Ремонт плоской крыши
Капремонт гибкой черепицы начинается с разборки покрытия. Следует удалить устаревший кровельный ковер и дать оценку качеству основания кровли. Если стяжка из песка из цемента кровли дома в значительной мере уничтожена, ее нужно будет демонтировать и сделать по-новому. На кровлю автогаража мягкое покрытие ложится без стяжки, но требуется хорошо заделывать соединения и залить их мастикой на основе битума.
Основание плоской кровли аккуратно вычищается от мусора и покрывается праймером. После его засыхания с помощью горелки работающей на газу ложится рулонная битумная мембрана
Важно исполнять нормативную величину нахлеста полосок и контролировать качество наплавления, вовремя удаляя пузырьки воздуха и поправляя недостатки швов. материал ложится не меньше чем в 3 слоя
Капремонт просит значительных денежных инвестиций и трудовых расходов. Если есть возможность создается локальный ремонт испорченных мест – готовятся латки нужных размеров и приклеиваются на подходящих участках. Также, распрастранен способ ремонта «по древнему». В этом варианте на уже имеющийся кровельный ковер с поправленными повреждениями устанавливается еще 2-3 новых слоя покрытия.
Этот вариант не рекомендуют применять, если кровельный ковер имеет бесчисленные дефекты или 8 и больше слоев в толщину, потому что дополнительные слои существенно увеличат нагрузку на конструкции несущего типа.
Текущий и аварийный ремонт
В этом случае речь идёт об исправлении локальных повреждений или износа крыши. Виды ремонта могут быть следующие:
- Иногда повреждения имеют место вследствие протекания гнилостных процессов. При обнаружении такой ситуации необходимо разрезать покрытие крест-накрест, и вычистить загрязнения из-под него. После этого на повреждённое место накладывается мастика, обратно мягкая кровля и сверху заплата. Затем необходимо ожидать, пока пройдёт застывание. После этого вновь наносят слой мастики и ставят ещё одну заплату, которая по размеру немного больше предыдущей.
- Бывает так, что никакого повреждения в этом месте нет, а просто кровельный материал отошёл от основания. Тогда достаточно в этом месте проложить слой мастики, а рулонное покрытие сильным нажатием соединить с основанием.
При точечном ремонте при отходе кровельного материала от основания, рулонное покрытие соединить с усилиемИсточник metasold.com
Существуют ещё такие виды ремонта:
- Иногда путём наблюдения можно обнаружить вздутие рубероида. Это свидетельствует о небольшом нарушении структуры кровли. Чтобы это исправить производится разрез в виде креста, накладывается мастика, затем кровельный материал нужно прижать к основанию. Затем вдоль разреза выполняется склеивание, сверху снова накладывается мастика, на которую ставится заплата из рубероида.
- В некоторых случаях повреждения кровельного материала не являются сплошными. В этом случае повреждённое место рекомендуется очистить и зашпаклевать с использованием смеси песка и горячей мастики. После этого здесь необходимо наложить заплату.
- Если имеют место сквозные повреждения, то нужно сделать крестообразный надрез, затем на основание накладывается слой мастики. Края рубероида при этом нужно проклеить. Сверху наносится слой мастики, и ставится заплата.
Частичный ремонт кровли с заплатойИсточник el.decorexpro.com
Когда проводится текущий или аварийный ремонт рулонной мягкой кровли выполняются следующие действия:
- Производится осмотр кровли на предмет обнаружения протечек. Если ранее внутри здания были замечены следы влаги, предположительно возникшие из-за протечек в крыше, необходимо осмотреть места, которые послужили для этого причиной.
- Выполняются ремонтные работы в тех местах, где были зафиксированы дефекты.
- Нужно осмотреть рулонное покрытие на предмет различных примыканий и швов и провести герметизацию их там, где это необходимо.
- После того, как кровля будет приведена в порядок нужно внимательно осмотреть стропильную систему крыши. Поскольку могли быть протечки, проникшая сюда влага могла нанести вред крыше. Если обнаружены повреждения, их необходимо отремонтировать.
