Обдуманное решение, или каковы плюсы и минусы возведения свайного фундамента

Как правильно сделать выбор?

Узнав большую часть того какие бывают плюсы и минусы свайного фундамента, возникает закономерный вопрос

А как выбрать винтовые сваи, на что надо обратить внимание при выборе, чтобы они прослужили долго. При выборе винтовых свай нужно сконцентрироваться на двух составляющих этого процесса

Определить типоразмер и вид винтовых свай, которые подходят именно под ваши условия, ваш грунт и проект дома.
Непосредственно выбор изделий, которые вам подходят, учитывая их качество и цену.

При работе со строительной компанией эти два этапа сводятся к минимуму вашего внимания. Первый этап чаще всего решается на этапе проектирования будущего дома. А вот второй этап — это уже вопрос работников фирмы, которая строит вам дом.

Бывает и такое, что вы строите дом самостоятельно. О плюсах и минусах такого строительства читайте в прошлой статье. В таком случае и выбирать винтовые сваи нужно вам лично

Вот список того на что нужно обращать внимание при выборе винтовых свай

Труба должна иметь толщину стенок не менее 4 мм.
Лопасть сваи должна иметь толщину не меньше 5 мм.
Следите за качеством сварки и сварочных швов, они должны быть максимально качественными.
Слой оцинковки обязателен, это даст дополнительную защиту и увеличит срок службы.
Наконечник тоже имеет значение. Мы говорили о их типах. Желательно выбирать более качественный.

Плюсы и минусы свайного фундамента. Винтовые сваи

Основные разновидности основания дома на сваях

Оперируя разными вариантами основы, мы имеем возможность строить дома, как блочные, кирпичные и деревянные, так и сооружения по каркасной технологии. Это значит, что верно выбранное основание свайного типа расширяет возможности строителей. Давайте же каждую из разновидностей рассмотрим конкретнее.

Свайно-ростверковый фундамент

Разновидность применима там, где нужна способность сопротивляться нагрузкам. Ее применяют даже при рыхлом грунте, при близком расположении воды. Разновидность может быть задействована для строительства деревянных сооружений и домов из пеноблока.

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой точечные углубления земли в виде свай, которые затем соединяются приподнятым от земли ростверком. Это позволяет обустроить проветривание помещений, а также позволяет связать все сваи воедино, чтобы равномерно распределить нагрузку. Такая технология обходится дороже обычной сваи, но значительно расширяет количество подходящих материалов.

Свайно-винтовая разновидность основания

Свайно-винтовой фундамент ‒ это монтаж уже готовых изделий. С завода привозят готовые сваи и их вкручивают на предварительно отведенное место. Для вкручивания задействуется спецтехника, реже это делают вручную. Работа очень сложная, поэтому проще обойтись услугами специализированных машин.

Основным достоинством установки является то, что при монтаже нет удара, а, значит, нет возможности разрушить рядом стоящие основания зданий. Технология может быть применима на узких пространствах, где оставлено мало места.

Свайно-винтовой фундамент

Вам не придётся рыть котлован в форме ленточной обвязки, что, в конечном счете, будет стоить дешевле. Во время эксплуатации такие сваи не тянут влагу из грунта, поэтому стены дома будут сухими. Это актуально для каркасных технологий и домов из дерева.

В конечном счете, мы получаем идеально ровную основу, поскольку каждую сваю в отдельности можно выставить вплоть до миллиметра по горизонту. В случае с ростверком и ленточным фундаментом погрешность все равно имеется, что на первом ряду дома выравнивается раствором.

Свайно-ленточный фундамент

Эта разновидность чаще других задействована среди частных застройщиков. Основание имеет ленточный ростверк с углубленными якорями. В качестве якоря ‒ сваи. Они в зависимости от типа грунта, расположения воды вблизи, а также других нюансов, могут быть заглублены на разные величины.

Свайно-ленточный фундамент считается самым выгодным, поскольку по окончанию работы мы получаем основу ленточного типа, затрачивая до 70% меньше денежных средств. На следующем этапе здесь можно разместить полноценный цоколь, на который установить коробку дома из пеноблоков, газосиликата, шлакоблока, а также поставить коробку по монолитной технологии.

