Разбираемся, как купить земельный участок у государства под ИЖС?

Что нужно знать?

Обратите внимание, что в безвозмездное пользование передаются только участки, принадлежащие государственным или муниципальным органам. Земли, находящиеся в частной собственности, не могут быть отданы бесплатно другим гражданам

Начать строительство требуется в четко установленные сроки. В рамках программ для молодых семей они ограничены 1 годом. Для большинства других категорий данное требование касается трехлетнего периода. Когда строительство будет завершено, собственник должен зарегистрировать свои права на дом в Росреестре.

Как работает госпрограмма?

Основная цель государственной программы — обеспечить всех граждан РФ жильем, включая малообеспеченные категории. Как уже говорилось выше, воспользоваться возможностью по улучшению условий проживания можно лишь единожды. Приняв участие в государственной программе один раз, в дальнейшем допускается приобретения недвижимости по договору аренды или в виде выкупа.

Законные основания

Согласно действующему законодательству, если один из супругов имеет в собственности земельный участок, бесплатно получить другой надел от государства он уже не сможет. Однако для второй стороны брачного союза вполне доступна подобная возможность.

На сегодняшний день площадь земли, передаваемой на безвозмездной основе, ограничена 15 сотками (чаще предоставляют 10 соток), но в дальнейшем планируется увеличить данный лимит.

Пошаговая инструкция получения земельного участка

Так как решение о распоряжении муниципальной землёй принимает администрация, заявление на безвозмездный выдел ЗУ пишется на имя главы исполкома и передаётся в общий отдел или уполномоченному должностному лицу, организовывающему работу с очередниками. Заявление обязательно регистрируется, а заявитель оставляет контактные данные, для обратной связи.

В заявлении указывается просьба о выделе земли под ИЖС (образец доступен для скачивания в конце статьи). Некоторые региональные образования устанавливают правило постановки на очередь по дополнительному заявлению, которое пишется на имя уполномоченного должностного лица. Основной алгоритм действий могут подсказать в общем отделе администрации.

Если заявитель является очередником на получение жилья – в заявлении указывают инициативу получения ЗУ для возведения строения вместо квартиры. К заявлению прилагают документы, подтверждающие:

1. гражданство РФ;
2. проживание в регионе в течение установленного администрацией срока;
3. справка об отсутствии собственного жилья;
4. или справка из ЖЭУ о нарушении санитарных норм жилья;
5. выписка из домовой (поквартирной книги);
6. копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;
7. справка о доходах семьи.

Представителям многодетных семей в заявлении на бесплатное предоставление земельных участков под ижс требуется указать факт принадлежности к категории льготников, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Следует учесть, что лишение родительских прав влечёт утрату льгот и статуса многодетной семьи.

Для семей, где проживают инвалиды или дети с инвалидностью, дополнительно следует представить справку об инвалидности. В заявлении так же указывают статус семьи или заявителя, для получения преимуществ при постановке на очередь.

Заявление рассматривается административной комиссией. Срок рассмотрения по регламенту не должен превышать 30 дней. Но допускаются случаи, когда решение принимается 45 дней. После одобрения инициатив заявителя он получает право ожидать получения ЗУ на безвозмездной основе.

Срок продвижения очереди зависит от скорости реализации жилищных программ в населённом пункте.

Все действия, которые требуют административного решения – безвозмездны, оплата за них не предусматривается.

После получения ЗУ административным распоряжением, выданным в виде официального документа, право на землю требуется зарегистрировать в Росреестре. Эта процедура требует оплаты государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Граждане, получившие отказ, могут оформить ЗУ в аренду у муниципалитета, с последующей приватизацией.

Процедура получения участка под ИЖС характеризуется в контексте решений жилищной политики региона. Так как право на жильё каждого гражданина обеспечивается Конституцией РФ, его инициатива в данном направлении должна рассматриваться представителями местной власти.

Теперь вы знаете как получить земельный участок бесплатно под ИЖС! Еще больше информации по теме «Бесплатное предоставление земель» можно найти в нашей рубрике.

«Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

В целях освоения свободных территорий государство разработало программу «Дальневосточный гектар», позволяющую гражданам получить земельные участки площадью до 1 га, расположенные на территории Севера, Сибири и Дальнего Востока. Позднее такая возможность была распространена на Арктическую зону.

Перечень регионов, на территории которых предоставляются земельные участки, указан в ст. 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ. В него входят Республика Бурятия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край и другие субъекты РФ.

Гектар земли может быть предоставлен гражданам РФ, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Земельный участок сперва передается в безвозмездное пользование на 5 лет, а затем может быть оформлен в собственность или в аренду на 49 лет (при освоении лесных участков)

Важное условие: граждане должны переселиться на эту территорию и использовать участок в соответствии с критериями, установленными Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1459

На нем разрешено возвести жилой дом, заниматься сельским хозяйством и предпринимательской деятельностью.

(Подробнее об этом читайте в статье «Государство дарит земли на Дальнем Востоке»).

На что обратить внимание?

При решении вопроса о том, как бесплатно получить землю от государства, нужно в первую очередь обратить внимание на присутствие коммуникаций в доступной близости

• Есть ли удобный подъезд к участку.
• Наличие электросетей поблизости.
• Откуда подвести воду и газ.
• Имеется ли централизованная канализация и т. д.

Если вблизи не окажется всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, то стоит задуматься: надо ли брать такой участок, так как подводить все это самостоятельно очень дорого. Может оказаться, что дешевле купить такой же участок, но уже со всеми имеющимися в доступности линиями.

Все эти рекомендации помогут ответить на вопрос, как получить землю от государства бесплатно.

Земли для отдельных категорий граждан

В качестве социальной поддержки земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества могут быть предоставлены бесплатно следующим гражданам:

• Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалеры Ордена Славы (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1). Размеры возможного земельного участка: не менее 0,20 га – в границах городских населенных пунктов; не менее 0,40 га – в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий;
• Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ). Размеры возможного земельного участка: не менее 0,08 га – в границах городских населенных пунктов; не менее 0,25 га – в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.

Что нужно знать при покупке земельного участка под ИЖС?

Главная характеристика земли, на которую в первую очередь должен обратить внимание потенциальный клиент, ее предназначение. От вида разрешения будет зависеть, можно ли что-то в дальнейшем на ней построить или нет

Потенциальный клиент должен изучить все представленные бумаги. Подобный участок должен быть использован как минимум в виде дачной или садоводческой территории с последующим правом возведения жилого строения.

Но даже в этом случае существует ряд запретов. К примеру, если на участке разрешается только выращивать какие-либо растения, фрукты и овощи, возводить строительные сооружения запрещено. Если речь идет о территории с предназначением садоводства, строительство может быть возведено, но зарегистрироваться в подобном доме запрещается.

Наиболее выгодный вариант предназначения земельной территории для последующего возведения строительства  — земля под ИЖС.

Еще пригодится материал, рассказывающий о том, чем же СНТ отличается от ИЖС.

Порядок получения земельного участка под ИЖС

Если вы не знаете, как правильно оформить покупку земли под ИЖС, то первым делом необходимо заключить договор. В подобной бумаге прописывается фактическое местоположение территории, индивидуально присвоенный кадастровый номер, общая площадь, тип земельного участка и степень разрешенного использования.

Затем определяется максимально точная стоимость земельной территории и метод расчета между продавцом и покупателем. Рассчитываться можно как до государственной регистрации в виде перехода права собственности иному владельцу, так и после.

В контракте можно указать, что он используется и в качестве акта приема-передачи. Документ заключается только письменно. Подпись должна быть и со стороны продавца, и со стороны покупателя. Согласно статье 550 ГК РФ, если это условие не было выполнено, договор считается недействительным.

Какие документы нужны при покупке земельного участка под ИЖС?

