Что такое модульные дома?
Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.
Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.
Спектр применения домов из блок-модулей:
- частные коттеджи;
- дачные домики;
- подсобные помещения;
- торговые центры и павильоны;
- выставочные залы;
- военные сооружения;
- производственные здания;
- кафе и рестораны;
- офисы;
- клиники;
Из чего делают модульные дома?
Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.
История модульных домов
Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.
Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.
Срок службы модульного дома
Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.
Последовательность возведения модульных построек
Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.
При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.
Возведение фундаментного основания
При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.
Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:
- Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
- Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
- Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
- На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
- Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
- В опалубки заливают жидкий бетон;
- После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.
Установка модульных конструкций
Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.
Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.
После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.
Финишная облицовка готового дома
Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.
В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.
Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.
Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.
Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.
Описание и особенности модульного дома для круглогодичного проживания
Модульный дом для круглогодичного проживания — по-настоящему уникальная конструкция, не имеющая на сегодня аналогов. Дома в данном случае возводятся по принципу конструктора Лего: собираются из отдельных элементов — модулей. Каждый модуль — это отдельная комната: спальня, гостиная, ванная, кухня и т. д. Количество модулей может быть разным. И молодая семья имеет возможность, начав с маленького дома из трех-четырех необходимейших модулей, потом дополнить их другими комнатами, расширив свою жилплощадь. Сделать такое «расширение» можно сколько угодно времени после возведение первых секций, что очень удобно.
Собравшись вместе, модули представляют собой полноценное жилище, мало чем отличающееся от стандартных квартир и домов. В таком здании будут все необходимые удобства и коммуникации, а вид дома и его дизайн можно спроектировать по собственному вкусу.
На видео – модульные дома для круглогодичного проживания:
Так, модульный дом может быть и очень простым, незамысловатым, а может представлять собой изысканный коттедж в лучших традициях классической архитектуры. Возможно, вы захотите обзавестись ультрасовременным домом: футуристичным и необычным, или предпочтете традиционное строение без вычурных деталей: с модульными домами можно осуществить какой угодно проект.
Плюсы
Узнаем, какие достоинства имеются у модульных домов.
Основное преимущество таких конструкций — быстрота их возведения, причем, независимо от времени года. Модули быстро соединяются друг с другом — и через пару недель уже готово жилище «под ключ». Такая скорость позволяет обзавестись собственной жилплощадью в предельно сжатые сроки.
Модульный дом можно разместить на местности с ландшафтом любой сложности. Это преимущество имеет значение, если вам достался участок с не самым ровным рельефом, или есть необходимость построить жилище в лесу, тундре или в другом труднодоступном месте.
Модульную постройку можно спроектировать по собственному дизайну или выбрать один из многочисленных специально разработанных, полностью продуманных проектов.
Такие здания вполне долговечны и надежны. Наслаждаться комфортом и уютом в модульном доме можно десятилетиями. Стандартное здание из модулей имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики. Также теплоизоляцию можно сделать усиленной, если в том есть необходимость.
В модульном доме можно экономить электроэнергию и ресурсы, так как в нем будет комфортно даже в мороз.
Монтируются дома элементарно: для этого не потребуется присутствие на площадке тяжелой техники. Это преимущество позволяет существенно сэкономить, а также уменьшает затраты сил и времени.
Модули изготавливаются в заводских условиях и, как правило, с использованием современного оборудования, передовых строительных технологий.
Стоимость модульного дома вполне приемлема даже среднеобеспеченной категории граждан. К тому же есть возможность выбирать из какого угодно количества модулей, исходя из размера собственного кошелька.
Огромное преимущество модульного дома — его мобильность. Такая постройка может перемещаться вместе со своим хозяином. И если вы приобретете участок земли в другом месте, то сможете перевезти свой полюбившийся обжитый дом туда.
Форма такого дома может быть любой. Вы сможете «подогнать» ее под форму участка: сделать квадратной, прямоугольной, крестовидной или другой. Количество окон и дверей тоже может варьироваться — как и их размеры. Можно при желании остеклить одну из стен полностью, а в другой сделать только пару небольших фрамуг: модульные дома позволяют осуществить все желания заказчика.