Как итог, мы получим надежное, современное основание. Свайно-ленточный фундамент нисколько не уступает ленточному по способности выдерживать нагрузку на основание. При этом мы неплохо экономим, используя эту разновидность.

Основание предполагает укладку дополнительной гидроизоляции под первым рядом или венцом дома. Это касается как блочной технологии, так и каркасной, домов из полноценного бревна и бруса.

Недостатки свайно-винтового фундамента

Если при подготовке к стройке допущены просчеты, то возможны следующие отрицательные явления:

разрушение металлической трубы — при некачественном антикоррозионном покрытии;
проседание системы – из-за неодинаковой усадки каждого винта; если нагрузка превышает расчетную величину или не учтена глубина промерзания почвы;
деформация основания – при забивании свай вместо ввинчивания или при их установке в предварительно выкопанные ямы, неодинаковом уровне расположения винтов;
утепление пола требует проведения сложного и затратного комплекса работ.

Хитрый счетчик, сберегающий электроэнергию. Окупается за 2 месяца!Это нужно знать каждому, чтобы сэкономить!

Зарубежный опыт свидетельствует, что винтовые сваи служат не менее века: анализ после их извлечения из грунта показал возможность дальнейшей эксплуатации. В нашей стране винты применяют при обустройстве фундамента не более 15 лет. За это время получены немногочисленные жалобы владельцев жилья на коррозию и смещение свай, что обусловлено ошибками строителей и плохим качеством покрытия опор.

Расчет материала для фундамента

Планируя устройство винтовых оснований, следует рассчитать количество свай и составить схему их расположения. Для этого готовят исходные данные.

1. Общая нагрузка (вес дома). Она складывается из таких компонентов:

вес стройматериалов для стен, пола, перекрытий, кровли, отделки;
полезная нагрузка — создается при нахождении в доме людей; для жилых помещений, согласно СНиП, ее среднее значение — 150 кг/м2 жилой площади;
снеговая нагрузка – нормируется в зависимости от климата региона; для 3-го снегового района России она составляет 180 кг/м2 крыши.

К полученной сумме добавляется 20% (коэффициент запаса).

2. Минимальная расчетная нагрузка на одну сваю – подбирается по справочникам или рассчитывается согласно геологическому исследованию участка. Чем глубже вкручивается винт, тем больший вес он выдерживает. К примеру, для сваи ВСК 108х300х2500 при залегании на 1,7 м средняя расчетная минимальная нагрузка равна 2 500 кг/м2.

Вес дома делят на минимальную нагрузку на одну сваю и получают искомое количество опор. Расстояние между ними (1,5 – 3 м) подбирают согласно проекту, их располагают равномерно, обязательно устанавливая под наружные углы и узлы внутренних стен.

Варианты свайного фундамента

Фундамент на сваях имеет несколько разновидностей, которые отличаются технологией установки и областью применения.

Забивные сваи

Это стержни из железобетона, которые забиваются глубоко в грунт. Технология данного строительства опирается на точные расчеты распределения всей нагрузки будущего здания данным опорам фундамента. Сваи забиваются вглубь до тех пор, пока не попадут в самую устойчивую область грунта. Данный вид основы фундамента используют в промышленном строительстве, так как работа по забиванию свай в грунт проводится тяжелой специальной техникой. Для загородного дома или дачи такой вид свай не подходит, так как установить их своими руками невозможно.

Основные этапы работ по закладке свайно-винтового фундамента

Являясь на сегодня наиболее передовым методом, свайно-винтовой вариант обустройства фундамента привлекает прежде всего возможностью монтажа своими руками. Таким образом будущий владелец загородного дома может существенно сэкономить на дорогостоящей технике и профессиональных строителях.

Статья по теме:

Первым этапом работ является исследование грунта, подробный расчет и чертеж плана дома.

