Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзя Источник pinterest.com
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Не все недочеты строителей получится заметить сразу Источник anayemeni.net
Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе , серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проект Источник stroika.proraion.ru
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Жилые дома из панелей современной постройки
Новейшие серии домов, которые начали строит с 2010 года, уже почти ничего общего не имеют со своими предками начала 50-х. В строительство внедряются новые технологии, учитывающие все минусы предшествующих панельных строений. Они имеют современный внешний вид. Стыки между плитами хорошо загерметизированы и порой вообще не видны на фасаде.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что покупать квартиру в панельном доме можно
Важно только обратить внимание на год постройки, а также на то, насколько хорошо утеплены стыки между панелями, добавлен ли дополнительный утеплительный слой на наружные стены. Ведь у обновленных панельных домов старых серий сведены к минимуму все характерные минусы постройки
Что представляется собой дом из СИП
Мы разберем основные преимущества, которые имеют дома из СИП, а затем затронем и недостатки. Оговорюсь сразу — анализ строится на качественных вариантах конструкций, дешевые подделки под СИП мы в расчет не берем, так как они не соответствуют даже минимальным требованиям безопасности и долговечности.
После отделки вы не отличите такой дом от других вариантов
Преимущества
Достоинств у рассматриваемого нами типа строений много:
Иллюстрация
Описание
Высокие показатели надежности. На фото показана структура СИП-панели, она состоит из двух плит ОСП снаружи и изнутри и наполнителя из пенополистирола. Он обеспечивает отличные показатели теплоизоляции и заполняет внутреннюю полость полностью. В итоге получаются очень прочные и при этом достаточно легкие элементы, из которых можно строить и дачные домики, и дома для постоянного проживания.
Высокие теплоизоляционные характеристики. Чтобы не давать вам много скучных цифр, на фото показано сравнение толщины разных материалов при одинаковом показателе теплопроводности.
Как видите, всего 160 мм СИП-панели сопоставимы с более чем полуметром древесины.
Такие дома в полтора раза теплее, чем каркасные сооружения, утепленные минватой, это также следует учитывать.
Высокая скорость строительства. Домокомплект изготавливается на заводе и привозится на объект маркированным. Вам остается только собрать все элементы по принципу конструктора.
Как показывается практика, на возведение строения уходит от одной до четырех недель. Это намного быстрее, чем любая классическая технология, будь то брус, блоки или кирпич.
Чаще всего делается так: пока изготавливается домокомплект, вы делаете фундамент и подводите коммуникации, чтобы сэкономить время в дальнейшем.
Возможность реализовать проект любой степени сложности
Это очень важное преимущество, ведь вы можете воплотить в жизнь практически любую задумку. Производитель предоставит вам готовые проекты, а если вы не найдете ничего подходящего, то специально для вас разработают индивидуальное решение, учитывающее все ваши пожелания и предпочтения
Простота сооружения
Строительство можно производить и своими руками. Панели весят немного, и с 1-2 помощниками собрать одноэтажный дом не составит труда.
Этот фактор позволяет сэкономить большие средства на строительной технике. Да и фундамент под такой дом сделать намного проще, ведь на него будет оказываться небольшая нагрузка в сравнении с другими вариантами.
Простота отделки. Если рассматривать строение изнутри, то на идеально ровную поверхность можно сразу крепить гипсокартон или клеить керамическую плитку. Никакая предварительная подготовка не требуется, максимум, что придется сделать – нанести грунт.
Наружная отделка домов из СИП-панелей может производиться разными способами: от оштукатуривания и шпаклевки до обшивки сайдингом или любым другим материалом.
Разумная стоимость. Цена домокомплекта площадью примерно 100 квадратных метров составляет от 700 тысяч до полутора миллионов в зависимости от сложности конструкции и толщины панелей.
Что касается дачных домиков, то они обойдутся еще дешевле, вариант на 30 квадратов стоит 300-400 тысяч рублей.
