Сколько стоит построить дом из СИП-панелей: цены, расходы, составление сметы

Смета на строительство дома из пеноблоков

   Смета на строительство дома из пеноблоков или локальная смета строительства каменного дома из пенобетонных блоков (пеноблоков) или газобетонных блоков (Итонг, Хебель, Бонолит и др) должна содержать все сведения о типоразмере применяемого блока, его плотность и конструктивные размеры (длина, высота и ширина). А так же, в обязательном порядке, в строительной смете должна быть отражена его стоимость и количество (с учетом расхода на бой и резку). Количество и марка клея применяемого в кладке блока и тара фасовки этого клея (мешок, поддон). Общая сметная стоимость строительства дома зависит от комплектации материалами для возведения каменного дома и его конструктивных особенностей при строительстве, ввиду того что наша компания культивирует принцип “НИКАКОГО НАВЯЗЫВАНИЯ” – заказчик сам выбирает ту или иную комплектацию своего будущего дома.
    Смета строительства каменного дома составленная компанией “Русский Дом” и закреплённая в договоре строительного подряда включает в себя три основных раздела:
– Устройство фундаментов
– Монтаж коробки дома по кладочным чертежам
– Устройство стропильной части крыши и монтаж кровельного пирога
В каждом из данных трёх разделов расписано помимо стоимости выполнения работ по разделу ещё и какие материалы используются, их маркеровка, габаритные размеры и цена. При желании заказчик сам может комплектовать строительство и приобретать стройматериалы, необходимые для стройки. Так же в смете фиксируются расходы по доставке строительных материалов, их разгрузка и складирование на площадке.
     Работа с заказчиком сводится к выбору понравившегося проекта из каталога компании “Русский Дом”, определения комплектации будущего строительства дома, составления сметы (со всеми материалами, дополнительными расходами, сопровождающими любой строительный процесс, доставкой материалов, обустройством бытового городка и др.), подписание договора, включающего стоимость, прописанную в смете, гарантийные обязательства, сроки строительства. Привязка дома на участке заказчика. Выставление бригады строителей. 
    Мы строим – вам остаётся только наблюдать за строительным процессом со стороны!

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Стоимость указана ориентировочно для двухэтажного дома (без цокольного этажа) площадью 200-250 м2 в пересчете на 1 м2 площади. Указанная стоимость включает в себя работы, материалы и оборудование в оптимальной комплектации. Стоимость не включает уличные работы, финишные отделочные материалы, мебель.

Этапы строительства

• Фундамент и нулевой цикл
  10 000 р/м2
• Стены и перекрытия
  20 000 р/м2
• Утепленная крыша
  7 000 р/м2
• Фасад и окна
  8 000 р/м2
• Инженерные сети
  5 000 р/м2
• Внутренняя отделка
  25 000 р/м2
• Итого стоимость строительства дома
  75 000
  р/м2

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика.

Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты по каждому этапу и скорректировать их при необходимости. Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект.

По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

• Изготовление фундамента. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
• Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
• Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
• Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
• Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.

Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ

Как заполнить данные калькулятора

Начните с перечисления факторов, влияющих на конечную цену коттеджа. Воспользуйтесь полезной информацией на нашем сайте и проделайте следующие операции:

• определите предельный бюджет стройки, какую цену Вы готовы заплатить;
• определите количество и назначение помещений в Вашем будущем доме, решите, нужен ли вам гараж, цокольный этаж, теплый чердак, или без них можно обойтись;
• решите, сколько человек будет постоянно проживать в доме, определите количество спален и санузлов;
• рассчитайте требуемую площадь помещений и общую площадь дома;
• определите материал стен, перекрытий и крыши;
• Выберите тип фасадного покрытия. Сейчас наиболее распространены оштукатуренные фасады и фасады из облицовочного кирпича. Мы рекомендуем выполнить дополнительное утепление внешних стен эффективным утеплителем толщиной не менее 100 мм
• определите, какого уровня сложности и качества должны быть инженерные сети и внутренняя отделка в доме, это важный момент, так как конечная цена построенного дома существенно зависит от стоимости внутренних работ.

