Сравнение расходов при самостоятельной стройке и работе строителей
При самостоятельном обустройстве основания расходы заключаются в закупке, доставке материалов, услугах спецтехники, если она нужна. Экономия существенная, но самостоятельные работы можно проводить только при должном опыте, навыках.
Иначе допускаются ошибки в расчетах, строительных процессах, а это ухудшает характеристики фундамента. Поэтому стоит доверить хотя бы часть работ строителям.
Это касается:
- строительства траншеи,
- засыпки подушки из щебня (в среднем 270 р/п.м),
- установки арматуры (в среднем 15 р/п.м.),
- заливки бетона (до 4000 р/м3, включая стоимость раствора и его доставку).
Такие работы, как:
- гидроизоляция,
- укладка пенопласта,
- монтаж и демонтаж опалубки,
тоже ответственные, но требуют меньшего опыта, поэтому могут выполняться самостоятельно.
Расход компонентов на 1 куб раствора
Для заливки фундаментной плиты, имеющей самый большой объём бетона по сравнению с другими конструкциями, обычно заказывают готовую смесь на заводе. Учитывая необходимость формирования массива за одну рабочую смену и немаленькую площадь плиты, вряд ли можно успеть сделать это, даже если будут работать две бетономешалки. А вот для заливки ленты — и тем более точечных опор, на каждую из которых уходит всего одна или две бетономешалки, бетон вполне можно изготовить самостоятельно.
Одну и ту же марку можно получить путём разного количества компонентов, что зависит от марки применяемого цемента. Пропорции в массовом и объёмном варианте представлены в таблицах:
| Класс и марка бетона | Пропорции наполнителей на 1 часть цемента | |||||
| На цементе М 400 | На цементе М 500 | |||||
| Песок кг | Щебень кг | В/Ц | Песок кг | Щебень кг | В/Ц | |
| В7,5 М100 | 4,6 | 7,0 | 0,85 | 5,8 | 8,1 | 0,9 |
| В15 М200 | 2,7 | 4,9 | 0,63 | 3,5 | 5,5 | 0,71 |
| В20 М250 | 2,3 | 3,8 | 0,56 | 2,6 | 4,4 | 0,64 |
| В22,5 М300 | 2,0 | 3,5 | 0,5 | 2,4 | 4,4 | 0,6 |
| Класс и марка бетона | Пропорции наполнителей на 1 м³ бетона | |||||||
| На цементе М 400 | На цементе М 500 | |||||||
| Цемент (кг) | Песок (кг) | Щебень (кг) | Вода (л) | Цемент (кг) | Песок (кг) | Щебень (кг) | Вода (л) | |
| В7,5 М100 | 195 | 730 | 1250 | 200 | 175 | 745 | 1260 | 200 |
| В15 М200 | 285 | 680 | 1225 | 200 | 250 | 700 | 1235 | 200 |
| В20 М250 | 350 | 640 | 1210 | 200 | 300 | 670 | 1225 | 200 |
| В22,5 М300 | 375 | 620 | 1205 | 200 | 320 | 655 | 1220 | 200 |
Разметка
Разметку проводят, нанося на земле как внешние, так и внутренние границы будущего фундамента. Для этого лучше всего использовать колышки или прутья арматуры и веревки.Но эффективней будет воспользоваться специальными приборами, такими как лазерные нивелиры. Помните, что большие погрешности в разметке заметно отразятся на внешнем виде готовой постройки.
Для достижения идеальных результатов нужно:
- определить ось возводимого сооружения
- при помощи отвеса наметить угол, от него под углом 90 градусов натянуть веревку к ещё двум углам сооружения
- с помощью угольника определить ещё один угол
- проверить углы, ориентируясь на диагонали. Если проверка дала положительные результаты – натянуть между ними веревку
- взяться за внутреннюю разметку, отступая от внешней разметки на расстояние толщины будущего фундамента
Когда закончите с разметкой, изучите перепады поверхности на месте постройки и выберите самую низкую точку для отсчёта глубины траншеи и исключения разницы в высоте фундамента. Если здание планируется небольшим, то глубина котлована может составлять 40 см.
Цены на фундамент для цокольного этажа
| 2000 мм | 672 000 р. | 812 000 р. | 882 000 р. | 1 008 000 р. | 1 400 000 р. |
| 2500 мм | 777 000 р. | 931 000 р. | 1 008 000 р. | 1 148 000 р. | 1 575 000 р. |
| 3000 мм | 882 000 р. | 1 050 000 р. | 1 134 000 р. | 1 288 000 р. | 1 750 000 р. |
| 3500 мм | 987 000 р. | 1 169 000 р. | 1 260 000 р. | 1 428 000 р. | 1 925 000 р. |
| 4000 мм | 1 092 000 р. | 1 288 000 р. | 1 386 000 р. | 1 568 000 р. | 2 100 000 р. |
В стоимость включена перегородка по ширине меньшей стороны.