Минусы
Справедливости ради необходимо сказать и о минусах модульных конструкций.
Итак, один из существенных минусов — перевозка дома обходится в круглую сумму: особенно, если путь неблизкий. Поэтому резонно заказывать модульное строение у продавцов в своем регионе, чтобы не переплачивать.
Модульное здание не может быть многоэтажным: верхний предел – это три этажа.
Если дом состоит из более чем одного этажа, его не рекомендуется после установки вновь разбирать. То есть в данном случае теряется один из основных плюсов таких конструкций — их мобильность.
Виды мобильных домов
Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:
- мобильный дом по канадской технологии;
- английские мобильные дома;
- жилые модули типа «Алеут»;
- финские разборные;
- передвижной голландского типа;
- трейлеры и автокемперы.
У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.
Английские
Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.
После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.
Мобильный дом по канадской технологии
Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.
Дом сделанный по канадской технологии
Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.
Финские
Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.
Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.
«Алеут»
Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.
Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.
Как происходит строительство модульного дома под ключ
Сначала заказчик приобретает земельный участок или решает строить на уже имеющемся участке. Затем он выбирает компанию, которая займется строительством
На этом этапе очень важно выбрать надежную компанию, поэтому рекомендуем ориентироваться не только на стоимость работ и обещания строителей, но и поговорить с теми, кто уже воспользовался их услугами. Ведь отзывы в интернете не дают полной картины, потому что как минимум половина из положительных отзывов, а также большая часть отрицательных являются заказными. Попросите у представителей той организации, которой собираетесь доверить строительство модульного дома адреса или телефоны их клиентов
Добросовестные подрядчики никогда не отказывают в такой просьбе, если же они начинают отказывать под любыми предлогами, то в большинстве случаев причина одна – клиенты недовольны их работой
Попросите у представителей той организации, которой собираетесь доверить строительство модульного дома адреса или телефоны их клиентов. Добросовестные подрядчики никогда не отказывают в такой просьбе, если же они начинают отказывать под любыми предлогами, то в большинстве случаев причина одна – клиенты недовольны их работой.
Выбрав компанию или предприятие, заказчик заключает с ними договор, в котором подробно прописаны все характеристики дома. Если дом строят по готовому проекту, то указан номер проекта, если же по индивидуальному, то сначала инженер составляет проект с учетом всех пожеланий заказчика, затем заказчик утверждает его или просит внести какие-то изменения. Во время проектирования специалисты выезжают на место, чтобы оценить рельеф местности и тип грунта. Это необходимо для того, чтобы на этапе проектирования определить оптимальный тип и конфигурацию фундамента.
Модульные дома ничем не уступают любым другим домам
После утверждения проекта заказчиком, проект передают в ДОЦ или на сборочную площадку, где по чертежам собирают каждый из модулей. Каждый модуль – это полностью готовая конструкция с проложенными коммуникациями, то есть:
- электропроводкой;
- водопроводом;
- канализацией;
- отоплением;
- вентиляцией.
На выбранном месте устанавливают газовый, электрический или твердотопливный котел отопления, подключенный к отопительной системе. Когда все модули собраны, их состыковывают друг с другом, чтобы убедиться в отсутствии ошибок. После этого модули погружают на грузовики или автопоезда и отправляют к месту установки. Тем временем бригада строителей монтирует фундамент и подготавливает коммуникации к подключению. Когда прибывает транспорт с модулями, строители устанавливают их на подготовленный фундамент и подключают коммуникации. Перед сдачей дома заказчику инженер тщательно проверяет качество сборки и работу всех систем модульного дома. Только после этого заказчик получает ключи, подтверждает исполнение договора и вносит оставшуюся часть оплаты.
Модульные дома ничем не уступают любым другим домам
Вывод
Модульные дома обладают массой серьезных преимуществ, основные из которых – невысокая цена, быстрое возведение и возможность перевезти дом на новое место. Несмотря на некоторые недостатки, которые связаны с низкой культурой производства на многих российских предприятиях, модульные дома являются серьезными конкурентами не только капитальным, но и деревянным домам, в том числе бревенчатым срубам или строениям из бруса.