Если полученная стоимость строительства коттеджа превышает запланированный бюджет, то следует рассмотреть другие, более экономичные, варианты строительных технологий, например, строительство из газобетона, или на монолитном каркасе. Стоимость строительства по этим технологиям ниже, по сравнению с кирпичом или домами из керамических блоков.

Экономить на уменьшении площади дома и высоты потолков мы не рекомендуем. Вы строите загородный дом на всю жизнь и он должен радовать Вас своим комфортом и удобством.

Итак, сколько стоит построить дом? Пять плюсов составления строительной сметы своими силами

Грамотно составленная строительная смета поможет:

1. Оценить собственные возможности. Часть строительных работ неочевидна на начальном этапе, их легко упустить из виду. Тщательное планирование убережет от сюрпризов в виде неожиданных расходов, например, на вывоз грунта, выравнивание стен.
2. Проработать альтернативные варианты. Если проект не укладывается в смету, можно продумать, как изменить его, чтобы понизить стоимость и при этом сохранить черты дома мечты, важные для вас.
3. Определить затраты по основным статьям, распланировать строительство по времени, сформировать иерархию обязательных расходов — позиций, на которых нельзя экономить, и категорий, к которым возможен гибкий подход. Принять решение о привлечении заемных средств.
4. Выбрать оптимальную технологию строительства и варианты ее реализации с учетом горизонта планирования. Недорогие материалы и решения могут оказаться крайне невыгодными в эксплуатации, а вложение в качественное строительство окупится за несколько лет.
5. На переговорах с подрядчиками сформулировать пожелания, убережет от контактов с недобросовестными исполнителями — ведь вы в одном информационном поле.

Благодарим вас за то, что дочитали статью!

Использованы иллюстрации Pixabay: Sammy-Williams, stevepb, jarmoluk, inkflo, Capri23auto, neshom, OtoZapletai, Alexei_other, SkitterPhoto, spanphilov0, PublicDomainPictures, nattanan23 а так же фотографии с наших построенных объектов.

Смета — что это и для чего нужна для строительства дома из газобетона

Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.

Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ

Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта

Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость – скорректировать.
Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.

После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.

Что входит в смету строительных работ

Чтобы построить дом, придется решить несколько вопросов, самый главный из которых – смета на все работы: от возведения фундамента до финальной отделки

Думать, что строительство зависит от цены материалов, не совсем верно. В смету включаются все виды работ:

• Фундамент.
• Монтаж дома;
• Монтаж кровли;
• Установка стеклопакетов;
• Фасадные работы.

Сюда же войдет цена заказа панелей, доставки, оборудование и обустройство строительной площадки и цена за работы. Кроме того, расчет стоимости будет неполным без проектных работ и получения всей разрешительной документации. Общая картина понятна, теперь стоит просчитать, что именно предлагают компании за миллион рублей.

Пример небольшого дома с мансардным этажом стоимостью в 1000000 рублей от нескольких ведущих строительных организаций, что входит:

1. Проектно-сметная документация на здание;
2. Свайный фундамент с брусом 200*200 для обвязки;
3. Пиломатериалы камерной сушки строганные для кровельных работ, возведения стеновых перегородок внутреннего назначения;
4. Доставка материала на площадку (как правило, не более 100 км за городской чертой);
5. Кровельное покрытие: гибкая черепица, металлическая кровля;
6. Обустройство держателей для водостоков;
7. Монтаж оконных блоков (стеклопакеты не более 2-х камер);
8. Входная дверь.

Очень хорошо, если предоставляется фасадная облицовка, например, сайдинг, с выбором цветовых решений. Кроме того, необходимо следить за применением материала: лучшим считается вариант сип панелей для наружных стен 174 мм, для внутренних 124 мм. Высота зависит от проекта, выбранного заказчиком.

Безусловно, это будет дом класса эконом, о чем говорят стеклопакеты, входная дверь. При таком расчете выстроить дом из сип панелей за миллион вполне возможно.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Монтаж систем инженерного обеспечения

Смета рассчитывается отдельно для каждого типа инженерных сетей: электро, водо, газоснабжения, систем водоотведения, канализации, вентиляции, отопления и коммуникации.