В стоимость входит:
- Планировка и разметка участка под фундамент
- Земляные работы, устройство котлована, траншеи
- Установка коммуникаций в подарок Акция
- Укладка геотекстиля
- Устройство песчаной подушки под фундамент 200 мм
- Монтаж опалубки из доски
- Устройство армирующего каркаса из сетки арматурой AIII D12 шагом 200х400 в 2 ряда
- Заливка бетона М350
- Ширина стен 400 мм
- Толщина пола 200 мм
- Толщина перекрытия 200 мм
Доставка рассчитывается отдельно.
Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, вентиляционных отверстий, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции.
Правило золотого треугольника
Для того, чтобы построить прямой угол вспомним теорему Пифагора.
Для того, чтобы между отрезками A и B сделать прямой угол нужно сложить квадраты их длин и вычислить корень из их суммы. Полученное число будет являться длиной диагонали соединяющей эти два отрезка. Это достаточно просто вычислить при помощи калькулятора.
Сейчас попробуем сделать это практически.
Первый вариант: Правило золотого треугольника
Для примера рассмотрим, как разметить прямоугольный фундамент с размерами 6 х 8 м.
- При разметке первой стороны фундамента нужно помнить, что если Вы хотите, например, чтобы фундамент был параллелен какой-либо стороне забора, то первую его линию нужно делать равноудаленной от выбранной стороны. Для цели размещения первой бечевки можете использовать обноску. Расстояние между обносками для этой стороны сделайте 14 м (добавляем по 3 м между обносками и будущими углами). Первый шнур натянули.
- Теперь необходимо натянуть второй шнур перпендикулярно этому. Для этого скрепляем их скотчем или скобкой в точке их пересечения.
- Начинаем формировать прямой угол по теореме Пифагора. Для этого построим прямоугольный треугольник с катетами 3 м и 4 м и гипотенузой 5 метров. Для этого отмеряем на первой бечевке 4 м от места их пересечения, а на второй 3 м. Ставим пометки в этих местах любым способом. Соединяем пометки и измеряем полученную гипотенузу рулеткой.
- Если треугольник действительно прямоугольный, то пометки сойдутся на расстоянии 5 м.
- Далее достроим прямоугольник. Отложим на шнурах длины сторон будущего фундамента 6 м и 8 м, и поставим пометки.
- Теперь нужно постараться натянуть третий шнур перпендикулярно к первому и скрепить их на пометке 8 м.
- Также натянем четвертый шнур перпендикулярно ко второму. Скрепим их на отметке 6 м.
- Сделаем пометки на третьем шнуре 6 м и на четвертом 8 м.
- Для получения прямоугольника нужно, чтобы пометки на третьем и четвертом шнурах совпали. Для этого мы будем перемещать их до совпадения.
- Проверяем наш прямоугольник, измерив его диагонали. Если они равны, значит, мы получили желаемый прямоугольник
Второй вариант. Паутина.
- Для начала нужно нарезать куски бечевки, по длине сторон фундамента. Напоминаю, что мы решили разметить фундамент со сторонами 6 м на 8 м. Также нам нужны две диагонали, которые в нашем случае равняются 10 м. Оставьте на бечевках запас длины на их закрепление.
- Соедините Вашу «паутину», скрепив стороны и диагонали по углам. Диагонали в точке пересечения скреплять не обязательно.
- Натяните первую бечевку и создайте первый и второй угол. Закрепите ее при помощи колышков.
- Натягиваем диагональную бечевку к третьему углу. Постарайтесь, чтобы бечевки не провисали и были максимально натянутыми. Фиксируем третий угол, при помощи колышка, и первый угол становится прямым
- По аналогии натягиваем четвертый угол и фиксируем колышком.
Способы разметки под различные фундаменты
Для ленточного фундамента
При проведении разметки для ленточного фундамента обязательно нужно делать запас от длины стен около 1 м, Так как закладывание фундамента предусматривает рытье котлована, и при установке кольев по точным размерам, они упадут при копании.
Для свайного и столбчатого фундамента
При разметке этого фундамента вышеуказанный запас длины не нужен, и выполнить его монтаж намного труднее.
Разметка делается при помощи двухъярусной обноски, где нижний ярус – это уровень столбов, а верхний ярус – уровень ростверка.
