Выбираем технологию возведения каркаса правильно
Олег, 32 года, Московская Область
Я сам строил себе коттедж, могу поделиться опытом
Во-первых, стоит обратить внимание на каркас, на основу дома. Именно от него главным образом будет зависеть то, как коттедж себя поведёт
Самыми надёжными и качественными считаются технологии “Док” и “Митек”. Я обе изучил досконально, в итоге выбрал “Док”.
Двойной объёмный каркас
Я до этого бывал в каркасных домах и часто замечал, что полы шатаются, а если на втором этаже играют дети, кажется, будто там топчется слон. Вот этого очень хотелось избежать.
Конечно, строить по такой технологии выходит дороже, зато нет ощущения неустойчивых полов. Есть и минус у “Дока”. В перекрытия закладывают на ребро толстые доски, а в “Митеке” используются фермы перекрытия, что более надёжно. Но при технологии “Митек” коттедж получит так называемые мостики холода, это когда внешние стены дома имеют повышенную теплопроводимость. А дом у меня расположен не на югах, а в средней полосе, где и мороз может ударить.
Предлагаем вашему вниманию ролик о технологии каркасного строительства “ДОК”
Ещё часто слышу о том, что каркасные дома якобы ненадёжны
Но обратите внимание, современная “одноэтажная Америка” по большей части состоит из каркасных домов, причем ставят их не только в южных штатах, но и там, где климат похож на наш. В Европе тоже каркасные дома можно увидеть, а там знают счёт деньгам, не потратят ни одного лишнего евро, при этом на качество внимание обращают очень сильно
Даже в Скандинавии, где бывают лютые морозы, такие коттеджи встречаются.
Окна, двери и вентиляция, пол: как делать для теплого дома
При строительных работах важно помнить об окнах, дверях, вентиляции
Внимание к таким деталям – залог долговечного и теплого жилья. Это позволит сохранить тепло внутри здания, обеспечить качество проживания в помещении. Строить нужно не только быстро, но и ответственно подходить к выбору материала для работы
Строить нужно не только быстро, но и ответственно подходить к выбору материала для работы.
Деревянный пол в каркасном доме в зависимости от фундамента и в сравнении с другими домами обладает некоторыми недостатками. Его нужно хорошо утеплять, чтобы сохранять тепло не только за счет древесины.
Отдельного внимания заслуживают окна, которые используются при возведении дома. Правильно подобранные стеклопакеты позволят сделать дом для постоянного проживания комфортным. Следует выбирать тройной или даже четверной стеклопакет. При таких условиях не возникнет большой теплопотери при морозах. Каркасный дом, как и кирпичный, а также дом из газобетона требует хорошей вентиляции. Она должна обеспечивать естественный, быстрый и эффективный обмен воздуха. Двери при строительстве в холодных регионах применяют достаточно прочные и теплые
Правильно обращать внимание не на их стоимость, а на качество
Тишина в каркасном доме
Первый миф – в строении подобного плана всегда очень шумно. Это утверждение не лишено смысла. Отзывы живущих в каркасных домах людей свидетельствует, что ударный звук распространяется по всем стенам конструкции.
Михаил, 35 лет, Московская область
Я владелец каркасного дома и точно знаю, что если в одной комнате стучать молотком, то звук будет слышен в других помещениях. Однако шум разговоров гасят перегородки. Такие звуки могут доноситься только через открытие двери, окна. У меня двухэтажное строение и шум шагов человека со второго этажа не будет слышен на первом этаже. Я считаю, что в этом плане объект не отличается от квартир в многоэтажных сооружениях.
Если возведен каркасный дом, отзывы реальных людей свидетельствуют о не слишком хорошей звукоизоляции, рекомендуется провести мероприятия по шумоизоляции. Улучшить звукопроницаемость поможет минеральная вата и другие подобные материалы.
Особенности строительства
Каркасно-рамные и каркасно-щитовые дома возводятся по схожей методике. Разница, как мы уже говорили, заключается в степени готовности облицовки. В первом случае готовый каркас обшивают «по месту» прямо на площадке. Во втором варианте на него крепят щиты, собранные на заводе.
