Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Найти землю по номеру: варианты получения информации

В отдельных ситуациях собственнику выдается только кадастровый номер. Имея его, можно увидеть участок на публичной карте, но координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру здесь точно не указаны. Кадастровая карта не имеет подобного функционала. Вычислить их пользователь может самостоятельно с небольшой погрешностью, для этого потребуется:

1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения  местонахождения земельных участков.
3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом. 
4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных. 
5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки. 
6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела. 

Полученная информация не подойдет для определения географии расположения земли через систему GPS. Для перевода информации в нужный формат, придется воспользоваться интернет-конвертером.

Оптимальным вариантом, позволяющим посмотреть местоположение надела, перевести сведения в необходимый формат станут Гугл-карты. Для этого нужно перенести полученные в общедоступной карте координаты, заменяя запятые точками. Кликнув на поиск, пользователь получает двойной ответ:

1. С одной стороны — сразу видно сам участок, насаждения, постройки на нем. Легко проверить данные, убедиться, что не ошиблись.
2. С другой — слева на синем поле система выведет точные координаты, которые были заданы при поиске. 

Определяя координаты по кадастровому номеру, пользователь получает достаточно точные данные, с погрешностью до метра. Насколько велика погрешность зависит от того, какое устройство используется для определения координат.  Простые пользователи зачастую используют обычный планшет. 

Росреестр обеспечивает возможность заказать белее точную информацию. Получить данные, полученные профессионалами, легко, заказав выписку из ЕГРН с координатами. Где это сделать:

1. Посетив лично многофункциональный центр, региональное подразделение Росреестра.
2. Отправив запрос заказным письмом через Почту России.
3. Запросив информацию через интернет, например, с помощью нашего сервиса. 

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт

Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Посетить лично многофункциональный центр, подразделение Госкадастра  не всегда удобно или возможно. Выбирая онлайн метод, необходимо будет самостоятельно заполнять бланки. Если в них попадут неточности, ошибки, выписка, полученная из госструктуры,  может оказаться пустой, а за повторный запрос придется платить снова. 

      Обращаясь к профессионалам, потребуется минимум информации, потраченного времени, а нужные данные будут получены оперативно, без проблем.

Поиск собственника через выписку из ЕГРН

Проверить собственника по кадастровому номеру земельного участка можно несколькими способами:

• Через Росреестр.
• Через сторонние интернет-ресурсы.

Способ 1. Заказ через Росреестр

Через Росреестр можно получить данные о владельце, заказав выписку ЕГРН онлайн или при личном посещении ведомства. Для получения данных онлайн нужно предпринять следующие шаги:

Далее нужно выбрать «выписка ЕГРН об объекте недвижимости»

Система «перебросит» на страницу авторизации через портал Госуслуги. Здесь нужно ввести логин и пароль. Чтобы получить выписку, нужно иметь подтверждённую учётную запись.

Система запросит разрешение на доступ к данных. Нужно дать согласие.

• Далее нужно заполнить форму заявления. Личные данные автоматически «подтягиваются» в нужные поля, так как заявитель прошёл процедуру авторизации. Остальные поля нужно заполнить самостоятельно, указав нужную информацию.
• К заявлению нужно прикрепить комплект документов. заранее их нужно перевести в цифровой формат. 

Теперь нужно заплатить государственную пошлину. Сделать это также можно онлайн. достаточно ввести данные банковской карты в указанные поля и подтвердить оплату кодом из СМС-сообщения. Оно придёт на указанный в заявлении номер мобильного телефона. 

При заполнении заявления указывается адрес электронной почты. В течение 3-ёх рабочих дней после заполнения онлайн – заявления, на него придёт ссылка для скачивания. Документ можно распечатать. Юридическая сила у него такая же, как и бумажного.

Можно получить данные при личном посещении отделения Росреестра. Для этого нужно предварительно записаться на приём. Последовательность действий следующая:

Далее выбрать «офисы и приёмные».

Далее нужно заполнить бланк заявления., и тапнуть «найти офисы».

Теперь нужно выбрать офис.

Тапнуть «запись на приём», заполнить некоторые поля, указать календарную дату и время посещения. 

Теперь нужно внимательно заполнить заявление, указав всю необходимую информацию. Уведомление о записи на приём придёт на указанный номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.

Что можно бесплатно узнать с помощью кадастрового номера земельного участка?