Для местной службы Росреестра потребуется собрать следующие документы при покупке земельного участка под ИЖС:

• Составить заявление о том, что все права пользования и владения переходят иному лицу. Подобная бумага составляется непосредственно в отделении Росреестра перед передачей остальных документов;
• Предоставить договор купли-продажи. Предварительно сделать несколько копий;
• Удостоверения личности обоих сторон, которые заключили сделку. Если оформлением участка занимается третье лицо, необходимо предоставить нотариально подтвержденную доверенность с разными видами прав и обязанностей;
• Заверенное нотариальным путем заявление одного из супругов на разделение территории, нажитое во время брака;
• Документы, которые подтверждают право части собственности человека с правом разделения этой территории;
• Документ приема-передачи.

После предоставления этих документов, заплатите государственную пошлину. Это позволит зарегистрировать переход права собственности земли на иного лица.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС?

Материнский капитал создан для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Большинство органов государственной власти полагают, что бесплатно переданная земля во владение не сможет сделать жизнь таких семей лучше. Как гласит законодательство, использовать подобный жилищный капитал можно только для улучшения условий жилья, образования несовершеннолетнего, увеличения пенсионной выплаты матери или мер по адаптации комфортного проживания ребенку инвалиду.

Разрешается тратить материнский капитал на землю только в том случае, если он покупается совместно с домом. То есть требования по улучшению жилищных условий соблюдаются.

Кто имеет право на бесплатное получение ЗУ?

Граждане, не имеющие социальных льгот и не относящиеся к социально незащищённым слоям населения не имеют права на получение бесплатных участков. Им допускается получить участок в аренду или выкупить его. Тем не менее, для них предусмотрен вариант улучшить уровень благополучия семьи за счёт выделения земельных участков под ижс бесплатно.

Такие действия допустимы, если арендаторы не воспользовались ранее своим правом на приватизацию ЗУ, которое предоставляется государством один раз.

Кроме этого, для всех субъектов Федерации предусмотрен ныне действующий закон, :

1. для многодетных семей, воспитывающих трёх и более, несовершеннолетних детей.
2. Для инвалидов, родителей детей инвалидов и семей, в которых проживают инвалиды (подробнее о получении ЗУ инвалидам).
3. Для молодой семьи до 35 лет.

Эта категория льготников на получение бесплатных наделов регистрируется в качестве претендентов на получение ЗУ на особых условиях, предполагает использование специально организованных муниципальных программ, что значительно повышает шанс на выдел земли для решения жилищного вопроса.

Следует отметить, что участки под ИЖС относятся к землям поселений, что следует учитывать льготникам.

Условия выделения наделов

Несмотря на инвалидность человека, участок выдается ему не бесплатно, необходимо также отвечать требованиям. Условия предоставления зависят от местного законодательства, но имеются и общефедеральные.

Условия:

• нахождение на учете муниципалитета как нуждающегося в улучшении условий проживания;
• использование территории по назначению;
• инвалидность должна быть «постоянной»;
• неиспользование льготы ранее.

Если группа присвоена временно, решение о предоставлении участка администрация принимает самостоятельно, учитывая диагноз и материальное состояние гражданина.

Земля выдается в пределах города, но при отсутствии свободных территорий администрация вправе предложить вариант в другом районе.

Инвалид или член его семьи имеет право самостоятельно выбрать надел и предоставить сотруднику администрации схему его расположения и заявление.

Вначале участок передается в аренду с заключением договора. После проведения строительных работ (в течение трех лет) земля может оформляться в собственность. Если сроки строительства упущены, инвалид теряет право на бесплатный надел.

Люди с ограниченными возможностями имеют право получить территорию на льготных условиях – без участия в торгах. Муниципальная власть вправе устанавливать дополнительные условия для получения надела.

На выделяемой территории не должно быть обременений, границы должны быть четко определены. Если они не установлены, необходимо провести межевание и поставить ЗУ на учет. Чтобы получить недвижимое имущество, инвалид обязан подать заявление и пакет документации.

Пошаговая инструкция по получению земли

Прежде всего, соответствовать помимо вышеперечисленных градаций главному условию, объединяющему все категории – отсутствии в собственности земли и частного дома.Сперва стоит убедиться, что желанная земля не содержит так называемых обременений. Иначе говоря, не принадлежит ли кому-то уже, о чём вам официально скажут те же самые административные органы при письменном запросе.

