Микроквартира с раздвижной мебелью и открытой планировкой

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

Лучше, если это будет третий этаж

Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры

Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

Правила оформления трехкомнатной квартиры

Для успешного завершения любого ремонта его необходимо осуществлять по тщательно продуманному плану. Если речь идет о трехкомнатной квартире, то здесь просто не обойтись без комплексного подхода, начиная с распределения квадратных метров и заканчивая расположением вещей в доме. При этом следует учитывать количество обитателей, их возраст, образ жизни, привычки и вкусы, физические особенности. Например, активная молодая пара может отдать предпочтение минимализму открытого пространства, в то время как семья с двумя детьми будет нуждаться в дополнительном зонировании комнат, вместительной столовой и кухне, большем количестве шкафов.

Коммуникации – первое, что следует установить до начала каких-либо отделочных работ. Разводка труб и электрических проводов должна быть сделана максимально точно и профессионально, чтобы снизить вероятность аварий. По этой же причине нельзя экономить на комплектующих деталях. Если они будут некачественными, то любая протечка воды или короткое замыкание может привести к значительной потере средств.

Утепление и звукоизоляция – второй важный этап ремонта квартиры. Для комфортной жизни обивка стен и потолков уплотняющим материалом и специальными мембранами нужнее, чем самые красивые обои или картины. Отделиться от уличного шума помогают современные металлопластиковые окна, которые, к тому же, препятствуют потерям тепла.

Выбор общего стиля вряд ли вызовет затруднения у владельцев трехкомнатной квартиры – в этом вопросе им можно положиться исключительно на свой вкус. Впрочем, рекомендуется соотнести особенности понравившегося дизайна с объективными характеристиками помещений: в маленьких комнатах отдать предпочтение лаконичным формам и нейтральным цветам, а в более просторных – использовать смелые акценты и яркую палитру оттенков.

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Правильное освещение

Для каждой зоны в квартире-студии используется индивидуальный источник освещения

Единственная люстра, висящая в центре комнаты, ушла в далёкое прошлое. Сегодня наступило время функциональной системы освещения. Вместе с основными электроточками, обеспечивающими равномерный свет во всей квартире, должны зажигаться выделенные зоны. При необходимости подсветить рабочую поверхность в кухне необязательно тратить электроэнергию, задействованную во всем жилом пространстве. Таким образом, каждая функциональная зона должна быть обеспечена индивидуальными софитами, бра, светильниками или другими приборами.

Использование разного уровня яркости создаст в помещении необходимое настроение.

Планировка

Проектируя дизайн студии 25 кв. м, обязательно необходимо продумать зонирование. По умолчанию в современных домах такое жилье сдается без намека на перегородки. Это означает то, что жильцы могут формировать проект максимально гибко, ориентируясь исключительно на свои потребности и предпочтения. Но все же стандартные подходы более или менее одинаковы. Во всякой маленькой квартире необходимо выделять:

• кухонную;
• гигиеническую (то есть санузел);
• жилую зону;
• участок под хранение предметов.

Спальный блок выделяют преимущественно на верхнем ярусе студии. Тогда его располагают над кухней или над санузлом. Подобное решение хорошо воспринимается в помещениях с высокими потолками. Но, делая ремонт, нужно внимательно продумывать размеры и формы отдельных сегментов помещения

При составлении схемы всегда принимают во внимание и наличие ниш, выступов, иных геометрических нюансов

Особенности небольшого помещения

Тесная квартира-студия – это масса собственных особенностей. Из них можно выделить следующие:

• Отсутствие несущих перегородок. Это приемлемо, когда проводится ремонт студии. Для этого не придется собирать документы или нанимать строителей. При необходимости перегородки можно поставить самостоятельно.
• Открытое зонирование. Здесь расстановка мебели проходит по-другому. Нужно учесть много факторов, главный из которых – обеспечить наличие свободного пространства.
• В таких помещениях светло. Освещение здесь естественное, так как одного окна хватает, чтобы покрыть квартиру. Цвет и освещение студии легко подобрать.

Помимо перечисленных моментов к особенностям можно отнести и цену обслуживания таких помещений. Квартира 20 кв. м. дешевле при покупке и во время обслуживания, чем двушка или трешка. Это привлекает людей, не готовых платить много, но желающих обеспечить для себя комфорт и уют.

В помещении обычно всего 3 двери – в ванную, в туалет и входная. Но есть исключительные моменты, когда санузел перекрывается занавеской. Все зависит от предпочтений владельца.

При вопросе «как обустроить студию?», в отличие от задач подготовки большой квартиры, не придется долго искать ответ. Вариантов для оборудования хоть и много, но все они типичного характера.

Преимущества маленькой квартиры

Маленькая квартира несет в себе больше положительных, нежели отрицательных моментов. И вот тому объяснение.

Несмотря на площадь в 20 кв. м, здесь все-же комфортно для жизни как минимум одного-двух людей. При использовании модернизированных условий размещения (многоярусные кровати и так далее) можно разместить и еще больше людей. Это вариант для студента.

Студия стоит гораздо дешевле, нежели однокомнатка. Хотя по площади она ей не уступает. Ремонт тоже не обременит хозяина, так как обойдется недорого.

Здесь созданы все необходимые условия для проживания людей. Есть и ванна, и туалет, и даже место для готовки. И это все в шаговой доступности!

Слабые стороны планировки

Сколько бы ни было положительных моментов, всегда найдутся и негативные. В первую очередь это касается планировки помещения.

Здесь не всегда можно разместить большую мебель. Поставить ее, конечно, можно, но тогда не останется свободного места под другую мебель. Выйти из данной ситуации можно только приняв глобальное конструктивное решение. Как пример – поставить перегородки или сменить мебель на более компактную.

У квартиры 20 кв. м. тонкие стены. Не всегда в более дорогих квартирах эту проблему решают при помощи изолирующих материалов.

Даже при организации бюджетного дизайна помещения приходится экономить площадь. Это может вызвать массу затруднений. От многих пожеланий приходится отказываться, так как их сложно реализовать на столь малой площади.

Еще один недостаток – потолок. По сравнению с классическим жильем, здесь высота, как правило, не отличается своими большими показателями. В среднем это около 2.3-2.5 м. Все зависит от типа постройки.

Все перечисленные недостатки в основном легко решаемы или слабо влияют на качество жизни хозяев. Все же положительные стороны перевешивают в этом противостоянии.

Варианты зонирования пространства

Студия предполагает обязательное зонирование территории в зависимости от её назначения. Вариантов разграничения несколько. Это могут быть лёгкие перегородки, разделение при помощи мебели, отделочных материалов или цветовой гаммы.

Выделяют следующие условные зоны:

Место готовки и принятия пищи — следует помнить, что запахи из кухни распространяются по всей квартире. Поэтому необходимо оснастить эту зону мощной вытяжкой.

Рабочее пространство — если обладатель квартиры часто работает дома, нужно обеспечить место для работы

Небольшой стол, находящийся внутри шкафа, удобен в использовании, при этом не будет отвлекать внимание во время других занятий.

Место для отдыха — хорошо, когда есть место для установки кровати. Хороший комфортный сон является обязательным атрибутом для полноценной жизни

В случае отсутствия такой зоны, спать придётся на диване, расположенном обычно в центральной части квартиры.

Санитарная зона. Ванная и туалет — единственное место в квартире, которое обязательно отделяется стационарными стенами.

В любой квартире должны быть шкафы или полки для хранения одежды и предметов быта. Студия не является исключением, поэтому стоит заранее продумать варианты организации системы хранения вещей.

Поделить неделимое

Дизайнеры интерьеров успешно используют при создании интерьеров квартир, в том числе и студий 25 кв м, зонирующие пространство перегородки:

• Монолитные из гипсокартона. Невысокая может служить изголовьем кровати, одновременно выполнять функцию книжного шкафа между спальней и гостиной;
• Гипсокартонные и деревянные фальш-перегородки. Не скрывают полностью отделяемую часть — скорее условная функция, но дополнительно послужат книжными полками, местами размещения стильных аксессуаров, нужных вещиц;

• Шторы, балдахины. Оптимально подойдут девушкам — владелицам квартир-студий, мечтающих создать необычный дизайн в духе шебби-шика;
• Раздвижные стеклянные. Выполненные из матового стекла перегородки могут не доходить до потолка, оставляя сверху свободное пространство, даря еще больше легкости, воздушности. Преимущество может заключаться в расположении спальной места у окна. В дневное время свет легко проникнет на вторую половину;
• Предметы мебели – шкаф. Самый простой, функциональный способ.

