Руководство по действиям в Сети
Поэтому рассмотрим воплощение задумки в жизнь на примере сайта Росреестра. Он не требует обязательной регистрации, что значительно упрощает процесс.
Руководство имеет следующий вид:
- Открыть в интернет-обозревателе сайт rosreestr.ru.
- Кликнуть по надписи “Госуслуги”. Можно перейти в “Сервисы” – “Выписка из ЕГРН/ЕГРП”.
- Выставить параметр “Земельный участок”.
- Ввести данные, запрошенные системой. Обычно речь идет об информации о заявителе.
- Указать тип получаемой справки.
- Выбрать форму представления документа.
- В зависимости от предыдущего шага, либо указать e-mail, либо выбрать орган, в котором будет комфортно получить справку.
- Подтвердить подачу запроса. На экране появится номер заявки. Его нужно сохранить.
- Перейти на страницу оплаты госпошлины.
- Ввести код с капчи, а также указать номер заявления.
- Выбрать способ оплаты услуги.
- Прописать реквизиты банковской карты или выбранного электронного кошелька.
- Завершить процесс путем подтверждения операций.
Готово! Теперь остается только ждать, пока выписка будет оформлена.
Когда может понадобиться кадастровая справка?
Наверняка официальные собственники земли хотя бы единожды задавались вопросом о том, зачем вообще может понадобиться кадастровая справка. Этот документ содержит выжимку из реестра. В нем отображаются только самые важные сведения. Все серьезные сделки, связанные с землей, на этапе рассмотрения не обходятся без изучения кадастровой справки.
Заключение договоров на землю потребует предоставления кадастрового паспорта, даже если справка на землю была получена ранее.
Сама справка из кадастра может потребоваться владельцу земельного участка в следующих случаях:
- Для расчета имущественного налога на землю. Формула этого сбора включает в себя кадастровую стоимость участка. Поэтом, если владелец значения этого показателя не знает, то для расчета и последующей оплаты налога ему потребуется предварительно получить справку.
- Для продажи участка. Заключение договора купли-продажи невозможно без предоставления внушительного пакета документов на землю. Одной из обязательных бумаг как раз является кадастровая справка.
- Для использования земельного участка в качестве залога. Иногда получение кредита возможно только при наличии залога. Если им будет выступать земельный участок, то банк обязательно потребует справку из кадастра.
- Для получения льгот от государства.
- Для подтверждения дохода владельца земли.
Также по теме: Как проверить земельный участок перед покупкой? Получить справку не так-то просто. Обязательно должны быть веские причины для ее выдачи. Например, справка может понадобиться из-за утраты документов, начала строительства на участке или для решения имущественных отношений в сфере земельного права.
Как заказать справку лично?
Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.
Сколько стоит получение справки?
Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?
Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:
• в бумажном виде — 400 рублей;
• в электронном виде — 150 рублей.
Сроки получения
Законодательством установлено, что справка должна быть изготовлена и предоставлена заказавшему в срок от 3 до 5 дней, начиная от дня получения заявления. Срок может увеличиться из-за почтовой пересылки.
Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.
Где можно получить?
Для создания запроса потребуются следующие документы:
• заполненное заявление о получении справки;
• паспорт гражданина РФ;
• квитанцию об оплате;
• при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.
• если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.
Все вышеперечисленные документы могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий либо оригиналов. При предоставлении последних, с них будет снята копия в отделении, а Вы получите их назад.
Также возможен перевод земли в другую категорию.
Для чего нужна
Справка, выдаваемая ГКН о цене недвижимости, отражает фиксированную информацию, взятую из учетного реестра, где была указана реальная стоимость интересующего вас объекта.
Пример бумаги. Нажмите для увеличения.
Реестровая цена отлична от рыночной. Рыночная цена не является фиксированной, потому что полностью зависима от ситуации сложившийся на рынке. Кадастровая цена находится в фиксированном состоянии до следующих поправок в реестре.