Для получения земли под стройку в первую очередь нужно убедиться, что желаемый участок соответствует назначению. Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет. В противном случае придётся провести работы по межеванию и внесению кусочка в кадастр самостоятельно: после одобрения местной администрацией соответствующего заявления заинтересованного лица о согласовании выделения земли и согласования плана (тоже после соответствующего заявления) инженерных сетей, проходящих по территории участка, будущий владелец получает разрешение на выполнение строительных работ.

Право на землю регистрируется после подписания акта безвозмездной передачи земли под индивидуальное жилое строительство. Для этого в Росреестр подается соответствующее заявление с копией уже полученных ранее документов: паспорта владельца, кадастровым паспортом участка, решением о выделении земли и актом о ее передаче.

Есть и другой, более распространённый путь: земля передается администрацией заявителю в безвозмездную аренду на несколько лет. После того, как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать.

Как приобрести земельный участок у государства?

Прежде всего, стоит отметить, что покупка земли будет целесообразной в следующих случаях:

• При наличии возможности выкупа у государства оставшейся части участка, который уже является приватизированным вами;
• Если вы хотите построить жилое помещение на госудаственной земле, но использовали возможность приватизации ранее;
• Если наследованное недвижимое имущество сможет перейти в собственность только после приобретения участка у государства.

Если один из вышеперечисленных случаев подпадает под вашу ситуацию, вам нужно обратиться в местную администрацию или сельсовет, и предоставить все данные по земельному участку и дать соглашение на внесение авансового платежа. Кроме того, физ. или юр. лицу необходимо предоставить в соответствующую инстанцию следующие документы:

• Копию паспорта;
• Документ на использование земельного участка;
• Документ на недвижимость на данной земле.

После подачи документов и соответствующего заявления, власти рассмотрят ваше дело в течение одного месяца, после чего вы получите уведомление о согласии на сделку или же об отказе. Однако вероятность отклонения вашей кандидатуры как покупателя невелика, разумеется, если все ваши документы в порядке, и вы готовы внести аванс.

После получения разрешения от местной администрации, вам нужно заключить договор об авансе. Помните – после внесения авансового платежа нужно сохранить квитанцию. Затем договор проходит процедуру утверждения, а соответствующие инстанции подготавливают документы по отчуждению земельного участка. Сам же договор купли-продажи заключается после, с привлечением государственного нотариуса. Также следует отметить, что физ. или юр. лицо, приобретающее участок, имеет право на отсрочку выплат на срок до 10 лет по согласованию сторон.

Однако половину от общей стоимости земли придется перевести на государственный счет уже в течение месяца. Остаток суммы делится на равные части, которые необходимо выплачивать ежеквартально. В случае просрочки данных платежей, лицо, покупающее землю у государства, должно оплачивать пеню. После завершения выплаты всей суммы, становится возможным само оформление земли. Для этого нужно обратиться в местные органы власти, которые выдадут вам документацию, позволяющие получить государственный акт. Данный документ выдается органами земельного кадастра. Впрочем, не стоит рассчитывать на быстроту этой процедуры – как правило, весь процесс окончательного присвоения земельного участка может длиться до полугода.

Инструкция по получению земельного участка в собственность в порядке очереди

Многие граждане, которые входят в льготную категорию, интересуются тем, как получить дачный участок бесплатно. Чтобы максимально сократить продолжительность процедуры, нужно придерживаться определенного алгоритма действий.

1. подготовить пакет документов;
2. подать заявление об участии в национальной программе и постановке в очередь на получение бесплатного надела в уполномоченный орган. Обращаться следует в местную администрацию. Также допускается подача заявки через посредническую структуру – Многофункциональный центр;
3. получить расписку о приеме документов;
4. ожидать своей очереди;
5. явиться по приглашению на прием. На месте будет разыгран участок. Гражданину предложат вытянуть билет. На нем указывается кадастровый номер надела. По этим данным можно узнать параметры земельного участка и его расположение.

