Кто может получить разрешение через «Госуслуги»?
Если бы разрешение на оружие мог получить любой желающий, то в мире бы начался полный хаос. Поэтому, в правилах прописаны определенные критерии, подходить под которые обязан каждый, кто желает хранить оружие и патроны.
Условия, обязательные к соответствию:
- Совершеннолетний возраст. Хранить оружие и пользоваться им имеют право только те граждане, которые могут в полном объеме отвечать за свои действия перед законом и являются полностью дееспособными.
- Отсутствие судимостей по умышленным преступлениям. Гражданин, совершивший хотя бы единожды преступление умышленного характера, автоматически лишается права пользоваться оружием.
- Отсутствие психологических отклонений. Пункт, отвечающий за безопасность общества. Оружие в руках неуравновешенного человека – ситуация повышенной степени опасности. Законным путем такой человек огнестрельное оружие не получит.
- Отсутствие контроля в наркологическом диспансере. Гражданин, находящийся в настоящее время или состоявший ранее на учете у врача-нарколога, лишается возможности владеть оружием.
- Отсутствие повторного административного нарушения, когда с прошлого прошло меньше одного календарного месяца. Гражданин, совершающий частые нарушения административного характера, не имеет право пользоваться огнестрельным оружием.
Если по каждому из вышеперечисленных пунктов Вы ставите себе «зеленую» отметку, получить разрешение на оружие получится без особенных затруднений.
Какие сведения нужно указывать о сособственниках и/или соарендаторах?
Минстрой по этому вопросу пока не дал разъяснений.
Поэтому, исходим их того, что в отношении этих лиц нужно указывать те же сведения, что и о застройщике.
То есть, указываем – ФИО, место жительства и паспортные данные.
Например, сособственник Иванова Зульфия Моисеевна, проживающая по адресу: Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Нижнезадрипанска, код подразделения 772-003, зарегистрированная по месту жительства: Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20.
Примечание.
Поскольку Минстрой не давал еще разъяснений по заполнению Уведомления о начале строительства, то остается открытым вопрос: нужно ли указывать в строке 2.4 сведения о банке, который имеет залоговые права на участок (например, когда участок является предметом залога по кредитному договору).
Данный вопрос пока остается открытым.
Пятое поле под номером 2.5.
В строке 2.5 указываем сведения о виде разрешенного использования земельного участка.
Вид разрешенного использования (далее – ВРИ) участка можно посмотреть в правоустанавливающих документах.
Однако, безопаснее смотреть ВРИ в выписке из ЕГРН, потому что информация о виде разрешенного использования, указанная в свидетельстве о праве собственности, может быть устаревшей.
Узнать вид разрешенного использования можно также на Публичной кадастровой карте.
Для сведения.
При указании вида разрешенного использования следует учитывать следующий нюанс.
В правоустанавливающих документах, а также в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и на Публичной кадастровой карте, могут до сих пор содержаться устаревшие виды разрешенного использования.
Например, такого ВРИ как «для ведения дачного хозяйства» больше не существует.
В этом случае нужно исходить из следующего.
Если в вашей выписке из ЕГРН и (или) в правоустанавливающих или иных документах указаны такие ВРИ как:
- садовый земельный участок,
- для садоводства,
- для ведения садоводства,
- дачный земельный участок,
- для ведения дачного хозяйства,
- для дачного строительства,
то земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (часть 7 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ).
Перечисленные виды разрешенного использования считаются равнозначными.
Таким образом, если в ваших документах до сих пор указан один из вышеперечисленных ВРИ, то участок автоматически считается садовым земельным участком.
Как получают разрешение?
Чтобы гарантированно получить разрешение на строительств, для начала нужно позаботиться о корректной разработке проекта, учитывая все технические и инженерные аспекты. Проект является основным документом всех работ, связанных с монтажом и пуско-наладочными манипуляциями.
