Обзор плюсов и минусов каркасного дома

Сопоставление минусов и плюсов

Альтернативные постройки

Рассмотрит сооружения альтернативного варианта.

Кирпичный дом

Прочный, хороший, надежный, можно сделать в любой архитектуре, устойчив к морозам, экологичный.

Брусовый дом

Экологичный, с хорошими теплоизолирующими параметрами, специальный дизайн.

Однако после строительных работ требует ожидания усадки и может дать трещины.

Газобетонный дом

Хорошая скорость строительства, простота строительства, хорошие характеристики теплоизоляции. Но есть вероятность трещин и сырости.

Постройки дома по каркасной технологии: за и против

Плюсы — все за

1. Простота технологии строительных работ;
2. Невелик вес конструкции;
3. Большая скорость строительства;

4. Процесс постройки не просит неудобных и тяжёлых механизмов, что дает возможность сохранить ландшафт находящийся вокруг в цельности;

5. Конструкция совсем нетрудно дает возможность скрыть все коммуникации в середине стен;
6. Простота в проведении реставрации и доработки проекта;
7. Хорошая стоимость;
8. Надёжность и стойкость не только перед оседанием и деформацией фундамента, но и даже перед землетрясением;
9. Строительство не просит какого-то времени года;
10. Упрощение отделочного этапа. Стены подобных домов сразу получаются идеальными, что существенно убыстряет процесс по отделке снаружи и внутри;
11. Нет усадки. Что даст возможность тут же вселится в жилище;
12. Оптимальная температура в середине помещения и в зимний период и в летнюю пору;
13. Дома из каркаса быстро греются и прекрасно сберегают тепло, благодаря этому расходы на теплоснабжение в домах такого типа значительно короче;
14. Обширные возможности дизайна;
15. Мобильность постройки. При вашем желании всю конструкцию можно собрать и разобрать на новом месте.

Недостатки- Против

1. Сравнительная недолговечность. В первую очередь, утеплительного слоя. Его предлагают менять раз в тридцать лет;

2. Очень высокая пожароопасность. Дома из сэндвич-панелей на основе дерева прекрасно горят, однако данный минус имеют все дома выстроенные из дерева;

3. Вероятность гниения также связана с применением древесины; Благодаря этому, перед строительством необходимо уделять достаточно внимания отделке материалов против гнилей, плесени и прочих паразитов;
4. Материалы из дерева уступают по звукоизоляции кирпичу и бетону. Поэтому необходимо побеспокоиться о добавочном слое материалов для изоляции, которые смогут сгладить указанный недостаток;
5. Использование большой численности гипса и теплоизоляторов существенно уменьшают экологичногость постройки;
6. Вероятность возникновения насекомых и грызунов в межстеновом пространстве.

Перечислив все положительные качества и недоставки ясно, что положительных качеств, всё-таки больше.

Более того все недостатки можно убрать или приблизить вероятность их появления до нуля.

Разновидности технологий

Отличают две технологии строительства домов из сэндвич-панелей:

1. канадская и
2. финская.

По финской

Собирается каркас из дерева, ложится утепляющий слой в 100 мм и вся система зашивается с двух сторон брусом примерно 70 мм толщиной.

Канадская методика

Бывает в 2-ух исполнениях:

1. деревянно каркасный дом и
2. сборно-щитовой.

Для канадской — каркас отделывается химическими веществами для защиты от гнилей и паразитов.

В середину закладывается теплоизолятор с наружной стороны, которого помещается ветровлагозащитная мембранная ткань, а с другой стороны – пароизоляционная пленка.

После этого каркас закрывается с наружной стороны ориентированно-стружечными плитами, цементно-стружечными плитами, доской из дерева с наружной стороны. А в середине — очень часто, гипсокартонными листами. Фасад исполняют сайдингом или любым остальным материалом для отделки с внешней стороны.

Сборно-щитовой вариант

Различается лишь тем, что изготовитель на собственной территории изготавливает панели, а на строительном участке исполняется лишь сбор дома из готовых частей.

