Критерии выбора компании для строительства домов под ключ и советы по поиску

Введение. Теория выбора строительной компании

Существует огромное количество различных крупных и мелких строительных организаций, фирм, компаний и корпораций, предлагающих различные строительно-монтажные услуги. Кроме того, существует еще и несметное множество отдельных бригад, частных мастеров и полупьяных шабашников.

Как правильно выбрать строительную организацию, чтобы избежать лишних трат времени и денег?

Идеальная строительная фирма должна обладать такими качествами, как качество, приемлемая цена и сроки исполнения, и, конечно, твердые гарантии.

Желание сэкономить собственные деньги естественно для экономного застройщика, но и в этом вопросе нельзя доходить до абсурда. Ведь известно, что дёшево не всегда хорошо. Поэтому стоимость вашего строительства, конечно, должна стать основным, но никак не решающим критерием при выборе строительной фирмы.

Конечно, не стоит переплачивать какой-то строительной фирме только за то, что она более крупная, дает больше рекламы и содержит богатый офис. Однако не стоит и «покупаться» на подозрительно низкие цены.

Тот, кто принимает решение строиться, должен иметь для этого соответствующие ресурсы и обладать необходимыми документами на землю, где планируется строительство. Такой человек является заказчиком или заказчиком-застройщиком, а фирма, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком. Фирмы, выполняющие отдельные виды работ, — субподрядчики.

К несомненным плюсам единого подрядчика следует отнести, во-первых, то, что генподрядчик несет ответственность за объект в целом. Он сам производит выбор субподрядчиков на основе или сложившихся связей, или тендера, освобождая от этого заказчика. Ну и, как правило, генподрядные организации имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию дома, что серьезно помогает преодолеть различные бюрократические препоны и позволяет заказчику быстрее стать официальным владельцем недвижимости.

Возможные риски для заказчика

Работа для заказчика только начинается после тщательного составленного договора. Наступает необходимость приемки таких работ как:

• Фундамент
• Стены
• Внешняя отделка, утепление и вентиляция.
• Внутренняя отделка, окна и двери.
• Подведение коммуникаций, монтаж отопления водоснабжения, канализации.
• Оформление придомового участка и ограды.

Перечисленная выше поэтапная приемка позволяют снизить риски домовладельца от нарушения технологии выполнения конкретных работ. Упущения и халатность начальных этапов можно замаскировать последующими работами, а при эксплуатации дома они проявятся.

Необходимо знать, как должны по проекту быть выполнены эти услуги и проблем будет меньше.

Каждый строитель или компания имеют своих поставщиков строительных материалов. Связанные взаимными интересами, они могут попытаться увеличить свою прибыль от строительства за счет снижения качества основных материалов. Чтобы уменьшить этот риск нужно домовладельцу знать кто производит основные материалы.

Лучший вариант – специализированная компания по строительству определенного типа домов (каменных, деревянных и прочее) с собственным производством основных комплектующих.

Часто задаваемые вопросы

Кто такой дизайнер интерьера?

Дизайнер интерьера — это дизайнер-архитектор, опеределяющий планировку и объемно-пространственное решение интерьера, а также его предметное наполнение и декоративное оформление. Интерьерный дизайн сочетает в себе художественный и промышленный дизайн. Задача дизайнера — обеспечить удобство и эстетически приятное взаимодействие людей с пространством. Простыми словами, дизайнер интерьера — это проектировщик, декоратор и психолог в одном лице.

Чем занимается дизайнер интерьера?

Дизайнер интерьера разрабатывает планировку и наполнение интерьера. Типичный дизайн-проект выглядит так: дизайнер снимает замеры помещения, чертит планировку (расположение стен, мебели, освещения), создаёт интерьерный коллаж и визуализацию, выбирает мебель и материалы, готовит проектную документацию для строителей, ведёт авторский надзор за ремонтом.

Что должен знать и уметь дизайнер интерьера?

Знания: теория дизайна, основы эргономики, строительные нормы и правила. Навыки дизайнера интерьера: замеры и планировка помещения, разработка чертежей и проектной документации, работа в программах визуализации и проектирования (AutoCad, SketchUp, Archicad, Revit, 3ds Max).