Для визуального зонирования используют приемы, иногда одновременно:

• Разнообразие конфигураций потолка. Используют простой прием с разными фактурами: на кухне – глянец, основная часть – матовый натяжной потолок;
• Стеновые решения. Зрительно выделить любую зону можно просто непохожими вариантами обоев;
• Пол. Грамотно подобранный по цвету ковер в соответствии со стилистикой легко отделит зону гостиной;
• Освещение.

Выбор цветовой гаммы

В качестве общей рекомендации дизайнеры рекомендуют отдавать предпочтение простой светлой гамме. Однако есть дополнительные элементы, которые также позволят визуально увеличить пространство:

• Цветные неплотные шторы не только добавят акцента, но и помогут расширить стену с маленькими окнами;
• Поскольку пол и стены в одном цвете создают эффект замкнутости, лучше всего отдавать предпочтение напольному покрытию более темных тонов;
• Цветной потолок визуально уменьшит общую высоту квартиры, поэтому лучше воздержаться от подобного решения;
• Вертикальные полоски на стенах визуально увеличивают высоту помещения;
• Лучше всего в малагабаритных помещениях смотрится монохромная палитра.

Еще больше идей об оформлении пространства небольшой студии можно подсмотреть в фотоподборке.

Планировки

В настоящее время существуют не только типовые решения, но и нестандартные планировочные подходы, к которым относятся круговая, угловая квартира или разновидность жилья, как чешка, бабочка или распашонка.

Самым главным аспектом в дизайне квартиры, является создание грамотного проекта. Планировка может не всегда удовлетворять потребности хозяев, поэтому в данном случае, ее часто подвергают радикальному видоизменению.

Намного проще распределить пространство на отдельные функциональные участки в жилье с открытой планировкой. Простыми в ремонте и переносе стен, являются сталинки в кирпичном доме, более сложной перепланировкой отличаются хрущевки и брежневки в панельном доме с монолитными железобетонными стенами.

Однокомнатная квартира 50 кв. м.

Для правильного выбора наиболее благоприятного оформительского способа, в первую очередь учитывают все особенности однушки, ее специфику планировки, наличие ниш, выступов, размещение окон и прочее.

Данный метраж в 50 квадратов, является довольно солидным для однокомнатного жилья. Такое пространство можно оборудовать отдельным уголком в виде тихой и уютной спальни, расположенной в самом дальнем углу. Для зонирования лучше использовать облегченные или прозрачные перегородки, вместо сплошной стены, забирающей полезную площадь.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 50 квадратов с гостиной, объединенной с кухней.

Подобная просторная и комфортная квартира 50 кв., прекрасно подойдет одному человеку или молодой семейной паре. Для дизайна однушки можно подобрать самое разнообразное интерьерное решение, например, расположить спальное место в нише, а остальную площадь задействовать под совмещенную кухню-гостиную, таким образом получится добиться невероятно практичного оформления.

Двухкомнатная квартира 50 м2

В данной квартире для правильного распределения площади и функционального предназначения помещений, следует обратить внимание на то, кто в дальнейшем будет проживать в двушке. Например, для семьи с ребенком, обязательно нужно обустроить детскую комнату, а для одного взрослого человека, будет уместна планировка с объединенной кухней-гостиной и отдельной спальней. 

На фото совмещенная кухня-гостиная в дизайне евродвушки 50 квадратных метров.

В большинстве улучшенных квартир евродвушек, имеется балкон или лоджия, становящаяся  прекрасным дополнительным местом, которое можно объединять с комнатой для оборудования рабочего кабинета или зоны отдыха.

Жилое пространство с угловой планировкой, может иметь не менее оригинальный дизайн. Угловое помещение с двумя оконными проемами, с легкостью разделяется на два участка с использованием различных предметов мебели или перегородок.

Квартира-студия площадью 50 метров

Для тех кто предпочитает простор и открытое пространство, квартира-студия станет самым оптимальным вариантом для проживания. Такое казалось бы, не слишком большое помещение, с помощью различных перегородок, получается визуально преобразовать в довольно габаритную жилую площадь.