Обычно на первоначальном этапе строительства производится выравнивание строительной площадки и земляные работы, связанные с рытьем котлованов или траншей. Закладка фундамента на винтовых сваях не требует таких действий, что уменьшает трудоемкость и увеличивает скорость процесса.

Минусы свайных опор

Недостатки такого варианта немногочисленны, но стоят внимания

При выборе опорных конструкций по дом важно учесть следующие моменты:

Сваи, популярные в частном строительстве, не обладают высокой несущей способностью. В большинстве случаев на них нельзя построить кирпичный дом. Они станут оптимальным вариантом для каркасного или деревянного здания высотой в 2 этажа. Многие строительные компании не выполняют установку элементов диаметром больше 133 мм, которые нужны для массивного дома.
При неправильном расчете возникает большая вероятность неравномерных осадок и появления трещин на стенах дома. Из-за этого минуса свайные фундаменты лучше доверить профессионалам.
Отсутствие подвала или технического подполья. Могут возникнуть сложности с прокладкой коммуникаций и утеплением пола первого этажа

Этим вопросам стоит уделить особое внимание.
Не используется при скалистых грунтах.

Самые серьезные минусы свайного фундамента можно устранить. Сделать это смогут опытный проектировщик и строитель.

Разновидности свай для индивидуального строительства

Свайные конструкции могут применяться в любом типе грунта, кроме скальной породы

Сваи, используемые в индивидуальном строительстве в качестве основания дома, который возводится в ослабленном грунте, – это длинные заострённые или с пятой конструкции. Они могут изготавливаться из металла, бетона, древесины. Сечение сваи может быть круглым или квадратным. Конструкция может заглубляться в готовом виде или собираться непосредственно в почве.

Свайные конструкции могут применяться в любом типе грунта, кроме скальной породы. В индивидуальном строительстве свайный фундамент используется в следующих случаях:

Для возведения домов на территории с высоким УГВ.
Если верхний слой почвы на участке – это торфяник или плывун со слабой несущей способностью. Тогда сваи заглубляют до нижних более плотных слоёв породы.
Если глубина промерзания почвы более 2 метров.
При строительстве на склонах с резким крутым рельефом.
Если конструкции дома имеют значительный вес (более 350 т), то целесообразно выполнить фундамент на сваях.

Сваи с заострённым концом забиваются в подвижный грунт при помощи специального молота, пока не достигнут плотной породы. Винтовой фундамент делается на сваях, один конец которых имеет специальный винт. Для монтажа этой конструкции используется специальный ключ. Если сваю нужно изготовить прямо в грунте, то в породе бурится скважина, которая потом армируется и бетонируется.

Необходимая длина сваи высчитывается проектировщиками в зависимости от нагрузок и особенностей местности

Сваи могут отличаться по материалу, из которого они выполнены, форме, способу изготовления и погружения в грунт.

По способу заглубления выделяют следующие виды свайных изделий:

Забивные конструкции погружаются в землю без выемки грунта. С этой целью используется специальная техника (вибровдавливающие и погружающие устройства).
Набивные железобетонные и бетонные изделия монтируются путём заливки бетона в заранее пробуренную скважину.
Железобетонные буровые сваи устанавливаются в пробуренные скважины.
Винтовой фундамент делается из свайной конструкции с винтом на конце. Она закручивается в породу при помощи строительной техники. Очень часто для облегчения монтажа используется специальный ключ.

Свайный фундамент различается и по характеру работы:

Свайные изделия в роли стоек передают давление от дома на прочный несущий грунт, находящийся под слоем рыхлой ослабленной породы. Эти конструкции имеют гладкую поверхность, которая плохо сцепляется с породой. Поскольку 80 % нагрузки передаётся на основание таких свай, они имеют широкую пяту в нижней части для восприятия нагрузки. Сюда относятся изделия ТИСЭ с уширением в нижней части и конструкции, бетонирующиеся в обсадной трубе или скважине (однако в этом случае конструкция теряет 20 % прочности). Эти изделия практически не подвержены осадке.
Свайные конструкции висячего типа передают часть нагрузки на окружающий их грунт за счёт силы трения. Эти изделия имеют неровную поверхность, которая помогает им цепляться за грунт по всей их длине. К таким конструкциям можно отнести буронабивные сваи, когда бетон просто заливается в пробуренную скважину. В этом случае 60-70 процентов несущей способности обеспечивается за счёт неровных боковых поверхностей. Такие конструкции используются при высоком расположении грунтовых вод, при необходимости сократить объёмы земляных работ, при наличии под слоем рыхлой породы более плотного грунта, который не настолько сильный, чтобы удержать сваи-стойки.