Аварийный ремонт проводится в тех случаях, когда повреждения серьёзные и реагировать надо быстро. Не всегда такой ремонт является долговечным, но он для этого и не предназначен.
Как правило, рулонная кровля эксплуатируемаяИсточник mtlarena.ru
Задача аварийного ремонта – устранить серьёзную поломку, на которую необходимо реагировать быстро.
Текущий ремонт связан с тем, что необходимо проводить регулярно профилактический осмотр и устранять замеченные недостатки вовремя.
Ремонт мягкой кровли: особенности выполнения работ своими руками
Основными преимуществами мягких кровель является демократичная цена, хорошие эксплуатационные характеристики и возможность выполнить ремонт мягкой кровли своими руками при минимальных строительных навыках. Самая популярная мягкая кровля – наплавляемая из стекловолокнистой (стеклохолст, стеклоткань) или негниющей синтетической поверхности (полиэстера), на которую наносится битумная смесь с двух сторон. Кроме того, на верхнюю часть может наноситься защитный слой: песчаная, мелкая слюдяная, сланцевая крошка.
Для того, чтобы исключить значительные расходы на капитальный ремонт мягкой кровли, рекомендуется соблюдать периодичность ремонта каждые три года, и неважно то ли это ремонт мягкой кровли гаража маленькой площади, то ли огромного торгового павильона. При этом потребность в регулярном ремонте относится ко всем видам мягких кровель:
- рулонные кровли;
- мягкие мембранные кровли;
- мягкая черепица.
Относительно частый ремонт – это особенность эксплуатации материала, так как из-за температурных перепадов, воздействия солнечных лучей или изменения уровня влажности битумная основа расслаивается и трескается. Обильные осадки смывают часть защитного слоя, а под воздействием мороза битум становится хрупким.
Основные виды дефектов мягкой кровли:
- Протечки в основном появляются в период таяния снега, сразу после дождя или в течение нескольких часов/дней. Разрывы клеящей мастики или размягчение.
- Вздутие кровельного пирога (с водой, с воздухом).
- Трещины верхнего слоя.
- Складки, сползания, отслаивания в местах примыкания к вертикальной поверхности.
- Промерзание или влажность потолков верхнего этажа или теплоизоляции.
В зависимости от состояния кровли, зависит технология ремонта мягкой кровли и перечень работ по восстановлению покрытия. Как правило, бюджет ремонта определяется сразу после обследования состояния кровли и включает стоимость материалов и комплектующих, а при выборе квалифицированной помощи – еще и стоимости услуг специалистов.
Мягкая кровля: технологии и виды ремонта
Перечень ремонтных работ – технологии ремонта определяются в зависимости от результатов ревизии крыши. Даже если требуется срочный (аварийный) ремонт мягкой кровли после дождя, необходимо предварительно составить перечень материалов, так как, в зависимости от выбранной технологии, «бюджет» ремонта может существенно отличаться. Основными технологиями ремонта мягкой кровли являются:
- замена покрытия или черепиц;
- обновление (теплоизоляционного, гидроизоляционного слоя);
- выравнивание мест дефектов (с применением рулонных материалов);
- монтаж выкружек (бортик который устанавливается между основанием плоской кровли и примыканием под углом 45° для сглаживания угла в местах примыкания к парапетам, шахтам);
- восстановление/монтаж водостока.
В зависимости от выбранной технологии, определяются материалы для ремонта мягкой кровли и инструменты для выполнения работ. Как правило, ремонт мягкой кровли по объему работ классифицируется на 2 вида: текущий, капитальный.
Текущий ремонт мягкой кровли.
Текущий ремонт включает любые виды работ, которые не связаны с демонтажем: вскрытие пузырей, ремонт старого ковра, замена/ревизия водоприемных воронок, замена/восстановление карнизных свесов, покрытий парапетов, ремонт мест примыканий, наплавление новых слоев (1-2) или огрунтовка старого ковра. В зависимости от способа выполнения, выделяется несколько разновидностей текущего ремонта:
- «Местами» заключается в установке заплаток в виде точечного, дешевого, но малоэффективного способа устранения протечек. Связано это с тем, что точно определить место протечки можно только в местах повреждений (трещины, разрывы) ковра, а стекать вода по стяжке может в любом другом или нескольких местах, «путешествуя» по перекрытию.
