Правильное утепление стен из пеноблоков изнутри: необходимые материалы и технология процесса

Правила фиксации утеплителя

Монтировать утеплитель можно на клей, обрешетку или крюки. Каждый из способов имеет преимущества и недостатки.

Сооружение навесного фасада

Навесной фасад — самый надежный способ утепления. При монтаже на стену крепят металлическую или деревянную обрешетку, в которую закладывают листы материала. Снаружи на каркас крепят облицовку.

Посадка на клей

Посадка на клей требует тщательной подготовки и грунтования поверхности. Области возле проемов усиливают армирующей сеткой. Для повышения сопротивляемости слоя ветру листы закрепляют дюбелями.

Нанесение клея на плиту.

Крепление на крюки

Монтаж изоляции на крюки применяют преимущественно для кирпичных и каменных стен. После фиксации листов утеплителя на крепеже слой оставляют для просыхания. Затем его усиливают армирующей сеткой и покрывают штукатуркой.

Выбор материалов для утепления

Вспененный полиуретан

Нанесенный вспененный полиуретан на стену будет служить в качестве хорошего гидробарьера. Такая методика увеличит теплоизоляцию. При процессе нанесения возникают некоторые нюансы:

1. Чтобы получилась нужная толщина слоя и ровная поверхность, потребуется сконструировать опалубку и заполнение производить поэтапно. Для этого потребуется сделать каркас, в качестве основного материала металл и дерево не подойдет. Потому что эти элементы провоцируют образование мостиков с холодом и сыростью.
2. Когда будет произведена обработка всей поверхности, ее потребуется закрыть гидро- и пароизоляционным материалом. Для этих целей подойдет полиэтиленовая прослойка, которую закрепляют при помощи рейки, клея либо мастики.
3. Структура материала обладает небольшими показателями плотности и прочности. По этой причине штукатурку непосредственно на поверхность наносить нельзя. Для этого рекомендуется построить поверх утеплителя фальшстены, например, из гипсокартонных панелей. Каркасная часть крепится на прилегающие перегородки, потолок и пол.

При такой методике точка росы будет расположена в двух вариантах:

• в месте стыка пенополиуретана со стенами;
• внутри утеплителя.

По той причине, что во внутреннюю зону не будет попадать элементы воздуха и влаги, образование конденсата будет отсутствовать.

Технологии утепления разными материалами

В зависимости от теплоизоляционного материала особенности утепления постройки могут различаться. Также в зависимости от типа утеплителя используются разные технологии монтажа.

Пенопластом

В большинстве случаев пенопласт применяется для наружной обработки. Но если провести работы снаружи нельзя, разрешается установить плиту и внутри помещения. Для этого следует выбрать вариант с соответствующей маркировкой.
Перед началом работ необходимо подготовить ряд инструментов и материалов, таких как:

• термодюбели с гвоздями;
• клеевая смесь;
• армированный состав;
• стекловолоконная сетка;
• грунтовка;
• краска.

Пенопласт применяется для наружной обработки.

Длину термодюбелей рассчитывают по таким принципам: к толщине утеплителя добавляется приблизительная длина вхождения крепежа в поверхность. Чем мягче материал изготовления фасада или внутренних стен, тем длиннее нужно выбрать дюбель. Для утепления бетонных построек достаточно 5 см. Если жилище выполнено из ракушечника — от 7 см.

Гвоздь используется для расклинивания «грибка». Ячейки сетки из стекловолокна обрабатываются устойчивой к щелочным составам пропиткой, которая предотвращает разрушение сетки. Финишную шпаклевку выбирают исходя из личных предпочтений.

Для начала следует разбавить клей, придерживаясь всех рекомендаций. Дальше состав распределяется по стене с помощью шпателя с зубом на 8 мм. Плиты прикладываются в шахматном порядке, а через выполненные отверстия следует забить дюбели и вставить в них гвозди.

Минеральной ватой

Минвату можно укладывать 3 способами:

1. По методу «колодца». Минвату размещают между облицовочным слоем и стеной.
2. Каркасной технологией. Строители называют этот метод «сухим» или «вентилируемым» и считают его универсальным. Утеплитель плотно помещается в металлический каркас и фиксируется с помощью дюбелей-зонтиков и клеевого состава. За счет наличия специального зазора между материалом теплоизоляции и стены в пустотах всегда сохраняется воздухообмен. Это предотвращает появление конденсата.
3. «Мокрым» монтажом. Хорошо подходит для зданий из кирпича, газобетонных или пенобетонных блоков. Плиты минваты прикладывают к поверхности и закрепляют клеем и дюбелями. При соблюдении всех правил поверхность становится практически однородной, не имеющей швов и зазоров.