В зависимости от материала сваи бывают:

Бетонные или железобетонные. Цена таких конструкций невысока, к тому же они долговечные и могут изготавливаться прямо на месте при наличии специальной техники. Для изделия используется бетон М 200 и выше.
Стальные элементы выполняются из труб и прокатных стальных профилей. Однако такие конструкции нуждаются в антикоррозийном покрытии, специальной технике для монтажа свай длиннее 3 м. Цена таких конструкций значительная из-за большого расхода материала.
Деревянные конструкции делаются из бревна диаметром 220-340 мм, их длина доходит до 8,5 м. Обычно используются ошкуренные брёвна из древесины хвойных пород. Такие конструкции практически не используются в наших широтах из-за сильной подверженности гниению. Однако современные препараты против гниения способны значительно улучшить ситуацию.

В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?

Выбор фундамента напрямую связан с типом конструкции будущего сооружения, физико-химическими свойствами грунта на участке, а также желанием собственника сэкономить на строительстве.

Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:

планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.

Недостатки винтового фундамента и способы их предотвращения

Основные недостатки свайного фундамента
Методы устранения и предотвращения недостатков свайного фундамента

Винтовая свая имеет вид металлической трубы (обработанной специальным составом, который замедляет процесс коррозии металла), к нижнему заостренному концу которой присоединена винтовая лопасть.

Винтовые сваи из металла подвержены коррозии, поэтому лучше приобретать бесшовные конструкции с антикоррозийным покрытием.

Свая вкручивается (ввинчивается) в грунт, практически не повреждая его и не уменьшая его несущую способность. Технология возведения фундамента на винтовых сваях относительно молодая. Она имеет массу преимуществ, но имеются и недостатки.

Основные недостатки свайного фундамента

Схема устройства винтовой сваи.

Недостаточная несущая способность при возведении массивных сооружений.
Высокая степень усадки.
Подверженность коррозии.
Возможность неправильной установки.
Наличие заборов, высоких кустарников, деревьев и строений рядом с местом устройства фундамента мешает погружению свай вручную.
В зависимости от грунта, свайный фундамент бывает довольно затруднительно ввинтить вручную, даже если в процессе монтажа участвует 4-5 человек.

Методы устранения и предотвращения недостатков свайного фундамента

Винтовые сваи делают из металла, а это означает, что они подвержены коррозии. Однако в современном производстве уже достаточно распространена технология бесшовного изготовления свай с качественным антикоррозийным покрытием. Сваи, изготовленные согласно технологии с четким соблюдением всех норм, могут прослужить более 100 лет (даже при повышенном уровне влажности в почве).

Покупая или заказывая винтовые сваи, необходимо очень тщательно проверять сопроводительные документы, ознакомиться с технологией производства и типом защитного покрытия.

Ни в коем случае нельзя приобретать сваи, которые изготовлены кустарным способом.

Схема видов винтовых свай.

Большая степень усадки может произойти из-за неподходящего типа грунта. Чтобы избежать этой проблемы, нужно с большой ответственностью подойти к планированию и геологическому исследованию почвы. Усадка может произойти из-за неправильно выбранного (под тип грунта) диаметра свай. Фундамент на сваях можно строить на любом типе почвы, но при этом должны быть проделаны правильные расчеты количества и размера свай (с учетом прогнозируемого запаса).

Чтобы избежать недостаточной несущей способности, нужно понимать, что на данном типе фундамента может быть построена баня, 2-этажный деревянный дом, терраса, но никак не массивная конструкция. Теоретически, при строительстве больших домов можно увеличить количество свай, чтобы повысить несущую способность, но это экономически нецелесообразно (дешевле будет возвести фундамент другого типа).