- По-старому без удаления старого покрытия с устройством нового (1-2 слоя) поверх. При выборе этого способа необходимо учесть, что дополнительная нагрузка возрастет на 5 кг/м2.
Капитальный ремонт мягкой кровли
Капитальный ремонт относится к самым эффективным способам восстановления кровли, но и самым дорогим. Целесообразно производить такой ремонт при невозможности/недостаточности мер, которые включены в текущий ремонт, критичном намокании утеплителя, потери теплоизоляционных свойств, недостаточного утепления (промерзания) кровли:
- Мини-вариант капитального ремонта – это замена ковра, карнизных свесов, фартуков примыкания, покрытий парапетов, частичный ремонт стяжки.
- Классический капитальный ремонт включает полную замену основания кровли (стяжки), исправление «разуклонки», полную замену пирога до перекрытия с заменой пароизоляции и утеплителя.
Как определить, что кровля нуждается в ремонте
Мягкая кровля – это современное и очень качественное покрытие, которое не гремит во время дождя и не боится града или толстого снежного покрова. Но могут сложиться обстоятельства, которые всё же приведут к её повреждению
Часто причиной является неосторожное передвижение по крыше, неаккуратная чистка от снега и ураганный ветер
Какие дефекты могут обнаружиться на поверхности мягкой кровли:
- материал может треснуть и порваться;
- если под кровлю здания попала вода, поверхность основания может вздуться пузырём;
- на участках, где застаивается влага, развивается плесень;
- возникают неровности от механической нагрузки в местах соприкосновения с тяжёлыми деталями.
Самым главным сигналом о необходимости поиска повреждения являются протечкиФОТО: masterdah.com.ua
Иногда такой сигнал появляется уже в первый же дождь после монтажа, а это говорит о том, что проектирование кровли или работы по её монтажу были выполнены с нарушением.
Самыми распространёнными ошибками в проектировании является неправильный крепёж, слишком большая или малая толщина утеплителя, недостаточное количество клея.
Что кроме протечки может свидетельствовать о повреждении кровли? Влажные стропила, пятно на потолке – это очевидные сигналы. И имейте в виду: совсем не факт что там, где образовалось пятно, и есть место повреждения кровли. Не исключено, что протечка произошла в другом месте, а влага, путешествуя между слоями кровельного пирога, нашла себе выход именно в этой точке.
Чтобы своевременно производить ремонт, не дожидаясь катастрофического разрушения материала, нужно не реже четырёх раз в год, после каждого сезона, проводить подробный осмотр кровли снаружи и стропильной системы изнутриФОТО: espacerenovert.ca
Виды материалов и оборудование для ремонта крыши
Многолетний опыт использования материала для ремонта мягкой кровли говорит о том, что рулонный тип на битумной основе является недорогим средством реставрации крыши, но не лишён недостатков. К ним относится невысокая прочность и малая износоустойчивость, это приводит к необходимости частой ревизии покрытия с целью поиска дефектов. Если при визуальном осмотре выявлены множественные повреждения покрытия, то необходимо задуматься о том, какой именно ремонт кровли вам нужен. А от этого зависит выбор материала, инструмента и оснастки.
В основном, ремонт бывает следующих видов:
- текущий вид реставрации мягкой кровли или профилактический, он характеризуется незначительными участками повреждения и не приводит к слишком серьёзным последствиям для целостности здания;
- капитальный ремонт мягкой кровли, необходимый, когда повреждения носят значительный характер и не позволяют определить источник протечек.
Для текущего ремонта потребуется снять повреждённые, растрескавшиеся и рваные участки старого покрытия, а чтобы капитально отремонтировать мягкую кровлю нужно будет снять всё покрытие целиком. Для этих работ нужна разная оснастка и инструменты, которые вы сможете выбрать из списка, а именно:
- строительная рулетка для разметки материала;
- топор и монтажный резак для снятия старого покрытия и раскроя листов;
- оснастка для раскатки;
- строительные шпатели для выравнивания мастики и мест примыкания;
- газовая горелка с баллоном и редуктором;
- труба металлическая для раскладки рулонного материала;
- щётки и ёршики для очистки поверхности крыши.