Для плитного фундамента
Делается простейшим способом — строим прямоугольник по размерам фундамента по вышеуказанной теореме
В целом ничего сложного в проведении разметки для плитного фундамента своими руками нет. Цена вопроса – это стоимость шнура, доски для обноски, или колышков.
Разница сумм своими руками и нанятыми рабочими
Если сооружать основание самостоятельно – это получится дешевле. Конечно, при условии правильного выполнения всех работ – ведь если допустить ошибку, то придется переделывать и тратить больше денег.
Полностью соорудить фундамент своими силами – можно, но тяжело. Придется самому копать траншею (если ленточный) или большой котлован (если плитный). Заливать бетон тоже непросто, особенно в случае с монолитной плитой.
Но если сделать всё своими силами, то сумма будет сложена только из 2 факторов – стоимости и доставки материалов. Экономия по сравнению с заказом у профессиональных строителей составит от 30% до 40%.
Намного чаще люди предпочитают совмещать собственную работу и услуги профессионалов. Так всегда проще, и риск что-то испортить очень мал. К процессам, которые любой человек может без труда выполнить своими силами, относятся:
- прокладка тепло- и гидроизоляции;
- монтаж опалубки и ее разборка;
- заливка отмостки вокруг фундамента;
- армирование (впрочем, эта услуга очень дешевая – не больше 20 рублей за погонный метр).
Если выполнить все эти действия самому – можно сэкономить порядка 20% от цены профессиональной работы «под ключ».
При наличии должных навыков можно самостоятельно выполнить еще одну работу – засыпать щебневую подушку. Главное здесь – узнать, какой она должна быть толщины (в большинстве случаев от 10 до 20 см), и засыпать щебень максимально равномерно. Это сэкономит еще около 300 рублей за погонный метр – именно столько сейчас берут за услугу в России.
К тому же можно изготовить самодельную бетономешалку и не тратиться на покупку новой.
КАК ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
Работа с одной компанией позволит сделать основание дома крепким и надёжным. Это главный этап стройки, от которого зависит судьба всего дома. Некачественное основание может дать трещину, которая поползёт по всему строению, поэтому к выбору подрядчика стоит подходить крайне скрупулёзно.
Чтобы правильно выбрать бригаду или фирму, которая займётся строительством фундамента под ключ в Москве и Московской области, стоит обратить внимание на:
- наличие собственной строительной опалубки;
- использование собственной техники или арендованных агрегатов;
- применение глубинного вибратора, для устранения пузырьков из бетона;
- исследование грунта, и кто проводит этот анализ: штатные сотрудники компании или нанятые специалисты;
- наличие/отсутствие, срок гарантии на проведённые работы.
Компания «СВС» работает на рынке строительных услуг более 10 лет. У нашей строительной фирмы есть необходимые допуски СРО. Специалисты соблюдают СНИПы и строительные нормы. А 50 штатных бригад заливают основание дома быстро и без вреда качеству.
Расчет материалов, нужных для строительства ленточного фундамента
Давайте представим, что будет строиться дом с размерами 8 на 8 метров. Его опорой служит железобетонная конструкция, основой для сооружения которой является бетон. Для начала нужно узнать, сколько уйдет бетона, чтобы залить ленточное основание.
Для упрощения расчетов, подсчитаем общее количество цементного раствора для создания внешней коробки (внутренние перегородки в расчет брать не будем).
Схема основания
Начать стоит с определения параметров фундаментной конструкции:
- Периметр. Необходимо узнать длину будущей конструкции: слаживаем 4 стены по 8 метров и получаем значение в 32 м.
- Ширина. Тут все зависит от нагрузки на основание будущей коробкой дома и она определяется специалистами. Возьмем для расчета значение в 40 см.
- Высота. Также этот показатель определяется специалистами с учетом глубины промерзания грунта и других его характеристик. Представим, что он будет заглублен на 1.5 метра, а возвышение над поверхностью земли равно 0.5 м. Получается итоговая высота в 2 метра.
Готовая к заливке опалубка
Теперь проведем расчет расхода бетона. Для этого достаточно узнать, сколько уйдет на 1 м: высота умножается на ширину (2 х 0.4) и получается 0.8 куба. На коробку уйдет (32 х 0.8) 25.6 куба. Для расчета перегородок достаточно провести расчет по аналогичному принципу. Средняя стоимость бетона на 2016 год составляет около 3000 рублей. Выходит, что только опора под коробку обойдется в 76 800 рублей.
Огромное значение при выборе бетонной смеси является ее марка. Для сооружения основания можно спокойно использовать М300. При необходимости повысить ее характеристики морозостойкости или прочности можно заказать у производителя раствор со специальными добавками – пластификаторы могут улучшать свойства цементного раствора.