В проекте указывается перечень всех планируемых инфраструктур объекта, в том числе, каким образом будут подводиться коммуникации, обустраиваться близлежащая территория и прочее.
Существует специальная организация, которая занимается разработкой таких проектов. Кроме этого разработать рабочий проект может и сам подрядчик. Такой вариант для застройщика является самым выгодным, ведь проект будет создаваться конкретно той компанией, которая потом будет его реализовывать, то есть с самого начала будут учитываться все практические моменты и особенности.
Если заказать проект у застройщика, можно изначально возложить на него полную ответственность за подготовительные работы, а потом и за реализацию постройки.
Проект – это целый пакет документов, которые кроме плана будущего здания включает в себя и технические условия, которые необходимо получать в коммунальных службах. Технические условия определяют, в какой способ и каким образом здание будет обеспечиваться сетями бытовых коммуникаций. Эти расчеты должны соблюдаться в процессе работы в полном соответствии, что упростит заказчику процесс получения документов, подтверждающих сдачу объекта в эксплуатацию по итогу.
Утвердить и зарегистрировать проект можно в государственных органах. В последующем такой проект является неотъемлемой частью разрешения на строительство дома и прикрепляется к нему.
Кроме этого к пакету разрешительных документов необходимо приложить и документ, подтверждающий право собственности или длительной аренды заказчика на соответствующую земельную территорию.
Принятие решения о выдаче разрешения на строительство дома занимает около десяти дней согласно актуальному законодательству. Но из-за того, что часто возникает потребность внесения поправок и устранения недоработок в документах, получение такого разрешения может затянуться на более длительный срок.
ВНИМАНИЕ. Срок действия разрешительного документа на строительство дома составляет три года. Если в течение этого времени постройка так и не началась, документ прекращает быть недействительным
Для получения нового разрешения придется повторить процедуру с самого начала
Если в течение этого времени постройка так и не началась, документ прекращает быть недействительным. Для получения нового разрешения придется повторить процедуру с самого начала.
В некоторых случаях орган, выдающий разрешение на строительство дома, может потребовать подтвердить юридическую чистоту планируемого под застройку участка. Так, если окажется что земля находится в залоге либо на нее претендует третье лицо, разрешительный документ получить не удастся.
После того как разрешение на строительство дома получено, у лица есть 10 дней, чтобы представить в местный отдел градостроения копию проектной документации, содержащую такую информацию:
- точные замеры;
- инженерно-геодезические изыскания;
- каким образом будут подведены коммунальные сообщения;
- подробнейший план постройки.
Все вышеуказанные данные заносятся в общую информационную базу.
Самый оптимальный вариант для быстрого получения разрешительной документации на строительство дома – способ с передачей всех полномочий специальной компании, которая является профессионалом в подобных вопросах.
Несмотря на то, что изначально оплата этой услуги может показаться довольно-таки высокой, ее размер значительно компенсируется сэкономленным временем и нервами, если лицо решает самостоятельно ходить по всем инстанциям и собирать необходимую документацию.
В процессе часто возникает необходимость вносить исправления в проект. Также нынешние реалии таковы, что неизбежны столкновения с коррупционными схемами, которые повсеместно присутствуют в организациях, выдающих такие разрешения.
А если застройщик довериться опытному посреднику, вдобавок ко всему получит гарантии выполнения заказа в срок и в полном соответствии с законодательством. Это позволит эффективнее планировать все рабочие процессы.
Получение разрешения на строительство частного дома через Госуслуги
Первым этапом начала строительства должно стать правовое урегулирование этого вопроса. Постройка жилого или нежилого помещения без разрешения расценивается как незаконная, поэтому при раскрытии этого факта постройка может быть снесена, а владелец будет обязан выплатить штраф. Сама процедура получения разрешения на строительство довольно простая, поэтому подача заявления для физических лиц доступна через портал Госуслуги.
Какие документы понадобятся?