После того как определены, вскрыты и очищены участки текущего ремонта, понадобится битумная мастика и сам рулонный материал
Следует обратить внимание на наличие спецодежды, рукавиц или плотных перчаток, чтобы избежать травматизма
Также нужны защитные средства для глаз (очки). При использовании горелки важно соблюдать меры безопасности потому, что газовое оборудование и открытый огонь создают повышенный риск для работников
Капитальный ремонт диктует свой подход к выбору материалов, в частности, понадобится цемент, вода и песок для стяжки или реставрации стыков и примыканий. Для наилучшего сцепления необходимо использовать грунт глубокого проникновения.
Перед началом работ должна быть составлена смета на ремонт вашей мягкой кровли, именно она поможет решить делать ремонт кровли своими руками или нанимать бригаду профессионалов.
Безусловно, наёмный труд обойдётся гораздо дороже, но надо понимать, чтобы делать работу самому, нужны определённые навыки и знания. При производстве ремонтных работ нужно полагаться на строительные нормы и правила, которые хотя и несколько устарели, но являются основой для такого рода деятельности. Вам также должна быть известна технология ремонта мягкой кровли, о которой мы расскажем позднее.
Производители предлагают большой выбор современных видов продукции, в том числе и для кровли из наплавляемого материала. Конечно, и сейчас используется битум как подложка и верхний слой для мягкой кровли крыш, однако, он стал более пластичным и долговечным, благодаря полимерным добавкам. К таким битумам относятся Унифлекс, Биполь и Стеклоэласт. Изменились и рулонные материалы. Например, рубероид заменили покрытым с двух сторон битумом стеклохолстом, который гораздо более стоек к разрывам, деформациям и температурным перепадам. Таким материалом является Линокром, а Унифлекс- вент изготовлен, как «дышащий» вид кровли.
Битумно-полимерная смесь, нанесённая на стеклоткань, позволяет делать направляемые виды укладки гидроизоляционного материала. Еврорубероид даёт возможность осуществлять ремонт мягкой наплавляемой кровли. Его второе название Бикрост и с помощью него, при нагревании производится наплавление слоёв материала. Увеличивается скорость и качество работ путём применения битумно-полимерной мастики, или по-другому жидкой резины, которая является более долговечным и качественным аналогом обычного битумного слоя.
Инструмент для выполнения работ
Перечень инструмента для ремонта кровли из наплавляемых материалов не очень широк. Он включает в себя:
горелку газовую, подключённую к баллону с пропаном через редуктор — обычно используется баллон ёмкостью 50 литров: с односопловой горелкой его достаточно для покрытия 60–65 м2 кровли;
шпатель — для контроля качества наплавки на стыках плотен;
нож строительный — для разрезки полотен на куски нужных размеров. Запрещается использовать лезвие ножа для проверки склейки швов во избежание подрезов;
прикаточный валик — для прижима полотна в процессе наплавления, а также при формировании поперечного нахлёста для прикатки посыпки;
- щётки — для очистки основания перед грунтовкой;
- пылесос — для уборки пыли с подготавливаемых поверхностей;
- кисти — для нанесения праймера;
- огнетушитель — по технике безопасности: на случай внезапного возгорания.
Перед такими ремонтными работами необходимо надеть спецодежду и обувь на толстой подошве.
Ремонт мягкой кровли зимой
Если неожиданно начала протекать мягкая кровля, ремонт зимой может понадобиться, даже если не был запланирован. Так как рулонное покрытие из наплавляемых материалов не может укладываться на мокрое основание, его необходимо просушить. Частичный ремонт осуществляется заменой деформированного покрытия на новое. Для этого необходимо применение паяльной лампы или газовой горелки, которыми равномерно просушивается поверхность. Заплатку с наплавляемыми материалами на кровлю, отрезанную от рулона, требуется тоже хорошо прогреть, после чего наложить и разровнять.