Фундамент для «каркасника» можно выбрать любой: столбчатый, свайный или ленточный. Однако, выгоднее использовать столбы или сваи, поскольку небольшой вес здания позволяет разумно сэкономить на бетоне и арматуре.
Заглубив столбы или сваи ниже точки промерзания грунта, по их оголовкам заливают бетонный пояс-ростверк. На нем монтируют опорную раму из бруса. Для крепления используют анкерные болты, замоноличенные в бетоне.
Рис. 1 Узел крепления опорного бруса к фундаменту
После этого приступают к установке стоек, крепя их к обвязочному брусу одним из трех способов (см. рис.2)
Рис.2 Варианты крепления стоек
Сначала выставляют угловые стойки каркаса, а затем рядовые. Для фиксирования в вертикальном положении каждую стойку закрепляют временными укосами. Шаг стоек выбирают таким, чтобы между ними поместился лист утеплителя (50-60 см).
Верхний обвязочный брус – основу междуэтажного перекрытия фиксируют к стойкам с помощью врубок или стальных уголков.
Каркасный дом для постоянного проживания будет прочным, если все несущие стойки укреплены постоянными укосами. Эту операцию проводят, проверив правильность геометрии собранных рам.
Следующий этап – монтаж балок перекрытия на верхний обвязочный брус. Сделать это можно с помощью мощных стальных уголков.
Собрав несущую основу, выполняют утепление стен каркасного дома и их обшивку. Между стойками закладывают полужесткую плиту из минваты или используют целлюлозную эковату. Для эковаты установка пароизоляции в стене не требуется, а вот для минваты эта операция является обязательной.
Толщина стенового утеплителя должна быть не менее 15 см. Такой же следует выбрать и ширину стоек каркаса (при толщине 8-10 см).
Параллельно с укладкой утеплителя делают внутреннюю и наружную обшивку. Для наружной облицовки можно использовать блокхаус или цементно-стружечные плиты (ЦМЛ).
Если вы решили снаружи отделать дом OSB или виниловым сайдингом, то не забудьте оставить между обшивкой и минватой воздушный зазор (3-5 см), чтобы водяной пар уходил в атмосферу и не конденсировался в утеплителе.
Если вас убедили в превосходных качествах пенопласта, учтите, что в этом случае придется позаботиться о дополнительной вентиляции. Этот материал не пропускает водяной пар, поэтому без принудительного воздухообмена в помещениях будет душно.
Изнутри каркас лучше облицевать экологичным материалом (древесиной или гипсокартоном)
Если для внутренней отделки решено использовать плиту OSB, то обратите внимание на класс ее эмиссии. Он должен быть E0 или Е1. Если в паспорте материала указан более высокий класс — Е2, то его не следует применять из-за повышенного испарения формальдегида
Если в паспорте материала указан более высокий класс — Е2, то его не следует применять из-за повышенного испарения формальдегида.
https://youtube.com/watch?v=3BdtkenLjYM
Крайне важно выбрать ответственную строительную фирму
Елена, 34 года, г. Москва
Дом мы заказывали у строительной фирмы, чтобы самим не влезать во все сложности строительства, а получить готовую дачу под ключ и поскорее туда переехать. Если вы делаете так же, советую очень тщательно подойти к выбору фирмы и рабочих. Работа над домом начинается с проекта, пусть вам подробно покажут и расскажут, что и где будет находиться. Постарайтесь сразу учесть все нюансы: коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку. Следите за тем, как трудятся строители. Если они не внушают вам доверия, не связывайтесь с фирмой. Гастарбайтеры нахалтурят и уедут на родину, а вам в таком доме жить и жить.
Интерьер каркасного дома
В каркасном доме меня сразу подкупило архитектурное разнообразие. Дом можно оформить совершенно различными способами, второй такой же вы вряд ли встретите. Внутренние помещения тоже легко декорировать. Единственное, не советую вешать на стены тяжёлые полки и консоли. Всё-таки стены внутри полые, могут не выдержать большой вес.