Преимущества небольших домов
Если вы решили купить мобильный дом в Москве, у вас получится улучшить качество жизни в сжатые сроки — от момента заказа до заселения проходит в среднем 1,5 месяца. Приобретая такое жильё, перед вами открываются две совершенно разные возможности — осесть на месте или отправиться в путь, — при этом выбор зависит исключительно от вашего желания.
Компактные мобильные коттеджи не считаются недвижимостью, а это значит, что вам не придётся проходить круги бюрократической волокиты для получения десятков разрешительных документов.
Небольшой дом может стать основным жильём, если вы этого захотите, например, для получения регистрации и прописки. Для этого строение нужно поставить на фундамент. Всю работу от проекта и до завершения строительства готова взять на себя наша компания.
Мечты об уютном и тёплом доме без лишних усилий превращаются в реальность, если обратиться в «Лукоморье»! Проект и установка займут совсем немного времени, при этом вы получите не стандартную коробку, а изящное строение в европейском стиле. Возводим добротное жильё под ключ с привычным уровнем комфорта для сезонного или постоянного проживания за городом. Звоните и заказывайте! Маленький дом решает большие проблемы.
Кто-кто в «теремочке» живет?
По данным компании Slater&Gordon, исследовавшей австралийский рынок недвижимости, большинство людей в возрасте от 18 до 24 лет (то самое несчастное поколение ЯЯЯ) предпочитают жить в непосредственной близости к бизнес-центру города.
Их не волнует экология – главное, чтобы до работы было близко. Меньше расстояние – меньше времени в пробках и общественном транспорте.
Именно поэтому типичный жилец микро-дома – это молодой человек, уже работающий или еще студент, имеющий стабильный, но небольшой доход, без семьи и серьезных обязательств.
Квартира для него – это место ночлега. Большую часть дня он проводит на работе, поэтому близко стоящие друг к другу стены не давят.
Главный критерий при этом – доступность. Чем меньше квадратных метров, тем меньше плата.
То, что нужно для человека, только-только начинающего жизненный путь. Тем более, микро-жилье может быть более, чем комфортным.
Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?
Красивый маленький дом с навесом в белом цвете
Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?
Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.
Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.
Стильный дом со складными стенами
Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы
Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.
Конструкция
Компании, выпускающие такие дома, используют материалы с низкой теплоотдачей, применяя инновационные технологии, которые помогают быстро его построить. А также делают его пригодным для круглогодичного проживания и устойчивым к сейсмическим колебаниям.
Конструкция позволяет установить строение на любой подходящей площадке, а если нужно, быстро перевезти его на другое место. Для монтажа мобильного жилья не нужен капитальный фундамент. Их допустимо устанавливать на винтовые сваи, бетонные блоки или на другое жёсткое основание. Некоторые модели можно эксплуатировать на низкорамном полуприцепе, что упрощает их перевозку в случае необходимости. В зависимости от конструкции они бывают такие:
- дома, состоящие из одного блока;
- модульные, состоящие из нескольких блоков;
- трансформеры.
Состоящие из одного блока удобно использовать в качестве дачного домика, бани или сауны. Внутреннее устройство у них зависит от его назначения.
Модульные состоят из отдельных частей собранных в одну конструкцию. Каждая секция выполняет своё назначение и оборудована необходимыми коммуникациями. Готовые модули привозят на строительную площадку и собирают в единую конструкцию.
Модульное сооружение
Состав модульного дома
Интересное техническое решение – самораскладывающиеся мобильные дома, которые выпускает компания «Ten Fold Engineering». В собранном состоянии он помещается в стандартный контейнер и перевозится к месту установки на грузовике. После выгрузки на месте установки достаточно нажать кнопку, чтобы конструкция развернулась в полноценное здание площадью 60 кв. м.
Мобильный дом-трансформер
В такую раскладушку останется занести мебель, так как в нём уже установлены коммуникации и встроены светильники, которые работают от солнечных батарей.
