях оплаты или безвозмездного пользования;
- для бессрочного владения;
- в аренду на определённый срок.
Кроме этого, указать цель использования территории: строительство, ведение с\х хозяйства, ЛПХ, ИЖС. Также обозначить причину обращения: молодая, многодетная или малоимущая семья, военнослужащий, участник ВОВ. Льготная категория граждан имеет законное право на получение земельного участка вне очереди, бесплатно и без торгов. Но в зависимости от региональной власти, могут быть и другие льготы.
Получить участок в собственность могут граждане, которые владеют им на праве пожизненного или бессрочного пользования. Например, сюда относятся люди, которые получили территорию ещё в советские времена или возведённое жилое здание на данной земле оформили в собственность.
Заявитель должен не просто заполнить бланк заявления с отражением своей просьбы, но и указать номера действующих законодательных актов. Согласно которым, ему обязаны предоставить земельный участок для осуществления той или иной цели.
Дата и подпись
С левой стороны бланка поставить дату подачу заявления, а с правой — личную подпись, как в паспорте. Юридическое лицо должно заверить документ личной печатью.
Как уже ранее отмечалось, неважно, как будете писать заявление на предоставление территориального надела: вручную или на компьютере, важно его наличие и грамотное содержание
2. Случаи предоставления земли в СНТ в собственность бесплатно и за плату
До 1 марта 2022 года члены садоводческих товариществ могут оформить свои садовые земельные участки в собственность бесплатно без проведения торгов
.
Сразу обратим внимание, что реализовать свое право на бесплатное оформление садового участка в собственность возможно независимо от даты вступления в члены СНТ.
Условия бесплатного получения в собственность земельного участка в СНТ:
- Ваш земельный участок находится в границах территории садоводческого товарищества;
- земля была предоставлена садоводческому товариществу для ведения садоводства до 10 ноября 2001 года (до даты вступления в силу Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
- земельный участок закреплен за Вами по решению общего собрания членов СНТ либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков между членами СНТ;
- земельный участок в СНТ не был ограничен в обороте или изъят из него, не был зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если Ваш садовый участок образуется из общего земельного участка, предоставленного СНТ после 10 ноября 2001 года, приобрести его в собственность возможно будет только за плату по договору купли – продажи с муниципалитетом без проведения торгов в порядке, предусмотренном земельным законодательством (
).
Если же Ваш садовый участок оказался зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, он может быть предоставлен Вам, как члену СНТ, в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок не должен превышать размер земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Отказ в предоставлении собственности
Органы местной администрации могут отказать в выкупе земельного участка и настаивать на организации аукциона. Для этого существует несколько причин, прописанных в ЗК:
- заявитель не имеет права на получения интересующей его территории;
- надел предоставлен другому лицу на правах постоянного пользования, наследования или аренды;
- территория находится в ведении садового товарищества, а заявитель не является его членом;
- на участке расположена недвижимость, принадлежащая другому лицу или муниципалитету;
- интересующая земля изъята из оборота или ограничена в нём;
- территория предназначена для постройки объектов федерального значения;
- цели использования земли, указанные в заявлении, не соответствуют назначению территории.
Всего статья 39.16 ЗК РФ предусматривает 25 причин для отказа. Кроме этого муниципальные органы могут отказать в собственности на землю, если она находится на территориях:
- заповедников;
- вдоль автомобильных и железных дорог;
- является собственностью оборонной промышленности;
- содержит на себе промышленные объекты;
- находится в пределах приграничной зоны.
Как мы видим, в получении законных прав на землю могут отказать просто потому, что в заявлении неверно указаны цели использования участка, собран недостаточный пакет документов или в заявке содержатся ошибки. Чтобы процедура прошла без препон, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном праве, которые смогут подсказать, какие именно документы нужно собрать и как правильно заполнить заявление.
Сроки рассмотрения
Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.
Важно! Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят
Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.
Образцы заявлений по муниципальным услугам
| Вложение | Размер |
|---|---|
| Заявление о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества | 28 КБ |
| Об оформлении (закреплении) муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием и на праве хозяйственного ведения – за муниципальным унитарным предприятием | 31 КБ |
| О заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договоры оперативного управления, хозяйственного ведения муниципального имущества. | 30 КБ |
| Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества | 13.26 КБ |
| Заявление о расторжении договора аренды | 13.61 КБ |
| Заявление о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества | 40.5 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (физ.лица) | 66.5 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (юридические лица) | 66.5 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование | 55.5 КБ |
| Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (физ.лица) | 41 КБ |
| Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (юр.лица) | 43.5 КБ |
| Заявление о переуступки прав передачу прав и обязанностей арендатора земельного участка (физ.лица) | 30.5 КБ |
| Заявление о переуступки прав передачу прав и обязанностей арендатора земельного участка (юр.лица) | 31 КБ |
| Заявление о расторжении договора аренды земельного участка (физ.лица) | 30.5 КБ |
| Заявление о расторжении договора аренды земельного участка (юр.лица) | 31.5 КБ |
| Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (физ.лица) | 55 КБ |
| Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (юр.лица) | 56 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (физ.лица) | 66.5 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (юр.лица) | 66.5 КБ |
| Заявление о разрешении на передачу земельного участка в субаренду (физ.лица) | 30 КБ |
| Заявление о разрешении на передачу земельного участка в субаренду (юр.лица) | 30 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно религиозной организации | 50 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства | 30.5 КБ |
| Заявление об образовании земельного участка (земельных участков) | 33.5 КБ |
| Заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование | 36 КБ |
| Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка | 30 КБ |
| Заявление о прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком | 35.5 КБ |
| Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 | 37.5 КБ |
| Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности (по постановлению Правительства РФ №1244 от 27.11.2014) | 37.5 КБ |
| Заявление о согласовании границы земельного участка | 31.5 КБ |
Copyright 2013 г.