Ремонт мембранной кровли
Все чаще хозяева домов предпочитают обустраивать кровли мембранным покрытием. Срок службы материала достигает 30 лет, однако, возможны механические повреждения или разгерметизация шовных соединений. Для того чтобы устранить дефект можно использовать ремонтную технологию EternaBond. Она представляет собой рулонную ленту с клеевой основой на одной из сторон. Латочный способ ремонта предполагает нанесение на испорченную поверхность заплатки и распределение материала валиком.
Исправление покрытия в зонах примыкания и области конька
В большинстве случаев необходимость в ремонте на крыше вызвана тем, что гидроизоляционный ковер начинает сходить с основы, что приводит к протечкам. Им первым делом закрываются стыки мягкой битумной черепицы со стеной или трубой, дымоходом. Также многие владельцы предпочитают армировать гидроизоляционный материал при помощи металлических фартуков. Это своего рода парапет для кровли, который выполняет разные функции. И во многом ему отдают предпочтение для улучшения гидроизоляции стыков. По большему счету крыша начинает течь вследствие неплотного прилегания фартука к местам примыкания.
Чтобы решить проблему, необходимо отыскать на мягкой черепице локализацию протечки и после этого выяснить, что могло служить причиной. По ходу ремонта обычно убирается слой гидроизоляции вместе с фартуком, потом работа по их установке выполняется заново. Только на этот раз нужно приобрести новые материалы, хотя фартук после осмотра можно оставить, если он не поврежден или купить другой.
Иногда причиной протечки и ремонта крыши служит сама битумная черепица. В этом случае необходимо осмотреть панель на предмет наличия повреждений либо воздушного «кармана». После диагноза поврежденная черепица демонтируется, на ее место крепится новый элемент.
Другое не менее интересное и занимательное место на черепице – это конек кровли. На этом участке ремонт выполняется легко и не занимает много времени. К данному элементу крыши крепятся стартовые полосы, которые, по сути, представляют собой ту же мягкую битумную черепицу, но с отрезанными гонтами. Получившаяся полоска условно делится на три части:
- середина полосы закрепляется на коньке крыши (поперечно);
- две другие части полоски крепятся к обрешетке по обеим сторонам конька.
Полоска за полоской покрывается весь элемент. Суть ремонта черепицы – обнаружить дефектную полосу, после чего убрать ее, предварительно сняв гвозди. На место старой полосы новая полоска фиксируется крепежными изделиями на обрешетке.
Теперь о еще одном уязвимом месте кровли – это места прохода труб вентиляции сквозь черепицу. В настоящее время для герметизации стыков выполняется специальными колпаками, которые изготавливаются из резины высокопрочного сорта. Монтаж выполняется следующим образом – колпаки надеваются на трубы, затем закрепляются на скате кровли. В качестве крепежа используются саморезы.
Потеря герметичности происходит лишь в зонах стыка колпаков с кровельным материалом. Причина неприятности банальная и лежит на поверхности – такое случается во многом только в результате неправильных операций монтажа черепицы. В частности, если очень сильно закрутить крепеж, это заканчивается деформацией места сопряжения. Тут уже не до ремонта – придется менять весь колпак.
Однако не стоит винить одних только монтажников с их «прямыми» руками, ведь проблема вызывается еще воздействием матушки Природы. Из-за сильных ветров возрастает нагрузка на крышу и тогда ремонт кровли из гибкой черепицы сопровождается кардинальными мерами, как было упомянуто чуть выше.
Замена листов шифера
Если кровля из шифера повреждена достаточно сильно, потребуется ее перестелить по новой. Действовать при этом следует поэтапно:
- Произвести полный демонтаж покрытия, следя за тем, чтобы на кровле не оставалось торчащих гвоздей.
- Оценить состояние открывшихся стропил и опалубки. Если состояние критическое или близкое к этому, потребуется произвести и здесь замену.
- Чтобы обеспечить безупречную герметичность кровли, поверх стропил (старых или новых — все равно) следует наложить слой изолирующего материала (например, традиционного рубероида, внахлест).
- Теперь самое время приступить к укладке новых листов шифера. И начинать нужно с нижнего угла, двигаясь по прямой — к углу противоположному. Только так можно обеспечить правильную геометрическую укладку с требуемым нахлестом (край одного листа должен совпадать с волной следующего за ним).