Недостатки домов из СИП
Есть у этого варианта и минусы, их тоже нужно разобрать:
- Горючесть. Хотя плиту ОСП и пенополистирол нельзя отнести к легковоспламеняющимся материалам, при высокой температуре они могут загореться. Но этот минус присущ всем вариантам из дерева, будь то СИП, каркасник, бревно или брус. При соблюдении элементарных правил пожарной безопасности можно не волноваться;
- Требовательность к сборке. Если при монтаже элементы были соединены некачественно, то через щели в дом будет проникать холод, а со временем из-за влаги в стыках может начать образовываться грибок. Именно поэтому рекомендуется покупать готовые плиты, а не резать их на месте, и все щели при их наличии сразу же заполнять монтажной пеной. Хорошая наружная отделка создаст дополнительный барьер для влаги и холода, поэтому она также должна быть надежной;
Чем точнее подгоняются панели друг к другу — тем надежнее получается дом
- Невысокие показатели звукоизоляции. При всех своих плюсах СИП-панели хорошо проводят звук, поэтому если вы строите дом недалеко от источников шума, то лучше дополнительно звукоизолировать его. Если дом двухэтажный, то перекрытие второго этажа тоже лучше дополнительно изолировать;
- Необходимость устройства системы вентиляции. В таких строениях вентиляция обязательна, так как стены не пропускают воздух. Заранее предусмотрите все коммуникации, чтобы потом не пришлось портить готовые перекрытия.
В доме из СИП следует заранее продумать систему вентиляции
Конструктивные различия панелей
ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:
- Наружные.
- Внутренние межкомнатные плиты.
- Перекрытия.
Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности.
Стеновые панели делятся на 3 типа:
- Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
- Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
- Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.
Сами панельные дома бывают 3 видов:
- Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
- Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
- Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.
Готовые дачные дома
Большинство дачных строений — это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.
Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.
Складирование и хранение
При длительном хранении изделий из железобетона необходимо уделить особое внимание помещению. В частности, поверхность, на которой будут лежать плиты, обязательно должна быть ровной
Сверху и снизу стройматериалов нужно уложить укрывное полотно. Воспрещается хранить железобетонные конструкции на земле и без подходящего навеса.
Между уложенными панелями нужно расположить дощечки из дерева. При отсутствии возможности поместить бетонные стеновые плиты в помещение, их нужно постараться изолировать от агрессивных внешних воздействий и влаги. Вода оказывает отрицательное влияние на несущие свойства бетона. Кроме того, она ухудшает его прочность.
Чтобы избежать проблем, бетонные плиты нужно укрыть стальными листами, полотнами шифера, полиэтиленовой пленкой или рубероидом.
Кроме того, если ЖБИ будут храниться на открытой местности, перед их складированием необходимо принять такие подготовительные меры:
- Для начала нужно осмотреть зону складирования. Лучше отдавать предпочтение ровному месту с несущественным уклоном. Изделия штабелируют. При этом нужно учитывать возможность проезда спецтехники и транспорта. Укладывать железобетонные плиты лучше так, чтобы можно было без труда рассмотреть их маркировку.
- Площадку для складирования нужно тщательно подготовить. Для этого ее поверхность следует выровнять с помощью подручных инструментов или бульдозера.
- Чтобы строительный материал не имел контакта с грунтом, его нужно помещать на заготовленные бруски.
Панели из железобетона пользуются большой популярностью, т.к. они долговечны и прочны. Применение таких изделий обеспечивает надежное и оперативное массовое строительство, которое не зависит от времени года. Но основная часть указанных характеристик зависит от качества компонентов состава и соблюдения технологии на каждой стадии производства.
Преимущества и недостатки
Дома, возведенные по канадской технологии, отлично выглядят, не требуют времени на усадку, их можно строить даже в зимнее время. Есть и свои минусы: поскольку дом возводится по принципу термоса, поэтому требует принудительной вентиляции. Более подробно о плюсах и минусах панельно-каркасной технологии далее.
Цена
Чтобы нагляднее понимать разницу между стоимостью домов из разных стройматериалов, предлагаем вашему вниманию сравнение цен на типовые проекты на начало 2020 года:
- Дом 100 м2 из СИП-панелей одноэтажный с мансардой — от 600 000 рублей.
- Коттедж 100 м2 из клееного бруса одноэтажный — от 1 100 000 рублей.