Стоимость столбчатого фундамента
Такой вид подойдет для домов из пеноблоков, газобетона. Он собирается из сплошных блоков (ФБС). Также его можно сделать методом заливки — для этого необходимы вертикальные каркасы из арматуры
При расчете цены важно ответить на следующие вопросы:
- какой столб выбран? (вид основания — круг или прямоугольник),
- какой высоты должны быть основание и столб?
- какой ширины должны быть основание и столб?
- сколько арматурных прутьев необходимо для столбов?
- какой тип ростверка выбран? (ростверк здесь необходим, так как столбчатый фундамент может дать неравномерную усадку опор),
- каковы состав и пропорции бетона, который нужно заливать?
Заглубление фундамента зависит от уровня промерзания грунта, объем бетона для одной опоры умножается на общее число столбов. Кроме того, возможно понадобится заказывать специальную технику для тяжелых блоков или бурения опорных шурфов, а это дополнительные деньги. В общем, фундамент 10х10 обойдется примерно в 10 тысяч рублей за квадратный метр.
Винтовые основания
При расчете цены обращаем внимание на:
- диаметр свай,
- количество свай,
- число оголовков для обвязки (чаще всего такое же, как и число свай),
- вид обвязки (деревянный брус, деревянная доска, металлический швеллер, монолитный железобетон).
Сколько стоит фундамент 10 на 10? Если учитывать, что понадобится 25 свай диаметром 108 см и длиной два с половиной м, примерно он будет стоить — около 85 тысяч рублей.
Стоимость винтовых свай:
| Длина ствола | СВС-57 (180 мм) | СВС-76 (220 мм) | СВС-89 (250 мм) | СВС-108 (300 мм) | СВС-133 (400 мм) | СВС-159 (500 мм) | СВС-219 (600 мм) | СВС-325 (850 мм) |
| 1,5 метра | 805 руб. | 900 руб. | 1 080 руб. | 1 500 руб. | 1 800 руб. | 4 500 руб. | 7 500 руб. | — руб. |
| 1,6 метра | 800 руб. | 1 150 руб. | 1 250 руб. | 1 550 руб. | 2 000 руб. | 4 600 руб. | 7 600 руб. | — руб. |
| 1,8 метра | 840 руб. | 1 200 руб. | 1 270 руб. | 1 570 руб. | 2 050 руб. | 4 800 руб. | 8 000 руб. | — руб. |
| 2 метра | 890 руб. | 1 240 руб. | 1 330 руб. | 1 600 руб. | 2 300 руб. | 5 000 руб. | 8 500 руб. | — руб. |
| 2,5 метра | 980 руб. | 1 400 руб. | 1 540 руб. | 1 800 руб. | 2 560 руб. | 5 650 руб. | 9 500 руб. | — руб. |
| 3 метра | 1 100 руб. | 1 590 руб. | 1 780 руб. | 2 000 руб. | 2 800 руб. | 6 300 руб. | 10 500 руб. | 14 100 руб. |
| 3,5 метра | 1 250 руб. | 1 800 руб. | 2 020 руб. | 2 340 руб. | 3 080 руб. | 6 950 руб. | 11 600 руб. | 15 900 руб. |
| 4 метра | 1 300 руб. | 1 860 руб. | 2 230 руб. | 2 600 руб. | 3 500 руб. | 7 500 руб. | 12 700 руб. | 17 800 руб. |
| 4,5 метра | 1 520 руб. | 2 040 руб. | 2 400 руб. | 2 850 руб. | 3 820 руб. | 8 120 руб. | 13 750 руб. | 19 700 руб. |
| 5 метров | 1 600 руб. | 2 220 руб. | 2 620 руб. | 3 090 руб. | 4 180 руб. | 8 750 руб. | 14 800 руб. | 21 700 руб. |
| 5,5 метров | 1 750 руб. | 2 300 руб. | 2 800 руб. | 3 350 руб. | 4 400 руб. | 9 380 руб. | 15 850 руб. | — руб. |
| 6 метров | 1 850 руб. | 2 580 руб. | 3 000 руб. | 3 600 руб. | 4 750 руб. | 10 000 руб. | 16 850 руб. | — руб. |
| 6,5 метров | 1 990 руб. | 2 600 руб. | 3 180 руб. | 3 840 руб. | 5 100 руб. | 10 600 руб. | 18 000 руб. | — руб. |
| 7 метров | 2 200 руб. | 2 650 руб. | 3 350 руб. | 4 100 руб. | 5 350 руб. | 11 300 руб. | 20 000 руб. | — руб. |
| 7,5 метров | 2 240 руб. | 2 780 руб. | 3 560 руб. | 4 350 руб. | 5 620 руб. | 11 900 руб. | 20 050 руб. | — руб. |
| 8 метров | — руб. | — руб. | 3 750 руб. | 4 580 руб. | 6 160 руб. | 12 500 руб. | 21 100 руб. | — руб. |
| 8,5 метров | — руб. | — руб. | 3 950 руб. | 4 860 руб. | 6 500 руб. | 13 100 руб. | 22 100 руб. | — руб. |
| 9 метров | — руб. | — руб. | 4 100 руб. | 5 100 руб. | 6 750 руб. | 13 650 руб. | 23 200 руб. | — руб. |
| Оголовок | 220 руб. | 260 руб. | 290 руб. | 300 руб. | 440 руб. | 650 руб. | 800 руб. | 950 руб. |
Деревянный дом под ключ и под усадку
- Изменение и доработка типового проекта;
- Изготовление бревен под проект;
- Сборка и установка стенового комплекта на земельном участке заказчика;
- Обработка сруба антисептиком и битумным лаком;
- Черновой пол первого и второго этажа;
- Черновая кровля (стропильная конструкция, обрешетка и временное покрытие рубероидом);
- Межвенцовое утепление джутом;
- Полный комплект крепежей;
- Работы по погрузке и разгрузке сруба.
Если вы планируете строительство с фундаментом, чистовой кровлей и отделкой цена возрастет примерно в два раза. Для каждого проекта в каталоге фирмы указана стоимость установки фундамента и кровли. Кроме того, вы можете рассчитать цену в зависимости от вида и диаметра бревна. Давайте рассмотрим популярные проекты “МариСруб” и узнаем, сколько стоит деревянный дом под усадку, строение с крышей и фундаментом.
Нюансы выбора материалов для стяжки
Готовые сухие смеси состоят из просеянного песка и цемента определенной марки
Марка, класс по прочности, пористость и другие важные характеристики смеси напрямую зависят от качества выбранных компонентов и технологической стороны приготовления стяжки.
Совершая выбор и покупку компонентов для цементной стяжки, следует ориентироваться на следующее:
цемент – является основополагающим компонентом, который определяется прочность и плотность стяжки. Для получения раствора большей марки и класса по прочности следует использовать цемент более высокой марки
При покупке следует обращать внимание на срок выпуска партии, так как слежавшийся, мокрый или старый цемент обязательно повлияет на качество смеси только в худшую сторону; песок – для проведения работ в частном строительстве желательно использование мелкозернистого речного песка с величиной фракции не более 2 мм. Для грубого или первичного выравнивания можно использовать смесь с фракцией до 2,5-3 мм. Желательно применение песка без сторонних примесей в виде инородных предметов, глины, ила кусочков щебня; вода – наряду с пластификаторами является основным связующим веществом
Вода должна быть чистой, без включения земли, ила, глины. Недопустимо использование технической воды, которая может содержать жирные вещества, продукты нефтепереработки и т.д
Желательно применение песка без сторонних примесей в виде инородных предметов, глины, ила кусочков щебня; вода – наряду с пластификаторами является основным связующим веществом. Вода должна быть чистой, без включения земли, ила, глины. Недопустимо использование технической воды, которая может содержать жирные вещества, продукты нефтепереработки и т.д.
В остальном, выбор и покупка компонентов для смеси ничем не отличается от покупки другого рода стройматериалов и основывается на качестве и цене продукта.
Примеры цен на фундамент
Чтобы иметь представление, сколько может стоить основание под дом 10×10, нужно произвести расчёты по средним ценам, учитывая тип фундамента. Периметр такого объекта 40 м, а площадь 100 м 2 , бетон М300.
Для ленточного
При общей длине ленты 50 м, высоте 70 см, толщине 30 см, понадобится 11 м 3 бетона. Стандартные затраты включают (руб.):
- Разбивка участка, вынос осей — 8500.
- Разработка траншеи — 7821.
- Геотекстиль — 12075.
- Песчаная подушка — 2025.
- Щебёночное основание — 3225.
- Доска для опалубки — 34020.
- Гидроизоляционная мембрана — 14800.
- Арматурные каркасы — 37825.
- Вязальная проволока — 4980.
- Бетонирование — 61600.
Итого без учёта доставки: 237096 руб.
Для монолитной плиты
При размерах плит 100 м2 понадобится 21 м3. Вид общей сметы:
- Разбивка участка, вынос осей — 12000.
- Разработка котлована — 18720.
- Геотекстиль на дно — 18796.