- После укладки первого ряда, надо переходить ко второму. При этом напуск должен составлять на менее 10 см. К стропилам (обрешетке) шифер крепится специальными «шиферными» гвоздями большой длины (чем длиннее гвоздь, тем дольше конструкция простоит без смещения — это аксиома). А чтобы лист не скололся и не растрескался, гвозди вбиваются исключительно в «гребень» шиферной волны, то есть в его верхнюю, выпуклую часть. И от края листа нужно делать достаточный отступ. Если же речь идет о шифере на каучуковой основе, гвозди нужно вбивать, наоборот, в волновую впадину и поближе к нахлесту. Там, где листы шифера выступают за кровлю или упираются в дымоход, надо обрезать их вручную или болгаркой.
- На заключительном этапе замещающего кровельного ремонта следует защитить коньки крыши. Герметичность их обеспечивается специальными накладками из суперпрочного пластика, металла или металлочерепицы.
Варианты ремонта крыши
Выбор способа зависит от размера трещины, места ее появления и от материалов, имеющихся в наличии. Сегодня на строительном рынке присутствует большой выбор современных материалов, способных надолго продлить срок эксплуатации крыши. Однако не потеряли своей актуальности и старые «дедовские» методы.
Битумная заплатка
Одним из них является применение битумной мастики. Битум расплавляют и образовавшейся вязкой массой постепенно заполняют трещину. Недостатком такой заплаты является способность битумной мастики деформироваться при изменениях температуры.
Нанесение битумной мастики на шифер
Ремонт шифера с помощью битума имеет некоторые особенности:
- при холодной погоде в смесь добавляют примерно 10% масляных отработок для сохранения ее эластичности;
- для повышения прочности ее армируют сеткой из стекловолокна;
- можно также применить уже готовую битумную мастику, которая обладает гидроизоляционными свойствами.
Использование цементных смесей
Бетонный раствор готовится из двух частей мелкого песка и одной части цемента. Раствор вымешивается до получения сметанообразной консистенции. Если размеры трещины слишком большие, необходимо под нее подложить прокладку из оцинкованного железа. Сверху шпателем наносится бетонный раствор, поверхность которого после затвердевания грунтуют.
Ремонт шифера цементной смесью
Бетонный раствор можно заменить асбестовой пастой, которая наносится в 2-3 слоя. Для ее приготовления:
- измельчают в порошок асбестовый лист или шнур;
- цемент и асбестовый порошок смешивают в пропорции 2:3;
- перед применением смесь разводят равными частями клея ПВА и воды.
Другие способы
Отличными адгезионными качествами обладает силиконовая паста. Метод привлекает и простотой исполнения:
Использование клея для ремонта шифера
- трещина заполняется шиферной крошкой;
- заливается силиконовым клеем;
- обработанный участок окрашивается под общий тон.
Небольшие отверстия можно заполнить монтажной пеной. После высыхания ее обрезают по контуру и покрывают слоем герметика. Поверх него наносится еще один защитный слой – но уже битумной мастики.
Надежно залатать шиферную крышу можно с помощью влагостойкого нитроцеллюлозного клея. Заплатка, вырезанная из плотной ткани, пропитывается гидрофобным составом и клеится с внутренней стороны шифера. С внешней стороны трещина заделывается одним из возможных способов.
Для ремонта мелких дефектов шифера отлично подойдет рецепт «народной замазки». Ее можно получить, смешав олифу с мелом. Смесью замазывают все повреждения и грунтуют.
Еще более легким, дешевым и надежным вариантом ремонта шифера является клей, который образуется при растворении пенопласта в бензине.
Выбор ремонтного материала
В первую очередь важно правильно подобрать материал. Во время ремонта мягкой кровли потребуются:
- рулонные материалы;
- мастики.
Рулонные материалы
В отличие от привычного рубероида, новые материалы изготавливаются на основе, которая не подвергается гниению, поэтому они отличаются долговечностью и хорошими механическими свойствами. Как правило, в этом качестве используется ткань, полиэстер или стеклохолст с битумным покрытием.