Минеральная вата хорошо подходит для утепления дома из пеноблока.

Пеноплексом

Чтобы утеплить здание пеноплексом, следует подготовить подходящие крепежи и придерживаться инструкции. Для начала стоит очистить покрытие от загрязнений и покрыть его грунтовочным составом. Затем к стене прикрепляются плиты пеноплекса с помощью клеевого раствора и дюбелей. Все пустоты и стыки заделываются монтажной пеной. Дальше распределяется первый штукатурный слой с сеткой, а после этого — второй. На последнем этапе осуществляется финишная отделка и крепление фасадного декора.

Для утепления к стенам прикрепляются плиты пеноплекса.

Пенополистиролом

Чтобы утеплить помещение изнутри пенополистиролом, необходимо сделать следующее:

1. Избавиться от старого покрытия на стенах и противогрибковой пропитки.
2. Привести поверхность в порядок, утеплить проемы окон.
3. Закрепить в нишах за радиаторами отопления полистирольные плиты для лучшей теплоотдачи.

В качестве финишной отделки используют гипсокартон.

Утеплите помещение изнутри пенополистиролом.

Нюансы технологии теплоизоляции различными материалами

После того, как выбор утеплителя сделан, можно начинать подготовительные мероприятия. В том числе, понадобится осуществить расчет необходимого количества материалов и грамотно выбрать инструменты. Почти всегда рекомендуется работать в паре, поскольку листы утеплителя отличаются внушительными габаритами и совместная работа очень ускорит и упростит процесс.

Вот примерный перечень необходимых инструментов и материалов:

1. Особые дюбеля со шляпками в виде грибков.
2. Металлический профиль (для монтажа профиля в случае укладки пенопласта).
3. Перфоратор.
4. Шуруповерт.
5. Дрель.
6. Специализированный клей (для утепления «мокрый фасад»).
7. Материалы для заделывания швов.

Утепление строения из пеноблоков пенопластом с наружной стороны

Утепление фасада дома из пеноблоков требует тщательной предварительной подготовки. Она включает очистку стен от грязи, песка и мусора. Имеющиеся наплывы строительной смеси нужно убрать, используя перфоратор.

Пошаговый процесс утепления пеноблоков пенопластом выглядит следующим образом:

1. Наносится грунтовка. Это позволит клею лучше сцепиться с поверхностью из пенобетона.
2. В нижней части стены устанавливается цокольный профиль, который послужит своеобразной опорой для теплоизоляции.
3. С помощью дрели с насадкой-миксером подготавливается клей. Его нужно размешать с водой до полной однородности.
4. Также следует подготовить пенопласт, сделав его гладкую поверхность более шершавой. используйте игольчатый валик.
5. Клеевой состав наносится шпателем на листы пенопласта.
6. Для крепления плит пенопласта к пенобетону работы осуществляют в направлении от низа к верху стены.
7. Утеплитель нужно дополнительно закрепить по краям и в углах при помощи дюбелей-зонтиков.

Этапы работы по теплоизоляция пенобетона минватой

Если вы выбираете в качестве основного утеплителя минеральную вату, изучите основные принципы работы с ней. Тогда процесс будет проводиться правильно. Рекомендуется производить монтаж вместе с напарником и следовать инструкции:

1. Стену нужно тщательно очистить, чтобы поверхность стала как можно более гладкой.
2. Всю площадь утепления обрабатывают антисептиком.
3. Монтируют направляющие обрешетки.
4. Закрепляют термоизолирующие прокладки.
5. По низу стены формируют направляющий цоколь.
6. Вставляют плиты утеплителя, прикрепляя их дюбелями, вкручивая крепежи на 40 мм вглубь стены.
7. Поверх минеральной ваты укладывают ветрозащитный мембранный материал, который нужно крепить с нахлестом в 15см.