Способ 2. Заказ через другие сервисы

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно не получится. Актуальные и достоверные данные можно получить только платно через официальные ресурсы, привязанные к Росреестру. Таковыми являются:

• Публичная кадастровая карта.
• Портал Госуслуги.

Но в интернете есть и прочие сервисы, предлагающие получить выписку ЕГРН по участку земли и узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру онлайн быстро, а, иногда, и бесплатно. Точные данные представлены в таблице:

Название ресурса	Адрес	Стоимость	Сроки исполнения услуги	Отзывы
Публичная кадастровая карта	https://pkk.rosreestr.ru	350 рублей	3 рабочих дня	Достоверный сервис
Госуслуги	https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form?_=1652457872386	350 рублей	3 рабочих дня	Достоверный сервис
Отчёт-Недвижимость.РФ	https://отчет-недвижимость.рф	299 рублей	30 минут	Информация не актуальна
ЗаказКадастр	https://zakazkadastr.ru	300 рублей	1 час	Информация недостоверна

Как узнать владельца участка по кадастровому номеру бесплатно? Во всемирной паутине есть ресурсы, предлагающие получить данные о собственнике земли на безвозмездной основе. Но доверять таким ресурсам не стоит, так как гарантий актуальности и достоверности предоставляемых данных никто не даёт. Выписка ЕГРН имеет юридическую силу только при наличии «живой» печати ведомства или электронной подписи ответственного сотрудника.

Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами «ее нигде не предъявишь».

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке— в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Как найти хозяина через выписку из ЕГРН?

Выписка ЕГРН может быть заказана в электронном виде, либо в бумажном, разница лишь в том, что электронный экземпляр не будет на себе иметь синюю печать, а значит, его могут не принять некоторые организации. Поэтому перед запросом данного документа, необходимо уточнить, в каком виде его нужно предоставить. Но, зато, в обоих случаях такие выписки имеют одинаковую юридическую силу.

О том, что из себя представляет и какую информацию содержит кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, мы рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, как ее можно получить.

Заказ через Росреестр

Заказ выписки через сайт Росреестра не займёт много времени, так как требует всего несколько действий:

1. Заходим в базу ЕГРН Росреестра, в поле «Тип объекта» выбираем «Земельный участок». В поле «Адрес» вводим кадастровый номер.
2. В появившемся окне указываем формат документа: в электронном виде (придёт на электронную почту), либо на бумажном носителе, который нужно будет лично забрать в офисе. Кликаем «Электронный формат». Система откроет поле, в котором нужно будет ввести E-mail.
3. Нажимаем «Перейти к сведению о заявителе». Откроется окно, в котором нужно будет заполнить данные (достаточно ввести Ф. И. О., а также серию и номер паспорта). Внизу страницы ставим галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и вводим код, изображённый на картинке.
4. Нажимаем «Перейти к проверке данных», а после «Отправить запрос».
5. Запрос регистрируется и ему автоматически присваивается номер, который нужно будет запомнить.
6. Через некоторое время, на указанный E-mail придет письмо для оплаты услуги. Оно будет содержать номер заявления и код. В самом низу будет указана ссылка, по которой нужно пройти. Нажимаем на ссылку, появляется окно, в котором нужно будет ввести код платежа и нажать на «Перейти к оплате». Проводим оплату любым удобным способом (в размере 250 рублей).
7. В течение 3 дней на E-mail придёт выписка ЕГРН.

Заказ онлайн через КТОТАМ.ПРО

Данный способ также не займёт много времени:

В специальных публикациях наших экспертов вы прочтете, как по кадастровому номеру можно узнать не только собственника участка, но и как по нему можно выяснить наличие обременений и арестов, уточнить статус ЗУ, проверить размер его кадастровой стоимости и сумму налога, а также получить план участка.

Изменение кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер – это своего рода опознавательный код для земельного участка. Он действует, пока на участке не происходят изменения:

• смена адреса;
• объединение с другим наделом;
• разделение на несколько разных участков;
• изменение границ.

Если участок был продан, подарен, унаследован, то есть у него сменился владелец, то это не приводит к смене номера, новому владельцу выдается тот же цифровой определитель. В любом случае, о малейших переменах, произошедших внутри участка, а тем более, с его границами, рекомендуется поставить в известность Росреестр, так как только этот орган имеет право вносить изменения в кадастровые документы. При замене номера старый аннулируется и далее никогда не может быть использован, то есть его нельзя присваивать другим участкам.