Сегодняшний рынок строительных материалов предлагает различные рулонные материалы:
| Назначение | Наименование (примеры) | Толщина |
| Для верхнего слоя | Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт | 4,5-5 мм |
| Для нижнего слоя | Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноэласт | 3-3,5 мм |
Мастики
Ремонт не обходится без кровельной мастики, которая может играть роль вспомогательного материала или самостоятельного покрытия. Она представляет собой жидкий композиционный материл, который наносится на повреждённую поверхность, образуя монолитную гидроизоляционную плёнку.
Главное качество, отличающее мастику от других ремонтных материалов, – возможность заполнения труднодоступных мест, в которые невозможно положить рулонные материалы.
В зависимости от технологии, все современные мастики делятся на две группы:
- холодного;
- горячего нанесения.
Первые не требуют подогрева, но использовать их рекомендуется только в тёплое время года. Вторые нужно разогревать перед применением.
По составу мастики глобально делятся на:
- Дегтевые. Используется для ремонта мягкой кровли в качестве заливки повреждённых участков, а также для соединения рулонных материалов и приклеивания их к кровле. Представляет собой многокомпонентный состав из продуктов переработки нефти, пластификаторов и органических растворителей.
- Битумные. В данном случае связующим веществом является дёготь. Этот традиционный материал, как правило, используют при работе с толем.
- Полимерные и их сочетания. Получают путём смешивания битумной и латексной эмульсий. В обиходе этот материал, отличающийся термостойкостью и химической нейтральностью называют жидкой резиной (она бывает напыляемая, наливная и наносимая с помощью валика и кисти).
Кроме того, битумно-латексные мастики делят по составу на одно- и двухкомпонентные. Первые наносят без подготовительных операций, вторые – смешивают непосредственно перед работой, добавляя отвердевающий компонент.
Есть также резинобитумная мастика. Состоит из мелкодисперсной резины, наполнителя (известь, зола, базальтовая вата и др.) и растворителя. Свойства этого материала определяют битум и резина, поэтому мастика обладает высокой эластичностью, способна выдерживать перепады температур, устойчива к воздействию химических веществ и ультрафиолетового излучения.
Ещё один вид — битумно-полимерные мастики. Сочетают лучшие свойства современных полимеров и битума. Отличаются высокой степенью адгезии, применяются при отрицательных температурах на металлических, бетонных и деревянных основаниях.
Одним из удачных примеров является мастика гидроизол, получаемая путём соединения битума с полимерными и антикоррозионными добавками. Она наносится холодным способом и заполняет любые, даже самые малые, повреждения кровли, защищая её от коррозии, влаги и плесени в любое время года.
Технологический процесс ремонта кровли
Регулярное обслуживание крыши обеспечивает комфорт в доме. Ремонт и устройство качественной мягкой кровли лучше провести в сухом и теплом сезоне. И он не требует особого труда и времени. Оборудование, используемое для ремонта мягких крыш, может перевозиться без проблем на автомобиле.
Прокладка верхнего слоя мягкого рулона осуществляется с использованием битумно-полимерного материала, который образует одно эластичное покрытие, способное выдерживать механическую и температурную деформацию подложки. Мастика для ремонта качественной мягкой кровли может использоваться как в холодном, так и в горячем виде.
Холодная мастика (битум) используется для ремонта внутренних слоёв крыши, горячего материала (смолы) — в качестве внешнего покрытия. Обязательным условием всегда является содержание битума и смеси порошкообразного типа в мастике, например, гипса, извести и золы.
Подготовив крышу своими руками, вы можете изготовить битумную мастику. Холодная рабочая смесь образуется путём смешивания одной порции наполнителя с двумя партиями битума и с таким же одним количеством бензина. Смешивающие компоненты могут быть выполнены только после того, как вода полностью испарится в нагретом битуме до 180 градусов. Затем массу охлаждают и принимают непосредственно в работу.
Чтобы подготовить горячую мастику, вам нужен котёл, в котором битум необходимо нагреть до 200 градусов, медленно добавив наполнитель. Во время процесса смешивания температура не должна быть ниже 160 градусов, в противном случае масса битума будет низкого качества.