Правила утепления с помощью пеноплекса

Монтаж пеноплекса имеет свои нюансы, строгое следование которым позволит вам в итоге эффективно сохранять тепло внутри дома из пеноблоков. Алгоритм действий заключается в следующем:

1. Выровняйте всю поверхность фасада, заделайте сколы и трещины.
2. Обработайте поверхность грунтовочным составом.
3. Приготовьте клей.
4. Прикрепите листы пеноплекса и дополнительно зафиксируйте их на дюбели.
5. Установить армированную малярную сетку, которая упростит работы по внешней отделке.

Теплоизоляция стен напыляемым пенополиуретаном

Для теплоизоляции домов, построенных из пеноблока хорошо подойдет пенополиуретан с закрытым типом ячеек. У него пониженные показатели теплопроводности и водопоглощения, что позволяет утеплить жилище, производственное сооружение, трубопровод или кровлю. Даже тонкий слой напыления позволит получить качественное утепление без швов. Высокая степень адгезии позволяет применять ППУ на горизонтальных и вертикальных поверхностях. Есть материалы с различными показателями горючести – от Г1 до Г4. Монтаж ППУ происходит без применения дюбелей или клея. Но для безвоздушного напыления потребуется специализированная промышленная установка, которая за короткое время позволит обработать значительную площадь помещения. При хороших условиях эксплуатации срок службы пенополиуретана может составить более трех десятков лет.

Советы строителей

Крупные застройщики и частные строители рекомендуют производить правильную методику утепления стен из пеноблоков. Для этого нужно обеспечить качественную пароизоляцию с внутренней стороны и сверху утеплителя, дополнительно продумывают систему кондиционирования. В противоположном варианте может получиться отрицательный эффект от проделанных работ.

1. Перед тем как делать утепление стен изнутри из пеноблоков, рекомендуется сделать прослойку пароизоляции до и после прокладки изоляционного материала.
2. Также в обязательном порядке делают вторую перегородку из гипсокартона или вагонки.
3. Нужно использовать экологически чистый утеплительный материал, в противном случае могут выделяться опасные пары для здоровья человека.
4. Для того чтобы в утеплителе не завелись грызуны рекомендуется по периметру конструкции установить металлическую сетку с мелкими ячейками.
5. Толщину каркаса для утеплителя нужно делать не меньше 5 сантиметров.

Если конструктивные особенности постройки не имеют предусмотренного варианта для произведения утепления внутри, то сделать это собственноручно очень сложно. Даже небольшие щели могут повлиять негативным образом на все эффекты от утеплителя. В итоге вместо теплого здания получится влажно-парниковый дом. По этой причине лучше утеплить фасад постройки.

Когда необходимо утеплять внутри?

Утеплять стены из панелей внутри дома нужно тогда, когда наружная теплоизоляция оказалась неэффективной. Кроме того, выполнить ее не всегда возможно, например, монтаж утеплителя снаружи не удастся осуществить, если дом – это панельная высотка, либо стены граничат с техническими пространствами, например, с шахтой лифта.

Основания для утепления стен изнутри:

• Квартира угловая. В таком помещении большая площадь стен контактирует с морозным воздухом, из-за чего хуже прогревается и быстро выхолаживается.
• Из-за высоких теплопотерь по углам стен начинает разрастаться плесень.
• Наружное утепление отсутствует, либо оно не справляется со своей основной задачей.
• Квартира расположена на первом этаже или на цоколе, из-за чего в ней всегда холодно.

Когда это не нужно?

нет необходимости, если в здании была выполнена качественная наружная теплоизоляция

Под точкой росы понимают условную границу, при которой водяные пары охлаждаются до температуры выпадения конденсата. Это особенно актуально в холодное время года.

Если охлаждение ниже точки росы, то запускается процесс конденсации паров: начинают запотевать окна, в помещении становится сыро. Однако если дом построен и утеплен согласно нормативам, то точка росы будет проходить по центру фасадной панели и внутри объекта всегда будет тепло.

Популярные виды теплоизоляции

Из всех существующих способов утепления чаще всего на практике реализуется теплоизоляция с применением пенопласта (пенополистирола), минеральной ваты и вспенённым пенополиуретаном. Из-за различной паропроницаемости и некоторых других характеристик этих материалов технология монтажа имеет отличия.