Для получения разрешения на строительство частного дома требуется серьезная подготовка, так как в гос.структуры придется отправить большой пакет документов, который утверждает за заявителем право начать строительство. При строительстве потребуется:
- Схема строительства, где будет отображено положение частого дома на карте земельного участка;
- Схематический план самого объекта строительства;
- Схема, утвержденная для линейных объектов;
- Документ с информацией о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
- Проект строительства, а также проект сноса конструкций, если это потребуется для строительства;
- Поясняющая записка к списку вышеперечисленных документов;
- Документ с утверждением проекта гос.экспертизой;
- Документы, которые подтверждают права на земельный участок, где будет проходить строительство;
- Градостроительный план участка.
Заполнение анкеты через портал Госуслуги приравнивается к заявлению на получение разрешения строительства.
Инструкция
Обратите внимание, что данная инструкция подходит для получения разрешения на строительство частного дома физическим лицом, хотя в категории получателей указаны и юридические лица, форма работы последних через портал будет выглядеть несколько другим образом. После авторизации в личном кабинете пользователю необходимо пройти по веткам:
Каталог услуг;
Квартира, строительство, земля.
В этом разделе среди популярных услуг расположена категория «Разрешение на строительство», однако в ней перечислены неэлектронные услуги в соответствии с Администрациями сельсоветов области. Поэтому рекомендуется выбрать другую услугу. Она находится почти в конце странице в разделе «Услуги вашего региона» и подразделе «Министерство строительства». Сама электронная услуга называется «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства».
Дальше откроется страница с подробной информацией о том, что предоставляет собой услуга и что для этого требуется. А в правой части экрана расположится кнопка «Получить услугу».
Сама анкета для получения разрешения небольшая. В ней указываются данные заявителя и форма получения ответа, так как разрешение можно получить в электронном виде. Основным блоком станет загрузка сканов документов, необходимых для получения разрешения.
В конце необходимо отправить данные и ожидать решения по вопросу. В случае если к заявлению прикреплены не все документы, в заявке может быть отказано, о чем заявителю сообщат с указанием причины. В таком случае возможно повторное заполнение анкеты через портал Госуслуги.
Сроки оказания услуги
Услуга получения разрешения на строительство предоставляется бесплатно. В результате пользователь получает бумажный или электронный документ с разрешением или отказом строительства. Документ можно получить в срок до 8 рабочих дней. В случае обжалования решения жалоба рассматривается 30 дней.
Срок выполнения услуги
Срок оказания услуги можно разделить на 2 периода – регистрация заявления и выполнение услуги. Решение о разрешении или отказе в строительстве принимается в течение не более 7 рабочих дней. В случае превышения этого срока пользователь может подать жалобу на организацию.
Срок регистрации заявления
Регистрация самого заявления занимает до 1 рабочего дня с момента отправки пользователем. После регистрации оно переходит в стадию рассмотрения.
Для того, чтобы построить дом на участке оформляем разрешение на строительство на портале Госуслуг.
Вся процедура по оформлению разделяется на несколько этапов:
1. Подготавливаем документы:
- Свидетельство о собственности, договор аренды или иной правоустанавливающий документ на землю и постройки на ней;
- Градостроительный план на землю;
- Проект организации строительства;
- План-схему на возводимое сооружение с указанием местоположения предполагаемого объекта;
- ТУ для подключения к инженерным сетям;
- Согласие всех собственников на производимую реконструкцию;
2. Заполняем заявление на портале. При этом необходимо отсканировать все необходимые документы и прикрепить к заявлению.
3. Ждем результатов рассмотрения (срок ожидания не должен превышать 10 дней)
4. В личный кабинет приходит уведомление с решением о выдаче разрешения на строительство, либо с решением о мотивированном отказе
5. В случае положительного решения заявитель посещает выбранное ведомство и получает документ на руки.