В каких программах работает дизайнер интерьера?

AutoCad для 2D чертежей, SketchUp для планировок и простого 3D, Archicad или Revit для проектной документации, 3ds Max для визуализаций, Photoshop для интерьерных коллажей.

Сколько зарабатывает дизайнер интерьера?

Зарплата опытного дизайнера интерьера в Москве — от 100 тысяч рублей в месяц. Дизайнеры в регионах получают 50-80 тысяч рублей. Средняя ставка дизайнера интерьера в США — 5 тысяч долларов в месяц.

Где учиться дизайну интерьера?

Профильное образование можно получить на факультетах «архитектурное проектирование», «проектирование интерьера» и «дизайн среды»

Также обратите внимание на онлайн-курсы и авторские школы дизайна интерьера. Обучение в ВУЗе занимает 5-6 лет. Подготовка на курсах длится от нескольких месяцев до двух лет

Подготовка на курсах длится от нескольких месяцев до двух лет.

Что сдавать для поступления на дизайн интерьера?

Для поступления на архитектурные факультеты необходимо сдать ЕГЭ по русскому языку, математике, плюс ДВИ (обычно рисунок, композиция и черчение). Для поступления на факультеты дизайна необходимо сдать русский язык, литературу, плюс творческий конкурс.

Архитектура или дизайн интерьера, что лучше?

В первую очередь, мы рекомендуем рассматривать архитектурные университеты. Архитектор может быть дизайнером, но не наоборот. На архитектурных факультетах учат проектировать пространство, в то время как «дизайн среды» ориентируется на графический дизайн.

Обязательно ли иметь диплом о высшем образование дизайнеру интерьера?

Нет, не обязательно. Диплом — это академическая база и преимущество в глазах работодателя. Многие успешные дизайнеры интерьера в России работают без высшего образования. Тем временем, в Европе и США дизайнер интерьера обязан иметь диплом и пройти сертификацию.

Как стать дизайнером интерьера?

1. Выбрать путь обучения (ВУЗ, курсы, самообразование). 2. Начать практиковать (например, учебные дизайн-проекты и бесплатный дизайн для знакомых). 3. Собрать портфолио 4. Найти работу (фриланс или студия дизайна). Подробная инструкция — в нашем руководстве выше.

Документы на строительство жилого дома

Важно понимать, что индивидуальное жилищное строительство или ИЖС на собственном земельном участке, является не только закономерным желанием каждого собственника земли, но и обязывает, в свою очередь, выполнять ряд определенных условий и требований, которые способствуют в реализации желания иметь собственный дом.

Такими требованиями являются оформление документов на строительство частного жилого дома, то есть необходимо оформление земельного участка (Федеральный Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, статьи 16, 18) и получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Также важно знание всех тонкостей данного процесса, так как официальное разрешение необходимо, как для ввода дома в эксплуатацию, так и для подключения к коммуникациям.
Документы на строительство жилого дома: заявление на получение разрешения на строительство жилого дома

Что же такое разрешение на строительство индивидуального жилого дома? Что представляет собой земельный участок под строительство жилого дома, и какими бывают участки для строительства жилого дома?
Разрешение на строительство жилого дома

Если кратко, то желательно рассмотреть главные тезисы о том, что:

• Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов представляет собой официальный документ, подтверждающий, что предоставленный проект под строительство дома в компетентный орган соответствует проектам планировки участка и межевания территории, что в свою очередь, дает право собственнику на индивидуальное жилищное строительство или на проведение реконструкции уже имеющихся объектов недвижимости;
• Получают разрешение на строительство индивидуального жилого дома в органах местного самоуправления района, то есть на территории района, где расположен участок земли. Если же предполагается проведение работ, связанных с использованием недр, то обращаться следует в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или же в его территориальные подразделения. Если на участке земли используется атомная энергия, то посетить придется и Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору;
• Оформляют разрешение на строительство жилого дома при обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме этого полный перечень организаций, в которые необходимо обращаться в тех или иных ситуациях можно найти в Градостроительном Кодексе.