Листая предложения изготовителей домов из сэндвич-панелей, знайте, что очень часто в рекламе указывается стоимость за дом, быстрее всего без стоимости сборки конструкции и доставки материалов или  подразумевает лишь сооружение коробки объекта, без облицовки.

Все это сделано для вовлечения клиентов приятным бюджетом. В договоре вам порекомендуют совсем иную сумму.  Но все равно она будет меньшей примерно в 1,5 раза, чем расходы на строительство самого дешевого газосиликатного дома.

1 метр каркасной постройки нечасто стоит выше 600$. Для решительности в подборе подрядчика можно обговорить его на специальном форуме.

Недостатки каркасных домов

Каркасная технология – не панацея и не идеальный способ построить до без недостатков. Есть у неё и свои минусы:

1. Герметичность и необходимость тщательно продумывать систему вентиляции. «Пирог» стен получается плотным, без щелей и естественного притока воздуха. При влажности увеличивается вероятность поражения здания грибком и плесенью. Для комфортного микроклимата в доме необходима эффективная приточно-вытяжная вентиляция.
2. Низкая инертность. Такой дом быстро нагревается, что можно посчитать плюсом, но также он быстро и остывает. Необходимо предусмотреть качественное утепление, чтобы не потратить потом слишком много средств на дополнительное отопление и кондиционирование.
3. Пожароопасность. Это деревянное строение, поэтому, к сожалению, оно боится огня. Снизить опасность возгорания и распространения огня призвано использование негорючих материалов для утепления, а также пропитка деревянных элементов антипиренами.
4. Низкая шумоизоляция. Слышимость между помещениями в каркасном доме – хорошая. Чтобы снизить её, нужно делать в перегородках слой из шумопоглощающих материалов.
5. Риск повреждения грызунами. Они проникают внутрь каркаса, портят утеплитель и перекрытия, из-за этого снижаются прочность здания и его теплозащита. К сожалению, грызуны живут в зданиях из любых материалов, в том числе и в каменных.

Минусы каркасных домов для постоянного проживания – это реальные проблемы, с которыми могут столкнуться их жильцы

Чтобы минимизировать эти недостатки, важно заказывать проектирование и строительство дома у квалифицированных специалистов. Не должно быть ошибок, недочетов на каждом этапе

Нельзя экономить на вещах, которые кажутся мелочами, но в итоге приводят к проблемам, из-за которых комфортно жить в доме становится невозможным.

Какие проблемы возникают

Рассматривая каркасные дома, плюсы и минусы, которых известны строителям, нельзя не сказать о вероятных проблемах и способах их решения. В противном случае информация не будет полной. В некоторых случаях разумно будет привлечь профессионала: строителя или инженера.

Покупка материалов

Постройка здания по каркасу — новое явление. По этой причине можно столкнуться с тем, что определенные комплектующие можно приобрести далеко не в каждом строительном магазине. Из-за отсутствия конкуренции производители и продавцы могут накручивать цену в разы.

Материал для постройки необходимо приобретать у проверенных поставщиков

Чтобы избежать лишних трат, стоит постоянно мониторить сайты производителей, сравнивать предложения и выбирать самое лучшее. На стоимость также оказывает влияние и сезон. В конце зимы материалы могут стоить ощутимо меньше по сравнению с летом. Это вызвано тем, что наибольший спрос обычно наблюдается в теплый период, а зимой на строительном рынке — затишье.

Вентиляция

Если в качестве утеплителя выбран пенопласт или пеноплекс, необходимо обустроить принудительную вентиляцию

Еще один вопрос — вентиляция фасада. При использовании минеральной ваты нужно сделать зазор между изоляцией и обшивкой толщиной 3—5 см. В нижней части фасада предусматривают отверстия для поступления воздуха. Выход осуществляется в районе карниза крыши. Такая технология позволяет защитить утеплитель от капелек конденсата.