Сергей, 29 лет, г. Рыбинск
Мы живём в каркасном коттедже четыре года, за это время уже привыкли к некоторым недостаткам. Действительно, часто пишут, что в таком доме излишне хорошая слышимость, что приходится вести себя тише, чтобы не побеспокоить домочадцев. Если честно, для человека, когда-либо жившего в пятиэтажке хрущёвской эпохи, это проблемой не станет. Я много лет провёл в так называемой советской “хрущёвке”, потому привык вести себя скромно и не включать телевизор на полную громкость. Даже детей легко приучить не топать и не шуметь.
Ещё, часто приходится читать о том, что каркасный дом облюбовали мыши и крысы, вытаскивают из сердцевины стен шлаковату или другой материал.
Отрицательное мнение и комментарии специалиста
Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии. От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель. Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства. Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.
Каркасный дом «под брус»
Итак, отрицательные отзывы:
Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:
Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.
Комментарий специалиста:
Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка. Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.
Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:
Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.
Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос
Комментарий специалиста: Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы. Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины. Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная. К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент. Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.
Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:
У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.
Каркасный дом в европейском стиле
Комментарий специалиста: И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос. Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми. За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах. На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.
Если вы решили обратиться к застройщикам домов, обязательно посмотрите, что уже построила эта фирма, и поговорите с людьми, проживающими в этих коттеджах. Только так вы будете уверены в качестве строительства. Если вы сами столкнулись с недоброкачественными застройщиками, вы можете оставить свои комментарии к статье.
Достоинства каркасных домов
Каркасная технология строительства имеет большое количество плюсов, которые делают ее наиболее популярной среди других технологий возведения жилых домов.
- Низкая стоимость, в сравнении с другими технологиями строительства. Дома из кирпича, любого строительного камня, цельного или клееного бруса обойдется намного дороже. Низкая стоимость формируется за счет экономии на фундаменте. Поскольку в отличие от каменных домов, фундамент не нужен настолько массивный и глубокий. Совокупная стоимость основного материала из которого формируется квадратный метр конструкции также обойдется дешевле иных альтернативных вариантов.
- Быстрая скорость возведения здания. В среднем, от начала строительных работ до окончательного завершения коробки дома, вместе с кровлей и внешней отделкой фасада для дома 150 квадратных метров уходит 4-5 месяцев. Сроки возведения домов меньшей площади, возводятся еще быстрее.
- Подходит для любого типа грунта. За счет относительно малого веса, каркасные дома возможно монтировать даже на неустойчивых торфяных грунтах. В этом случае необходим правильный подбор фундамента.
каркасные дома возводятся быстрее
- Мобильность каркасного дома. Негабаритные дачные дома, бытовые хозяйственные постройки, размещенные на свайных и столбчатых фундаментах, возможно с использованием специальной техник переместить на другую территорию, без потери прочности и конструктивной целостности строения.
- Свобода перепланировки. Внутри каркасного дома нет несущих стен, все строение является единым крепким конструктивом. А это означает, что нет никаких ограничений для внутренней планировки. Возможно реализовать любую дизайнерскую фантазию, без причинения вреда дому.
внутри каркасного дома
- Отсутствие усадки. Обусловлена, тем что при строительстве древесина используется не в качестве основного материала для стен, а в качестве скелета дома. При соблюдении технологии, древесина используется максимально сухая, с минимальной степенью влажности. Пустота самой стены заполняется не древесным материалами, которые подвержены усадке, а утеплителями. Такое свойство каркасного дома, позволяет приступать ко внутренней и внешней отделке, сразу после возведения коробки дома.
- Внутренне коммуникации. Ширина и пустотность стен позволяет внутри прятать сантехнические коммуникации и хорошо защищённую электропроводку, без особых трудозатрат. К коммуникациям в каркасной стене, значительно легче добраться для ее ремонта , нежели это сделать в стене каменного дома.
все коммуникации каркасного дома можно спрятать в стене
- Сейсмоустойчивость и ветроустойчивость. Конструкция каркасного дома, выдерживает землетрясения до 9 баллов, без повреждений. В связи с этим такие дома активно строят в сейсмически активных местностях. Смонтированный по технологии каркасник не боится сильных ветров и не продувается.
- Всесезонное строительство. Такой дом можно строить как зимой при отрицательных температурах так и летом. Единственные условия в которых следует прекратить любые строительные работы – это повышенная влажность и осадки. Поскольку основным материалом является хорошо впитывающая влагу древесина.