- Дом 60 м2 из газобетона двухэтажный — от 2 300 000 рублей.
Прочность
Показатели прочности СИП-панелей в 5 раз выше нормативных значений, допустимых для строительства жилых помещений. Например, плита толщиной в 220 мм без трещин и деформации выдерживает равномерно распределенную нагрузку в 660 кг/м2. Ударная нагрузка, которую способна выдержать аналогичная СИП-плита, составляет 2 тыс. кг/м2. Прочность сэндвич-панелей на изгиб и излом также достаточно высока.
Шумоизоляция
Уровень звукоизоляции при строительстве дома из сэндвич-панелей толщиной в 170 мм составляет 70 дБ. Чтобы понимать, сколько это, несколько значений уровня шума для понятных каждому бытовых явлений:
- Работающий советский холодильник — 30 дБ.
- Разговор двух людей — 40 дБ.
- Струя воды из-под крана, падающая на металлическую мойку — 60 дБ.
- Плач маленького ребенка — 70 дБ.
Если брать панели толще (220–240 мм), уровень шумоизоляции будет выше.
Вентиляция
Строения, возведенные по СИП-технологии, требуют вентиляции. Без обеспечения притока свежего воздуха принудительным путем, газообмен в доме будет осуществляться только при проветривании через окна и двери. В Сип-домах обустраивают различные варианты вентиляции:
- Механическая вентиляция.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Вентиляция рекуперативного типа.
Выбор типа вентиляции зависит от архитектурных особенностей дома, планировки и финансовых возможностей заказчика.
Тепловая инерция
Способность дома долго удерживать тепло после нагрева, или его тепловая инерция, зависит от нескольких факторов:
- Скорость теплообмена с окружающей средой.
- Уровень внутренней температуры в доме.
- Качество внутренней и внешней отделки.
Строения из СИП-панелей при правильном строительстве и при герметизации всех зазоров между плитами является достаточно теплым даже для сибирских морозов.
Капитальность
Из тонких СИП-панелей (от 140 мм толщиной) можно построить одноэтажный дом на небольшую семью. Если требуется возвести двухэтажный дом, рассчитанный на большое число людей, стоит использовать панели толщиной 220–240 мм. С помощью СИП-технологии можно быстро возвести капитальное строение, которое способно выдерживать значительные нагрузки без потери эксплуатационных характеристик. Это реально благодаря прочности плиты ОСП и упругости утеплителя.
Долговечность
Срок службы СИП-дома составляет 45–50 лет. Практика зарубежного строительства (Канада, США) показывает, что постройки из экологичных панелей способны простоять вдвое больше и оставаться комфортными для проживания.
Каркасно-щитовой дом — компромисс между ценой и качеством
Виталий, 42 года, г. Видное
Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.
Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать.
Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить;
Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра
С непривычки это выглядит пугающе, будто началось девятибалльное землетрясение, но со временем совсем перестаёшь обращать на это внимание. Недостаток этот считаю незначительным;
Мыши
Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.
Теперь о преимуществах каркасного дома:
- Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;
Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;
- Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
- Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.
Александр, 37 лет, г. Москва
Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.
Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек
На качество тоже обращали внимание, не хотелось, чтобы дом от дуновения ветра рассыпался. Остановились в итоге на каркасно-щитовом доме, в нужную сумму мы укладывались, ещё очень порадовали быстрые сроки строительства и то, что можно сразу приступать к ремонту
Преимущества каркасно-щитовых домов
Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось
Даже не будучи специалистом, я смог разобраться, на что обратить внимание, что контролировать. Гарантия на дом у нас три года, вот уже два года приезжаем на дачу практически каждые выходные круглый год
Нареканий никаких нет. Летом в доме прохладно, зимой отапливаем электрокотлом. Ждём, как поведёт себя дом после окончания срока гарантии.
Ограничения и требования к застройке
Требования к использованию и организации земли под строительство указаны в СНиП 30-02-97. Их обязуются выполнять лица, планирующие стройку на дачном участке. Под дачу стандартно выделяется 6-12 соток, но строить можно только на 30% надела.