На этапе предварительного планирования оцените, есть ли возможность подключиться к существующим сетям или требуется автономное, либо комбинированное решение для комфортного проживания.

Электроснабжение

• Проект электроснабжения участка.
• Технологическое присоединение к распределительным сетям. Чтобы провести электричество от столба к дому, воспользуйтесь льготным тарифом на сайте Ленэнерго за 550 р.
• Промежуточная опора либо подземный ввод электрокабеля, если расстояние от опоры ЛЭП до здания превышает 25 м.
• Организация заземления на участке.
• Монтажные работы — рекомендуем делегировать профессиональным электрикам
• Система автономного электроснабжения: электрогенератор или солнечные панели при высоких рисках отключений.

 Газоснабжение

• Подключение к муниципальным сетям.
• Автономная система газификации: газгольдер, системы газогенераторного или биогазового оборудования
• Проект газовых сетей, газорегулирующих установок, понижающих давление газа на входе, системы фильтров
• Монтаж: прокладка внешнего газопровода, устройство котельной, подключение коммуникаций.

Водоснабжение

• Проектная документация
• Системы трубопроводов наружной и внутренней сетей водоснабжения
• Автономные источники воды: скважины, колодцы. Кессон, насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов, резервуар для хранения запаса воды, система очистки.

Канализация

• Накопительная: выгребная яма или герметичный бак для стоков. Монтаж, расходы на услуги ассенизаторской службы, организация подъезда к контейнеру.
• Очистная: проектная документация, монтаж автономного очистного сооружения с системой биологической очистки, монтаж трубопровода, смотровых колодцев, затраты на обслуживание. Виды септиков: однокамерный, двухкамерный, аэротенк, биофильтр.

Система отопления

• Проектная документация
• Подключение к централизованному газоснабжению либо котельная установка на газовом, электрическом, твердом или жидком топливе /комбинированная. Организация помещения под котельную.
• Система трубопроводов и радиаторов, циркуляционный насос.
• Система теплый пол, тепловой насос и фанкойлы.

Система вентиляции

• Проектная документация
• Система воздухоотвода, воздухозаборные решетки и диффузоры
• Механическая принудительная, приточная, приточно-вытяжная, системы кондиционирования, рекуператор.
• Установка дымохода.

Внутренние коммуникации

Разводка по дому электрических сетей, водопровода, монтаж системы отопления и вентиляции. Можно заложить коммуникации в стены или наружным способом. Выбранный вариант влияет на смету чистовой отделки: будет ли это выравнивание и оштукатуривание стены либо трубы скроет обшивка из гипсокартона.

Как сэкономить

Можно постепенно монтировать и вводить инженерные системы в эксплуатацию. Однако заранее предусмотрите закладные каналы и отверстия под водопроводные, канализационные трубы и электрику.

Экономия в доме из Велокса

• можно обойтись без газификации. Теплосопротивление стен в домах Велокс на 50% выше норматива СНиП. Для обогрева достаточно бюджетной системы электроотопления. Многие жители включают его только в сильные морозы;
• инженерные коммуникации и сети закладывают на этапе строительства прямо в опалубку. Внутриквартирные сети и гнезда розеток укладывают в штробы, фрезерованные во внутреннем щите опалубки. Разводка выглядит аккуратно, и можно сразу приступать к чистовой отделке.

Проектно-сметная документация

Может включать пакет документов по результатам геологических изысканий, проект дома, его смету, помощь специализированных организаций в составлении заявки на получение разрешительной документации.

• Геологические изыскания — рекомендуются на предпроектном этапе, чтобы учесть особенности участка: возможное оседании грунта, тектонические сдвиги, заболачивание. О связи типа грунта с видом фундамента в статье: Как выбрать участок для загородного дома

  Инженерно геологические: рекогносцировка и разметка, геофизические исследования, горно-буровые работы и отбор проб, полевые испытания грунта, гидрогеологические и лабораторные исследования, камеральная обработка данных. Определяют тип будущего фундамента, оптимальный уровень заглубления, прочность несущих конструкций.