Между минеральной ватой и обшивкой должен быть вентиляционный зазор

Недостаточная вентиляция в обоих случаях приведет к нарушению микроклимата и повышению влажности. Высокая влажность — это плесень, грибок и другие микроорганизмы, которые могут сильно подпортить жизнь жильцам дома. Чтобы избежать сложного ремонта с заменой облицовки, утеплителя и несущих конструкций, нужно заранее задуматься о вентиляции. Такое же правило применяется и к крыше здания.

Проводка

По нормам провода должны прокладываться в металлических трубах. Использование пластиковых по сгораемым основаниям недопустимо. Но это актуально только при массовом строительстве, где при сдаче нужно пройти проверку. В частном здании нет острой необходимости пользоваться российскими нормативами

Но здесь важно понимать, где можно отступить от рекомендаций

Запрещено использовать пластиковые трубы для монтажа электропроводки

Квалификация исполнителя

Эта проблема может стать самым серьезным камнем преткновения. При самостоятельном возведении нужно внимательно изучить технологию. Стоит даже приобрести пару учебников, ведь это строительство собственного дома, на котором нет смысла экономить.

Каркас требует высокой точности соединений, поэтому такой вариант рекомендуется применять тем, у кого уже есть определенный опыт строительства. Новичок может выполнять узлы недостаточно качественно, что приведет к определенным неприятностям при эксплуатации.

Особенности строительства

Особенности строительства

Также при строительстве домов из дерева нужно учитывать свои особенности. Это относится и к электропроводке. Проводку в них делают чаще всего открытым способом.

При таком способе понадобится жесткий кабель, который помещают в двойную или же в тройную изоляцию из огнеупорного материала. Крепят кабель специальными скобами. Для проводки с обычной изоляцией, под кабель необходимо положить асбестовую или металлическую огнеупорную прокладку, Она должна выступать с двух сторон на 10 мм.

Еще проводку делают в гофрированной трубе, как на фото ниже. Технология здесь схожа с технологией открытой проводки, но кабель укладывают в гофротрубу из жаростойкого материала сделанную в соответствии с необходимыми нормами. Крепится она при помощи клипс. В такую трубку можно укладывать два кабеля или больше. Выглядеть такая проводка будет аккуратней, чем открытая. Недостатком этого метода является то, что с перетяжкой кабеля возникнут в будущем сложности. Но зато этот способ считается более безопасным, увеличивая защиту проводки от различных повреждений. При этом способе также возможно использовать жесткие трубы из пластика.

Скрытая электропроводка в гофрированной трубе

Другой способ проводки может быть сделан с помощью электротехнических коробов. На современном рынке они есть разных цветов и размеров, поэтому несложно будет выбрать те, что подойдут лучше всего к интерьеру. Также при таком способе у вас появится возможность смены конфигурации прокладки проводки и будет возможность дополнительного размещения розеток и выключателей.

Но для выполнения этого способа проводки не обойтись без некоторых навыков и качественных инструмента. А вот прокладку в кабель-каналы можно производить только когда древесина полностью высохла. Иначе дерево может покоробиться и короб деформируется. Этот способ считается самым оптимальным, но он является и самым дорогостоящим.

Есть еще один вариант прокладки электропроводки – это скрытый. Он довольно опасный для таких типов домов. Поэтому его можно выполнять в металлических трубах. Это является обязательным требованием для такого способа. И внутри труба перед использованием должна быть обработана, например, оцинкована или окрашена. Трубы укладываются под определенным уклоном, чтобы мог стекать конденсат.

Можно использовать не металлическую трубу, а гофрированную. В таком случае уменьшатся затраты, и также уменьшится пожаробезопасность строения.

Фундамент каркасного дома

Очень часто при обсуждении ценового вопроса каскадных домов говорится о том, для таких домов приемлемым фундаментом является столбчатый фундамент. Такой фундамент будет стоить примерно в 1.5-2 раза меньше (а при глубоком заложении в 3-5 раз меньше), чем при использовании ленточных фундаментов.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Ленточный фундамент — дорогая и устойчивая конструкция

Однако при более подробном изучении посадки дома и его привязки к геологическим условиям участка, получается, что в 80% случаев столбчатый фундамент будет неприемлемым для монтажа дома. Как правило, столбчатый фундамент удовлетворителен при постройке дома метражом 40-60 м² в одном этаже либо при монтаже зданий с очень лёгкими (как говорится в народе — картонными) стенами.