Изменения в реестре происходят каждые 5 лет – обязательная переоценка имущества. Данные обновляются до следующей ревизии и сохраняются в реестре в неизменном виде.
Она используется для ознакомления заинтересованных лиц с реальной стоимостью объекта.
Полученную информацию о реальной цене объекта могут использовать в:
- Имущественных сделках для установления соответствия рыночной стоимости объекта и ценой, зафиксированной в реестре. Разница между ними должна составлять 30% — рыночная цена будет выше.
- Расчете налога на недвижимость: можете сделать вычисления сами, или он проводится для выявления ошибок начисления налога.
- Вычислении суммы, необходимой для оформления кредита на приобретение.
- Расчете суммы для залога на недвижимость.
- Случае запроса данных реестра государственными органами.
Ее могут получить все заинтересованные лица, так как персональные данные она не содержит.
Какой может быть справка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка?
В настоящее время гражданам или же юридическим фирмам – собственникам и иным титульным владельцам имущества предоставлен широкий перечень возможностей реализовывать принадлежащие им дома, земельные участки или помещения различного назначения, а также получать государственные услуги, связанные с пользованием такой недвижимостью.
В связи с этим государственными органами разработаны и приняты в работу различные программы, позволяющие вести прием заявителей, как посредством личного обращения, так и при помощи действующих и постоянно улучшающихся интернет технологий.
Конечным результатом становится изготовление специалистом текста справки или документа на персональном компьютере и перевод его на бумажный носитель.
Законодательством Российской Федерации, исходя из правоприменительной практики, было разрешено направлять в качестве ответа не только текстовой экземпляр, но и электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью. То есть, делая эти два варианта абсолютно идентичными для других государственных органов и сторон – контрагентов по сделкам.
Официальный документ с печатью
Стандартный и привычный для многих вариант получения правоустанавливающих и приравненных к ним документов. Для выписки о кадастровой стоимости – это лист формата А4, на котором изображена информация следующего плана:
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
- Сведения о территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, который предоставляет официальные сведения, интересующие заявителя;
- Кадастровый номер объекта недвижимости – его идентификатор, позволяющий определить страну, субъект, регион места расположения интересующего объекта (аналогию можно провести со «штрих кодами»);
- Адрес места нахождения или ориентир, с помощью которого можно установить границы запрашиваемого объекта, а также площадь (и иные технические параметры, если объект – здание или помещение);
- Кадастровая стоимость, утвержденная согласно проведенной оценке и дата ее проведения;
- Особые отметки, если таковые имеются (сюда же могут быть включена информация о строениях на запрашиваемом земельном участке);
- Сведения о специалисте, подготовившем справку, дата изготовления и синий оттиск печати с официальной символикой государственного учреждения.
Если каких-либо сведений, указанные в пунктах с номерами 2, 3 или 4 не имеется в едином государственном кадастре, в документе ставится прочерк или пишется слово «отсутствует».
Электронная выписка
В качестве альтернативы, для заявителей, которые пожелали оформить документы дистанционным способом, существует электронная выписка официального документа, имеющая внешне точно такой формат как и бумажный вариант, но в виде цветной копии, отображаемой на цифровых носителях.
Чтобы подтвердить статус официального документа, сотрудниками отделов Управления Росреестра производится подкрепление графической части ответа электронной подписью, действующей на момент рассмотрения обращения.
Если все же в процессе проводимой сделки или иных правоотношений потребуется бумажный вариант, собственник или иной владелец могут либо просто распечатать выписку, либо получить ее у специалистов, вновь обратившись с заявлением.
Где можно заказать онлайн?
Как уже было отмечено выше, сегодня для получения выписки из ЕГРН уже нет необходимости в личном визите в данное ведомство. Документ можно заказать прямо из дома, воспользовавшись одним из следующих сервисов:
- «Публичная кадастровая карта».
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
- «КТОТАМ.ПРО».