Следует помнить, что нагретый битум следует выливать в бензин, но не бензин в битум. Смешайте содержимое котла с деревянной палочкой. Битумная мастика не предназначена для длительного хранения, необходимо сразу начать работу с ней после подготовки.
Каучуковый и силиконовый
Для продажи силиконовых смесей может применяться как стандартная упаковка под пистолеты, так и ведра, что дает возможность наносить вещество современными пульверизаторами и строительными валиками. Кровельный силикон относится к наиболее популярным материалам данного типа.
Дело в том, что для этого универсального материала не страшны значительные колебания температуры воздуха и прямые солнечные лучи. После нанесение силиконовый кровельный герметик быстро застывает. Его применяют как для временных, так и постоянных целей. Составы силиконового типа могут быть уксусными и нейтральными. Последний вариант не такой прочный, как первый, однако не выделяет токсичных веществ, и практически не имеет запаха.
Сколько стоит ремонт плоской кровли
Ремонт плоской кровли — это комплексные работы, поэтому их конечная стоимость складывается из стоимости материала, затрат на его доставку, оплату рабочей силы и т. д. При этом стоимость капитального ремонта сложно оценить без предварительного осмотра плоской кровли.
В среднем стоимость текущего ремонта, который можно выполнить своими руками, обойдётся не дороже 200 руб./м2. Общие затраты в основном складываются из стоимости материала и аренды инструмента, если такового нет в наличии. Капитальные работы обходятся примерно в 2–2,5 раза дороже, чем локальный ремонт небольших повреждений. Если ремонт проводится с привлечением специалистов, то конечная стоимость увеличивается ещё примерно в 2 раза.
Чтобы оценить стоимость ремонта плоской кровли можно использовать таблицу, которая расположена ниже. Данные в таблице составлены на основе прайс-листов от трёх специализированных компаний, выполняющих ремонт в центральном регионе России.
Таблица: стоимость ремонта существующей плоской кровли
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (работы + материалы), руб./м2 | Цена (только работы), руб./м2 |
| Ремонт существующей плоской кровли из наплавляемых материалов | |||
| Ремонт кровли в 1 слой, включая ремонт старого кровельного ковра (вскрытие и проклейка вздутий и прочих дефектных мест) | м2 | 500 | 350 |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая ремонт старого кровельного ковра (вскрытие и проклейка вздутий и прочих дефектных мест) | м2 | 800 | 530 |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки | м2 | 900 | 560 |
| Устройство плоской кровли при капитальном строительстве и ремонте | |||
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя по готовому основанию | м2 | 750 | 430 |
| Устройство новой облегчённой кровли (пароизоляция, минераловатный утеплитель 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала) | м2 | 1700 | 570 |
| Устройство новой кровли (пароизоляция, минераловатный утеплитель 150 мм, армированная цементно-песчаная стяжка, 2 слоя наплавляемого материала) | м2 | 2400 | 800 |
| Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой (пароизоляция, минераловатный утеплитель 150 мм, разуклонка из керамзита средней толщиной 100 мм, армированная цементно-песчаная стяжка, 2 слоя наплавляемого материала) | м2 | 2700 | 910 |
| Ремонт существующей плоской кровли из полимерных мембран | |||
| Ремонт старой кровли с использованием покрытия из ПВХ-мембраны (устранение пузырей на старом ковре, укладка геотекстиля, монтаж мембранного покрытия 1,2 мм) | м2 | 850 | 350 |
| Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны по готовому основанию с механическим креплением | м2 | 750 | 250 |
| Устройство новой облегчённой кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1,2 мм) | м2 | 1750 | 420 |
| Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, разуклонка из керамзита, цементно-песчаная стяжка толщиной до 50 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1,2 мм) | м2 | 3000 | 1000 |
Капитальный ремонт кровли — это дорогостоящие работы от качества выполнения которых зависит комфорт и уют внутри жилых помещений дома. Поэтому проводя строительство дома, следует выполнять все работы качественно и не экономить на материалах. Чтобы не довести кровлю до критического состояния, рекомендуется выполнять плановый осмотр и локальный ремонт, если возникает такая необходимость.
