Как производится ремонт плоской кровли зимой и какие проблемы могут возникнуть при демонтаже крыши

Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

• Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
• Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
• Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
• Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
• На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

• Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
• Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы. Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем. Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Мембранная кровля для плоских крыш

Структура мембранной кровли для плоских крыш.

Мембраны ПВХ – это рулонные мягкие кровельные материалы, благодаря которым пройдет просто и без приложения чрезмерных усилий. Их огромное преимущество в том, что укладывать их можно прямо на старый рубероид, к тому же настилать придется всего один слой. Поверхность должна быть просто чистой (без песка, камней и прочего мусора), но не обязательно ровной – все неровности скроет мембранный слой. Это эластичный материал, который можно использовать даже поверх старого шифера: все скроется под его слоем, который прекрасно будет лежать даже на такой основе. Но место спаивания должно быть идеально чистым: без масляных пятен, мусора и воды.

Для работы понадобится:

• мембраны ПВХ в рулонах;
• специальный сварочный аппарат;
• дюбель-гвозди;
• втулки;
• шуруповерт;
• валик;
• специальные ножницы.

Рулоны транспортируют на крышу, раскатывают по всей поверхности и отрезают полотна необходимой длины. Края мембран закрепляют дюбель-гвоздем с втулкой на расстоянии 30 – 40 см друг от друга. Полотна нужно укладывать друг на друга с нахлестом в 12 см. Эти участки спаивают под действием потока горячего воздуха из сварочного аппарата автоматическим или ручным способом. Поток воздуха направляют под мембрану, а сверху на полотно прокачивают валик для лучшего сцепления с поверхностью. Это нужно делать сразу после прогрева полотна. Такой ремонт наиболее эргономичен в жилых домах с большой .

Крыша из еврорубероида

Структура еврорубероида.

Немного дешевле обойдется ремонт плоской кровли при помощи еврорубероида. Но он требует хорошо подготовленной поверхности, очищенной от старого материала, неровностей. Только после всех подготовительных работ можно начинать укладку. Этот материал настилается в два слоя: один из которых декоративный, а второй – основа для него. Декоративный еврорубероид продается с присыпкой, благодаря ней материал достойно выдерживает влияние солнечных лучей, не растрескивается и не пересыхает. Он успешно переносит морозы и перепады температур, не восприимчив к химическим веществам, а при правильной укладке прослужит 30 лет. Еврорубероид продается в рулонах, как и классический его вариант.

Необходимо:

• еврорубероид в рулонах – 2 вида;
• крюк;
• газовая горелка;
• специальные ножницы.

В начале укладки замеряют полоски необходимой длины и снова скручивают в рулоны, чтобы с ними было удобней работать. Каждое полотно хорошо прогревают газовой горелкой и аккуратно, не спеша, раскатывают по крыше, придерживая крюком. Материал спаивается с поверхностью крыши и надежно прикрепляется к ней. Сверху основного слоя настилают декоративный таким же способом. Теперь одновременно расплавляются два слоя, что гарантирует высокое качество сцепления и долговечность готовой кровли.

Классический ремонт можно выполнить при помощи обычного рубероида. Но он не так хорош, как современные его аналоги. При небольших повреждениях кровли прохудившиеся участки можно замазать мастикой или залатать кусками рубероида на расплавленном битуме. Его укладывать можно даже поверх железа или шифера.

Порядок действий в случае отказа управляющей компании в ремонте крыши?

Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации. По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе. Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ. Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья.

В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия:

• Зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу.
• Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию по данному факту и приложить копию обращения в управляющую компанию.
• Потребовать возмещения материального ущерба в результате подтопления вашей квартиры и повреждения имущества через суд.

Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами

Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд. Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов. Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба. Вместе с тем это позволит получить компенсацию за поврежденную мебель, технику и предметы обихода. Судебные издержки также относятся на счет проигравшей стороны.

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

• растрескивание поверхности;
• локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
• отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
• появление складок;
• гниение покрытия;
• вздутия, пузыри;
• изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Можно ли укладывать мягкую кровлю зимой

Мягкая кровля – современный материал, обладающий хорошими технологическими характеристиками, востребованный на рынке, работы с которым на практике осуществляются круглый год.

Общие рекомендации всех производителей гибкой битумной черепицы по процессу укладки однозначны – монтаж должен производиться при температуре воздуха выше + 5° C.

Российский климат отличается продолжительным холодным периодом и часто возникает необходимость или желание накрыть кровлю при более низких температурах.

Не повлечет ли это серьезных последствий?

Мягкая черепица представляет собой холст стекловолокна с нанесенным на обе стороны битумно-полимерным покрытием. Именно этот слой отвечает за все важнейшие функции – он и гидроизолятор, и клей одновременно. В чистом виде битум легко плавится при повышении температуры и быстро твердеет при ее понижении – для кровли это скорее недостаток, чем достоинство.

Технологи нашли способ нейтрализовать этот изъян: в битум добавляют модифицированные полимерные составы, которые улучшают свойства материала. В результате он меньше плавится, не так твердеет на холоде, не теряет своих свойств при неблагоприятных условиях.

На практике это означает, что современная мягкая кровля «не плывет» под прямыми солнечными лучами и «не дубеет» на морозе, а работы по ее укладке можно производить при любой температуре. Гибкая битумная черепица способна переносить температуры от -55° C до + 110° C, а прочность клеевого соединения выдерживает -35° C.

Почему производители рекомендуют проводить работы от + 5° C?

Это температурные границы, наиболее комфортные для человека и благоприятные для проявления лучших технологических свойств материала.

От + 5° C и выше мягкая кровля и мастики наиболее пластичны, не требуют дополнительного размягчения фенами – процесс монтажа осуществляется с оптимальной скоростью без привлечения вспомогательных средств. Подробнее о монтаже мягкой черепицы читайте тут.

Как низкие температуры влияют на покрытие?

При минусовой температуре битумный слой становится менее пластичным, твердеет, процесс полимеризации замедляется. Работы проводить можно, но материал нужно занести в теплое помещение с оптимальной температурой, а затем подносить его к месту монтажа партиями в несколько упаковок.

Если мороз сильный, то упаковки с кровельным материалом должны хорошо прогреться в отапливаемом помещении в течение 1–2 суток. В процессе монтажа понадобится использование строительного фена – прогрев черепицы и мастик перед укладкой повысит пластичность материалов, обеспечит лучшее сцепление гонтов между собой.

Работа на холоде увеличивает количество процедур и манипуляций, одновременно уменьшая скорость.

Что делать если основание намокло?

Нельзя производить работы, когда идет дождь, снег или начинать укладку, не дождавшись высыхания основания. Основание обязательно должно быть сухим – в противном случае под герметичным подкладочным ковром влажные листы OSB, фанера или доски (в зависимости от того, из чего оно сделано) сгниют за 2–3 года, крыша придет в негодность.

Быть или не быть?

Проводить укладку мягкой кровли зимой или нет – каждый решает самостоятельно.

Разумнее спланировать монтаж крыши на весну, когда больше солнечных дней, выше температура воздуха, меньше дождей – идеальные условия для кровельных работ. А зимой вполне можно осуществлять подготовку, чтобы не тратить время в строительный сезон, и закупать стройматериалы – в этот период цена на них обычно снижена.

Источник

Какой процент износа мягкой кровли требует капитального ремонта

Определение размера повреждения кирпичной кладки здания путем осмотра оштукатуренного фасада практически не осуществимо, так как, во-первых, площадь фасадов составляет не более 30% площади всех стен дома; во-вторых, наибольшие повреждения обычно бывают во внутренних стенах, и, в-третьих, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонт отслаивающейся штукатурки фасадов должен быть выполнен в течение одних суток. Поэтому домов с отвалившейся штукатуркой на площади до 10% от площади всего фасада практически не должно быть, разумеется, если дом заселен и техническое наблюдение за ним ведется по правилам и нормам.

Второй недостаток заключался в том, что система отбора домов или очередности проведения капитального ремонта на основе процента физического износа не отражает фактического состояния зданий и носит субъективный характер. Повреждения, в конструкциях, не привязанные к месту на чертежах и установленные по внешнему виду здания, не могут служить основанием для определения очередности ремонта. Рассмотрим этот вопрос на примере определения процента физического износа основных конструкций жилого дома.

Рекомендуем прочесть: Индивидуальный жилой дом определение градостроительный кодекс 2021

Ремонт значительных повреждений битумной кровли

Для обширных повреждений также используют заплатки подходящего размера.