Публичная кадастровая карта
Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН через сервис «Публичная карта» необходимо последовательно выполнить следующие шаги:
О том, как при помощи публичной кадастровой карты можно найти свободные земельные наделы, можете узнать здесь.
нашему юристу можно с помощью этой формы:
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
Данный сервис размещен на сайте Росреестра. Он позволяет получить информацию о кадастровой стоимости участка в режиме онлайн. Для этого нужно выполнить следующие шаги:
Следует отметить, что при выборе такого способа невозможно получить полноценную выписку из ЕГРН.
Собственник имеет возможность лишь ознакомиться с режиме онлайн с общей информацией о земельном участке, включая сведения о его кадастровой стоимости.
Фонд данных государственной кадастровой оценки
При использовании такого способа, пользователь должен последовательно выполнить следующие шаги:
- Зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Сервисы».
- Среди всех отобразившихся опций нужно выбрать .
- Затем нужно выбрать раздел «Поиск по кадастровому номеру» и перейти в него. В поисковом поле нужно указать кадастровый номер земельного участка и нажать «Найти».
- В открывшейся странице нужно выбрать ссылку под названием «Посмотреть сведения об объекте недвижимости по текущей процедуре государственной кадастровой оценки».
- На экране отобразится информация об интересующем земельном участке. Однако стоит иметь в виду, что для просмотра кадастровой стоимости необходимо будет перейти в раздел «Сведения об объекте недвижимости в режиме online».
Сервис КТОТАМ.ПРО
При желании можно воспользоваться сервисом КТОТАМ.ПРО. В этом случае алгоритм действий будет иметь следующий вид:
- Вначале нужно зайти на сайт КТОТАМ, а затем в верхнем меню найти раздел – «Выписки из ЕГРН».
- Далее нужно заполнить поисковое окно. Можно ввести адрес земельного участка или же его кадастровый номер. После этих действий нужно нажать на кнопку – «Найти».
- В течение нескольких секунд система выведет на экран результаты поиска. Напротив интересующего участка нужно нажать на «Выбрать объект».
- Будет предложено несколько вариантов выписок из ЕГРН:
- на объект недвижимости;
- о переходе прав собственности;
- комплексный вариант (включает сведения из обоих предыдущих выписок).
- Выбрав нужный вариант, следует нажать на кнопку «Продолжить», указать свой электронный адрес (туда будет выслана выписка), выбрать способ оплаты (банковская карта, кошелек, Google Pay) и внести деньги.
Как заказать документ?
В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.
Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:
Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг. Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки. В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ;
- Подписанное заявление о получении справки;
- Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
- Детальный план объекта с пояснениями;
- Кадастровый паспорт;
- Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).
Информация!
Все вышеперечисленные документы могут быть предоставлены как в виде оригиналов, так и в виде нотариально заверенных копий. Если вы все же решили лично подать подлинники, в отделении, скорее всего, снимут их копии и заверят печатью организации, так что не стоит переживать на счет возврата того или иного свидетельства.
К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления
Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов
Основания для получения справки
По общему правилу, основаниями для получения информации о стоимости недвижимости в виде официального документа – справки, должна быть заинтересованность заявителя.
При этом заявитель должен иметь право на получения данных об объекте. Таковым является его право на владение и распоряжение имуществом, т.е. объект должен находится у заявителя в собственности.
Законодателем также допускаются случаи получения документа через доверенных лиц. Для этого владельцу необходимо оформить в соответствующем порядке документ, позволяющий стороннему лицу получить приветную информацию по объекту.
Возможно получение информации банками, при залоге имущества под % полученных в кредит денежных средств или иными государственными органами, которым необходима актуальная информация о стоимости объекта.
К примеру, если семья претендует на получение льгот или иных денежных пособий, стоимость которых рассчитывается исходя из стоимости их недвижимости.
Для чего нужна справка о кадастровой стоимости
Как таковая юридической силы выданная справка не имеет и непосредственно в сделке участия не принимает (она не требуется для заключения договора). Основная ее функция – осведомление лиц, заинтересованных в результате оценки.
Вместе с тем, кадастровая справка необходима, чтобы определиться с рыночной стоимостью жилья или иного объекта недвижимости при совершении сделки и подтвердить ее обоснованность покупателям.
- При исчислении суммы налога на недвижимость;
- При оформлении кредита под гарантию залога недвижимого имущества, поскольку сумма кредита напрямую зависит от стоимости заложенного имущества;
- По требованию гос.органов в ряде случаев;
- Для формирования рыночной цены объекта при выставлении его на продажу. Так, по общему неписанному правилу рыночная цена не должна отличаться от кадастровой больше чем на 30%.
Для чего необходима справка
Справка, где указана кадастровая стоимость имущества, требуется гражданам в таких случаях:
- Если продается квартира, земельный участок, дом.
- Если рассчитывается налоговая база на имущество.
- Когда имеются лица, которые претендуют на льготы и субсидии.
- Справку могут истребовать государственные органы.
Сроков действия этот документ не имеет (т.е. сама справка без указанного срока, когда данные будут актуальны), но при этом стоимость объекта недвижимости по кадастру со времени оформления справки переменится, поэтому служебные органы рекомендуют предоставлять справочные материалы недавнего времени.
Справка выдается в формате А-4, в сокращенном виде указывается информация о недвижимости, указанной в кадастровом паспорте и зарегистрированной. Ее заполняют в печатном виде или вручную, об этом может попросить заявитель.
Выдают справку как паспортную выписку, содержащую:
- Юридический адрес располагаемого места недвижимости. Если таковой не имеется, ставится прочерк.
- Кадастровый номерной знак. Можно потребовать указания предшествующих номеров. Ставится прочерк, если таковых не имеется.
- Стоимость, которую устанавливают после ревизии. Если точная сумма не устанавливается, чернилами прописывается «не установлено».
- Указание адресных данных Росреестра и фамилии уполномоченного человека, который выдает справку. Если предоставлены не завершенные или кратковременные сведения, ставят отметку собственноручно.
- Учетные сведения.
- Заверение.
- Внесение даты. Также могут вноситься печатными или письменно.
Справка о кадастровой стоимости онлайн
Интернет ресурсы, которые содержат для заполнения в режиме онлайн форму, необходимую для получения документа:
rosreestr.ru/wps/portal/online_request
www.gosuslugi.ru
При таком способе обращающееся лицо пишет заявление и прилагает к нему копии кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации, по 2 экземпляра, и все это в конверте отправляет в территориальный ГКН. Надеяться на оперативное получение документа в 5-дневный срок не стоит. Срок затянется на время нахождения письма в пути и обратно.
Стоимость справки
Законом не предусмотрена оплата государственной пошлины за оказание данного вида услуги, однако в зависимости от места расположения земельного участка, его принадлежности к определенному субъекту Федерации, стоимость самой услуги может варьироваться в различных ценовых категориях. То есть, чем перспективнее регион нахождения объекта, тем услуги будут стоить дороже.
Также на сумму может влиять привлечение различных представителей или почтовые расходы, если документация оформляется дистанционным способом. Также не будет лишним поинтересоваться у работников МФЦ о стоимости оказываемых ими услуг, возможно, что по регламенту они также берут некоторые денежные средства.
Прежде чем отправляться за справкой о кадастровой стоимости, определитесь, для чего она нужна, и есть ли в ней действительная необходимость. Если при продаже жилья цена уже выставлена и нашелся покупатель, который согласен на совершение сделки, вряд ли указанная справка будет ему нужна.
Перечень требуемых документов
Для получения справки понадобится:
- запрос о получении информации из Кадастра (при запросе на свой участок нужен кадастровый паспорт);
- свидетельство о форме права;
- удостоверение личности гражданина России;
- расписка, свидетельствующая об оплате за услугу;
- доверенность, подтвержденная нотариусом – представителю собственника земли;
- извлечение из ЕГРЮЛ (юридическим лицам).
Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.
Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.
Где можно получить?
Сделать это можно несколькими различными способами. Каждый заявитель в праве самостоятельно выбирать тот путь, который ему наиболее удобен.
- Госреестр. Обращаться сюда нужно лично. Причем в то отделение, к которому относится интересующий земельный участок. Например, если заявитель живет в Москве, а объект недвижимости расположен в Балашихе, то запрос следует делать в балашихинское отделение Госреестра.
- Почта России. На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление. В ответном письме организация пришлет готовую справку или пригласит на определенное время, когда вы сможете забрать готовую бумагу.Минус этого способа в том, что заявитель может приложить не полный перечень документов или допустить существенную ошибку в заявлении, что повлечет за собой необходимость подачи повтороного запроса, а следовательно затягивание срока получения справки.
- Многофункциональный центр. Можно сделать запрос в МФЦ, специалисты которого перенаправят документы в нужную структуру, а затем заберут готовую бумагу. Получение справки таким способом займет на несколько дней больше, чем при личном обращении в отделение Госреестра.
- Интернет. Справку о кадастровой цене недвижимости можно запросить на сайте «Госуслуги». Сделать это достаточно просто. Найдите раздел «Услуги», а в нем подраздел «Квартира, строительство, земля». Среди предложенного перечня услуг выберите нужный. Заполните интуитивно понятную форму, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте запрос. Когда справка будет готова, она придет в ответном письме.
Можно ли это сделать в интернете?
Осуществить процедуру оформления заявки на получение, сделанной из Реестра, можно воспользовавшись порталом Госуслуг. В этом случае требуется пройти регистрацию на указанном сайте. Также выдвигается требование по подтверждению учетной записи. Сделать это можно при помощи обращения в МФЦ или запросив код на почту. Инструкция выглядит так:
- войти на сайт Госуслуг;
ввести логин и пароль в специально отведенные поля;
перейти во вкладку, где перечислены властные органы и выбрать Росреестр;
на странице, которая открылась после нажатия на ранее указанный пункт необходимо кликнуть по строке «Предоставление сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»;
далее следует найти строку, где указано получение выписки, сделанной из ЕГРН, после чего кликнуть на него правой кнопкой мыши;
лицо попадет на страницу, где подробно описана нужная ему услуга, там же отражены способы, посредством которых можно получить выписку из Росреестра;
для получения рассматриваемого документа требуется уплатить государственную пошлину, которая составляется в пределах от 300 до 2200 рублей, на чем отражается тип выписки (выдается акт в течение трех дней после направления запроса) представить нужно документы:
В случае, когда человек желает воспользоваться услугами многофункционального центра, то ему требуется лично посетить данную организацию. Имеется возможность записаться на прием по интернету.
Когда получение происходит посредством обращения к сайту Росреестра, то инструкция выглядит так:
- войти на сайт Росреестра;
кликнуть на клавишу «Личный кабинет»;
далее потребуется ввести логин и пароль от сайта Госуслуги;
понадобится подтвердить предоставление доступа к информации;
после входа на сайт Росреестра нужно кликнуть на строку «Это удобно» и выбрать строку для просмотра всей информации;
- на открывшейся странице нужно найти раздел, связанный в предоставлением данных их ЕГРН;
далее осуществляется заполнение информации относительно объекта недвижимости (стоит учесть, что поля, которые обозначены при помощи восклицательного знака необходимо заполнить обязательно, остальные строки – по выбору заявителя);
далее заполнению подлежат данные заявителя, а также лица, которое выполняет представительские функции, также требуется подтвердить согласие на обработку данных;
- дальнейшее развитие действий связано с тем, что система проводит проверку информации, которая была указана в заявлении, после чего необходимо кликнуть на клавишу «Оправить запрос» (на дисплее отобразится номер поданного запроса и код, их нужно сохранить, чтобы иметь возможность скачать выписку в электронном виде) посредством личного кабинета имеется возможность проследить за статусом заявления.
Варианты результатов рассмотрения могут быть такими:
Возможные результаты выполнения запроса
Для того, чтобы подать заявление о предоставлении выписки, сделанной из кадастра, следует соблюдать рекомендации, описанные выше – в таком случае сложностей с процедурой не возникнет. Процесс выдачи выписки регламентирован законодателем.
Как заказать и получить
Для выписки можно совершить обращение личное или в режиме онлайн в отделение земельного кадастра. Представить нужно пакет документации. В перечень включается акт, посредством которого подтверждается личность заявителя.
Если такого акта нет, то необходим документ, способный его заменить. Потребуется узнать номер, который присвоен наделу при постановке на кадастровый учет либо можно использовать адрес, по которому располагается участок. Указать адрес необходимо точно и полно.
Заявления на получение документа из ЕГРП
В случае, когда получение готового документа планируется посредством почтовых услуг – с собой нужно взять конверт. Нужно помнить про уплату государственной пошлины, которая проводится до того, как подается заявление. Размер платежа зависит от того, кто обращается. Если человек или орган гос.власти – 400 рублей. Когда выписка нужна организации, то уплатить придется 1200 рублей.
Для оплаты используется любой удобный способ, в том числе почтовый перевод, электронные кошельки или банковский перевод. Квитанция, подтверждающая производство оплаты, должна прикладываться к заявлению.
При составлении заявления следует учесть, что разработана специальная форма для этого документа. Также можно сказать, что, как правило, специалисты компетентных органов осуществляют заполнение самостоятельно.
Образец выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Заявителю требуется представить свои данные, в том числе фамилию, инициалы, реквизиты документа, посредством которого удостоверяется его личность. Указывается номер кадастровый надела, когда такими данными лицо не обладает, то сообщить нужно адрес, где расположен участок.
После составления документа он подписывается заявителем. Также указывается способ для получения готового результата (почтой или лично). Если требуется не один экземпляр выписки, то данный факт должен найти отражение в заявлении.
Когда получение документа производится в другом населенном пункте, то обычно выбирают почтовые услуги. Для этого прикладывают пустой конверт, в него можно положить квитанцию относительно уплаты госпошлины.
https://youtube.com/watch?v=HfWPnGtQWtg
Также в этой ситуации нужно сделать копию акта удостоверяющего личность и заверить ее в нотариальной конторе. Копия прикладывается к заявлению. Направлять запрос нужно заказным письмом, используя уведомление о получении.
Отсчет времени на обработку запроса начинает течь с момента, когда денежные средства заявителя, уплаченные в качестве оплаты госпошлины, поступят на счет кадастрового отделения. Законодатель указывает, что изготовление и отправка выписки осуществляется в пятидневный срок. Когда запрос направлен почтой, не нужно забывать про время, отведенное на доставку письма.
Где и как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Существует несколько способов получить справку о стоимости объекта, к ним относятся:
- Личное обращение в кадастровую палату либо в многофункциональный центр;
- Обращение путем направления заказного письма;
- Обращение с помощью сети интернет через портал государственных услуг.
Рассмотрим каждый из указанных способов подробнее.
Пошаговая инструкция
Личное обращение в кадастровую палату.
Кадастровая палата находится в администрации района или города, на территории которых имущество было зарегистрировано.
Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
Также, помимо него требуется предоставить:
- Оригинал документа, удостоверяющего право собственности;
- План объекта, в случае если стоимость рассчитывается для участка, то его детальный план с пояснениями;
- Доверенность, если в роли заявителя выступает иное лицо, а не собственник.
Также необходимо заполнить типовое заявление, в котором указать основания для получения информации.
Преимущества:
- Предоставляет возможность лицам, не имеющим навыков/возможности работать с сетью интернет получить документ.
Недостатки:
Обращение с помощью почтовых агентов.
Для направления заказного письма можно пользоваться любыми услугами любой фирмы, осуществляющей почтовую связь.