Особенности получения услуги
Отдельно стоит рассмотреть все особенности по получению данной услуги. Для начала перечислим, какой орган в вашем случае является ответственным за оформление разрешительного документа. Прежде всего, место обращения зависит от расположения вашего участка. То есть:
- если стройка происходит в исторических зонах, то нужным ведомством будет госорган по охране объектов культурного наследия.
- если стройка планируется на объектах с использованием недр, то Минприроды России;
- если стройка организуется в обычном поселении, то городская Администрация (отдел архитектуры и градостроительства);
- если частный дом возводится на границе нескольких поселений, то региональная (областная) администрация.
С вопросом, кто выдаёт согласие на строительство, разобрались
Обратим внимание на требования, которым должно соответствовать будущее жильё. А именно:
- частный дом рассчитан на проживание только одной семьи (никаких посемейных делений здания пополам или на треть);
- имущество не превышает 3-х этажей, при этом подвальное помещение в расчёт не берётся;
- обязательное наличие хотя бы одной жилой комнаты.
Также нужно перечислить штрафы за отсутствие разрешения на строительство индивидуального жилого дома:
- физ.лица – от 2 до 5 тысяч рублей;
- должностные лица – от 25 до 50 тысяч рублей;
- индивидуальные предприниматели без образования юр.лица – от 20 до 50 тысяч рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней);
- юр.лица – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней).
КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ — ИНСТРУКЦИЯ
Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:
- Входим на портал ru и выбираем услугу.
- Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
- Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
- Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
- Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.
Необходимые документы для оформления
Для оформления официального согласия от местных властей, понадобится предоставить следующий перечень документов:
- заполненное заявление;
- гражданский паспорт РФ;
- документ, подтверждающий наличие права собственности на земельный надел (свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи, дарственная или выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт на имущество;
- градостроительный план надела;
- план-схема с месторасположением будущей застройки.
Дополнительно могут потребоваться:
- заключение комиссии (если сооружение будет выше 3-х этажей);
- нотариальная доверенность (если заявление подаёт посредник);
- согласие всех собственников на проведение реконструкции.
Отдельно стоит отметить некоторые нюансы:
- Градостроительный план участка заказывается в местной администрации. Срок ожидания составит 30 дней, а стоимость услуги – бесплатно.
- На основе градостроительного плана оформляется план-схема с расположением будущей застройки.
Заполняем 2-й раздел уведомления о начале строительства.
В данном разделе нужно заполнить 5 полей.
Первое поле под номером 2.1.
В поле 2.1 указываем кадастровый номер земельного участка.
Данное поле заполняется при наличии у земельного участка кадастрового номера.
Если участок не имеет кадастрового номера, то поле оставляем пустым или ставим прочерк.
Втрое поле под номером 2.2.
В строке 2.2 заполняем адрес или описание местоположения земельного участка.
С адресом все должно быть понятно.
Если участок имеет адрес, то указываем его в точном соответствии, как он прописан в правоустанавливающих документах (то есть в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН, либо в договоре аренды и т.д.).
Иногда земельный участок не имеет почтового адреса, потому что на нем еще нет объекта недвижимости, которому можно присвоить почтовый адрес.
Участок, не имеющий адреса должен иметь описание своего местоположения.
Для описания местоположения участков, как правило, берется какой-то ориентир (чаще всего за ориентир берут соседний объект недвижимости, имеющий адрес).
От ориентира указывают направление и расстояние до участка, местоположение которого нужно определить.
Например: от жилого дома, расположенного по адресу с. Мухоморовка, ул. Лесная, 10, на северо-запад 150 метров.
Описание местоположения участка можно найти в правоустанавливающих документах.
Третье поле под номером 2.3.
В строке 2.3 необходимо указать сведения о праве застройщика на земельный участок, а также реквизиты правоустанавливающих документов.
Как правило, застройщик, владеет земельным участком на праве собственности или аренды.
Правоустанавливающими документами могут быть:
- свидетельство о праве собственности,
- выписка из ЕГРН,
- договор купли-продажи (дарения, мены),
- свидетельство о праве на наследство,
- судебное решение, вступившее в законную силу,
- постановление или решение органа власти или местного самоуправления,
- договор аренды земельного участка.