Нормы пожарной безопасности
Здания больше 2 этажей в высоту необходимо строить из огнестойких материалов или оснащать пожарной сигнализацией, перегородками из негорючих материалов, эвакуационными выходами. СНиП устанавливает и другие противопожарные нормы для частного дома:
- строительство каменных конструкций на расстоянии 6 метров друг от друга;
- удаление объектов с деревянными элементами на 8 метров;
- расстояние от каменной до деревянной постройки — 10 м;
- расположение двух построек из дерева в 15 м друг от друга;
- расчет дистанции по стене или цоколю. Выступ элементов на 0,5 м предусматривает расчет от плоскости стены. Если выступ больше, учитываются проекции на поверхности грунта;
- максимальный объем газового баллона для дома на даче — 12 л;
- хранение запасных баллонов в металлическом боксе снаружи глухих стен на расстояние 5 метров от входа.
На заметку! Для вызова спасателей оборудуется точка радиосвязи или телефонный узел.
Нормы при строительстве
Санитарно-бытовые ограничения
Строения бытового назначения располагают, ориентируясь на нормы санитарно-бытового характера, которые законодательно устанавливаются для строительства жилого дома на собственном дачном участке. СНиП 30-02-97 устанавливает:
- расстояние от погреба до жилой недвижимости и туалета — 12 метров;
- отдаление дома от бани на 8 метров;
- расположение туалета в 8 метрах от компостной ямы и колодца;
- расстояние от жилого здания до хозпостройки — 12 м;
- высота погреба над домом — 2,2 м, углубление под землю — на 1,6 м по уровню потолка.
Важно! Погреб не должен находиться под помещениями для животных.
Инженерная безопасность
Инженерные правила для строительства дома жилого назначения на садовом или дачном участке установлены СП 30-102-99. В документе указана необходимость расположения ската кровли и дождевых стоков на 1 м от соседского забора. Если расстояние меньше, водоотводные линии выводят на территорию своего участка.
Дачный домик обязательно оборудуется системой вентиляции, оснащается линией подачи электричества. Правила указывают, что для учета энергопотребления нужен опломбированный счетчик.
Жилой объект размещается с учетом инсоляции. С 22 марта по 22 сентября естественный свет должен падать на домик минимум в течение 2,5 часов. Готовое сооружение не должно отбрасывать тень на участок соседей.
Расстояние от забора соседей
30-102-99
- от границы сопредельного надела до постройки для содержания птиц и животных — 4 метра;
- от границы соседнего участка до иных построек — 1 м;
- от забора соседей до кустарников — 1 м;
- от соседской ограды до деревьев средней высоты — 2 м, до высоких — 3 м.
Правила по предупреждению пожарных ситуаций, датированные нынешним годом, гласят, что от каменного дома на своем участке и деревянного на соседском должно быть 10 м. Деревянные бани на разных участках располагают на расстоянии 15 метров.
Размещение строений и хозяйственных построек
На этапе планировки участка необходимо предусмотреть, как одно строение будет располагаться относительно другого. Все требования указывались выше, их устанавливает СНиП. В документах также устанавливаются правила организации дорожек, если земельный участок имеет площадь 6-12 соток. Маршрутная сетка должна занимать не больше 25-30% территории.
Правила постройки подвала или погреба
На этапе строительства следует соблюдать нормы расположения сооружения для хранения продуктов:
- высота помещений от пола до потолка — 2,2 м;
- высота хозяйственного помещения — 2 м;
высота погреба по низу конструкций с выступами — 1,6 м.
Важно! Погребы и подвалы можно построить только под жилым домом.
Что такое сэндвич-панели
Сэндвич-панели имеют сложную структуру, включающую в себя несколько слоев. Внутри находится утепляющая основа, для изготовления которой используется вспененный или экструзионный полимер или минеральная вата. Экструзионная начинка очень прочная, и обладает более высокими утепляющими характеристиками. Теплоизоляционная сердцевина закрыта с двух сторон защитными ПВХ листами. С лицевой стороны используется более качественный глянцевый или матовый пластик, с внутренней – прочный шершавый лист, на который намазывается клеящее вещество. Кроме ПВХ, для изготовления внешних стенок сэндвича может использоваться ОSB плита или стальной лист.