Порядок работ следующий:

• Место повреждения очищается.
• Гидроизоляция вырезается слой за слоем до сухого основания. Если сухо после второго листа – хорошо, дальше не трогаем. В ином случае вырезаем весь гидроизоляционный слой в месте растрескивания. Чтобы нож не застревал, его периодически обмачивают в скипидаре.
• Вырезанные листы используются как шаблон. Их прикладывают к еврорубероиду и по контору вырезают заплатки. Верхняя заплатка должна на 15 сантиметров со всех сторон перекрывать зону ремонта.
• Новые листы приклеиваются на мастику или разогреваются газовой горелкой. Все заплатки плотно прижимают и раскатывают валиком, чтобы не допустить появления вздутий.

Если используется газовая горелка, обратите внимание, что на еврорубероиде с тыльной стороны есть рисунок. Заплатку начинают приклеивать только после того, как он начнет деформироваться

Если приклеить раньше – надежной сцепки не будет, если еврорубероид перегреть – он станет ломким.

Теплоизоляция поверх кровельной оболочки — инверсионная кровля

В этом варианте исполнения крыши теплоизоляцию кладут не под кровлю, а поверх неё, то есть в обратном порядке. В качестве теплоизоляции здесь могут быть применены, например, плиты из водостойкого пенополиуретана — материала с замкнутыми ячейками. Чтобы теплоизоляцию не сорвало порывами ветра, на неё отсыпают достаточно толстый слой гравия, который одновременно защищает материал от воздействия УФ-лучей. Эта наружная теплоизоляция, как и рассмотренная выше подкровельная, полностью отвечает требованиям экономии теплоэнергоресурсов (см. рис- 2).

Достоинство обоих вышеупомянутых способов ремонта плоской крыши в том, что их применение не изменяет внешний вид дома, в том числе и при укладке слоя теплоизоляции, который укрывает от взглядов окантовка крыши.

Особенности восстановления эксплуатируемой кровли ↑

Наиболее сложным в случае появления трещин является ремонт эксплуатируемой кровли, завоевавшей в последнее время большую популярность. Появление трещин и разрывов кровельного ковра на этих крышах имеет следующий характер: верхний слой покрытия, чаще это стяжка с декоративным слоем,находится под активным воздействием температур, которые влекут за собой образование температурных деформаций, что и приводит к растрескиванию, нарушению монолитности покрытия. Трещина продолжает распространяться в глубину защитного слоя и разрывает плотно зажатый слой из кровельных материалов. Такой дефект при реставрации можно устранить, отделив покрытие от примыкающих слоев разделительными, скажем, укладывать геотекстиль.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй — декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Наплавление материала

Материалы и инструменты для работ:

1. Два вида еврорубероида;
2. Газовая горелка;
3. Специальные ножницы;
4. Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Ремонт ливнёвки плоской кровли

Водосточная система частного или многоквартирного дома проектируется и рассчитывается задолго до строительства дома. При строительстве частных построек (гаражи, одноэтажные дома), как правило, используется наружный организованный водоотвод. При строительстве многоквартирных многоэтажных домов проектируется и сооружается внутренний водоотвод.

Кровельная воронка монтируется во время устройства кровельного пирога

Ремонт внутреннего ливневого водостока выполняется в следующей последовательности:

1. Проводится очистка внутреннего канала при помощи гибкого кабеля с насадкой в виде металлического ёршика.
2. На этапе установки линейных направляющих для стяжки формируется уклон в сторону технологического отверстия в конструкции кровли.
3. После высыхания бетонной стяжки выполняется установка кровельной воронки в технологическое отверстие на цементный раствор.
4. После высыхания монтажного раствора поверхность около воронки обрабатывается битумным праймером.
5. Далее выполняется укладка рулонной гидроизоляции в 2 слоя. После этого монтируется обжимное кольцо и прорезается отверстие в воронке.

Ремонт крыш из разных материалов

Крыша из металлочерепицы

Обычно протечки в этом покрытии возникают из-за растрескивания уплотнительных шайб крепёжных шурупов. Отсюда главное правило: крепёж следует приобретать только с долговечными шайбами из этилен-пропиленового каучука (ЭПДМ). В идеале перед покупкой следует проконсультироваться со службой поддержки производителя металлочерепицы по поводу надёжности выбранного крепежа.

Ну а если неприятность уже случилась, ничего не поделаешь — придётся нанимать кровельщиков для последовательной замены всех крепёжных элементов (возможно — только на южном скате). Попытки выявить протекания и осуществить локальные мероприятия в данном случае бесполезны. 

Озеленение плоской крыши

Ремонт плоской крыши с устройством травяной кровли — отличная возможность возвратить природе хотя бы несколько из отнятых у неё квадратных метров площади.