Одним из самых популярных планировочных решений, считается разграничение студии на спальную зону и гостевую с кухней, столовой, гардеробом и санузлом. Для отделения места для сна, в основном используют специальные перегородки, ширмы или арки.

Квартиру-студию лучше обставлять более светлой компактной мебелью или выбирать трансформирующиеся конструкции. В качестве зонирования, также можно применить разные элементы мебели, в виде стеллажа, шкафа или барной стойки, а также разделить пространство с помощью подсветки, контрастной отделки, разноуровневого пола или многоуровневого потолка.

Благодаря зонированию удается добиться более практичного и продуманного дизайна, рассчитанного для комфортного проживания двух человек. 

На фото дизайн квартиры-студии 50 квадратов, выполненный в современной стилистике.

Хранение вещей

Когда основной план намечен, следует детально продумать, как обустроить каждую из функциональных зон. Здесь нет мелочей, каждый элемент будет нести определенную смысловую нагрузку. Просчитывать стоит и каждый миллиметр вашего жилого помещения.

В целях экономии площади, можно отделить перегородкой спальню от гостиной. Перегородка также может послужить стеллажом или аккуратным шкафчиком для книг, а может использоваться в качестве изголовья кровати. Таким образом, нужные вещи можно складывать в данный стеллаж. Этой же функции послужат и ящички, которые умело спрятаны под кроватью. В зале же можно разместить элементы декора, а также книги на специальных подвесных полках.

Чтобы сохранить атмосферу пространства и легкости на кухне, которая совмещена, например, с гостиной, нужно на одной стене разместить шкафы во всю высоту. Шкаф-купе в светлых оттенках и холодильник также помещается на одну стену. Такая мебель будет удобна для хранения нужных вещей для хозяйства. Напротив же будет располагаться зона для приготовления пищи и удобная раковина.

Конечно, в небольшой квартирке сложно разместить крупногабаритные шкафы. Да и нужно ли вам загромождать помещение? Лучше создать легкость и невесомость с помощью антресоли. Она будет находиться наверху и поэтому основное пространство комнаты будет свободным. На антресоль положите те вещи, которые могут пригодиться в определенных ситуациях, а также изделия для длительного хранения.

В прихожей будет комфортно разместить скамейку. Она станет не только удачным элементом интерьера и стиля, но и специальным местом для обуви. Дополнительное удобство поможет создать вешалка. Туда можно будет повесить уличную одежду.

Таким образом, даже в маленькой квартире можно удобно хранить все необходимые для активной жизнедеятельности вещи. Нужно лишь применить немного фантазии, знаний самому или прибегнуть к помощи квалифицированного дизайнера, который подскажет оптимальный вариант.

Дизайн квартиры в различных стилях

Квартира в скандинавском стиле, предполагает мягкую воздушную пастельную оттеночную гамму в комбинации с яркими аксессуарами и текстилем. Основными цветами колористической композиции считаются белые тона, которые очень выгодно гармонируют с деревянной мебелью, отличающейся определенной лаконичностью.

На фото интерьер объединенной кухни-гостиной в дизайне квартиры 50 квадратов в стиле лофт.

Особой аскетичностью и функциональностью характеризуется минимализм, который приветствует простые геометрические формы и сдержанную отделку. Подобное оформительское решение, за счет встроенных предметов мебели, большого количества света, минимального декора, создает в помещение ощущение свободы, легкости и воздушности.

В дизайне прованса, уместно применение нежной, немного выгоревшей палитры, наделяющей обстановку настоящим теплом и уютностью. Здесь часто встречается наличие грубой штукатурки на стенах, винтажная мебель с потертостями и различный текстиль с цветочным принтом.

На фото дизайн зала в современном стиле в двухкомнатной квартире 50 кв. м.

Классический интерьер обладает солидным, элегантным и при этом достаточно функциональным дизайном. В помещении присутствуют мебельные предметы из натурального массива, роскошный текстиль и благородные оттенки. Для более гармоничного образа, в квартире в стиле классика, современную технику, прячут в выдвижных ящиках, специальных блоках или нишах.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома

Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.