Виды утеплителя
На выбор, каким материалом лучше утеплить стены снаружи влияет:
- местоположение панельного дома в определенном климатическом регионе,
- количество осадков, сила и скорость ветра,
- выделенный бюджет на утепление панельного дома,
- прочие индивидуальные факторы.
полезно в работе
Смету и проект на проведение работ обычно составляет управляющая компания или ТСЖ. А непосредственно выполняет процесс утепления снаружи бригада промышленных альпинистов.
Для панельных домов в основном используют два вида утеплителя:
Минеральная вата
Для наружных работ удобно работать с плитами минваты, которые выпускаются различными производителями. У нее хорошие показатели по основным характеристикам, в том числе по теплопроводности. Однако нужно следить за тем, чтобы минеральная вата не намокала, иначе она потеряет свои теплоизоляционные свойства. Для этого под слой утеплителя прокладывают паропроницаемую мембрану, которая будет защищать его от паров.
При отделке вентилируемым фасадом конденсат от стен дома будет удаляться благодаря воздушному зазору и мембрана можно не использовать.
Пенопласт
Отличается легкостью, простотой при укладке плит на стену. Также имеет хорошие параметры для тепло- и звукоизоляции
Для работ снаружи важно использовать материал, не поддерживающий самостоятельное горение. Производители отмечают его маркировкой Г1, однако результаты многих испытаний подтверждают, что пенопласт воспламеняется, и такое наименование не соответствует требованиям ГОСТ 30244-94
При покупке утеплителя обязательно запросите у продавца сертификаты на продукцию.
Важно знать
Утепление панельного дома снаружи ограничивается толщиной изоляционного материала. Максимальное значение толщины пенопласта для стен рассчитывается по специальным формулам с учетом средних температур в определенном климатическом регионе и назначения здания (жилое, общественное, производственное).
Порядок работ и способы утепления стен каркасного дома
Для утепления домов из сип-панелей используют разные технологии:
- Теплоизоляция плитными материалами;
- Напыление;
- Засыпной метод (эковата);
- Комбинированные варианты.
Монтаж навесного фасада
К стене необходимо прикрепить каркас поверх уже подготовленной гидроизоляции. Гидроизоляция по окрасочному типу выполняется битумом после грунтования стен. Оклеечный вид гидроизоляции предполагает использование битумной мастики, на которую приклеивается рулонный материал, стекловойлок, изол. В ячейки каркаса укладывается утеплитель, для этого используют спецклей или монтажные дюбеля. По окончании работ каркас обшивается финишной отделкой из декоративных плит/панелей. Преимущество навесного фасада очевидно. Это естественная вентиляция, которая не дает застаиваться конденсату в прослойке утеплителя.
Различие «легкой» и «тяжелой» штукатурки
Существует дешевый, но очень трудоемкий способ утепления. Плиты утеплителя клеятся к стене полимерным клеем, после этого монтируется армирующая сетка, ее закрепляют дюбелями. Далее производят укладку декоративной штукатуркой. Этот мокрый способ называют «легкой» штукатуркой.
«Тяжелая» штукатурка отличается большей долговечностью. Для этого нужно прикрепить дюбелями плиты утеплителя к стене, после прикрепить блокировочными пластинами армирующую сетку. Только затем наносят первый слой штукатурки, оставляют просыхать на сутки и делают деформационные швы. На следующий день наносят еще один слой и слой выравнивания с температурно-усадочными швами. Завершающий слой с красителями наносят через 5 дней.
Напыление пенополиуретана
Прогрессивный способ проведения работ, для которого нужна спецустановка. Эксплуатационные характеристики такого типа утепления очень высоки. После его монтажа можно использовать все виды финишного покрытия, в том числе навесные панели.
Метод облицовки
Дорогостоящий и самый декоративный способ утеплить каркасный дом – это облицовка материалами. Ее можно выполнять на стене строения или поверх уже смонтированного утеплителя. Второй способ намного качественней, но для него требуется дополнительная вентиляция.
На заметку!В ходе работ соблюдайте схему утепления и делайте качественную вентиляцию при многослойной системе, чтобы внутренние слои не разрушались под действием сырости.
Утепление каркасного дома своими руками с использованием минеральной ваты
Самый популярный материал для теплоизоляции каркасного дома собственноручно – минеральная вата. Рассмотрим подробнее порядок работ с ее использованием.