  Инженерно-геодезические: топографические съемочные работы, привязка съемки к местной системе координат, камеральная обработка, согласование подземных коммуникаций, ГРО, разбивочные работы. Определяют местоположение здания, прогнозируют изменение рельефа местности, необходимы для межевания участка .

  Инженерно-экологические: отбор проб грунта, поверхностных и подземных вод для анализа, радиометрия, оценка уровня загрязнения воздуха, геоботаническое профилирование, лабораторные исследования. Помогут оценить качество жизни на участке и минимизировать негативное влияние стройки на окружающую среду.

  .

• Проектная и техническая документация: пояснительная записка, генплан со схемой планировки участка, планировка строений и полный список архитектурных решений, конструктивные, объемно-планировочные, технологические решения, сети обеспечения и инженерная инфраструктура, организация строительного производства, меры по охране окружающей среды, по утеплению и обеспечению энергоэффективности здания, пакет документов, смета.
• Оформление СПОЗУ — схемы планировочной организации земельного участка. Можно составить самостоятельно бесплатно или заказать у лицензированных организаций. Это проектный документ с изображением планируемого дома на схеме участка с указанием всех необходимых инженерных коммуникаций. Необходим для оформления разрешения на возведение капитального жилого строения.

Как сэкономить

• Проводить геологические изыскания весной, во время распутицы, чтобы выбрать оптимальный тип фундамента;
• найти подходящий вариант среди готовых типовых проектов или домов под ключ — для них проектные услуги часто предоставляют бесплатно;
• обсудить с проектировщиком варианты сократить затраты: возможно отказаться от цокольного или архитектурных излишеств;

Монтаж кровли

При расчете стоимости кровли, учитывается геометрия, сложность работ и размер конструкции.

Виды крыш загородного дома:

• по кровельному материалу: металлочерепица, профнастил, ондулин, шифер, фальцевая кровля, гибкая черепица, рулонная наплавляемая, плоская мембранная кровля, керамическая, песчано-цементная, сланцевая черепица, наливная кровля на плоскую крышу;
• по геометрии: плоская, односкатная, двускатная, четырехскатная, шатровая, полувальмовая, многощипковая, мансардная, коническая и купольная крыши.

Геометрия крыши	Варианты кроме плоской	Плоская
Материалы	Кровельный материал, пиломатериалы для стропил, доски для обрешётки, утеплитель, материалы паро и гидроизоляции, пропитка пиломатериалов ПСД, крепежи, сайдинг.	Профиль, асбестоцементный лист (АЦЛ), крепеж, оцинкованное железо, гидроизоляционное полотно, праймер битумный, пенобетон, воронка, аэратор
Работы	Транспортные расходы на доставку материалов, пропитка пиломатериала огне-биозащитой, устройство стропильной системы, монтаж пароизоляции, утеплителя, гидроизоляции, устройство обрешетки, дымоходов, монтаж кровельных материалов, лобовой доски, водостоков, софитов, сборка и разборка лесов, аренда спецтехники, разгрузка и подъем материалов.	Устройство пароизоляции, проклейка примыканий рулонной стали, устройство каркаса, изготовление, подъем, заливка пенобетона, монтаж АЦЛ, обработка праймером, устройство гидроизоляции и примыканий, монтаж воронок, аэраторов, аренда спецтехники, разгрузка и подъем материалов.
Спецтехника	Грузовой транспорт, автокран, автогидроподъемник.	Грузовой транспорт, автокран, автогидроподъемник, бетономешалка, бетононасос.

Пример статей сметы на монтаж крыш разных типов

Как сэкономить

Экономия на материалах и кровельных работах — недальновидный выбор. Вложить средства в надежную конструкцию выгоднее, чем многократно оплачивать ремонт ненадежной протекающей крыши.