Очень часто бывают случаи, когда неквалифицированные строители портят или неправильно устанавливают винтовой фундамент. Это приводит к возникновению проблем и сокращению срока службы фундамента. Чаще всего винтовые сваи имеют антикоррозийную обработку лишь наружной части, а внутренняя поверхность согласно технологии заливается жидким бетоном. Некоторые строители могут (из-за желания сэкономить или своей низкой квалификации) заливку не осуществлять. Это приводит к тому, что через несколько лет может появиться ржавчина. Распространенной ошибкой является частичное или полное отсутствие обработки сварного шва, который появляется после приваривания крепежных площадок или оголовков. Согласно инструкции, все швы нужно тщательно обрабатывать специальными антикоррозийными растворами.

Нельзя допускать частичного вывинчивания сваи (даже если закрутили очень глубоко) — это приведет к тому, что она просядет и не сможет нести необходимую нагрузку, а это приведет к появлению серьезных последствий. Зачастую заказчикам бывает очень сложно проконтролировать качество выполнения работ по закладке фундамента. Заказчик видит лишь торчащие из поверхности земли оголовки ввинченных свай. Поэтому к выбору фирмы или бригады, которая будет устанавливать свайный фундамент, нужно отнестись с большой ответственностью. Обязательно ознакомьтесь с отзывами и рекомендациями выбранной фирмы и заключите договор на выполнение работ, который содержит гарантийные обязательства.

Сваи из НКТ

В отдельную категорию можно выделить винтовые сваи сварного типа, изготовленные из насосно-компрессорной трубы (НКТ). Для их изготовления применяется толстостенная труба (6,5-7,5 мм) из стали, устойчивой к коррозии. Сварная лопасть выполняется из высокопрочной конструкционной стали.

Строительство фундамента с использованием винтовых опор из НКТ по стоимости приближается к обустройству оснований на железобетонных буронабивных сваях. Однако существенным преимуществом является возможность выполнить фундаментные работы в короткие сроки, в том числе на сложных грунтах.

Проектирование

Чтобы предотвратить перечисленные ранее минусы, стоит сделать подробный расчет опорной части здания, который состоит из нескольких этапов:

Инженерно-геологические исследования. Позволяют получить полную информацию о характеристиках почвы. Они станут основной частью исходных данных для будущего расчета.
Сбор нагрузок от всех конструкций дома.
Расчет сечения свай, их длины и расстояния между отдельными элементами, выполненный по СП 24.13330.2011.

Рекомендуем изучить «Расчет свайного фундамента с ростверком» (для буронабивных свай), «Какую нагрузку выдерживают винтовые сваи 89, 108, 133» (для винтовых свай).

Особенности свайных оснований

Важно понимать, что в качестве смешанного типа фундамента, сваи дополняют и усиливают несущую способность основания дома, препятствуют осадке или смещению на пучинистых, не стабильных грунтах. В качестве же использования свай только как самостоятельного фундамента, возможность их применения, в основном, ограничена только для легких конструкций: деревянных домиков, бань, не тяжелых одноэтажных зданий. В качестве же использования свай только как самостоятельного фундамента, возможность их применения, в основном, ограничена только для легких конструкций: деревянных домиков, бань, не тяжелых одноэтажных зданий

В качестве же использования свай только как самостоятельного фундамента, возможность их применения, в основном, ограничена только для легких конструкций: деревянных домиков, бань, не тяжелых одноэтажных зданий.

В таких случаях свайный фундамент на слабых почвах – это отличный выбор, он прекрасно выдержит движение верхних слоев почвы в периоды межсезонья.

