Как узнать КН надела по его точкам
Для человека, который имеет точные координаты земельного участка, найти с их помощью кадастровый номер этого объекта не составит большого труда.
Сделать это возможно двумя способами:
- с помощью публичной кадастровой карты;
- с помощью запроса сведений из Росреестра.
Поиск информации онлайн на карте
Благодаря развитию интернет технологий стало возможным получить практически любую информацию за считанные минуты и не выходя из дома. Кадастровый номер объектов недвижимости не является исключением.
Выяснить его можно, выполнив несколько простых шагов.
Для того чтобы попасть на страницу с публичной кадастровой картой, необходимо сделать соответствующий запрос в любом поисковике и перейти по предложенной ссылке или ввести в строке браузера прямой адрес https://pkk5.rosreestr.ru.
На панели, расположенной в левом верхнем углу открывшейся страницы, активировать функцию поиска, нажав на значок «лупа».
В появившейся строке по умолчанию выставлен параметр «Участки».
При поиске кадастрового номера земельного участка вносить изменения не требуется. Можно сразу же вводить имеющиеся координаты.
После подтверждения внесенных сведений кнопкой «Найти» на карте отобразится местность, соответствующая указанным точкам.
Если необходимо уточнить выбор объекта, сделать это можно, щелкнув по нему левой клавишей мыши.
В появившейся карточке участка во вкладке «Информация» найти строку «Кадастровый номер».
Пользование публичной кадастровой картой является бесплатным и не требует регистрации на сайте.
Вносимые координаты должны иметь формат, поддерживаемый программой. В противном случае их необходимо предварительно перевести в соответствующий вид, с помощью стороннего сервиса.
Если необходимо получить официальный документ, можно заказать выписку из ЕГРН, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для этого требуется с его главной страницы перейти на вкладку запроса сведений из ЕГРН. После чего будет предложено заполнить открывшуюся форму.
Координаты объекта вносятся в раздел «Иное описание местоположения». Также необходимо указать способ получения ответа.
Как получить информацию оффлайн
При желании получить сведения непосредственно в Росреестре, нужно обращаться в его отделение по месту нахождения интересующего земельного участка.
Попасть на прием можно рядом способов:
- Путем предварительной записи с помощью раздела «Офисы и приемные», находящегося в перечне «Электронные услуги и сервисы», либо через личный кабинет на официальном сайте организации. Для этого необходимо быть его авторизованным пользователем. Чтобы стать им достаточно пройти регистрацию на портале госуслуг.
- Путем предварительной записи по телефону. Узнать номер нужного отделения можно по единой горячей линии 8-800-100-34-34 или на сайте Росреестра. Потребуется сообщить оператору свои ФИО и цель визита, а также сведения об интересующем земельном участке.
- В день обращения, зарегистрировавшись с помощью терминала электронной очереди. Этот способ чреват длительным ожиданием.
Запросить выписку можно и в многофункциональном центре. Процедура записи на прием идентична вышеизложенной.
Вне зависимости от места обращения для получения справкипотребуется предоставить сотруднику организации следующие документы:
- Заявление. Его бланк можно взять на месте и заполнить с помощью специалистов Росреестра и МФЦ или предварительно скачать из сети интернет и прийти на прием с уже готовым документом.
- Паспорт.
- Квитанция об оплате.
Предоставление выписки — платная услуга. Электронная версия документа обойдется физическому лицу в 300 рублей, а стоимость бумажной справки составит 750 рублей.
После подачи заявления будет выдана расписка о принятии, по ее номеру можно проверить готовность запрошенного документа. Для его получения также потребуется предварительно записаться на прием или отстоять живую очередь.
Длительность оформления выписки из ЕГРН составляет пять рабочих дней. Если обращение было произведено в МФЦ, к нему добавляется время на подачу запроса Росреестру и пересылку документа. Поэтому срок ожидания может составить девять рабочих дней.