Образец разрешения на строительство индивидуального жилого дома
На заметку! Упрощенный порядок получения разрешения на ИЖС действует до 1 марта 2018 года, поэтому до указанного срока разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (или ИЖС) в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав собственности на такой объект индивидуального жилищного строительства.

На основании Градостроительного Кодекса, правил землепользования и застройки территории все земли в Российской Федерации делятся на две основных категории, на которые существуют свои виды разрешенного использования (ВРИ), ниже приведены два вида ВРИ:

Первый вид разрешенного использования (ВРИ): земли населенных пунктов, то есть в России строительство осуществляется только на землях населенных пунктов с разрешенными видами использования (ВРИ), которые предназначены:

• для индивидуального жилищного строительства;
• малоэтажная жилая застройка;
• приусадебный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• блокированная жилая застройка;

Участки ИЖС под строительство жилого дома в рамках коттеджного поселка

Второй вид разрешенного использования (ВРИ): земли сельскохозяйственного назначения.

На заметку! Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно и на сайте Росреестра.

Хочется также отметить, что среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети интернета встречаются вопросы о том, что представляет собой строительство гражданами жилого дома, что такое проекты домов под ключ, или договор на строительство жилого дома. Первые два вопроса подробно освещаются в наших предыдущих статьях (строительство домов из различных материалов, например кирпич, бревно, СИП-панель и так далее), дается определение и назначение проекта, проектных решений, а также каким бывает проект под строительство дома. А вот договор на строительство жилого дома можно более подробно рассмотреть сейчас.
Земельный участок под строительство жилого дома со строящимся на нем небольшим домом

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

«Я стала раскатывать материал босыми пятками, и на ступнях образовалась толстая подошва из битума и крошки»

С момента покупки участка до стройки прошло три года: в 2012 году я получила официальное разрешение на строительство, а спустя год взялась за дело.

Ради строительства мне пришлось отказаться от многих хобби. Раньше я вела активную жизнь: занималась спортом, увлекалась альпинизмом, путешествовала, а в свободное время любила пилотировать небольшие воздушные суда. Но тут ты либо днём работаешь, а в остальное время торчишь на стройке, либо занимаешься увлечениями. Надо родиться олигархом, чтобы иметь всё и сразу.

Первый год ушёл на накладку монолитной плиты, основы моего дома, и возведение первого уровня стен цоколя — технического этажа вроде подвала.

Сначала мне нужно было вырыть котлован. Нужно было разметить участок, нанять экскаваторщика и правильно направлять его, чтобы он не перекопал лишнего. Мне повезло, что у меня был собственный нивелир — прибор, который помогает ровно отмерить необходимый уровень земли. Надо было сначала посмотреть в него, а потом бежать с измерительной палкой и ставить её на нужный уровень, но я быстро принавоздрючилась.

Эльвира и её нивелир

Я открыла котлован, залила подбетонок — основу, на которую сначала наплавляется гидроизоляция, чтобы влага не проникала в плиту и не просачивалась в цоколь, и после вяжется арматурный каркас.

Гидроизоляционные материалы нужно сначала прогреть газовой горелкой, а потом аккуратно раскатать. Я попробовала надавить кроссовком, но никак не могла почувствовать, когда пора сбавлять температуру, и получался слишком тонкий слой. Тогда я сняла кроссовок и попробовала нажать на материал босой ногой. Оказалось, что я выдерживаю ровно ту температуру, которая должна быть при монтаже. Я подумала: «Что поделать!» — и стала раскатывать материал пятками. Через несколько часов на ступнях образовалась толстая подошва из битума и крошки, я стала выше сантиметра на три. 