- Теплый дом. Технология каркасного строительства хорошо подходит для северных широт и активно используется в этих регионах. Что говорит о высокой тепло эффективности каркасных домов.
каркасные дома можно возводить зимой
Долговечность. При соблюдении технологии монтажа, конструктив дома сохраняется до 100 лет, но капитальный ремонт стен необходимо выполнять, в среднем, каждые 25 лет.
Экологическая безопасность и приятный микроклимат. Основной строительный материал дома – это натуральная древесина. Внутри дома всегда будет приятный запах свежего дерева. На экологичность дома может влиять материал, который будет выбран в качестве утеплителя для стен
Потому экологичности утеплителя следует уделит особое внимание.
Теплый или холодный дом
Один из главных мифов о строении – внутри сооружения очень холодно в осенне-зимний период. Отзывы уже живущих владельцев о каркасных домах его развеивают.
При возведении строения в стенах фиксируют утеплитель, который предотвращает проникновению холода внутрь здания. Можно также заказать объект с повышенной энергоэффективностью. Это означает, что при строительстве будет выполнено утепление стен не только внутри стен строения, но и снаружи.
Как правильно провести утепление каркасного дома
Однако определенные теплопотери у здания имеются. Они происходят через вентиляцию, щели дверей и окон. В результате этого температура внутри объекта может опуститься на пару градусов ниже, чем указано в характеристиках, но все равно будет тепло.
Отзывы о каркасных домах в Питере свидетельствуют, что дополнительные теплоизоляционные материалы не создают повышенную нагрузку на конструкцию. По этой причине можно положить утеплитель в несколько слоев в северных регионах для более надежной защиты от холода.
В качестве утеплителя используются следующие виды материалов:
- Минеральная вата. Это утеплитель пользуется наибольшим спросом у строителей. Это связано с тем, что сырье не только повышает показатели теплоизоляции, но еще и обладает звукоизоляционными качествами. Кроме того, минеральная вата отличается приемлемой стоимостью.
- Вспененный пенополистирол. Такой материал отличается высокой жесткостью и прочностью. Минимальная толщина слоя – 100 мм. Из недостатков сырья отмечают выделение отравляющего дыма в случае пожара.
- Экструдированный пенополистирол. Такой материал можно применять как дополнительный слой, толщина которого составляет от 30 до 100 мм. Из недостатков выделяют высокую стоимость продукта. Плюсы утеплителя – длительный период эксплуатации, высокое качество. Продукт чаще всего используют при строительстве элитных каркасных домов.
- Эковата. — целлюлозный материал, который также используется при строительстве объектов по каркасной технологии. Минимальная толщина слоя – 200 мм.
- Древесноволокнистая вата. Такой материал применяют в зданиях, к которым предъявляются повышенные требования экологичности. Толщина слоя утеплителя составляет от 160 до 200 мм.
- Камышовые плиты. Такой продукт не пользуется повышенной популярностью у строителей из-за высокой стоимости, но материал отличается экологической чистотой. По этой причине владельцы объектов не заказывают здания именно с таким утеплением.
На заметку.
Отзывы о каркасно-щитовых домах говорят, что объект сохраняет и удерживает тепло внутри помещений даже в том случае, если на улице наблюдается очень низкая температура воздуха.
Николай, 41 год, Санкт-Петербург
Я, как владелец дома, построенного по каркасной технологии, могу с уверенностью сказать, что внутри комфортно находиться даже в холодное время года. Дело в том, что при возведении строения на стенах устанавливают утеплитель, толщина которого составляет 150-200 мм. Благодаря этому в стенах нет щелей, как, например, у деревянных строений. Когда на улице было -300С, у нас дома было тепло.
Особые нюансы
Особое внимание стоит уделить выбору материалов для обработки строения. Максимально тщательно, если это каркасные дома. Отзывы владельцев, которые недовольны, в большей степени основаны на том, что звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего
Тут несколько вариантов:
Отзывы владельцев, которые недовольны, в большей степени основаны на том, что звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего. Тут несколько вариантов:
Неправильно был выбран материал;
Неправильно был уложен материал.