Сваи против прочих фундаментов

В сравнении с ленточными, плитными, столбчатыми основаниями жилищ свайный фундамент обладает следующими характеристиками:

бюджет – ниже, чем у прочих аналогов
сдача в эксплуатацию – гарантировано в том же сезоне, когда начато строительство
этажность – отсутствуют ограничения
эксплуатационные условия – допускаются любые
ландшафт – нет жестких требований
плотность застройки – не нужны подъездные пути для спецтехники
ресурс – во времена СССР производители обеспечивали 150 – 100 летнюю гарантию на винтовые сваи, выпускавшиеся для нужд армии, при обработке современных изделий антикоррозионными составами можно обеспечить аналогичный срок использования

Более подробно минусы, плюсы обеих технологий рассмотрены ниже.

Достоинства

В отличие от столбчатого основания, имеющего сходную конструкцию, свайный фундамент спокойно перезимует на участке без нагрузки от веса здания. Столбы подвержены силам пучения, поэтому их оставлять без нагрузки на следующий сезон не рекомендуется.

Плюсы монолитной плиты в основном заключаются в отсутствии земляных работ, предельно простой опалубке. Однако, для свай не обязательно снимать даже плодородный слой, поэтому объем работ здесь еще меньше. Для плиты требуется гораздо больше арматуры, бетона для заливки в один прием. Буронабивные сваи не обязательно заливать все сразу – даже один рабочий выполнит работу в течение недели без снижения эксплуатационных характеристик.

Минусы наблюдаются лишь в сравнении с ленточными фундаментами, которые по умолчанию становятся стенами цокольных, подвальных этажей. Зато бюджет строительства свай значительно меньше. Ленточное основание невозможно построить в прибрежной зоне, на болоте, при значительном перепаде высот. При замене фундаментов деревянных домов для реставрации в 90% случаев используются винтовые модификации СВС.

Недостатки

Фундамент на винтовых сваях сложно погрузить в гористой местности без спецтехники. Рабочим неудобно перемещаться вокруг вертикально расположенной конструкции. Однако в этом случае может выручить мощная электродрель в сочетании с усилителем крутящего момента (цена вопроса 7 – 4 тысячи рублей). Инструмент монтируется на сваю, закручивает ее самостоятельно, застройщику остается контролировать вертикаль пузырьковым уровнем.

Таким образом, свайный фундамент предпочтительнее прочих технологий в сложных эксплуатационных условиях. При выборе технологий каркасного, срубового, фахверкового, щитового, панельного домостроения застройщик избавляется от земляных, бетонных работ. Для кирпичных стен придется построить монолитный ростверк, который все равно, обойдется дешевле шведской плиты, МЗЛФ, не говоря о заглубленных фундаментах.

Минусы свайного фундамента

Не секрет, что свайная разновидность имеет свои недостатки. Минусы свайного фундамента заключаются в следующем:

Использование спецтехники. Ранее мы говорили, что это плюс. Это так, но применение техники влечет за собой лишние расходы на ее аренду. Вам придется спланировать свое время точно, идеально разметить, учесть нюансы, обеспечить подъезд, что иногда невозможно. Поэтому, аренду спецтехники, с этой точки зрения, стоит отнести к минусам.
Если в ходе работы задействованы не монолитные сваи, а забивные, то есть вероятность разрушить соседние здания и сооружения. Если сваи заглубляются сильно, то при их забивке, может пройти трещина в основании соседних зданий. Это стоит учитывать, поскольку возможна ответственность для застройщика по окончанию работы.
Не используется для скалистого грунта. На основание нельзя установить абсолютно все типы домов. Например, пеноблочный дом, сооружение из газобетона и других блочных вариантов, на сваи не поставить.

Виды свай

Существует несколько разновидностей, отличающихся по способу устройства и используемым материалам. Классификация приведена в п.6 СП «Свайные фундаменты». Подробно стоит рассмотреть несколько самых распространенных вариантов:

забивные;
набивные;
буронабивные;
винтовые.

Забивные сваи изготавливаются из железобетона. Для их установки потребуется специальная техника. При работе оказывается серьезное воздействие на грунты, поэтому такие элементы не используют вблизи существующих зданий: это может привести к их повреждению.

Фундамент на забивных сваях

Для изготовления набивной сваи потребуется сделать скважину, которую после заливают бетоном. Способ устройства буронабивного фундамента не имеет принципиальных отличий. Разница лишь в том, что бурение и бетонирование тесно связаны между собой и выполняются одной установкой.