Комитет земельных и имущественных отношений
Муниципальное казенное учреждение города Казани
Сайт — ООО «Август»
Геосистема — ООО «ГрадоСервис»
Время работы:
пн-пт с 9.00 до 18.00 (обед 12.00-13.00)
Прием документов:
пн-пт с 8.00 до 18.00 (обед 12.00-13.00)
сб с 9.00 до 13.00
Приемные дни:
Факс: (843) 221 01 09
Если вы обнаружили неточности в опубликованной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору портала. Выделите некорректный текст и нажмите клавиши CTRL+ENTER
Карта сайта
Сообщение
Создание сайта Август Геосистема Градосервис
target=»_blank» rel=»nofollow»> style=»w />
Заявление на земельный участок через онлайн сервис.
Простота и удобство первого способа состоит в том, что достаточно заполнить несколько полей формы и система автоматически генерирует готовое заявление.
К заявлению прилагается пошаговая инструкция, которая поможет сформировать полный комплект документов.
Рассмотрим на примере Заявления о предварительном согласовании.
Первым делом необходимо заполнить:
- фамилию, имя и отчество заявителя,
- место жительства,
- паспортные данные.
Из выпадающего списка выбираете одну из 4-х целей получения земельного участка.
Напомню, что заявление о предварительном согласовании подается для получения участка под ИЖС, ведение ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства или КФХ.
Следующим шагом выбираем Вид права, на котором хотите получить участок.
Онлайн сервис предоставляет 2 варианта:
- аренда,
- собственность.
В зависимости от выбранного вида права сервис укажет в заявлении необходимые правовые основания со ссылками на нормы Земельного кодекса.
Для облегчения заполнения формы сервис имеет раскрывающиеся подсказки.
В подсказках даны дополнительные рекомендации, которые помогают правильно сформировать заявление.
На завершающем шаге нужно:
- выбрать дату подачи заявления,
- указать наименование органа, в который подается заявление,
- вписать e-mail.
В подсказке приведен пример заполнения, а также дано разъяснение, куда подавать заявление о предварительном согласовании.
После заполнения всех полей формы кликните кнопку – Сформировать.
Система в течение 2 – 3 секунд обработает введенную информацию и сформирует готовое Заявление о предварительном согласовании.
Сервис по подготовке заявления о предварительном согласовании является платным.
Однако, пошаговая инструкция, которая прилагается к заявлению, предоставляется в качестве бонуса бесплатно.
Сроки рассмотрения
Как правило, срок рассмотрения будет зависеть от самого прошения гражданина, которое указывается в заявлении:
- взятие в аренду – в течение месяца проводится аукцион и если заявитель единственный желающий на приобретение участка, то по истечению тридцати дней он получает право на регистрацию права собственности.
- В случае продажи земельного участка, администрация делает запрос на проверку наличия возможности передачи права собственности от муниципалитета гражданину Российской Федерации. В случае если данная процедура возможна, срок получения составляет две недели.
- Если гражданин получает земельный участок в результате приватизации, то в течение месяца будет рассмотрена заявка.
Шаг 2: процедура оплаты госпошлины
- собственнику – физическое или юридическое лицо;
- назначению земель – сельскохозяйственные или общие;
- первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»;
- пути получения права владения.
Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.
Условие | Стоимость |
| Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец юридическое лицо. | 22 000 руб. |
| Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец физическое лицо. | 2 000 руб. |
| Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. | 350 руб. |
| Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. | 100 руб. |
| Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения | 350 руб. |
| Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения | 100 руб. |
Алгоритм действий:
- Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат), но меньше с доплатой потом — нельзя.
- Скачать шаблон квитанции для физического лица.
- Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
- Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
- Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.
Где принимают документы?
Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.
Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.
Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.
Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.
Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.
Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.
Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.
Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?
Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!
Заявление на аренду участка у администрации
В ЗК РФ прописаны определённые правила для получения участка в аренду. Во-первых, необходимо написать заявление.
В нём отобразить следующую информацию:
- Личные паспортные данные гражданина. Юридическое лицо должно указать ИНН, КПП, а также сведения о фактических и юридических адресах.
- Определить тип аренды и её срок.
- Указать цель использования участка.
- Отразить технические характеристики территориального надела.
- Отразить данные о наличии или об отсутствии обременений.
- Обозначить планы относительно аренды. Например, планируется выкуп участка по окончанию арендного срока.
Обращаться с заявлением в специализированное отделение по имущественным и земельным делам. Можно обратиться и в МФЦ.