Первый шаг – обшивка каркаса OSB-плитами с небольшими зазорами в 2-3 мм. После установки зазоры задувают пеной. Затем натягивают гидроизоляционную мембрану для защиты панелей и плит OSB от влаги снаружи. Некоторые производители выпускают материалы для гидроизоляции с полосами-самоклейками. Если их нет, стыки нужно заклеить скотчем.
Изнутри каркасного дома вставляются листы минваты между стойками каркаса. Напоминаем, что работы по утеплению домов из сип-панелей могут проводиться в ходе строительства. После укладки всех слоев утеплителя, пустоты задувают монтажной пеной. Нужно крепить и внутреннюю гидроизоляционную пленку для защиты от влаги, которая может поступать изнутри дома. Поверх пленки можно набить плиты OSB, доски, рейки, все зависит от дальнейшей желаемой отделки.
На заметку! Пароизоляция должна полностью повторять угол каркаса, чтобы упростить работы по внутренней обшивке дома по углам.
Весь этот процесс можно провести в обратном порядке. Тогда гидроизоляционная пленка натягивается внутри, затем крепится обшивочный материал, а сами стены утепляются снаружи.
Сравнительный анализ утепления изнутри и снаружи
Сохранить комфортные условия в доме позволит качественная изоляция стен, фундамента и потолка. Выбирать приходится между двумя способами монтажа теплоизоляционного материала:
Наружное утепление — устанавливается на внешней части здания, к его достоинствам относится:
- защита поверхности от воздействия погодных условий, продлевающая срок эксплуатации;
- точка росы остается снаружи помещения и стены не покрываются конденсатом;
- расходы на отопление существенно снижаются;
- внутренняя площадь дома остается неизменной;
- большинство утеплителей создают слой звукоизоляции и снижают уровень проникающего шума;
- появляется возможность изменить архитектурный облик дома по своему вкусу.
Из недостатков:
- высокая стоимость материалов;
- процесс теплоизоляции зависит от погодных условий — при отрицательной температуре или во время дождя работы нельзя выполнять.
Внутреннее утепление — монтируется изнутри дома. Такой вариант имеет множество отрицательных моментов, но обеспечивает повышение температуры в помещении на несколько градусов. Теплоизоляцию размещают изнутри в нескольких случаях:
- если к наружной поверхности затруднен доступ (высотные здания);
- необходимо сохранить внешний облик дома, например, деревянный декор.
Минусы внутреннего утепления:
- теряется полезная площадь;
- между стеной и утеплителем в точке росы образуется конденсат, провоцирующий рост плесени и грибка;
- стены не защищены от внешнего воздействия, они промерзают и разрушаются.
Сравнение показывает, что наружное утепление лучше, чем внутреннее. Оно эффективней поддерживает высокую температуру и оптимальную влажность, продлевает срок эксплуатации несущих конструкций. Теплоизоляция, размещенная изнутри, проигрывает по всем пунктам, кроме возможности выполнить ее в любое время. Но отказывать от нее нельзя, для многих владельцев квартир и домов это единственный вариант сократить теплопотери.
Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома
В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.
Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.
При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным
Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно – это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки – достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.
Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами
Утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа в вышеозначенных домах возможно, таким образом, только если оно будет охватывать жилище целиком. Интересно, что в иных регионах страны внешнее утепление жилищ разрешается только при таких обстоятельствах, когда все его жильцы будут голосовать за. По другому дела обстоят у наших соседей – в Украине. Там фасадные стены многоквартирных жилищ являются частной собственностью проживающих в доме жильцов. По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях. На деле во многих украинских городах утеплять внешние стены никто не запрещает – разрешения у своих соседей часто никто не спрашивает, но такое поведение может закончиться даже судебным процессом. Бывали случаи когда по решению суда и собрания всех собственников незаконное внешнее утепление просто снимали.
Работа начинается с самого низа, либо – с середины
Утепление фасада многоквартирного дома снаружи
Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.
В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.
Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.
В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.
Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).
Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.
Кто платит?
Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании
Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.
golicin/Fotolia
Из каких вариантов выбираем?
Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.
Штукатурный (мокрый) фасад
Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).
Вентилируемый (навесной) фасад
Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.
Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.
Alexander Zamaraev/Fotolia
А что с утеплителем?
Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.
Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты
При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата
Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах. Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.
Текст подготовила Александра Лавришева
Не пропустите:
Утепление квартиры изнутри
Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России
6 материалов для утепления каркасных домов
Могу ли я не платить за капремонт?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Утепление стен многоквартирного дома снаружи – ошибки при создании фасадного утепления
Каковы же главные промахи и недочеты, которые проявляются при утеплении стен многоквартирного дома? Чаще всего самые распространенные ошибки при организации фасадного утепления это:
- Лоскутное утепление
- Низкое качество стройматериалов
- Недобросовестные подрядчики
О том что использовать точечное утепление, гарантированно, не рекомендуется уже говорилось в начале статьи. Еще хуже если для создания слоев утепления по не знанию решают использовать дешевые нонейм материалы китайских производителей. Чаще всего они просто не соответствуют заявленным показателям теплоизоляции, более того – они могут быть вредными для человека и создавать угрозу возгорания. Недобросовестные мастера – также опасная проблема. В следствии незнания технологии установки и несоблюдения последовательности правильного монтажа они могут испортить даже дорогой и качественный утеплитель. В результате новый утеплитель просто слетит под воздействием осадков или даже просто под воздействием ветра. Утепление стен многоквартирного дома снаружи должно быть комплексным и некачественные, непроверенные материалы вместе с кривыми руками гарантируют отсутствие результата при создании утепления, а также быстрое появление грибка и возгораний.
“Теплые” перегородки делают дом более энергоэффективным
Для утепления жилища нужно использовать утеплители только проверенных изготовителей. Проводить технические работы, связанные с созданием утепления фасада могут только квалифицированные частники или компании, которые имеют в своем штате квалифицированных мастеров. Заранее нужно найти отзывы в интернете и посмотреть примеры уже выполненного фасадного утепления. Чтобы наслаждаться теплом нужно потратить совсем немножко времени и узнать о технологии утепления, о их свойствах и характерных чертах. Только при таком раскладе утепление стен многоквартирного дома снаружи будет правильным и эффективным.
Правильно подобранное утепление позволяет наслаждаться жизнью и значительно экономить на платежках за электроэнергию. Если мирно договориться с соседями не получается, то придется использовать нежелательное точечное утепление. Это неудачный вариант, но даже в таком случае потребуется найти самых грамотных мастеров и убедиться, что они используют проверенные и надёжные материалы.
В конце предлагаем полезное видео об утеплении фасадных стен своими руками:
Основные этапы
1. Перед тем, как начать утеплять панельный дом просматриваются все швы и впадины. Они должны быть обязательно обработаны клеевой смесью. Это необходимо для того, чтобы между стеной и материалом не оставалось пустот. Если они будут, то тепло будет выходить из помещения. Выпуклые места на стене тоже немного обработайте смесью – более тонким слоем. После этого к поверхности прикладывается лист пенопласта и плотно прижимается.
2. Ждем 3-4 дня, пока пенопласт надежно прикрепится к стене. Только в таком случае результат утепления будет хорошим.
3. Теперь уже можно начать прибивать пенопласт. Мастера делают это при помощи специальных строительных грибков. Состоит такой грибок из гвоздя, пластиковой гильзы и круга. Гвоздь можно использовать как из пластмассы, так и из металла. Но лучше всего именно пластмассовые потому, что они не способствуют образованию мостиков холода.
4. При помощи перфоратора в выбранном утеплителе (пенопласте) необходимо просверлить несколько отверстий. Они могут быть расположены в центре листа и посередине. Это позволит еще лучше теплоизолировать здание снаружи. Сверло выбираем диаметром максимум 10 мм
Запомните очень важное правило – глубина отверстия должна отличаться от длины грибка с гвоздем. Она должна превышать ее на 2-3 см
Если этого не сделать, то крепеж не сможет крепко войти в отверстие, а будет неаккуратно торчать поверх стены.
5. Теперь можно приступать к наружной шпаклевке стены. Заделайте все так, чтобы не остались видны грибки. Не стоит переживать, если получится неаккуратно. Когда все подсохнет, можно будет все неровности удалить наждаком.
Альтернативные современные утеплители
Сегодня существует большой выбор современных теплоизоляторов для утепления стены в угловой квартире. Все они отличаются низкими показателями теплопроводности: даже тонкий слой теплоизолятора позволяет сохранить тепло в квартире, не пропуская его наружу.
Пенополиуретан
Пенополиуретан – жидкий полимер, получаемый в результате химической реакции при смешивании двух компонентов – полиола и полиизоционата. Этот необычайно легкий материал по своим теплоизоляционным свойствам существенно превосходит традиционные утеплители.
При нанесении на стены, он проникает в труднодоступные места, надежно заделывает стыки, ложится тонкой пленкой, защищающей пористую структуру стен от проникновения влаги. Пенополиуретан обладает низкой теплопроводностью, не впитывает воду, не горюч. Обладает свойством звукоизоляции, но дорогой.
Керамоизол
Керамоизол – жидкий энергосберегающий материал, обладающий массой преимуществ. После нанесения создает надежное утепляющее покрытие на любых поверхностях: идеально сохраняет тепло, препятствует образованию плесени, не пылит. Экологически чист и пожаробезопасен, что дает возможность использовать его для внутренних работ. Кроме того, отличается простым способом применения: не требует сложных подготовительных работ, легко наносится и долго служит.
Утеплитель обладает особенностью пропускать молекулы воздуха, задерживая молекулы воды. То есть образует дышащее покрытие, имеющее в то же время высокие гидроизоляционные свойства.
Важное преимущество керамоизола – эффект «термоса». Летом он способствует сохранению прохлады в помещении, а зимой – не дает уходить теплу
Об этом заботится вакуумная прослойка, образующаяся между двумя рядами керамических шариков. Они распределяются по поверхности после нанесения покрытия. Единственный недостаток керамоизола – высокая цена.
Астратек
Астратек – еще один вариант жидкого теплоизоляционного материала, разновидность композитных полимернов. При его нанесении многократно улучшаются свойства защищаемой поверхности. Астарек образует тонкий пористый слой, который обладает свойством пропускать воздух, но удерживать тепло при минимальной толщине.
Из преимуществ выделяют низкую теплопроводность, защиту от коррозии, конденсата, высоких и низких температур. После нанесения образует ровную поверхность, которую удобно покрывать облицовочным материалом. Недостаток тот же, что и у керамоизола – высокая стоимость.
Теплоизоляционные краски
Теплоизоляционные краски (например «Термион») – хорошая альтернатива традиционнымтеплоизоляторам. Она готовится на основе водной смеси, стекловолокна, пеноволокна, перлита, акриловой основы, вакуумированных стеклянных шариков и наполнителей.
Наносится довольно толстым слоем (до 4 мм) и по эффективности может заменить собой слой наружного утеплителя. Применяется для дополнительного утепления и для декоративной отделки
Очень важно наносить краску ровным слоем, поэтому рекомендуется делать это при помощи краскопульта
Основные преимущества теплоизоляционных красок – хорошие показатели теплоизоляции при сохранении внутреннего пространства, устойчивость к перепадам температур. Они экологичны, нетоксичны и пожаробезопасны. Хорошо укрепляют поверхности стен после нанесения, но все же не рекомендуется для утепления стены в угловой квартире.
Полифом
Полиформ – современный утеплитель, производимый на основе вспененного полиэтилена. Представляет собой массу застывших воздушных пузырьков, не контактирующих друг с другом, что обеспечивает низкую теплопроводность. Материал химически стоек, экологичен, обладает способностью сохранять тепло и звукоизолировать помещение.
Полиформ с обеих сторон покрыт плотной бумагой и используется как подложка под обои. Структура Полиформа мягкая и объемная, поэтому удачно укрывает неровности и дефекты стен. Имеет особый слой, усиливающий адгезию (сцепление) между декоративным покрытием и базой.
Армирование
Все утеплительные материалы являются довольно-таки легкими, поэтому нуждаются в армировании. Для этого сверху утеплителя строители обычно наклеивают специальную сетку. Она является устойчивой для любых погодных условий.
Существует несколько типов сетки: специальная сетка с углами и обычное полотно. Сетка с углами очень удобна в использовании и позволяет облегчить этот нелегкий этап выполнения работ.
Обычная рулонная сетка просто нарезается на длинные полосы, которые в свою очередь делятся на маленькие отрезки для простоты установки. Процесс армирования начинается с углов, ведь они являются самыми сложными участками.
Наложив сетку на углы, строители начинают постепенно двигаться к центру стены. Для крепления сетки целесообразно использовать клеевой раствор. После высыхания клея следует сгладить все неровности.
