Как найти земельный участок по кадастровому номеру
Кадастровый номер предоставляет возможность узнать все интересующие данные о земельном участке.
Сделать это онлайн можно такими способами:
- Программа SASPLANET;
- приложение KadastrRU;
- публичная кадастровая карта номеров онлайн.
Примите во внимание: если нет доступа к интернету, можно обратиться непосредственно в соответствующую службу, написать заявление и получить сведения в течение пяти дней.
Программа SASPLANET
SAS.PLANET – программа, позволяющая работать сразу с многими топографическими картами онлайн, даже со спутника. Удобна в использовании, поскольку не нужно бродить по разным картографическим сервисам.
Программа бесплатна, достаточно скачать последнюю версию с официального сайта сервиса. Относительно карты номеров земельных участков, в SAS.PLANET существует полезный инструмент, загружающий и предоставляющий информацию о границах наделов.
Таким образом, можно на любом удобном сервисе онлайн карт загрузить границы земли согласно его кадастровому паспорту.
Приложение KadastrRU
В случае, когда информация по разным кадастровым номерам нужна на постоянной основе, удобно будет использовать сервис, который предназначен для мобильных устройств, — KadastrRU.
Вся информация официальная, актуальная и постоянно обновляется. Кроме того, через данный сервис можно заказать выписку из Реестра.
Публичная кадастровая карта онлайн
Сайт Росреестра содержит ссылку на публичную кадастровую карту. Это то место, где можно найти и осуществить проверку, например, адрес участка по кадастровому номеру.
В левом верхнем углу страницы карты есть строка ввода, которая осуществляет нахождение по номеру, адресу или координатам. Затем нужно нажать кнопку «найти».
Нажав на интересующий участок, пользователь получает сведения о:
- подразделении территориального органа, который обслуживает объект;
- статусе;
- площади;
- разрешенном использовании недвижимости;
- кадастровой цене.
В основном окне отобразится желтым цветом искомый земельный участок, красным цветом — его границы, а также его схема. Нажав на участок высветится окно, в котором есть две вкладки.
На вкладке «Услуги» размещены ссылки, пройдя по которым можно совершить запрос на получение определенных данных.
Обратите внимание: есть функция пространственного поиска. Если провести замкнутую линию на карте в пределах интересующей пользователя территории, высветятся все объекты недвижимости, находящиеся на данной области.
Публичная кадастровая карта Росреестра за 2019 год
Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:
- для получения сведений о земельном участке,
- для поиска объекта недвижимости,
- для поиска единиц кадастрового деления,
- узнать кадастровый номер по адресу,
- узнать точный адрес объекта недвижимости,
- узнать площадь объекта недвижимости,
- узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
- подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
- заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.
Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:
- адрес объекта недвижимости,
- статус объекта недвижимости,
- точная площадь объекта недвижимости,
- кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
- актуальная форма собственности объекта недвижимости,
- дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
- все характеристики объекта недвижимости.
- кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки. Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.
Как устанавливаются граничные точки
Принцип установления границ земельного участка заключается в сборе имеющейся документации, обработке полученных данных, при необходимости проведении расчетов, выезде непосредственно на участок для осуществления измерений и в итоге определение тех значений, которые и будут являться координатами границ.
При этом могут несколько отличаться методы и принципы определения в зависимости от того, какие данные по участку уже имеются или какие характерные показатели проходящих межей установлены.
По владению
Одним из способов установления границ участка является их определение непосредственно по границам владения.
Фактически такой способ заключается в проведенных границах посредством учета установленных колышков, забора и любых других видимых и определяемых значений, которые имеют характерные признаки.
Подобные границы участка, которые имеются на местности, могут лишь браться за основу при определении проходящей межи.
Весь комплекс действий в любом случае будет сопровождаться проведением необходимых расчетов и согласованием таких границ с собственниками участка.
Только в том случае, если будет определено, что таким образом граница может проходить, и ее такое расположение и конфигурация законны, они будут отражены в межевом плане.
По соседям
Вариант определения проходящих межей по соседним участкам может выступать не самым лучшим вариантом в плане достоверности, но иногда оказывает существенную помощь кадастровому инженеру в вычислении координат.
В такой ситуации за основу берутся границы наделов, смежных с данным участком, при условии, что такие участки имеют составленный межевой план, то есть что именно таким значениям можно доверять.
По кадастровому номеру
Следующим способом установления действительных координат границ участка становится их определение по кадастровому номеру объекта. Кадастровый номер объекта при обращении к общегосударственной базе, позволяет получить подробную информацию по участку.
Даже в том случае, если поворотные точки были указаны без соблюдения процедуры межевания и прохождения всех необходимых в таком случае этапов, специалист при определении точных координат границ может опираться на такие данные.
При помощи инженера
В такой ситуации он запрашивает все имеющиеся данные по той местности, где непосредственно расположен участок, проводит необходимые расчеты, определяя координаты.
Впоследствии выезжает на место расположения участка, где может провести корректировку с учетом особенности ландшафта или расположенных природных объектов.