Кадастровые карты 85 субъектов Российской федерации:
| Республики (22) | Края (6) | Области (46) | Города федерального значения (3) | Автономные округа (4) |
| Адыгея | Алтайский край | Амурская область | Москва (Московская область) | Ненецкий АО |
| Алтай | Забайкальский край | Архангельская область | Санкт-Петербург (Ленинградская область) | Ханты-Мансийский АО — Югра |
| Башкортостан | Камчатский край | Астраханская область | Севастополь | Чукотский АО |
| Бурятия | Краснодарский край | Белгородская область | Автономная область (1) | Ямало-Ненецкий АО |
| Дагестан | Красноярский край | Брянская область | Еврейская АО | |
| Ингушетия | Пермский край | Владимирская область | ||
| Кабардино-Балкария | Приморский край | Волгоградская область | ||
| Калмыкия | Ставропольский край | Вологодская область | ||
| Карачаево-Черкесия | Хабаровский край | Воронежская область | ||
| Карелия | Ивановская область | |||
| Коми | Иркутская область | |||
| Крым | Калининградская область | |||
| Марий Эл | Калужская область | |||
| Мордовия | Кемеровская область | |||
| Саха (Якутия) | Кировская область | |||
| Северная Осетия — Алания | Костромская область | |||
| Татарстан | Курганская область | |||
| Тыва | Курская область | |||
| Удмуртия | Ленинградская область | |||
| Хакасия | Липецкая область | |||
| Чечня | Магаданская область | |||
| Чувашия | Московская область | |||
| Мурманская область | ||||
| Нижегородская область | ||||
| Новгородская область | ||||
| Новосибирская область | ||||
| Омская область | ||||
| Оренбургская область | ||||
| Орловская область | ||||
| Пензенская область | ||||
| Псковская область | ||||
| Ростовская область | ||||
| Рязанская область | ||||
| Самарская область | ||||
| Саратовская область | ||||
| Сахалинская область | ||||
| Свердловская область | ||||
| Смоленская область | ||||
| Тамбовская область | ||||
| Тверская область | ||||
| Томская область | ||||
| Тульская область | ||||
| Тюменская область | ||||
| Ульяновская область | ||||
| Челябинская область | ||||
| Ярославская область |
Публичная кадастровая карта Росреестра за 2019 год
Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:
- для получения сведений о земельном участке,
- для поиска объекта недвижимости,
- для поиска единиц кадастрового деления,
- узнать кадастровый номер по адресу,
- узнать точный адрес объекта недвижимости,
- узнать площадь объекта недвижимости,
- узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
- подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
- заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.
Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:
- адрес объекта недвижимости,
- статус объекта недвижимости,
- точная площадь объекта недвижимости,
- кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
- актуальная форма собственности объекта недвижимости,
- дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
- все характеристики объекта недвижимости.
- кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки. Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.
Online способ узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру
Для начала рассмотрим способ определения участка по кадастровому номеру.
Для поиска адреса земельного участка по кадастровому номеру, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Удобство его применения заключается в допустимости получения сведений, практически не выходя из дома.
Далее требуется прокрутить чуть ниже и нажать на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы узнать адрес объекта по кадастровому номеру в предложенной формеследует заполнить одну из трех строк, вписав в них одно из следующих значений:
- актуальный кадастровый номер (КН);
- условный КН;
- устаревший КН;
Сформировав запрос, программа выдаст требующуюся информацию, в том числе и адрес, по которому можно разыскать участок на местности. Посмотреть как это выглядит можно ниже:
Такое действие целесообразно проводить, если требуется информация, а не официальный документ. Если на искомый ЗУ не налагается информационного ограничения, сведения доступны практически каждому. По ним легко проверить участок по кадастровому номеру и его расположение в кадастровом квартале и убедиться в добросовестности продающей стороны, в преддверии совершения имущественной сделки.
Как по кадастровому номеру найти местоположение участка вы теперь знаете. Но что если вам нужен официальный документ?
Получаем официальный документ в онлайне
Теперь поговорим о том, как по кадастровому номеру узнать расположение участка в виде реального документа.
Если требуется официальный документ – можно заказать выписку с нужными сведениями. Для этого здесь же на сайте, заполняется заявка на выдачу сведений.