Но во всех случаях потребуется предварительный монтаж каркасной конструкции с последующей обшивкой гипсокартоном, вагонкой, пластиком или другими отделочными материалами. Поэтому перед тем, как начать утепление дома из пеноблоков изнутри, рекомендую тщательно очистить стеновую поверхность и обработать ее грунтом глубокого проникновения для увеличения прочности верхнего слоя.

Использование пенопласта

Производим утепление стен внутри дома из пеноблоков по следующей технологии.

1. Монтируем каркас под будущую обшивку. Для гипсокартонного листа (ГКЛ) стойки ставим вертикально с шагом 60 см, под вагонку и пластик направление и расстояние зависят от особенностей материала. Выравниваем каркас по уровню и плоскости.
2. Пенополистирол лучше крепить на плиточный клей, причем наносят его на внутреннюю сторону не точечно, а по всей поверхности под зубчатый шпатель.
3. Все зазоры между отдельными листами задуваем монтажной пеной, от этого будет зависеть качество утепления.
4. Застывшую пену обрезаем, и зашиваем стену выбранным отделочным материалом.

Еще замечу: пенополистирол лучше использовать снаружи, подходит он и для защиты фундамента. И ещё, не забывайте о том, что пенопласт, используемый при теплоизоляции частных домов, может быть поврежден грызунами.

С помощью минеральной ваты

Этот материал боится влаги. При намокании базальтовая вата теряет свои теплоизолирующие свойства, поэтому внутренний слой с двух сторон необходимо изолировать от воды и влажного воздуха, а снаружи — дополнительно утеплить.

Производим утепление дома из пеноблоков изнутри минеральной ватой следующим образом.

Подготовленную поверхность закрываем пароизоляционной мембраной

Важно правильно определить сторону, которой она будет крепиться к стене.
Маты базальтовой ваты крепим при помощи грибков-зонтиков или клея. Хватит 3-4 точек фиксации при установке утеплителя враспор между стойками обрешетки.
Наружную поверхность опять закрываем пароизоляцией

Поверх каркаса крепим контробрешетку для организации вентиляционного зазора. Некоторые застройщики отказываются от него в целях экономии пространства, что неправильно, и может стать причиной появления влаги на стенах.

Вспененным пенополиуретаном

Одна из новых технологий, по которой выполнить работы самостоятельно будет проблематично. Не стоит пытаться использовать простые баллоны с монтажной пеной. Для утепления дома из пеноблоков внутри применяют вспененный пенополиуретан низкой кратности, который меньше расширяется при полимеризации и обладает большей плотностью.

Возведение каркаса здесь также необходимо. Обрешетка станет основой для будущей отделки и предотвратит скатывание пены по вертикальным поверхностям стены. Материал наносят на подготовленные поверхности специальным оборудованием.

Есть возможность утеплить уже обшитые гипсокартоном стены при помощи вспененного пенополиуретана. Его просто подают под отделочный слой через подготовленные технологические отверстия. Самостоятельно экспериментировать в этом направлении не стоит: высок риск выдавливания стенового покрытия застывающей пеной.

«Теплая» штукатурка в ванной

Еще один вариант того, как можно произвести утепление стен ванной комнаты, — это нанесение «теплой» штукатурки. Этот материал появился на рынке относительно недавно, поэтому не все знают, как им пользоваться. На самом деле, это материал на основе обычного цемента. Только в качестве наполнителя используется не песок, а специальные добавки, снижающие теплопроводность покрытия.

Виды теплой штукатурки

• Вермикулитовые составы. В таких штукатурках в качестве наполнителя используют вспученный вермикулит – минерал, имеющий небольшой вес и плохую теплопроводность. Такие составы обладают антисептическими свойствами, поэтому могут быть использованы и во влажных помещениях.
• Опилочные составы. В качестве наполнителя в таких штукатурках используется целлюлоза и древесные опилки. Данные составы рекомендуется использовать в сухих помещениях, при применении их в ванной комнате не исключено появление на стенах плесени.
• Пенополистирольные составы. Этот вид штукатурки готовят, используя в качестве наполнителя гранулы пенополистирола. Эти составы прекрасно подходят и для использования в ванных.

Достоинства и недостатки «теплых» штукатурок

К числу достоинств можно отнести:

• Быстрота нанесения.
• Не нужно выравнивать стены перед нанесением.
• Отличная адгезия ко всем материалам.
• Этот вид утепления не образует «мостиков холода».

Минусами покрытия является:

• Для достижения хорошего эффекта приходится наносить довольно толстый слой штукатурки (если сравнивать с пенопластом, то слой штукатурки должен быть толще в 1,5 раза).
• Нанесенная штукатурка не является финишным покрытием. Поверх нее необходимо выполнять отделку другими материалами.

Как наносить «теплую» штукатурку?

• Стены очищают от старых покрытий и пыли, на них наносится грунт.
• Готовится состав из сухой смеси с добавлением воды.

Приготовленный состав наносят на стены при помощи широкого шпателя по направлению снизу вверх. Наносить сразу слишком толстый слой штукатурки нельзя, толщина каждого из слоев не должна превышать 20 мм. При этом после нанесения очередного слоя поверхности нужно дать просохнуть в течение, как минимум, четырех часов. Самыми распространенными дефектами готового штукатурного покрытия являются растрескивание и отслоение. Они могут возникнуть из-за того, что штукатурный раствор наносился на непросушенную поверхность, либо штукатурку клали слишком толстым слоем

Поэтому важно соблюдать технологию нанесения. Итак, теплые стены в ванной комнате – это гарантия комфортности нахождения в помещении

Кроме того, утепление стен – это мера профилактики появления конденсата, то есть путь к уменьшению сырости в помещении. Это, в свою очередь, снижает риск роста плесени на стенах и других поверхностях, то есть, утепление стен в санузле – это забота о здоровье и отличном самочувствии всех домочадцев

Итак, теплые стены в ванной комнате – это гарантия комфортности нахождения в помещении. Кроме того, утепление стен – это мера профилактики появления конденсата, то есть путь к уменьшению сырости в помещении. Это, в свою очередь, снижает риск роста плесени на стенах и других поверхностях, то есть, утепление стен в санузле – это забота о здоровье и отличном самочувствии всех домочадцев.

Когда стоит утеплять, а когда нет?

Древесина хорошо защищает от холода. Но чтобы в доме было тепло, надо строить толстостенные дома. Но обычно для строительства используют брус сечением 200х200.

Внутри стены утепляют:

• когда не хотят портить фасад или запрещено законодательством;
• невозможно выполнять работы, ограничен доступ к стенам снаружи;
• хотят сэкономить;
• при необходимости увеличить звукоизоляцию.

Опытные расчетчики, определяя толщину утеплителя, предупреждают о появлении влаги и намоканию стен. Они категорически против проведения таких работ.

Но если придерживаться правил, то это простейший вариант, который под силу домашнему умельцу.

Особенности технологического процесса

Основанием служит песчано-щебеночная подсыпка

Утеплители обладают низкой теплопроводностью, которая сохраняется за счет применения пароизоляционных и влагозащитных пленок. Перед работой нужно изучить пошаговую инструкцию утепления изнутри своими руками кирпичной бани или сауны из пенобетонных блоков.

Изоляция только стен не даст результата, т. к. энергия уходит через стены и потолок парилки. Горизонтальные и вертикальные конструкции утепляются по правилам, чтобы уменьшить потребление топлива и снизить расходы на обогрев.

Утепление пола

Чаще используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Земля под полом выкапывается на глубину 40-50 см от уровня чистого пола, затем насыпается слой песчано-щебеночной подсыпки на высоту 20-25 см. По подушке выполняется стяжка из цемента и песка или делается проливка цементным молочком для скрепления компонентов.

Гидроизоляция состоит из тройного обмазочного слоя битума или прокладывается 3 пласта рубероида на мастике. После этого кладется утеплитель, который защищается пароизоляционной мембраной и гидроизоляционной пленкой. Выполняется цементно-песчаная стяжка, поверх которой делается чистовое покрытие пола.

Пароизоляция стен

Мембранная пароизоляция

Чаще для устройства защиты от проникновения влажного воздуха используется полиэтиленовая пленка, но есть другие материалы, которые отличаются эффективностью.

В зависимости от типа помещения применяются:

• в парилке ставится фольгированная изоляция, дополнительно отражающая инфракрасные волны;
• в душевой монтируется фольга или целлофан, крафт-бумага с влагостойкой прослойкой и лавсановым покрытием;
• комната для отдыха и тамбур отделываются простой крафт-бумагой, мембранными изоляторами, пергамином.

Утепление потолка

Для крепления утеплителя на потолок делается каркас их деревянных реек или металлического профиля, который поддерживает слой. Элементы ставятся с промежутком 50 см.

Снизу материала ставится паро- и гидроизоляция так, чтобы пленка не контактировала с утеплителем. На влагозащитной мембране образовывается конденсат, который передается теплозащите и снижает ее свойства. Отделка потолка монтируется на каркас.

Советы строителей

Крупные застройщики и частные строители рекомендуют производить правильную методику утепления стен из пеноблоков. Для этого нужно обеспечить качественную пароизоляцию с внутренней стороны и сверху утеплителя, дополнительно продумывают систему кондиционирования. В противоположном варианте может получиться отрицательный эффект от проделанных работ.

1. Перед тем как делать утепление стен изнутри из пеноблоков, рекомендуется сделать прослойку пароизоляции до и после прокладки изоляционного материала.
2. Также в обязательном порядке делают вторую перегородку из гипсокартона или вагонки.
3. Нужно использовать экологически чистый утеплительный материал, в противном случае могут выделяться опасные пары для здоровья человека.
4. Для того чтобы в утеплителе не завелись грызуны рекомендуется по периметру конструкции установить металлическую сетку с мелкими ячейками.
5. Толщину каркаса для утеплителя нужно делать не меньше 5 сантиметров.

Если конструктивные особенности постройки не имеют предусмотренного варианта для произведения утепления внутри, то сделать это собственноручно очень сложно. Даже небольшие щели могут повлиять негативным образом на все эффекты от утеплителя. В итоге вместо теплого здания получится влажно-парниковый дом. По этой причине лучше утеплить фасад постройки.

Изучаем методику проведения работ

Теплоизоляция пеноблочных зданий осуществляется в несколько этапов. Технологию нужно соблюдать обязательно – только так удастся добиться максимальной эффективности.

Подготавливаем исходную поверхность

Сначала нужно тщательно очистить поверхность пеноблоков, удалив всю пыль, грязь. При наличии дефектов их нужно заделать цементным раствором высокой прочности, если же дефекты занимают существенную площадь, для их устранения выбирают так называемую «дышащую штукатурку».

После очистки блоки пропитывают гидрофобизаторами. Данный этап не входит в число обязательных, но дает возможность качественно защитить фасад от влияния влаги. У разных моделей могут отличаться расход и методы распыления, поэтому перед применением вещества тщательно изучают инструкцию.

Теперь можно укладывать гидроизоляционный материал – пленку монтируют внахлест, делая припуск в 10 сантиметров. Хорошо для этих задач подходит мембранная пленка, которую фиксируют на специальный клей.

Создаем каркас прочности

Каркас делают из брусков, он нужен для укладки теплоизолятора. Ширина брусков должна быть на 1-2 сантиметра больше в сравнении с предполагаемой толщиной слоя изоляции. Монтируют бруски на специальные дюбель-гвозди, предназначенные для пеноблоков. Чтобы делать отверстия, подбирают сверла нужного диаметра (тоже именно для пенобетона, который отличается хрупкостью).

Между брусками оставляют расстояние на 2-3 сантиметра меньше в сравнении с шириной рулона минеральной ваты или листа пенопласта. Это необходимо для обеспечения плотного прилегания материала и исключения возможности появления щелей. Двери и окна полностью обрамляют по периметру.

Важно: несколько перпендикулярных линий бруса с величиной шага в 1-1.5 метров добавляют для повышения прочности всей конструкции.

Завершающий этап: укладка с последующей отделкой

Пространство внутри брусков заполняют минеральной ватой или крепят на них пенопластовые листы. Фиксируют на клей или дюбеля, маты/листы крепят встык с исключением даже минимальных щелей. Часто при использовании минеральной ваты делают 2 слоя теплоизоляции в шахматном порядке, достигая общей толщины в 10-12 сантиметров.

В конце на каркас монтируют фасадные панели, на них сверху – финишную отделку. Вентиляционный зазор должен составлять 2-3 сантиметра (это позволит избежать появления конденсата и понизить теплопроводность изоляции).

Утепление дома из пеноблоков – важная и нужная задача, при условии правильного выполнения которой удастся существенно продлить срок и улучшить качество эксплуатации жилья.