Устройство сэндвич-панели
Более простой вариант сэндвича состоит из двух слоев (тыльная защита отсутствует). Наружные стенки и внутренняя теплоизоляция надежно соединены специальным клеем-расплавом: для его изготовления применяется технология Hot-Melt. В составе двух- или трехслойной конструкции отсутствуют вредные для организма токсины: это открывает широкие возможности для использования сэндвич-панелей в социальной и жилищной сфере.
Внешний вид сэндвич-панелей
Достоинства и недостатки каркасных домов
Если брать строительство щитового дома в свои руки, то можно воплотить в нем все свои задумки, какими бы фантастическими они не казались
О том, насколько хорош дачный домик или особняк, выстроенный по каркасной технологии, написано немало, поэтому на минусах и плюсах остановимся вкратце. Итак, преимущества технологии перед другими вариантами стриотельства:
- Оперативность возведения. Щитовой домик своими руками можно выстроить за 2-3 месяца.
- Сниженная стоимость строительства.
- Высокая прочность постройки. Несмотря на различные отзывы, дома отличаются прочностью и выдерживают не только ураганные ветры, но ветры до 7 баллов по шкале Рихтера.
- Вариабельность проектов. Если брать строительство щитового дома в свои руки, то можно воплотить в нем все свои задумки, какими бы фантастическими они не казались. Кроме того, всегда есть вариант внешней, внутренней отделки в соответствии с выбранным стилем, вкусами застройщика.
- Скрытая прокладка коммуникаций. Поэтому не придется ставить различные короба, прокладывать магистрали. Но не стоит этим злоупотреблять, так как многие коммуникации требуют своевременного осмотра.
- Малая масса строений. Данная особенность позволяет отлично экономить на создании несущей основы. Каркасная технология строительства допускает применение свайного, ленточного мелкозаглубленного фундамента.
- Стойкость к деформациям. Каркасники противостоят изменениям формы, даже если в сезон холодов дом не отапливается.
Недочеты каркасных домов:
- Дерево подвержено грызунам, поэтому следует позаботиться о дополнительной защите.
- Сложности в перепланировке готовых строений.
Многие застройщики сетуют на низкие тепловые качества и высокую звукопроницаемость домов. Но применение современных материалов позволяет добиться идеального утепления и сделать дом абсолютно звуконепроницаемым.
Правила транспортирования
Панели из железобетона обладают большими габаритами, поэтому для их перевозки в Москве и других городах применяется специальный транспорт — панелевозы.
Разгрузка железобетонных конструкций осуществляется с помощью строительного подъемного крана. В ходе транспортировки есть риск несущественных повреждений изделий.
Чтобы избежать проблем, необходимо придерживаться следующих правил:
- Железобетонные изделия укладываются в автомобильный кузов штабелями. При этом воспрещается штабелировать более 4 конструктивных элементов вместе.
- Установочные гайки находятся в верхней части. Это нужно для того, чтобы подъемный кран смог зацепить железобетонные плиты, не влияя на их положение.
- Между отдельными плитами помещают брусья из древесины.
- Чтобы предотвратить перемещение железобетонных изделий во время транспортировки, сверху на них укладывают массивные блоки из бетона.
Если соблюдать эти правила, то можно быстро перевезти ЖБ конструкции на место строительных работ с минимальным количеством брака.
Установка стеновых панелей
Монтаж стен и потолка производится с использованием специальной техники по отработанному специалистами алгоритму. Откровенно говоря, нет четкой инструкции по порядку сборки стен. В России пока не практикуется покупка домокомплекта и его самостоятельная сборка по инструкции. Остается рассчитывать, что подрядчик знает свое дело.
Кровельные работы
Мы уже упомянули, что комплект каркасно-панельного дома состоит не только из стен. Расчет стропильной системы также происходит на производстве, и на участок застройки привозят стропильную систему-полуфабрикат. Именно наличие готовых напольных панелей, комплекта стен и почти готовой кровельной системы позволяет строителям так быстро возводить каркасно-панельные дома под ключ.