Тогда я подождала, чтобы всё засохло окончательно — не хватало ещё прилипнуть ногой к педалям, — и села в машину прямо так. Ездить босиком крайне нежелательно, но я подумала: ладно уж, не остановят. Села за руль: чумазая, чёрная, волосы выгоревшие, рожа красная, на ногах битум. И как назло, меня остановил гаишник! Видит: на соседнем сиденье стоят мои кроссовочки. «А это, — говорит, — что?». Я было выкрутилась, что это запасная пара обуви. Но он строго попросил выйти из машины. И тут я поняла, что моя нога прилипла к педали. Я дёргаю её, а она ну просто намертво! Я протянула: «Товарищ, не могу выйти — прилипла». Он заржал и начал выспрашивать, как так вышло. И я начала рассказывать ему про стройку, объяснять, как правильно монтировать техноэласт, пояснять технологию. Он смотрел-смотрел и выпалил: «Ну, ё‑моё, я сколько лет тут стою, но такое в первый раз вижу! Ладно, езжай, я тебе сейчас штраф выпишу, что ты пешехода не пропустила».

Дома я аккуратно срезала подошву, но потом ещё, наверно, две недели ходила с тоненьким слоем битума на ноге. Потом он у меня сошёл потихонечку — даже шрамов не осталось. Сейчас я понимаю, что это было дикое нарушение техники безопасности, так делать нельзя, — не вздумайте повторять.

Как рекомендация

Сложно для всех застройщиков дать единое заключение, конкретно какую же компанию выбрать для строительства дома, но, по отзывам большинства заказчиков, можно сказать несколько слов про выбор технологии:

• Клееный брус. Большинство претензий из-за высокой стоимости, но настоящее финское качество того стоит. Чаще всего элитные дома строят из клееного бруса, оцилиндрованного и клееного бревна. Некоторые производители добавляют редкую услугу – строительство домов ручной рубки.
• Каркасные дома. В большей степени ориентированы на массового застройщика.
• Каменные дома. Кирпич, пено- и газоблоки – это без сомнения классика домостроения, которая будет популярна еще очень долго.

Выбирая застройщика главное знать какой дом хочется получитьИсточник ckdd.ru

Первые шаги

От вас, прежде всего, понадобится составить бизнес-план. Строительство коттеджей в этом документе должно рассматриваться с точки зрения тех инвестиций, которые вы готовы сделать в собственное дело. В том случае, если предусмотрены значительные финансовые вложения, стоит открыть свою строительную фирму. На первом этапе это будет дорого, однако с течением времени обязательно окупится.

Ваш бизнес-план строительство коттеджей может рассматривать и с точки зрения инвестирования. В таком случае задействуются сторонние компании. Однако стоит иметь в виду, что рентабельность дела при этом будет несколько ниже.

Многие другие вопросы также должен отражать ваш предварительно составленный бизнес-план. Строительство коттеджей начинается только после изучения спроса на загородную недвижимость, средних цен на рынке. Должны быть просчитаны все затраты на строительство, которые учтут риски. Ключевым фактором на данном этапе является месторасположение земельного участка, ведь прокладка инженерных коммуникаций значительно повышает необходимые расходы.

Должны быть учтены затраты на ландшафтный дизайн, ведь на конечные цены и покупательский спрос благоустроенность территории оказывает большое влияние.
Стоит сказать, что конкуренция на строительном рынке большая. Однако бояться ее не стоит. Так же, как и конкуренция, растет спрос. А в целом инвестирование в строительство коттеджей – это наиболее выгодный вид вложения денег.

Топ-10 строительных фирм

Предлагающие услугу «дом под ключ» и входившие в рейтинги под различными номерами компании сведены в таблицу 1.