Росреестр может вносить изменения в кадастровые данные по своей инициативе. Согласно законодательству, если в течение 5 лет после постановки надела на учет право на него не было узаконено официально, то ГКН будет аннулирован.

Для его изменения собственник должен подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения участка земли. Образец заявления размещен здесь, и Вы можете с ним ознакомиться.

Заявление можно написать предварительно, воспользовавшись предоставленным образцом. В нем указывается такая информация:

• шапка – наименование отделения Росреестра, – сведения о заявителе – Ф.И.О., адрес;
• заголовок «Заявление о смене кадастрового номера участка земли»;
• содержание – просьба о замене номера и причина, по которой она производится;
• список прилагаемых документов;
• согласие на обработку личных данных;
• предпочтительный способ передачи решения Росреестра – лично или по почте.

Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН

В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.

Выписка может быть оформлена как в электронном виде, так и на бумаге. Получить ее может любой желающий. Электронный вариант лучше всего подходит для того, чтобы узнать не только фамилию собственника, но и кадастровый номер земельного участка, а также его местоположение. Ее можно заказать на сайте Росреестра, инструкция следующая:

1. Перейдя на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2, в форме запроса сведений необходимо заполнить все поля. Заполняя информацию в поле «Тип объекта», необходимо указать «Земельный участок». Также нужно проставить данные в поле «Площадь», а потом указать адрес. Узнать эти сведения можно, изучив публичную картографическую карту.
2. После этого следует указать форму, в которой заявитель желает получить выписку. Готовый документ может быть отправлена на электронный адрес. Если данные требуются на бумажном носителе, среди способов получения следует написать почтовый адрес или выбрать получение в территориальном органе службы.
3. Ввести капчу.
4. Перейти к заполнению сведений о заявителе, ввести фамилию и инициалы. Указать паспортные данные. Дать согласие на обработку персональных данных, «Перейти к проверке данных», нажать «Отправить запрос».
5. Открыть почту. На электронный адрес поступит письмо о необходимости оплаты. В нем будет указан номер заявления, будет содержаться код платежа. В письме нужно нажать по указанной ссылке, ввести код платежа и перейти к оплате. Это можно сделать через терминал, систему платежей Qiwi, либо по банковской карте через «ГосУслуги».

После оплаты на почту поступит файл-архиве, в нем будет XML-файл, а также sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Его нужно распечатать.

Документ будет готов в течение 3 дней. Выбрав получение в территориальном отделе, нужно принести с собой паспорт.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Получение в МФЦ

Для оформления запроса понадобится следующее:

• паспорт;
• квитанция, которая подтверждает внесение госпошлины.

Если заявление подает представитель, он должен иметь паспорт и доверенность.

Служащий МФЦ, приняв документы, выдаст заявителю расписку, подтверждающую их получение. Он назовет срок подготовки документа, обычно он не превышает трех дней. Максимальный срок – 7 дней. Забирать выписку нужно в том МФЦ, куда были поданы бумаги.

В отделении Росреестра

Физическое лицо при оформлении запроса должно иметь с собой паспорт. Представителю организации необходимо подать регистрационные документы, которые подтверждают существование фирмы. Их копии будут приложены к заявлению. Кроме того, потребуется квитанция об оплате государственной пошлины. Представитель заявителя должен иметь доверенность, копия этого документа также будет приложена к заявлению.

Выписка доступна в двух видах:

• об объекте недвижимости;
• об основных характеристиках объекта и правах на него.

В первом случае за документ на бумажном носителе гражданин заплатит 750 рублей, а юридическое лицо 2200 рублей. В электронной форме – 300 и 600 рублей.

Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 рублей, а на электронном носителе – 250 и 700 руб.

Выездное обслуживание и получение по почте

Если же выбрано получение по почте, у сотрудника Росреестра будет 5 рабочих дней на подготовку выписки с печатью и подписью на бумаге. После этого заказчику поступит уведомление о том, что документ готов к отправке. Почтовое отправление обычное, поэтому срок доставки зависит от загруженности Почты России.

Выписку из ЕГРН можно заказать на бумажном и электронном носителе. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра, либо оформить документ через МФЦ. Если он нужен срочно, можно запросить сведения на электронном носителе.

Как проверить земельную площадь с помощью кадастрового номера?