Однако можно сократить затраты на этапе проектирования:

• площадь кровли двухэтажного дома меньше, чем одноэтажного.
• конструкция с минимумом скатов и изломов удешевляет проект.
• посчитайте, что для вас выгоднее: использовать полезную площадь под крышей для обустройства жилой мансарды или выбрать более экономный вариант с холодной крышей и чердаком. Можно вложить деньги в кровлю, а отделку мансарды перенести на следующий этап строительства.

Установка окон и дверей

На стоимость монтажа окон влияет: их количество, размер, тип, материал, количество камер и створок.

По конструкции окна могут быть панорамные, ленточного остекления, поворотные и откидные, для угловых, мансардных окон и окон нестандартной формы.

Элементы конструкции	Материал
Рамы	Металл, дерево, ПВХ-профиль
Подоконники	ПВХ, дерево, натуральный камень.
Откосы	Штукатурка, гипсокартон, пластиковые панели.
Водоотлив	Жесть, металлические сплавы.

Виды материалов окон загородного дома

Также в смету включают ограничители, оконные ножницы, декоративные накладки на петли, детские замки и блокираторы для окон.

Популярный выбор решения для входных дверей — металлическое полотно с декоративной обшивкой. Оно надежно защищает от взлома и выдерживает воздействие окружающей среды. На стоимость влияют тип и количеством замков, засовов и иных защитных механизмов. Доверить монтаж рекомендуем специалисту. Учтите в смете необходимость поставить вторую техническую дверь для теплоизоляции.

Как сэкономить

• выбирать более простые конструкции и дизайнерские решения;
• изучить рынок на предмет выгодных акций — монтажа окон и дверей под ключ.

Благоустройство участка

Комплекс требований к участку индивидуален. Каждый находит свой баланс между идеальным садом с бассейном и необходимостью ходить весной в болотных сапогах. Полученное решение определяет итоговую смету.

Реализация дизайн-проекта участка может включать:

• планирование территории,
• формирование объектов ландшафта, геопластику,
• дренаж участка: прохождение линий водопонижающего дренажа, станцию перекачки дренажных вод, поверхностный водоотвод,
• системы полива,
• проектирование садово-парковых объектов, горизонтальную и вертикальную планировку участка, дендроплан, создание цветников и зеленых насаждений,
• план дорожечно-транспортной системы, строительство дорожек, покрытие и мощение,
• установку забора, ворот, обустройство въездной группы,
• систему уличного освещения,
• декоративные элементы: малые архитектурные формы, городская мебель,
• декоративные водные объекты: искусственный пруд, фонтан, бассейн.

Подробно в разделе:

Ландшафтный дизайн участка. С чего начать?

Сколько стоит построить дом

Шаг 1. Если у вас нет проекта, продумайте количество этажей, комнат и площадь здания. Отнеситесь к дому как комплексной системе, куда входит не только «коробка», но и инженерные коммуникации, черновая и финишная отделка, благоустройство участка.

Шаг 2. Определитесь с технологией строительства. Выбор материала для стен влияет на все этапы: оптимальный тип фундамента, перечень работ, аренду тяжелой техники, возможности отделки.

Сильные стороны и подводные камни различных решений мы описали в статье: Из чего строить дом: сравнение технологий строительства.

Шаг 3. Выпишите необходимые работы для каждого этапа:

Шаг 4. Заполните шаблон сметы. Основные позиции на каждом этапе – стоимость материалов, проведения работа, аренда спецтехники. На итоговую сумму также влияют сезон, региональные особенности, отдаленность от поставщика материалов, специфика технологии строительства, скидки от строительной компании, в том числе строительство под ключ. Узнать коммерческие цены можно в прайсах магазинов и строительных организаций, рассчитать онлайн в строительном калькуляторе.

Подробнее в статьях:

• Строительная смета в деталях: вопросы и ответы
• Строительная смета без проблем: проверяем расчеты
• Сколько стоит построить дом? Сравнение цен и технологий

Нулевой цикл строительства

Включает работы по подготовке строительной площадки и возведению подземной части дома: фундамента, инженерных сетей и цокольного этажа. Самый важный этап, от качества выполнения которого зависит долговечность здания.