Документы, необходимые к предоставлению будут такими же, как и при личном обращении, однако все бумаги будут представлены в виде заверенных копий. Заявление составляется лично заявителем и направляется в оригинале.
Письмо направляется в заказном порядке.
Получить готовую справку можно как путем направления обратного письма, так и любым другим способом.
Преимущества:
- Отсутствие очередей.
Недостатки:
1.Выскоеи затраты – стоимость заказного письма сама по себе достаточно высока. Плюс, необходимо потратиться на заверение всех документов нотариусом.
- Долгие сроки. Время составления справки увеличивается на срок получения письма, т.е. минимум на 5-6 дней.
Получение справки через портал государственных услуг.
Необходимо:
Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Получение сведений из ГКН».
Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта, либо его кадастровый номер.
В поле цель запроса, необходимо указать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
Получить готовую справку можно как через электронную почту, так и любым другим способом: лично или по почте.
Преимуществом указанного способа является:
- Отсутствие необходимости посещать кадастровую палату;
- Отсутствие очередей.
Если необходимо получить информацию о стоимости объекта, официальный документ можно не получать, а найти данные на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Для этого необходимо:
- Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
- Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
- В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.
Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:
- Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
- Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.
Сроки выдачи
Также стоит учитывать, что если выдача справки ожидается путем направления почтового отправления, то срок автоматически увеличивается на время до его получения адресатом.
Стоимость
- Во многих источниках указано, что справка предоставляется бесплатно. Однако это не так.
- За выдачу справки не взымается государственная пошлина, а вот стоимость взымается в соответствии с тарифами региона.
- К примеру, стоимость получения справки стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 2.000 рублей.
Стоит заметить, что цена не изменяется, в зависимости от того как было осуществлено обращение – лично, почтой или через портал государственных услуг.
Если заявитель составлял запрос через МВЦ, то могут быть выставлены дополнительные счета за пользование услугами центра.
Утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 октября 2013 г. N 566.
Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?
Как было сказано выше, каждый объект недвижимости имеет свою установленную рыночную цену. Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей. К ним можно отнести:
- благоустроенность;
- общее состояние жилого объекта;
- степень износа дома;
- многое другое.
Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект.
Если справки у продавца ещё нет на руках, её можно получить в уполномоченном органе. Сделать это достаточно просто.
Справкой о кадастровой стоимости признаётся документ, позволяющий определить и оценить техническое состояние и другие важные характеристики жилого помещения перед продажей.
На заметку. Документ даёт возможность потенциальному покупателю наглядно оценить и проанализировать состояние приобретаемого имущества. Покупатель легко сможет определить стоит ему торговаться, чтобы снизить цену или оставить всё как есть.
Что это
Все собственники обязаны поставить свою землю на учет в кадастре. После того как будет проведена данная процедура, можно взять определённые документы, которые в будущем потребуются для сделок с недвижимостью. Самому владельцу может потребоваться бумага, которая позволит узнать стоимость участка, а также подтвердить данную цифру. Всего есть три документа, которые выполнят данные задачи. Среди них кадастровый паспорт, выписка и справка о стоимости.
У большинства людей уже есть на руках документ из кадастра на квартиру. В нём можно посмотреть точный адрес объекта, границы, характеристики, информацию о собственнике, площадь и т.д. В том числе можно узнать стоимость, однако если бумага была давно выдана, то информация могла устареть. Потому как, по закону, раз в 5 лет кадастровая цена пересчитывается, поэтому со временем она меняется.
В самом документе содержатся такие данные, как отделение ГКН, дата выдачи, уникальный номер, адрес, стоимость на момент оформления бумаги. Из этого можно сделать вывод, что кадастровая справка требуется в том случае, когда нужно узнать только то, сколько стоит собственность.
https://youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw
Цены и сроки
Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.
Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.
Сколько стоит госпошлина указывается в таблице.
| Физические лица | Юридические лица |
| Бумажная справка | |
| 400 рублей | 1200 рублей |
| Электронная справка | |
| 150 рублей | 300 рублей |