Как найти надел с помощью кадастрового номера изучили. В том случае, если необходима более подробная информация о земельном участке, то следует прибегнуть еще и к услугам государственных органов. Россреестр по вашему запросу предоставит всю информацию, которая присутствует в базе данных кадастра.

Вот, пожалуй, и все, что нужно знать о том, как быстро и без суеты посмотреть земельный участок по номеру из кадастра.

Создание схемы архитектурно-планировочной организации земельного участка — это важная тема, с которой начинается проектирование загородного дома. Работа начинается с анализа кадастрового паспорта земельного участка. Как смотреть участок по кадастровому номеру? Об этом вы сможете узнать, посмотрев видео:

Смотрите это видео на YouTube

23 Дек 2016      kasjanenko    
    1712      

Зачем нужен кадастровый номер?

С целью навести порядок в земельных владениях собственников, государством был принят ряд законодательных норм. На их основании значительно упростилось регулирование земельных вопросов, так как появилась возможность отслеживать каждый участок земли по его кадастровому номеру.

Каждый участок, приобретенный гражданами, должен быть официально зарегистрированным и состоять на кадастровом учете. По результатам учета наделу присваивается кадастровый идентификатор. Этот индивидуальный номер не является секретным, он находится в свободном доступе в государственном органе регистрации.

Кадастровый номер – это признак, по которому собственный участок владельца невозможно перепутать с соседским наделом, по нему можно доказать свои права на землю, если возникнет необходимость. Помимо этого, невозможно совершать сделки с земельным участком, например, продавать, дарить, сдавать в аренду, если его владельцу не был предоставлен кадастровый номер земли.

На основании этого определителя государственные земельные органы осуществляют контроль за земельными участками. Этим занимается Росреестр, в котором создана федеральная база данных недвижимости, в том числе, земельных наделов. Информация, которая размещается в базе:

• площадь участка;
• данные владельца;
• обременения, если таковые имеются, например, если участок заложен;
• дата регистрации участка;
• прежние кадастровые номера.

Ведение базы позволяет оперативно находить необходимые сведения, отслеживать историю участка с первых дней регистрации.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования информации из ПКК

ПКК является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика

Алтай, республика

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан, республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия, республика

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан, республика

Еврейская Автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия, республика

Иркутская область

Кабардино-Балкария, республика

Калининградская область

Калмыкия, республика

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесия, республика

Карелия, республика

Кемеровская область

Кировская область

Коми, республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Крым, республика

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл, республика

Мордовия, республика

Москва (Московская область)

Московская область

Мурманская область

Ненецкий Автономный Округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Саратовская область

Саха (Якутия), республика

Сахалинская область

Свердловская область

Севастополь

Северная Осетия-Алания, республика

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан, республика

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва, республика

Тюменская область

Удмуртия, республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия, республика

Ханты-Мансийский Автономный Округ

Челябинская область

Чечня, республика

Чувашия, республика

Чукотский Автономный Округ

Ямало-Ненецкий Автономный Округ

Ярославская область

Какая информация заключена в КН

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных несколькими двоеточиями (например, 54:20:022620:16). Набор цифр является индивидуальным (никогда не повторяется); он служит надежным идентификатором надела, так как закрепляется за конкретной территорией, пока она существует в данном виде.

КН присваивается во время оформления прав собственности, когда земельные владения регистрируются в Государственном земельном кадастре. Единственный надежный способ закрепить участок в системе – это зафиксировать местоположение поворотных точек, очерчивающих его границы (углы).

Набор точек с их координатами (у каждой точки есть своя широта и долгота) дает возможность обозначить надел на Публичной карте Росреестра. В цифрах КН зашифрован определенный квартал, участок (или район) – единицы деления территории России. Расшифровка номера выглядит следующим образом:

• Две первые цифры (в примере 54) указывают на кадастровый округ.
• Две следующие цифры (20): границы района в данном округе.

Изображение на спутниковой картеИсточник торги-россии.рф

• Шесть цифр (022620): кадастровый квартал.
• Последние две (иногда три) цифры (16): границы конкретного надела.

КН дает допуск к объектам на кадастровой карте, к такой информации, как площадь и статус земли, форма собственности и дата постановки на учет. Также есть возможность узнать координаты участка, адрес, стоимость и некоторые другие характеристики. Если же КН неизвестен, его несложно определить, ссылаясь на адресные данные.