• Устройство строительной площадки, ограждений, подъезд к месту проведения стройки, доставка и складирование стройматериалов. Вывоз мусора.
• Дренажные работы.
• Земляные работы: разметка, копка и трамбовка котлована и траншей, вывоз грунта, устройство подсыпки/подушек котлована, укладка подземных коммуникаций (теплосети, канализации, водопровода), обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта.
• Строительство фундамента, цокольного этажа. Как выбрать тип фундамента — читайте в статьях: Виды и типы фундаментовКакой нужен фундамент для дома из Велокса: разбираемся

Тип фундамента	Ленточный	Столбчатый	Свайно-ростверковый	Плитный
Работы	Изготовление и монтаж каркаса из арматуры, изготовление и монтаж опалубки, поэтапная заливка бетона демонтаж опалубки	Гидроизоляция, монтаж каркаса свай, заливка бетона.	Монтаж арматуры, устройство оснований, заливка бетоном	Гидроизоляция Армирование Заливка бетона

Пример статей сметы на строительство фундамента разных типов

5. Материалы: пленка, песок, гравий, опалубка, бетон, метизы, арматура, геотекстиль, гидроизоляция, отмостка, закладка дренажа и ливневки, рубероид, битумная мастика.

6. Строительная техника.

• Самосвал — для вывоза грунта, подвоза материалов.
• Мини каток или виброплита — для трамбования грунта, песка.
• Экскаватор-погрузчик — для земляных работ, снятия и выравнивания грунта.
• Бетоновоз, бетононасос, глубинный вибратор — для заливки фундамента.

Чтобы строить из Велокс, выбирайте ленточный или плитный фундамент.

Как сэкономить

• Площадь фундамента двухэтажного дома меньше, чем одноэтажного;
• совместить доставку цемента и арматуры;
• выбрать машину максимальной грузоподъемности, что сократит количество рейсов;
• использовать остатки бетона для заливки фундамента хозяйственных строений, например беседки.

Помните, что на все капитальные строения необходимо оформить разрешительную документацию.

Смета на строительство каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома, то есть ведомость затрат на строительство каркасного дома (деревянного дома по каркасной технологии) зависит от конструктивных особенностей строительства самого несущего каркаса, его утепления и толщины утепления каркаса, типа покрытия кровли, типа фундаментов для данного дома. 
 Локальная смета на строительство каркасного дома (финская/шведская технология) включает в себя: 
– Объемы работ по строительству 
– Количество требуемых материалов (их маркеровка) и их стоимость 
– Наименование работ и их стоимость 
Основные разделы сводной сметы работ и материалов на кркасный дом состоит из разделов: 
– Земляные работы и устройство фундамента 
– Коробка дома – выставление каркаса, обшивка и утепление, отделка фасада 
– Кровля и кровельные работы

Реально или нет составить смету самостоятельно?

Проще всего доверить это работу специалистам: сметному бюро или проектной организации. Они досконально знают особенности выбранной технологии строительства, и каких работ она требует на каждом этапе. Кроме того, проектировщик рассчитывает стоимость работ и материалов в процессе работы над проектом. Так что можно оперативно внести изменения, если сумма выходит за пределы ожиданий заказчика.

Расчет сметы бесплатно возможен своими силами, но скорее всего результат окажется оторван от реальности. Однако можно прикинуть примерные варианты на начальном этапе, когда мечта о своем доме только появилась и не обрела конкретики. Глядя на расчеты, видно, как выгоднее строить: один этаж или два, из какого материала. Смета покажет, можно ли обойтись без ипотеки, получится ли уложиться в один сезон.

Например, дом из Велокса под ключ реально построить за лето. Распределить финансы на строительство из бруса можно так, чтобы в теплые месяцы возвести стены и крышу, но не монтировать окна и двери, — оставить здание на усадку и запланировать отделочные работы на следующий год. При паузе в строительстве из блоков напротив необходимо замкнуть тепловой контур дома до наступления осени.