Нельзя заведомо сказать, что облегчённый столбчатый фундамент будет подходить к конкретному каркасному дому — всегда нужно понимать рельефные и экологические особенности Вашего участка.
Таким образом, не всегда столбчатый фундамент будет правильным выбором для Вашего дома.
Если же говорить о строительстве домов большего метража или домов в двух этажах, то столбчатый фундамент в повальном большинстве случаев просто не подойдёт по своим несущим способностям.
Тем не менее, фундамент под каркасный дом можно делать более упрощённым, нежели, например, под дом такого же метража, выполненного из кирпича. Однако разница в себестоимости этих двух фундаментов не будет сильно отличаться. То есть, если взять для примера небольшой каркасный домик в 50-60 м² с недорогим столбчатым фундаментом, то для аналогичного каменного дома такого же размера, также можно будет использовать более простой и менее затратный формат фундамента, нежели ленточный монолитный. Таким образом, стоимость хорошего фундамента для каркасных домов и для домов других технологий примерно одинаковая.

Каркасно-щитовой дом — компромисс между ценой и качеством

Виталий, 42 года, г. Видное

Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.

Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать.
Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить;

Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра

Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.

Теперь о преимуществах каркасного дома:

• Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;

• Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;

• Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
• Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.

Александр, 37 лет, г. Москва

Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.

Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек

Преимущества каркасно-щитовых домов

Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось

Типовая технология построения каркасного дома

Крыша

Крыша каркасного здания формируется стропильными фермами, имеющими форму треугольника. Фермы объединяют функцию балок и подкосов, закрепляются в верхней зоне опорных стен и соединяются затяжками. Поверхность крыши покрывается рулонным гидроизолятором с последующей укладкой кровли.

Несущие стены

Несущие стены собираются из панельных модулей или собираются из более мелких деталей – досок и брусьев, в зависимости от выбранной технологии. Внешняя обшивка каркаса производится с помощью прочной фанеры, ОСП или ЦСП. После монтажа дом обтягивается паронепроницаемой ветро-гидрозащитной мембраной. Изнутри прокладываются паробарьер и теплоизоляция. Конструкцию завершает обшивка гипсокартонными листами и финишная отделка.

Внутренние стены

Материал изготовления межкомнатных перегородок – дерево. Как правило, перекрытия первого этажа являются опорой для стен второго и последующих. Так как стены верхних этажей не считаются несущими, их устраивают в произвольном месте.

Пол

Часто пол в каркасном доме на первом этаже устраивают в виде бетонной плиты либо плавающий бетонный пол, как в кирпичном доме. Также популярны и более дешевые деревянные конструкции. Перекрытие между первым и вторым этажом монтируется в виде платформы поверх каркаса первого этажа и удерживает и скрепляет каркас и межкомнатные стены на втором этаже.

Каркасные дома: плюсы и минусы

Каркасные дома, как и любые другие, имеют свои особенности, технологию возведения, достоинства и недостатки. Покупатель имеет возможность ознакомиться с их качествами и выбрать подходящий вариант.

• Низкая стоимость. Технология возведения каркасных домов требует незначительных финансовых вложений. С этим связывают их большую популярность во всем мире.
• Быстрое строительство. Без учета подготовительных работ (фундамента и отделки) строительная бригада, состоящая из 5 человек, способна возвести дом за 1 месяц в теплое время года.
• Минимальные затраты на удержание. Каркасный дом не требует постоянного обслуживания.
• Хорошая звукоизоляция. Использование специальных материалов, например эковаты, позволяет достичь высоких показателей звукоизоляции, которыми не обладают неподготовленные каркасные дома. Плюсы использования звукопоглощающих материалов ясны для любого человека.
• Отсутствие усадки. После возведения каркасного дома можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время. К примеру, бревенчатые сразу после их постройки заселять нельзя, так как нужно дождаться их окончательной усадки. Процесс может занять от 6 до 10 месяцев.
• Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Она дает возможность удержать больше тепла зимой и сохранить прохладу в жаркое время года.
• Экологичность. Дерево – экологически чистый материал, не представляющий угрозы здоровью человека.