- Песчаная подушка — 29700.
- Щебёночное основание — 25300.
- Доска для опалубки — 6720.
- Гидроизоляционная мембрана — 23125.
- Короб для ввода труб — 2300.
- Арматурный каркас — 108480.
- Вязальная проволока — 19800.
- Товарный бетон М300 — 117600.
Итого без учёта доставки: 387041 руб.
Для цокольного
С учётом толщины плиты и несущих стен 20 см, а высоты 200 см, потребуется внушительный объём бетона — 44, 5 м 3 . Готовая смета:
- Земляные работы — 161470.
- Монтаж монолитной плиты — 259645.
- Монолитные стены — 475510.
- Гидроизоляция наружных стен — 92960.
Всего: 989585
Для УШП
- Геодезическая разбивка — 10000.
- Земляные работы — 25896.
- Геотекстиль на дно — 21624.
- Песчаная подушка — 42900.
- Щебень гранитный — 16125.
- Дренаж — 22000.
- Ввод водопровода и электричества — 3000.
- Разводка канализации — 21879.
- ЭП XPS Carbon 1180x580x100 — 147793.
- Техническая плёнка — 9800.
- Опалубка — 6280.
- Арматура и составляющие — 49280.
- Труба тёплого пола — 96350.
- Коллекторная группа — 22700.
- Бетонирование и вибрирование — 91200.
- Дренажный колодец — 24000.
- Антифриз — 16200.
- Пена монтажная — 1400.
- Пластиковые стяжки — 6160.
Всего: 634587 руб.
Для столбчатого
С основанием 200×400 мм и столбами 1200×200 мм, расчёты выглядят так:
- Разбивка участка — 5500.
- Земляные работы — 3500.
- Бетон — 9216.
- Арматура — 6491.
Итого: 24707 руб.
Для забивных свай
С количеством свай 25 (расстояние между ними 3 метра) и размером сваи 150x150x3000, расходы составят:
- Сваи — 137500.
- Ростверк — 23125.
- Обвязка брусом — 200.
Всего: 160725 руб.
От чего зависит цена фундамента?
Самым важным фактором, который влияет на выбор типа, является почва: глубина ее промерзания, уровень подземных вод, однородность, несущая способность. Анализ грунта — самый первый этап строительства, на основе которого производится проектирование. От полученных показателей зависит:
- глубина закладки;
- марка и количество бетона;
- потребность в дренаже и усилении;
- толщина свайных конструкций.
Для заливки базы специалисты рекомендуют использовать марку бетона М200 и выше. Качественный раствор можно заказать в миксере прямо с завода или изготовить самостоятельно.
Состав 1 кубометра М250:
- просеянный песок — 760 кг;
- цемент М400 — 320 кг;
- щебень — 1100 кг;
- чистая вода — 150 л.
На стоимость строительства непосредственно влияют параметры дома: чем больше площадь, тем больше расход. На ленточный фундамент 10х10 потребуется примерно 28 м3 бетона (при стандартной высоте ленты 70 см и ширине 40 см). При расчете учитывайте протяженность основания не только под несущими стенами, но и межкомнатными перегородками из пенобетона.
Возведение фундамента на винтовых сваях требует не только привлечения специальных механизмов, но и непосредственного участия профессионала. Поэтому оплату труда мастера необходимо внести в смету расходов.
Дополнительные параметры, которые влияют на цену:
- затраты на транспортировку;
- наличие электроснабжения на стройплощадке;
- ограниченное время;
- качество стройматериалов;
- наличие цоколя или подвала.
Стоимость ленты
Цена основы дома из блоков составляет примерно 20 % от общей сметы. Она образует замкнутую линию, которая проложена под всеми стенами здания. Ширина должна быть больше, чем стены, а высота — минимум в 2 раза превышать ширину.
На строительном рынке есть множество предприятий, которые специализируются на закладке фундамента под ключ. Все организационные моменты они берут на себя. Во время монтажа могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, и стоимость повысится.
- Ленточный мелкозаглубленный тип применяют при строительстве домов из пенобетона, дерева, кирпича, шлакоблоков. Высота не должна превышать два этажа. Масштаб земляных работ незначителен: глубина траншеи составляет 1 м. На дно укладывают песчано-гравийную подушку и прикрывают ее гидроизоляцией. Мелкозаглубленное основание 10х10 обойдется в 210 тысяч рублей.
- Глубокая закладка позволяет построить добротный каменный дом с цоколем или подвалом. Ширина ленты должна быть одинаковой на всей протяженности. Работы по заливке монолитного фундамента производятся непосредственно на строительной площадке. Недостатком монтажа является сезонность, поскольку проводят его в теплое время года. Цена глубокозаглубленного варианта — 450 тысяч рублей.