Гонясь за скоростью, многие бригады упускают необходимость правильного закрепления материала. Зачастую он просто «падает» под внутренней отделкой, не принося пользы зданию. С этим и связаны по большей части отрицательные отзывы владельцев. Чтобы такого не происходило необходимо тщательно выбирать материал, строительный подряд, не экономя на этом. Огромный плюс каркасных домов в том, что для замены материала нет нужны ломать стену, а потом делать ее заново. Достаточно лишь убрать внутреннюю отделку, которая чаще всего крепится на саморезы. Затем заменить утеплитель и шумоизоляцию, прикрепить обратно отделку. Все эти работы можно проводить в уже жилом доме, без выезда из него.
Правильный энергоэффективный каркасный дом экологически чистый, не выделяя вредных для человека веществ. Более того, при правильной обработке дерево не подвержено быстрому гниению, огнеупорно и не подвержено жучкам. Чаще всего материал обрабатывают там, где его заказывают. Реже – на месте сборки. Касается это обоих типов каркасных домов.
Описание энергоэффективности
Можно получить объективную картину для оценки, если сравнить с различными видами построек каркасные дома современного типа. Отзывы жильцов также являются одним из важнейших источников информации.
В каркасных домах обычно используются минераловатные утеплители. Они обеспечивают превосходную теплоизоляцию. За счёт применения такого материала тепло остается внутри помещения и не просачивается наружу. Если сравнивать с домом из кирпича, для отопления аналогичной площади каркасного дома потребуется в полтора раза меньше топлива.
Важно, что трубы, в которых находится теплоноситель, нередко укладываются внутри стен, за счет чего обеспечиваются уменьшенные потери тепла и горячей воды, пока она перемещается в радиатор. Низкая теплопроводность летом обеспечивает блокировку внешней высокой температурой
За счет этого в доме даже в жару прохладно, соответственно, меньше приходится задействовать кондиционер. Это ещё одна возможность сэкономить.
В отзывах покупателей каркасных домов также затрагивается момент с поглощением тепла стены каркасного дома. Для сравнения, если отключить отопление в кирпичном доме, он практически полностью остынет за сутки. В каркасном жилище температура упадет, самое большее, на 3 градуса. Получается, что тепло не уходит из строительной конструкции, а остается внутри.
Примечательно, что люди, которые никогда не были в каркасных домах, часто думают, что это непрактичные постройки, в которых всегда холодно. При этом хозяева, которые всё же смогли переехать в свой отдельный дом, сделанный из этих конструкций, утверждают, что даже при замене центрального отопления на электрические конвекторы, зимой в помещениях тепло, в том числе, когда на улице стоят экстремальные морозы.
Важно! В каркасном доме тепло даже в лютые морозы за счет его уникальных теплоизоляционных свойств
Максимально опишите все пожелания своему архитектору
Для начала дайте вашему архитектору или дизайнеру подробное описание всех пожеланий, каким вы видите ваш будущий коттедж, в том числе:
- площадь;
- этажность;
- минимальные размеры комнат;
- количество спален, санузлов и др.
Покажите архитектору фотографии домов, которые вам нравятся, и особенности дизайна и отделки, которые вы хотели бы включить в свой проект.
Разделите свои «хотелки» условно на 2 группы:
- «это обязательно должно быть»;
- «хотелось бы, если уместимся в бюджет».
Хорошая идея также иметь с собой какие-то наброски, эскизы. Если вы хорошо разбираетесь в компьютерах и приложениях, можно воспользоваться специальными программами для 3D моделирования — нарисовать примерный план будущего дома. Все это заставляет вас задуматься о том, какая должна быть эргономика, например, как могли бы соединяться различные комнаты.
При составлении проекта, также не стоит пренебрегать преимуществами естественного освещения. Заранее поинтересуйтесь расположением постройки относительно сторон света, подумайте где лучше разместить окна и какого размера. Ну а если вы любите во всем энергоэффективность — не лишним будет спроектировать дом так, чтобы жилые помещения выходили как можно ближе к югу — солнце является бесплатным источником отопления для вашего дома — обязательно используйте его!