Буронабивные сваи

Наиболее распространенным вариантом для частного домостроения стали винтовые сваи. Они изготавливаются на заводе из металла и уже готовыми привозятся на стройку.

Фундамент на винтовых сваях

Каждый тип свай имеет свои плюсы и минусы, но большинство преимуществ и недостатков схожи.

Достоинства свайного фундамента

К числу положительных особенностей методики строительства домов на свайном основании можно отнести следующие пункты.

1. Возможность возведения здания в условиях неблагоприятной геологической ситуации

Нередко верхний слой грунта в зоне расположения будущей постройки бывает малопригодным для строительства на нем.

Зачастую инженеры-строители сталкиваются с одной из следующих ситуаций:

прочный грунт с хорошей несущей способностью расположен достаточно глубоко, а над ним находится слой сильносжимаемого грунта, не способного выдерживать расчетные нагрузки;
регион строительства расположен в высоких широтах с большой глубиной промерзания грунта, при этом верхний слой почвы содержит значительную долю глинистых или пылеватых частиц и является сильнопучинистым;
близко от поверхности земли находится слой водонасыщенного песчаного грунта (плывун);
наблюдается высокий уровень подземных вод;
участок строительства расположен на берегу реки или склоне холма, вследствие чего имеет значительный уклон.

В таких условиях можно применить несколько решений, но чаще всего строители предпочитают именно свайный фундамент: недостатки данной технологии весьма незначительны, но при этом она позволяет получить надежное, прочное и долговечное основание ценой наименьших усилий.

2. Малая стоимость

Попытка возведения фундамента в одной из вышеперечисленных ситуаций с применением традиционных способов привела бы к значительному удорожанию строительства. Фундамент на сваях обходится гораздо дешевле, не уступая при этом обычному в эффективности.

3. Высокая скорость строительства

Довольно часто свайный фундамент выбирают из-за того, что на его строительство требуется значительно меньше времени, чем на возведение ленточного или сплошного (плитного) основания.

К данному способу прибегают в том случае, если строительство ведется в преддверии холодов или имеет место существенное отставание от запланированного графика работ.

4. Щадящее отношение к ландшафту

Для традиционных технологий строительства фундамента характерным является значительный объем земляных работ. Извлеченный грунт необходимо либо вывозить, либо складировать здесь же, на участке.

Так или иначе, если на территории вокруг будущей постройки уже имеется благоустройство, ему наносится существенный вред, на исправление которого придется потратить дополнительные средства и силы.

Устройство свайного основания – это более чистый способ строительства. Объем грунта, извлекаемого при установке винтовых свай, является относительно небольшим, а при использовании забивных свай он и вовсе отсутствует.

5. Возможность многократного использования

Свайный фундамент как нельзя лучше подходит для возведения временных построек, например, в геологических поселках или различных экспедициях. В этом случае используют винтовые сваи без заливки их бетоном.

При переезде поселка на новое место сваи извлекаются, после чего они могут использоваться повторно. Таким образом обеспечивается не только экономия средств, но и значительная оперативность строительных работ.

Срок эксплуатации фундамента на сваях составляет более ста лет.

Сфера применения

Изделия из железобетона используют в частном и промышленном жилищном строительстве.

Случаи, в которых предпочтительно устраивать свайный фундамент:

участки с поверхностными грунтовыми водами;
грунты со слабыми несущими характеристиками;
местность с глубоким промерзанием земли, условия вечной мерзлоты;
здания большой массы, когда необходимо перераспределить нагрузку на все стороны фундамента;
крутые склоны.

Для обустройства подобных фундаментов пригодны песчаные, супесчаные, суглинистые почвы и торфяники. Здесь высока вероятность горизонтальных смещений при колебаниях климатических условий — температуры и влажности.

Литой наконечник

Литые винты для свай изготавливаются только в производственных условиях, благодаря чему есть возможность отслеживать качество изделий. При этом применяется технология точного литья в вакууме, материалом изготовления служит высокопрочная сталь СТ-35, СТ-25. Готовые изделия проходят термообработку для повышения прочностных характеристик.