- Сборная база хороша тем, что сразу после установки блоков можно приступать к постройке дома. Но она уступает по прочности монолитной. Слабым местом являются стыки: именно там обычно происходит нарушение целостности базы. Ориентировочная сумма составляет 300 тысяч рублей.
Сколько стоит монолитная плита?
Такой фундамент под дом отлично справляется с весом громоздких зданий, но обустройство подвала и цоколя в них не проведешь. Категорически не подходит для рельефной местности.
Арматурную сетку для каркаса вяжут из прутьев диаметром 10-12 мм. Необходимый объем бетона рассчитать несложно: длина × ширину × высоту. Для заливки монолитной плиты 10 на 10 м и толщиной 30 см понадобится 30 кубометров. Заливка сплошного основания требует большого количества арматуры и бетона. Не забываем про технику, труд рабочих, перевозку стройматериалов. Отсюда высокая стоимость: 400-500 тысяч рублей.
Установка свай
Монтаж одной опоры стоит 350 рублей. Основание одноэтажного здания 10х10 делают из 25 свай, двухэтажного — из 36.
Итоговая сумма затрат возрастает в разы после подсчета сопутствующих работ: пробного бурения, заполнения внутренних пустот, обвязки, испытаний. Строительство под ключ обойдется в 100-200 тысяч рублей.
Стоимость
| Наименование | Цена, рубли |
| Монолитная плита | 400 000 — 500 000 |
| Свайный | 100 000 — 200 000 |
| Ленточный | |
| Мелкозаглубленный | 210 000 |
| Глубокозаглубленный | 450 000 |
| Сборный | 300 000 |
Правила выбора бетона для заливки фундамента
Согласно существующим нормам, класс бетона, используемого для фундаментов, не может быть ниже В20 (м²50), для свай и ростверков допустимо применение В15 (м²00). Значение имеет не только прочность на сжатие, но и водопроницаемость бетона — для фундаментов используется марка не ниже W6. Обычно она сочетается с классом прочности В22,5(м³00) – вот она и является основной в малоэтажном строительстве.
Расчет стоимости бетона для фундамента
Готовый бетон класса В22,5 в разных регионах стоит в пределах 3750-4150 руб. Опираясь на рецептуру этой марки, попробуем посчитать его стоимость, если приготовить смесь вручную.
- При использовании цемента марки М500, пропорции песка и щебня по отношению к вяжущему будут такие: 1:2,4:4,3.
- Подставим вместо единицы вес мешка 50 кг, в таком случае песка надо будет 120 кг, а щебня 215 кг.
- Средняя стоимость мешка цемента 295 руб, песка – 0,25 руб. за кг, гранитного щебня фракции 10-20 – 1,35 руб. за кг.
- Подставляем цены и считаем: 295+120х0,65 +215х1,35 = 663,25 руб.
- На кубометр бетона м³00 уходит 6 мешков цемента М500, поэтому умножаем 663,25 на 6, и получаем 3980 руб.
Цены мы брали усреднённые, фактически получается то же самое, что и взять готовую смесь. Но при самостоятельном изготовлении бетона вам не придётся платить за доставку, а это в зависимости от дальности РБУ и количества смеси может составить более 10000 рублей.
Этапы заливки фундамента
Мы будем рассматривать ручной вариант заливки, а не укладку уже готовых блоков: он наиболее экономичен. С чего начинается заливка фундамента?
- С изучения грунта. Эти работы следует провести, чтобы в будущем фундамент был устойчивым, так как от грунта будет зависеть способ заливки.
- Примерный расчет веса всей конструкции: именно от веса будет зависеть дальнейшая работа и в конечном итоге стоимость.
- Разметка будущего фундамента. Можно воспользоваться шнуром и колышками, ими намечают контур.
- Земляные работы: выбор ненужного грунта. Это очень трудоемкий, но необходимый процесс.
- Укладка фильтрующих слоев из щебня, песка на определенную глубину: щебень на 10, а песок на 5 см.
- Созданием армированного каркаса будущего фундамента. Для этого используют арматурные штыри диаметром от 8 до 10 мм: укладывается сетка по всему периметру.
Совет: заливку готовыми цементными смесями лучше делать сразу, а не частями: так высыхание пройдет равномерно, и конструкция будет иметь целостный вид.
Но если время не позволяет сразу залить всю опалубку, то можно разделить эту работу по частям. Вначале заливают первый слой, наливают на него немного воды и накрывают его пленкой, а ко второму лучше подойти не позднее 12 часов после первой заливки. Смыть образовавшееся «молоко», и продолжать заливку.
Достоинства
При выборе этажности дома следует тщательно взвесить все «за» и «против» того или иного решения. Рассмотрим аргументы в пользу одноярусного здания с размерами по периметру 10 на 10 метров.
- Удобная планировка в пределах одного этажа.
- Достаточная площадь для размещения нужного количества помещений (10*10=100 м 2).
- Приемлемое и оптимальное решение для проживания пожилых людей и маленьких детей.
- Отсутствует риск падения с лестницы при подъеме и пуске.
Достоинства дома с точки зрения проживания очевидны. Удобство — определяющий фактор для многих хозяев.
Недостатки одноэтажных коттеджей выносить в отдельную категорию не имеет смысла: если застройщик определил для себя степень удобства, то, скорее всего, на данном решении он остановится. Остальное — технические нюансы, которые будут решены в ходе проектирования и строительства.
Виды оснований
1. Плитный. Подходит как для нормальных, так и торфяных почв с высоким уровнем грунтовых вод, требует ровную поверхность под постройку. Толщина бетонного слоя – 200-300 мм под одноэтажный дом, двухъярусный потребует высоту до 500 мм. Простая, но дорогая в исполнении конструкция.
2. Ленточный. Необходим стабильный грунт. Для домов из кирпича, камня, с крепкими перекрытиями, цоколем или подвалом.
- Монолитный.
- Сборный, выполняемый из ФБС блоков.
3. Столбчатый. Опорные точки выполняются заливкой бетона или с применением ФБС блоков. Для домов средней тяжести.
4. Свайный. Для участков с нестабильным грунтом. Установка на каменистых породах нежелательна. Работы могут выполняться в любое время года, независимо от погоды, в кратчайшие сроки. Недостаток – необходимы стальные сваи хорошего качества и профессиональный монтаж.
Ленточный фундамент под дом – один из наиболее широко используемых видов оснований для домов 10х10, благодаря практичности и экономности. Под кислые и не всегда стабильные подмосковные грунты идеальным решением будут ФБС блоки. Для неровных участков с перепадами по высоте лучший выход – монтаж цокольного этажа. Установка на сваях оптимальна для решения вопроса с нестабильным грунтом, позволит выполнить работы за пару дней в любое время года.
Итоговая цена постройки
Стоимость основы на винтовых сваях для дома 10х10 включает работы:
- Разметка свайного поля.
- Комплект винтовых свай с оголовками.
- Монтаж.
- Обрезка свай по уровню.
- Заливка бетонной смесью каждой сваи.
- Установка оголовки.
Расценка на комплект услуг по монтажу свайного основания под ключ:
| Компания | Тип свай | Диаметр оголовка, мм | Количество, шт | Цена*, рублей | Примечание |
| СвязьИнвест+ | ВСС-108/300/2500 | 200х200 | 25 | 75760 | винтовой |
| 36 | 106800 | ||||
| Установка свай | 25 | 77500 | |||
| 20 | 66500 | ||||
| Фундамент Плюс | 25 | 77500 | |||
| 25 | 92400 | ростверковый |
Стоимость плитного фундамента 10х10 включают в себя материалы и работы:
- Выравнивание грунта.
- Котлован.
- Армирование сеткой.
- Заливка основания.
Цена постройки плиты:
| Компании | Стоимость, рубли | Примечание | |
| Полная | За 1м2 | ||
| ИТЦФундамент | 444000 | 4520 | Глубина 300 м, М30 |
| АДома | 441000 | — | Глубина 400 м. Армирование, бетонная плита 300 мм |
| ДомСтройПроект | 361520 | — | С доставкой и арендой инструмента |
Стоимость ленточного фундамента 10х10 под ключ:
- Котлован не менее 2 метров.
- Песчаная подушка.
- Армирование.
- Заливка.
https://youtube.com/watch?v=eSpKaJGNoUo
Цена постройки ленточной основы:
| Компании | Мелкозаглубленный | Глубокозаглубленный (1800 м) | ФБС | Примечание | ||
| Стоимость, рубли | ||||||
| Полная | Частичная п/м | Полная | За п/м | Полная | ||
| ДомСтройПроект | — | — | 266920 | — | — | С перевозкой и арендой инструмента |
| АДома | — | — | 396000 | 9900 | — | — |
| — | — | 1050000 | — | 851000 | С монтажом опорных плит перекрытия, толщина стен 400 мм | |
| Фундамент Плюс | — | 2600 | — | 7800 | — | — |
| ИТЦ Фундамент | — | — | 496200 | 9430 | — | — |