В этом случае в слой специальной земли или керамзита, которые в состоянии длительное время аккумулировать воду, высаживают суккулентные (сочные) растения, в большинстве случаев — бурачниковые. Применяемые для озеленения крыш растения весьма неприхотливы. Для их питания вполне достаточно дождевой воды, солнечного света и азота. Растущие на плоской крыше растения — это не только частица природы, но и дополнительная защита новой кровли от воздействия УФ-лучей и механических повреждений (рис. 5}.

Рис. 5. Устройство плоской крыши с озеленением. Здесь обязательно требуется корнезащитная плёнка.

Возведение надстройки к нижнему этажу дома с устройством двухскатной или вальмовой крыши

Если условия застройки это позволяют, повреждённую плоскую крышу можно переделать в полноценную двухскатную, заодно увеличив жилую площадь дома.

Надстройку к нижнему этажу можно возвести как для получения дополнительной жилой площади, так и для устройства нежилого чердака. В последнем случае можно обойтись крышей с малым углом наклона скатов.

Для реализации этого способа ремонта крыши потребуется соорудить стропильную конструкцию. Покрыть возведённую надстройку вы можете любым устраивающим вас кровельным материалом. Это решение вовсе не исключает возможности укладки дополнительной теплоизоляции по старой плоской крыше (рис. 4).

Рис. 4. Один из наиболее оптимальных способов ремонта старой плоской крыши — возведение новой двухскатной. Кровельный материал здесь зависит от вашего вкуса. Этот способ ремонта плоской крыши — сравнительно дорогой, но достаточно выгодный с точки зрения расширения полезных объёмов жилища.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

• на крышной плоскости;
• в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
• в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

• отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
• появление трещин в рулонном полотнище;
• отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
• полные или локальные вздутия настилочного ковра;
• появление бугорков с одновременным отслоением;
• разрывы кровельного полотна.

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

• бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
• отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек

Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка

Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать

Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Особенности выполнения кровельных работ

Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами. Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития

Особое внимание уделяется на следующие элементы:

• Деревянные перекрытия. Нарушение гидроизоляционных покрытий мауэрлатов, проседание стропил или деформации обрешеток.
• Железобетонные. Коррозионные процессы армирующих прутьев, выбоины, повреждение гидроизоляционных покрытий.
• Металлические (профнастил, металлочерепица и другие). Образование свищей, ослабление креплений фальцев и гребней, разрушение лакокрасочных покрытий и глубокая коррозия.
• Асбестоцементные плитки (шифер), мягкие покрытия. Пробоины, недостаточное перекрытие листов, расслоение швов, растрескивание защитного и покрывного слоя.

При появлении протечек в отдельных местах кровли необходимо провести тщательный осмотр для выявления дефекта. Следующим этапом выполняются необходимые ремонтные работы с использованием соответствующих материалов и инструментов.

Процесс капитального ремонта

Капитальный ремонт также имеет свои отличия в зависимости от разновидности ремонта.

Ремонт может быть следующим:

• Замена покрытия кровли полностью;
• Обновление кровельного материала и оборудование кровли дополнительными утеплительными материалами;
• Переоборудование кровельной конструкции и создание иного угла наклона ската.

Вариант капитального ремонта зависит от возникшей проблемы и типа конструкции всей крыши. Процесс капитального ремонта выглядит следующим образом, с учетом необходимости проведения полной замены материала и дополнением ее утеплителем:

• Демонтаж плоской кровли. Разбирать крышу начинают со всех ее составляющих элементов и слоев. Чтобы проще было ориентироваться в процессе, то стоит представить себе обратную последовательность монтажа конструкции. Изначально проводят съем отливов, аэраторов, фартуков и т.д. После этого приступают к очистке всех слоев покрытия кровли. Удаляют бетонную стяжку и утеплитель.
• Установка новой крыши.

Процесс установки новой крыши проводят в такой последовательности:

Заключение

Чтобы продлить срок эксплуатации обновленной рулонной кровли, полезно будет следить за состоянием поверхности и периодически покрывать ее защитным составом. Его выбирают, основываясь на интенсивности солнечного излучения, типе материала и уклоне крыши. Чтобы профилактические мероприятия принесли максимальную пользу, их проводят в сухую, теплую и безветренную погоду, после очистки поверхности и заделки мелких повреждений. Если повреждения занимают до 30-40% поверхности, необходим локальный ремонт. Если площадь повреждений больше, ремонт будет бесполезен; потребуется полная замена кровли с демонтажем обветшалого материала.