Цельнолитые наконечники по сравнению со сварными характеризуются:

точностью геометрических параметров;
более высокой толщиной лопасти (13 мм против 5 мм для сварных, если сравнивать толщину основания лопасти диаметром 300 мм);
погружением в грунт без деформации о встречающиеся мелкие камни и строительный мусор.

Цельнолитой наконечник вставляется в нижнюю часть трубы и обваривается по окружности. Такая конструкция обладает высокой несущей способностью и может применяться для возведения тяжелых бревенчатых домов (при условии правильно выбранного диаметра сваи).

Стоимость опорного элемента с литым наконечником приблизительно на 25% превосходит стоимость сварных изделий. Если для строительства выбрать сваи из стальных труб с качественной оцинковкой и внешним антикоррозийным полимерным покрытием, опоры для фундамента способны прослужить порядка сотни лет.

Антикоррозийная обработка самому литому наконечнику не требуется – защитный слой с рабочей части стирается о грунт в процессе завинчивания. Толщины и качества лопасти хватает для того, чтобы процесс коррозии не влиял на надежность и долговечность конструкции.

Обратите внимание: изделия с литыми наконечниками выбирать следует очень внимательно. Нарушение технологии производства ведет к снижению качества изделий и их надежности – к примеру, для снижения себестоимости готовые наконечники не подвергают термообработке или используют металл низкого качества

Такое литье отличается хрупкостью и наконечник не способен выполнять свои функции. На рынке можно встретить и подделки под литье.

Приобретать винтовые сваи с литыми наконечниками рекомендуется напрямую у надежного производителя, проверив сертификаты на изделия. Чтобы гарантировать надежность фундамента, монтажные работы проводят с применением специализированной техники и в процессе контролируют силовой момент закрутки опорных элементов. Если установка свай производилась собственными силами, по окончании монтажных работ для каждого элемента проводится испытание давлением.

Строительные нормы и правила

СНиП о свайном фундаменте под номером 2.02.03 — 85 выдвигает следующие требования к его сооружению:

при выборе свайного фундамента в качестве несущего основания нужно руководствоваться нагрузкой на грунт, его характеристиками, которые определяет соответствующая экспертиза, назначением строения;
сваи и ростверки строят только из тяжелого бетона классом не ниже В15;
СНИП указывает также формулы и параметры расчетов несущей способности опор, трения земли на боковую сторону сваи, возможных деформаций, требования к наклону опор и конструированию основания в разных видах грунта, параметры осадки свайно-ленточных оснований.

В заключение

Независимо от типа выбранного основания, знайте, что со сваями вы сможете сэкономить в сравнении с другими разновидностями. При этом расчет нагрузки позволит сохранить деньги без риска, поскольку основание выдержит двухэтажные частные дома, а также объекты промышленного направления.

Все зависит от расчета проектной документации. Не следует нарушать строительные технологии. Напротив, стоит обязательно укладывать подушку из щебня и песка, трамбовать. Необходимо армирование каждой сваи.

Нанимайте строителей, проверяйте их квалификацию

Это важно, поскольку непрофессиональная работа, это будущие трещины на поверхности стен, над окнами и дверьми. Не меняйте проектную документацию тогда, когда свайное основание уже сформировано

Особенно это касается тех случаев, когда в проекте указаны деревянные перекрытия, но заказчик, передумав, выбирает плиты. Это повлечет к излишнему давлению на сваи, которые, согласно проекту, рассчитаны на меньшую нагрузку. Отсюда трещины, деформация оконных проемов, дискомфорт, общее нарушение геометрии здания.

Если вы планируете обустройство теплых полов, тогда свой выбор лучше всего отдать в пользу свайно-ленточной разновидности. В образованных полостях следует обустроить черновую стяжку, выполнить утепление, положить трубы и финишное основание. И помните, что бетон набирает свою проектную прочность за 28 дней. Фундамент требуется поливать водой, накрывать пленкой от пересыхания.