Название	Услуги, особенности	Оценка по отзывам	Примечание
1. Олимп СтройСервис	Полный спектр услуг от проекта до ремонта домов. Удобный калькулятор на сайте и большой каталог готовой продукции.	По различным рейтингам входит в 10 лучших, нередко занимая 1 места.	Финансово устойчива, на рынке с 2003 года.
2. АБС-Строй	Строит деревянные, каркасные и каменные здания по индивидуальным проектам и из каталога. Готово сделать предварительную смету, калькулятора на сайте нет.	По негативным отзывам на сайте дает обоснованные ответы.	Надежность высокая, на рынке известна с 2000 года.
3. Мечтаево	Собственное производство упрочненной древесины, но строят из любого материала загородные дома по индивидуальным проектам. Не все готовые проекты пригодны для РФ. Неудобный калькулятор и долгий расчет.	Не срывают сроки строительства	Работает с 2002 года
4. Загородный дом	Постройка «под ключ» любого дома. Может построить загородный дом в кредит либо предлагает различные скидки и акции.	Отзывы на сайте только (+), но в сети разные. Сроки выдерживает	Работает с 1996 года
5. Монтос-дом	Выполняет широкий спектр строительных услуг, предлагает варианты рассрочки и кредитования. Через сайт узнать цены невозможно, только при обращении в офис либо по телефону	Всегда выполняет заказы в срок. Отзывы в основном (+)	Основан в 1990 году
6. Стоундом	Специализируется на возведении каменных домов, удобный сайт с калькулятором и с основными расценками. Может предложить кредит под 13,4%.	Есть (-) отзывы по срокам и квалификации рабочих	На рынке присутствует с 2012 года
7. Теремъ	Специализация на возведении деревянных и каркасных сооружениях, имеется собственная выставка образцов, где можно ощутить проект в натуре. Активный сайт с постоянно актуальными скидками и ценами на все услуги.	Отзывы в основном (+). Дополнительные опции удорожают начальные цены очень резко.
8. Стрела- К	Услуга «Дом под ключ» со значительной скидкой на дома из любого материала. Неудобный сайт приводит к обращению по телефону по конкретным вопросам, но на нем есть широкий спектр услуг и проектов домов.	По отзывам: Качество (+), цена (+), сроки (+). С дополнительными работами бывают проблемы.	Существует с 1994 года, бренд зарегистрирован в 2007 г.
9. WOOD HOUSE GROUP	Возводит дома из бруса и других материалов. Может строить в кредит под 10,4%. Предлагает экономные варианты. Удобный сайт с калькулятором и предварительная смета в течение дня.	Бывают проблемы со сроками и качеством материалов, но компания стремится их решать.	Работает с 2007 года.
10. FULL HOUSE	Специализация — возведение домов из газобетонных блоков и кирпича. Сайт оснащен двумя калькуляторами для предварительных и окончательных расчетов. Интересен интернет трансляция от главного архитектора фирмы.	Отзывы в основном (+), отмечается скорость строительства и оптимальные цена и качество.	На рынке работает с 2005 г.

Строительство в современных условиях

Вследствие того, что на протяжении всего периода существования человека, строительный процесс или строительство является фундаментом цивилизации, то и в нашей современной жизни ему отведено и уделяется огромное внимание. Так что же такое, в общих чертах, представляет собой строительный процесс или строительство?

Определение понятия «строительство»

Строительство представляет собой технический термин, который подразумевает создание или возведение зданий, строений и сооружений, и является одной из важных отраслей народного хозяйства. Также, в широком смысле, к строительству, как отрасли, можно отнести капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, их реконструкцию, реставрацию, а также реновацию.

Процесс строительства объединяет в себе все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, которые связаны с созданием, изменением или сносом объекта в тесном взаимодействие с компетентными органами, которые не только контролируют, но и несут ответственность по поводу производства таких работ.
Процесс строительства индивидуального жилого дома

Результатом строительства является возведенное здание или сооружение с обязательной внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами, а главное с полным комплектом документации, предусмотренным законом.

Проверка качества установки окон

Эту проверку можно сделать самостоятельно, не привлекая специалистов. Для этого нужно

• Проверить качество уплотнителя.
• Открыв и закрыв окно, узнать, насколько плотно прижимаются оконные створки к раме.
• Для проверки герметичности окна достаточно вставить между рамой и створкой лист бумаги. Если его потянуть, и он легко выйдет, то герметичность нарушена и ее следует восстановить, подрегулировав закрывающий механизм.

Эти несложные манипуляции можно провести самостоятельно, но если окно вставлено неправильно или с отклонением, то увидеть это может только специалист, поэтому при любых сомнениях следует к нему обратиться.

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
2. Монолит-бетон;
3. Пенобетон и газобетон;
4. Каркасный дом;
5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

• профнастил;
• натуральная черепица;
• металлочерепица
• и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику

Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.