Переходим на https://rosreestr.ru/site/ и выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
Далее заполняем появившиеся поля и следуем инструкции из 3-4 шагов.
Иногда к заявке прибегают, если в ответ на запрос программа выдаёт, что «по вашему запросу ничего не найдено». Сведения могут отсутствовать, если в программу вносятся дополнения или искомый объект по тем или иным причинам не внесён в информационный банк данных сайта.
Заявку отправляют со своего электронного адреса, в ней предоставляют канал обратной связи:
- номер сотового;
- номер домашнего телефона;
- адрес электронной почты.
Если требуется документ, в заявке указывают способ, которым удобнее всего воспользоваться заинтересованному лицу. Из имеющихся вариантов можно выбрать:
- пересылку заказным письмом;
- личное посещение отделения Росреестра.
При ориентации на пересылку, следует указать свой домашний адрес. При личном посещении следует указать, по какому адресу расположения уполномоченного учреждения, явится за сведениями получатель. Это необходимо, когда в населённом пункте несколько отделений филиалов. Если требуются только сведения, их можно получить в электронном виде по указанному в заявке электронному адресу.
Срок подготовки документа – 5 рабочих дней. Электронная версия пересылается по преимуществу, раньше указанного срока.
Стоимость услуги – 150 рублей.
- Поможем быстро узнать собственника земли по кад. номеру!
- Как найти здание (объект недвижимости) по КН?
- Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру?
Как узнать координаты участка по кадастровому номеру по публичной карте в виде схемы?
По полученному адресу и имеющемуся кадастровому номеру, целесообразно разыскать ЗУ на интерактивной кадастровой карте.
Для этого следует открыть карту по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/.
Слева сверху откроется окно, в котором следует вписать в верхнюю строку КН искомого надела или объекта, как показано на скриншоте ниже и нажать кнопку «найти».
Заинтересованное лицо получит не только координаты земельного участка по кадастровому номеру, но и сможет рассмотреть местоположение объекта на местности, в контексте целостного земельного массива. Картой можно управлять, двигаясь в разные стороны, увеличивая или уменьшая масштаб.
Этот способ поиска по кадастровому номеру земельного участка поможет заинтересованному лицу, если он затрудняется определить месторасположение участка и не знает верного способа, которым можно добраться до обозначенного места. Кроме этого, на карте видны все нюансы надела, его конфигурация и структура ландшафта.
Насколько актуальна информация на кадастровой карте?
Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.
Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
Общая информация
Регистрация участка позволяет точно оценить его качественное и экономическое состояние
Важность регистрации участка заключается в присвоении ему уникального номера, который регламентирует правовую идентификацию фактического пространства земельного участка в регистрационных документах РФ
Кадастровый номер – это адрес или индекс, по которому участок включается в кадастровое документоведение и в соответствии с которым, будет осуществлён поиск места нахождения участка.
По кадастровому номеру участок можно будет отыскать не только на местности, но и в базе данных Росреестра, а также – на кадастровой карте и в кадастровом плане региона.
Кадастровый номер земельного участка – уникальный и неповторимый номер, который даётся каждому земельному участку при проведении кадастрового учёта земель Росреестром, и на основании которого фактическая площадь земли, вносится в кадастровые записи. Каждый объект, по своему кадастровому номеру, включён в Государственный кадастровый реестр.
Без кадастрового номера земельный участок не может выступать в качестве недвижимого имущества, а также принадлежать кому-либо на правах собственности.
Соответственно, приобретать участок, договорившись в устной форме, с его так называемым, владельцем, ни в коем случае недопустимо.
устные сделкимошеннических схем
Если вы намерены приобрести земельный участок в собственность, проверьте наличие документов, найдите кадастровый номер участка и посмотрите в кадастровом плане все характеристики участка и права собственности на него. Эта же информация может быть получена в режиме онлайн на сайте Росреестра.
Если информация по земельному участку на сайте не найдена, то, возможно, он не поставлен на учёт в Росреестре. При проведении государственного кадастрового учёта, проверяются огромные площади участков, с присвоением им индивидуальных номеров.