Данный список не полный.
В него могут также включаться, например, соглашение о разделе имущества между супругами, решение ООО о передаче учредителю имущества, оставшегося после ликвидации, и т.д.
Иными словами, нужен документ, подтверждающий основание, по которому застройщик получил права на земельный участок.
Таким образом, в строке 2.3 нужно указать вид права (собственность или аренда) и реквизиты правоустанавливающего документы (наименование, дата, номер и др.).
Четвертое поле под номером 2.4.
В строке 2.4 указываем сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок.
Данное поле нужно заполнять в случаях, когда земельный участок находится в долевой или совместной собственности. Либо арендаторами являются 2 или более лиц (это называют множественность лиц на стороне арендатора).
Иными словами, если застройщик не единоличный собственник участка, а владеет землей в долевой или совместной собственности, то в поле 2.4 указывают сведения о других сособственниках.
Такой же подход применяется и к арендаторам.
Если в договоре аренды указаны несколько арендаторов, то в поле 2.4 нужно указать сведения о других соарендаторах.
Как подать заявку пошагово
Есть четкое правило, как заключить социальный контракт через Госуслуги, — иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Для этого зарегистрируйтесь на портале ЕСИА Госуслуги. Внесите основные персональные сведения: серию и номер паспорта, СНИЛС, адрес регистрации, информацию для связи (номер телефона, электронная почта) и др. После этого подтвердите учетную запись одним из предложенных способов. Теперь вам доступны множество услуг.
Вот инструкция, как оформить социальный контракт через Госуслуги, пошагово.
Шаг 1. Откройте личный кабинет (ЛК) и перейдите на вкладку Департамента соцзащиты. А затем найдите там необходимую услугу. Или найдите ее через поисковую строку. Откроется окошко «Оказание государственной социальной помощи на основании социального контракта», кликните на «Получите услугу».
Шаг 2. Сначала заполните предварительное анкетирование. Выбираем, для какого мероприятия необходимо заключить соглашение, например, на обучение или преодоление сложной жизненной ситуации. И нажимаем «Далее».
Шаг 3. Указываем, кем являетесь — заявителем или представителем.
Шаг 4. Указываем, есть ли другие члены семьи.
Шаг 5. Выбираем орган соцзащиты по месту жительства и заполняем персональные данные о себе и членах семьи. Обычно эта форма уже заполнена автоматически, поскольку большинство данных вы вносили при регистрации.
Шаг 6. Укажите информацию о доходах за последние 3 месяца всех членов семьи.
Шаг 7. Отметьте, есть ли в собственности недвижимое имущество и транспортные средства.
Шаг 8. Добавьте реквизиты счета в банке, на который отправят деньги.
Шаг 9. Отметьте, как оповестить о результатах рассмотрения заявления, и предоставьте согласие на обработку персональных данных.
Шаг 10. Обязательно прикрепите копии документов, отсканированные или сфотографированные.
Обязательные документы, которые прикладывают к заявлению на заключение социального контракта через Госуслуги:
- паспорт;
- СНИЛС;
- удостоверения личности детей — свидетельства о рождении или паспорта (с 14 лет);
- документы, подтверждающие доходы всех членов семьи за предыдущие 3 месяца до подачи заявления;
- справка о регистрации по форме 9.
ВАЖНО!
Дополнительно к заявлению на социальный контракт на Госуслугах прилагают документы, в зависимости от ситуации — справка о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР, свидетельство о заключении или расторжении брака, справка МСЭ (об инвалидности), бизнес-план (если решили начать свое дело) и т. д.
Статус заявки о том, что она отправлена в ведомство, отобразится в личном кабинете. За изменениями следите по уведомлениям в ЛК — о регистрации в Управлении соцзащиты, о результатах рассмотрения, принятии решения.