Облегченный фундамент. Технология дает возможность использовать облегченные фундаменты. Это позволяет сэкономить на деньгах и времени. Доступность и простота внутренней отделки. В отличие от бетонных или кирпичных зданий, где стены с внутренней стороны нужно в обязательном порядке штукатурить, в каркасных домах достаточно зашпаклевать стыки и места вкручивания саморезов. После этого можно приступать к наклеиванию обоев, так как стены ровные по определению (при условии, что соблюдалась технология их возведения). Сейсмическая устойчивость. Каркасные дома для постоянного проживания широко используют в такой стране, как Япония. Это связано с тем, что они способны выдержать нагрузку до 9 баллов по шкале Рихтера, а для этой страны свойственны частые землетрясения. Большое число циклов замораживания/размораживания

К примеру, если каркасный дом служит дачей, то его достаточно прогревать только по приезду и не поддерживать температуру в свое отсутствие

Возможность строительства в любое время года – важное достоинство, которым обладают каркасные дома. Строительство осуществляется при условии, что температура окружающей среды не ниже -15 градусов

Отсутствие щелей

Ровные стены практически не имеют щелей и неплотностей. Если таковые имеются, то их заполняют утеплителем. К тому же использование гидро- и ветроизоляционных мембран препятствует проникновению воздушных масс в стены. Возможность ремонтировать каркасные дома своими руками быстро и при минимальных затратах. Дом можно демонтировать, транспортировать в новое место и вновь собирать. Это осуществимо лишь при условии, если такая возможность была заранее предусмотрена на этапе проектирования жилья. Оптимальный микроклимат. Использование в качестве строительного материала дерева позволяет дому сохранять его свойства, создавать тем самым особый микроклимат. Другими словами, стены такого жилья «дышат»

А это еще одно немаловажное достоинство, которым обладают каркасные дома

• Гулкость конструкции. Это недостаток характерен для всех деревянных стен и перекрытий.
• Нужна соответствующая квалификация строителей. В технологической части каркасные дома сложные, и для их возведения требуется соответствующий инструмент и квалифицированные мастера.
• Пожароопасность. Проблема решается при помощи специальных составов, которыми пропитывают древесину.

Энергоэффективность каркасного дома

Внедрение каркасной технологии совпало с тем постсоветским временем, когда люди из каких-то своих убеждений не утепляли ни дома, ни фундаменты

Тогда каркасные дома представляли собой просто идеальные решения с точки зрения изоляции, просто потому что она была.
Сейчас же люди понимают всю важность и необходимость изоляции и закладывают утепления как конструктивное решение при строительстве – обращают больше внимания на утепление наружных ограждающих конструкций, стен, фундамента, крыши и так далее.
В нынешнее время каркасные дома в сравнении с любой другой «утеплённой» технологией уже не являются первоклассным и передовым энергоэффективным решением.
Таким образом, если задать вопрос, энергоэффективен ли каркасный дом, то ответ – да. Если же спросить, эффективнее ли он, чем, например, кирпичный дом с утеплением, то ответ – скорее нет.
Каркасный дом в сравнении с утеплёнными домами не выигрывает, но и не проигрывает в энергоэффективности

Все подобные типы домов примерно одинаковы по своим энергосберегающим качествам.
Тем не менее, стоит отдать должное каркасной технологии, так как именно она 10-15 лет назад привлекли внимание к вопросу утепления домов. В то время начали сравнивать каркасные и неутеплённые каменные дома, и тогда каркасные дома выигрывали, что заставило пересмотреть политику утепления каменных домов и повлекло за собой развитие технологий утепления домов