Поэтому федеральная и региональная цифровая информация будет общей для всех близлежащих участков, а отличаться они будут только по последним цифрам кадастровых номеров.
Расшифровка
Как расшифровать структуру кадастрового номера? Кадастровый номер земельного участка состоит из цифр и знаков, которыми зашифрован субъект федерации, округ, район, квартал и номер участка в обозначенном квартале.
По шифру можно легко определить месторасположение каждого земельного участка, что позволяет с предельной достоверностью и точностью осуществлять операции с данным земельным объектом.
Как появились публичные кадастровые карты: кратко о важном
Публичная кадастровая карта РФ стала прорывом на фоне реформирования ряда государственных органов. Так, Федеральная регистрационная служба превратилась в Росреестр и получила права по организации общей системы учета, госрегистрации права и операций с недвижимостью. Остались в прошлом государственные агентства по картографии и геодезии, а также кадастру. Их полномочия полностью перешли к вновь созданному органу.
Многое изменилось в вопросе взаимодействия Росреестра и обычных граждан. Информация передается быстрее, расширился спектр услуг, улучшилось их качество и повысилась скорость предоставления. С появлением ФЗ №334 многие госуслуги предоставляются в электронном виде. Появились кадастровые карты, ставшие частью одного из разделов кадастра недвижимости.
Приказом МЭР №416 было утверждено несколько видов кадастровых карт:
- публичные — с границами населенных пунктов, ЗУ, недвижимостью.
- дежурные — предназначены для применения кадастровым органом при ведении госкадастра.
- участков муниципальных формирований и субъектов РФ — для местных органов власти и субъектов страны соответственно.
- тематические — по видам ЗУ, статусам, типам применения и кадастровой цене.
С 2010 года работает интернет-сайт Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости в электронной форме. С этого же года доступна первая публичная кадастровая карта с отражением информации о земельных наделах и другой недвижимости. Она имела много проблем, но за 9 лет развития почти все они устранены.
Недостатки
Однако стоит отметить, что использование карты межевания для получения необходимой информации не всегда уместно, поскольку ресурс обладает рядом недостатков.
Неполные данные
Публичная карта находится на этапе разработки постоянного обновления, поэтому информация может быть устаревшей, не соответствовать действительности. К тому же, сегодня не все землевладельцы внесли информацию о своей недвижимости в Росреестр. По мере поступления данных, карта уточняется, обновляется, но высокая нагрузка на органы Госкадастра приводит к задержке внесения актуальных данных.
Ограниченная база учёта
Карта межевания может предоставить данные только о тех участках, на которых проведена процедура закрепления границ. Когда пользователь захочет получить сведения, касающиеся участка, выделенного в текущем году, такие сведения не будут предоставлены.
Неточные сведения о владельце
Не всегда можно уточнить владельца надела. Когда участком владеют по долям, зачастую указывается один из участников.
Сложность использования
Общедоступный сервис оснащен достаточно обширным инструментарием. Чтобы им воспользоваться, потребуются профессиональные знания, навыки работы с подобными инструментами, понимание системы размещения информации на ресурсе.
Какая информация представлена на публичной кадастровой карте
Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.
На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:
- Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
- Основы-подложки в виде космических карт и снимков
- Векторы: контуры с границами и зонами.
Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.
С помощью карты можно узнать:
- номер надела, дома в кадастре
- его площадь
- к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
- кадастровую стоимость.
- когда был внесён в реестр
- форму собственности
Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».
Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти
Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости
Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и используют незнание владельцев в корыстных целях.
Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.
Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.
С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.
С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.
Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.
Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.
Где его взять и как получить?
Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.
Лично
Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:
- Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.
Через МФЦ
Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:
- Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
- Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.
Через Росреестр
Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:
- Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
- После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
- Также можно подать документы в Росреестр по почте.
Через ЕГРЗН
ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.
Онлайн
Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- это обращение значительно экономит средства и время;
- получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
- электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
- в платеж за электронную услугу включена госпошлина.
Алгоритм действий прост:
- Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
- В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
- Заполнить онлайн-форму.
- Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.
Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.
В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:
