Ошибки монтажа
Иногда приходится слышать «жуткие» отзывы заказчиков, столкнувшихся с закапыванием свай вручную и утверждающих, что основание «гуляет» в пределах до полуметра. Как правило, все они имели дело с «вольнонаемными» бригадами горе-строителей, которые подрядились выстроить фундамент за небольшую плату.
В технологии четко сказано, что сваи нужно вкручивать без рытья ям, то есть с нуля. На практике участок под сваю нужно все же немного выпрямить, выкопав углубление до 15-20 см, затем вставить в него сваю и начать ее завинчивание. Но нерадивые строители очень часто действуют примерно так: копают 2-х метровую яму, вставляют в нее сваю, прокручивают ее 1-2 раза, а затем весь этот ужас засыпают грунтом.
Как результат – после первых осадков такое основание идет «гулять» во все стороны.
Кроме того, многие застройщики, одержимые тотальной экономии, приобретают сваи под дом с толщиной стенки в 2 мм, в то время как согласно СНИП свайные основания монтируются из металла не меньше 4 мм, марки 20, которая намного долговечнее 3 марки, часто используемой строительными компаниями (это еще одно нарушение).
Другая грубая ошибка – раскачивание свай во время монтажа, чтобы ввинчивание шло легче. При такой «методике» монтажа уже через 2 года дом может покоситься. Получается, что большое количество негативных отзывов связано с грубейшим несоблюдением технологии устройства фундаментов на винтовых сваях.
Как рассчитать и спроектировать свайно-винтовой фундамент
Характерные недостатки свайно-винтового фундамента не проявятся во время эксплуатации, если его верно рассчитать и спланировать с учётом всех описанных выше нюансов.
Создание проекта для любого типа фундамента – это задача для профессионалов. Но можно и нужно «прикинуть» всё и самостоятельно. А алгоритм проектирования подойдёт при возведении на участке лёгких дачных домов или хозяйственных построек.
Как оценить несущую свайную способность?
В первую очередь на конкретной местности под строительство оценивается несущая способность винтовой опоры. Из таблицы выше было видно, насколько большой разброс значений даже для однотипных свай – к примеру, для СВС-108 разброс от 5 до 9 т.
Наиболее точными будут показатели, полученные в результате проведённых геолого-разведывательных работ, когда специалисты пробурят скважины и дадут точную оценку всех грунтовых слоёв. Этот вариант не имеет недостатков, результаты дают точную картину, с минимальным поправочным коэффициентом 1,2.
Можно использовать второй вариант: пригласить специалистов, которые ввинтят эталонную (опытную) сваю. На участке строительства в землю вкручивается свая-эталон. Когда она проходит сквозь слои грунта, специалисты ведут мониторинг крутящего момента, который прикладывается к ней. Картина получается достаточно объективная о несущих способностях почвы.
Ещё один вариант, который можно выполнить самостоятельно: пробурить скважину на предполагаемую глубину размещения лопастей или выкопать глубокий шурф. Далее – с этой глубины добыть грунт и сделать с него пробы. По показаниям классифицировать грунт, используя онлайн таблицы. И узнать расчетное значение несущей способности грунта. Для этого варианта поправочный коэффициент — 1,6-1,7.
Если длина труб будет выбрана неправильно, то это приведёт к проседанию фундамента. В результате – начнётся разрушение стен дома. При расчёте длины трубы для участка с планируемой стройкой опираются на такие параметры:
- На глубину залегания плотных несущих слоёв грунта.
- На рельефность (перепады высоты) местности, чтобы выйти во всех точках основания на общую горизонтальную плоскость.
В пробуренное отверстие, когда бур доходит до требуемых слоёв, на длинном шнуре опускают груз. После того как он уляжется на дно ямы, делают на шнуре пометку и извлекают груз наружу. От отметки на шнуре до груза измеряют расстояние. К полученному значению добавляют высоту надземной части винтовой сваи.
Важно! Решать владельцу – самому измерять длину сваи или доверить это специалистам. Главное, помнить, что от правильности параметра зависит надёжность будущего фундамента и всего дома
Когда известен уже тип грунта, то рассчитывают несущую способность выбранной винтовой основы, используя онлайн калькулятор.
В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?
Выбор фундамента напрямую связан с типом конструкции будущего сооружения, физико-химическими свойствами грунта на участке, а также желанием собственника сэкономить на строительстве.
Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:
- планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
- твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
- грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
- рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.
Объективные недостатки технологии
Не зная заранее о недостатках свайно-винтовой технологии, не стоит начинать строительство. Их не так много, но в некоторых случаях минусы могут сыграть решающую роль.
- Винты подходят практически для любого типа грунтов, кроме каменистых. При попытке ввинтить в такую почву сваи наверняка будет повреждено антикоррозионное покрытие или сам винт в месте его соединения со сваей. При использовании краново-манипуляторных установок вероятность повреждений снижается, но это вдвое повышает стоимость монтажа.
- Ввинченные сваи уже невозможно проверить на наличие дефектов.
- Сложность (практически невозможность) устройства подвала в доме со свайно-винтовым фундаментом.
- Холодные полы.
Серьезные строительные компании никогда не скрывают от заказчиков эти сведения, в отличие от фирм-однодневок, озабоченных сиюминутной прибылью. Кроме того, срок эксплуатации винтового основания редко бывает больше 100-120 лет, поэтому выстроить родовой замок на сваях вы не сможете. Чаще всего по этой технологии возводят небольшие дома для семьи из 2-3 человек.
Недостатки
Наряду с плюсами фундамента на винтовых сваях, всегда существуют минусы и ограничения, которые нужно учесть перед началом строительства.
К недостаткам металлических опор, которые вкручиваются в грунт, относят следующие факторы:
- Не используются для строительства капитальных многоэтажных сооружений. Это связано в первую очередь с тем, что установленные сваи никак не связаны между собой и в разной степени подвергаются воздействию грунта.
Неравномерная усадка фундамента не приводит к образованию трещин и деформаций в стенках деревянных домов, чего нельзя сказать о кирпичных и бетонных конструкциях.
- Подходят не для всех грунтов. Опоры не рекомендованы к использованию на участках с грунтом скалистого типа, большим содержанием каменных прослоек и известняковых залежей.
- Трудности в устройстве подвалов. При использовании винтовых свай можно построить подвальное помещение, но это будет отдельная конструкция с собственными стенами. Такой вариант приведет к удорожанию строительства в целом.
- Металл низкого качества. Многие производители свай экономят на качестве металла и антикоррозионного покрытия. Это приводит к преждевременному гниению и разрушению опор, а также возможным деформациям во время монтажа. Если в почве содержится большое количество химически агрессивных веществ, срок службы сваи сокращается до 50 лет.
- Подверженность изгибающим нагрузкам. На участках с подвижным грунтом металлические опоры в процессе эксплуатации могут деформироваться, что в целом ослабит всю конструкцию.
Пробное завинчивание – обязательно!
Даже несмотря на положительные результаты геодезической разведки, необходимо пробное ввинчивание 1-2 свай, поскольку в глубинных слоях грунта могут оказаться твердые породы, что сделает монтаж свай невозможным. Нужно понимать, что с пробным завинчиванием стоимость работ вырастет на 10% или больше. Но пренебрегать этим нельзя ни в коем случае. Мало того, откажитесь от услуг подрядчика, который берется строить фундамент без пробного завинчивания.
Что касается распространенного мнения о том, что винтовой фундамент не нуждается в выдержке – это тоже несколько не соответствует действительности. Специалисты настаивают, что должно пройти не менее года, пока произойдет усадка земли и закрепление основания.
Свайно-винтовой фундамент
Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание некоторые факторы
Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание:
- Свойства грунта. В случае, если почва заболочена, обводнена, несущая способность грунта слабая, наблюдаются подвижки сезонного типа, морозное пучение – сваи будут полезны.
- Вес строящегося объекта. На винтовых опорах строятся любые типы домов кроме особенно тяжелых многоэтажных объектов – кирпичных, монолитных из бетона, ж/б бетона.
- Величину финансовых вложений. Фундамент на винтовых сваях по отзывам, стоит втрое дешевле ленточного – это следует учесть.
- Сезонность строительных работ. Опоры винтового типа можно заглублять в любое время года, если нет критического промерзания грунта.
- Наличие тяжелой техники. Для того чтобы загнать сваю в почву, потребуется усилие двух взрослых людей.
Итак, разбирая плюсы и минусы основания, следует добавить еще положительных качеств в пользу выбора свайных опор:
- Возможность строительства в максимально уплотненных условиях. Заглубление опор производится точечно, без необходимости пробивания скважин, а значит, динамической нагрузки на строения, стоящие рядом, не будет. Можно не переживать даже за памятники искусства – они останутся целыми.
- Ландшафт не нужно ровнять, портить – это снижает количество земельных работ.
- Сваи могут быть различной длины, поэтому точка промерзания грунта не имеет значения.
- Основание, выполненное по данной технологии, подходит для строительства стационарных объектов и времянок, причем под «времянками» понимаются жилые дома дачного типа, военные объекты, переправы, мосты и прочее.
- Легкий демонтаж свай позволяет быстро разобрать всю конструкцию и перенести на другое место.
- При обустройстве свайно-винтового фундамента не повредятся инженерные сети подземного, надземного характера.
Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно
Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно и оперативность строительства фундамента. Недостатков меньше:
- Винтовой фундамент сложно строить на скальных и крупнокаменистых грунтах из-за возможности повреждения наконечника опоры.
- Не получится возвести многоэтажный кирпичный особняк – несущая способность свай не предусматривает такой тяжелой нагрузки.
Пример расчета стоимости свайного фундамента
В качестве примера расчета свайного фундамента под каркасный дом взят проект здания, площадь которого составляет 150 кв. м (10 на 15 м). Пусть шаг закрутки равен 2,5 м. Тогда строителям понадобится около 20 свай диаметром 11 см.
Вычисление несущей способности здания
Площадь в 150 кв. м, предполагает удельный вес каркасного дома, равный 350 кг/м. В таком случае масса строения составит 52,5 т
Приняв во внимание количество свай, нужно провести приблизительный расчет несущей способности объекта
Согласно характеристикам, одна свая может выдерживать нагрузку в 5 т. В результате 20 свай, умноженные на 5, дают 100 т. Это и есть максимальная нагрузка, которую будет оказывать строение на основание.
Как рассчитать стоимость
Сегодня на рынке сваи стоят порядка 1800 рублей за 1 шт. В итоге на сваи потребуется 36 000 рублей. Если прибавить к этому цену оголовков (200 рублей за единицу) то получится 40 000 рублей. Помимо этого, необходимо посчитать стоимость бетона, антисептических растворов, рубероида.
Рассчитать общую стоимость свайного фундамента каркасного дома несложно. Все зависит от материалов, которые будут использоваться в строительстве. Можно сказать одно – фундамент на сваях стоит гораздо дешевле ленточного и столбчатого. Даже если используются одинаковые материалы.
К примеру, стоимость ленточного фундамента для дома площадью 150 кв. м составит 120 тыс. рублей. Такая цифра получается, если рассчитывать цену исходя из средней рыночной стоимости бетона – 2000 рублей за 1 куб. Эти деньги уйдут только на приобретение бетона.
Эксплуатация
Владельцы домов на свайных фундаментах отмечают, что их недостатком является холодный пол, поэтому его утеплением нужно заняться уже на этапе строительства. Для этого достаточно уложить под чистый пол два — три слоя минеральной ваты или пенопласта общей толщиной 150 — 200 мм. Плиты утеплителя укладывают с перекрытием стыков. Под утеплитель подкладывают ветрозащитную мембрану и накрывают его пароизоляционной пленкой.
Бытует мнение, что дома на сваях выглядят не эстетично. Некоторые сравнивают их с избушкой на курьих ножках. Решить эту проблему очень просто, если сделать декоративный цоколь. Самый простой способ — обшить наземную часть фундамента сайдингом под камень или кирпич, керамогранитом или другими отделочными материалами. При удачном подборе цвета и фактуры фасад будет выглядеть довольно привлекательно.
Еще один способ — построить цоколь из природного камня или кирпича на легком фундаменте. В любом случае наличие цоколя и отмостки улучшит теплоизоляцию дома, защитит трубы от осадков, поэтому его устройство будет нелишним.