Комплект документов рекомендуется готовить заранее. Перечень необходимых бумаг зависит от особенностей заявителя (его льготной категории) и оснований для получения надела в личную собственность.

В любом случае требуются такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление, написанное по образцу;
• свидетельство о браке;
• документ, подтверждающий наличие льготы на получение земли в собственность бесплатно. Это может быть удостоверение участника боевых действий, подтверждение статуса матери или отца-одиночки;
• выписка из домовой книги.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

• свидетельство о браке (лицам, имеющим семью);
• заверенная копия трудового договора или книжки (для сотрудников муниципалитета);
• справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
• нотариальная доверенность (если гражданин планирует подавать документы через представителя).

Региональные власти могут требовать и другие документы. Полный перечень необходимых бумаг можно узнать в местной администрации.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как взять землю вне очереди?

Если вставать в очередь на выделение земли, то придется ждать очень много времени пока государство предоставит недвижимость. Но есть возможность получить надел быстрее, в течение нескольких месяцев. Для этого нужно самостоятельно заняться его поиском, а потом подать заявку в местную администрацию. Выбор стоит делать с учетом установленных ограничений по размеру надела.

Подробный алгоритм действий приведен ниже:

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

На арендованном участке можно будет возвести дом. После завершения его строительства и при условии соблюдения правил пользования надел разрешается оформить в личную собственность. Это будет не бесплатно, но гораздо выгоднее, чем приобретать землю другим способом.

Особые категории на получение земельного участка

Льготы полагаются особым категориям граждан. Им достаточно обратиться в органы местного самоуправления с подтверждающими документами, заполнить заявление и действовать по исходящей инструкции. Речь идёт о:

• ветеранах ВОВ и семьях, потерявших кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов; жертвах сталинских репрессий, узниках концлагерей и участниках блокады Ленинграда;
• полных кавалерах ордена Славы и Героях Советского Союза и России;
• военнослужащих- контрактников со стажем более 15 лет и сотрудниках правоохранительных органов на пенсии;
• детях-сиротах, правда только в отношении пользования земли родителями;
• многодетные семьи (от трёх детей);
• людях, имеющих на иждивении детей-инвалидов.
• Жители деревень
• Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет с постоянной регистрацией, также имеют право на свой кусочек.

Жители крайнего севера

Все, чей стаж работы в условиях крайнего Севера более 20 лет, имеют право на получение личной территории. Только эти участки выбирает местная администрация, которой выгодно отдать именно свободные, неиспользуемые или заброшенные земли- категория земель поселений.

Молодые семьи

Программа «Обеспечение жильём молодых семей» действует для супругов моложе 35ти лет, женатых не более 3-х лет, имеющих не более 12 квадратных метров жилплощади по месту прописки на каждого. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность.

Пользователи земельных наделов при СССР

Пользователи земельных наделов, получившие землю в аренду или пользование в результате сделок до 1991 года, могут узаконить землю в собственность заявлением о переоформлении.

Участники программ

Некоторые регионы реализуют собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе. В этом случае нужно следовать конкретной инструкции и детально смотреть условия. В одних случаях необходимо будет подтвердить неблагоприятные жилищные условия, в других – срок постоянной регистрации в одном регионе. В одних историях участки могут выделить в черте города, в других – далеко за.

Например, в этом смысле в Крыму неплохо обстоят дело с молодыми специалистами в области здравоохранения и образования, которые по программе 2017 года переехали в сельскую местность, рассчитывая на служебное жильё или землю под строительство собственного при заключении трудового договора. Подобные программы есть в большинстве регионов, а список востребованных профессий утверждает губернатор.А широко известная программа «Дальневосточный гектар», как «Земля- каждому» раздают в безвозмездное пользование участки на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае, если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Как приобрести надел под ИЖС

Давайте разберемся, как правильно купить землю под строительство дома. Хотя эта процедура обычно трудностей не вызывает, чтобы не потерять время и деньги, нужно заранее:

• убедиться, что земля действительно предназначена для ИЖС;
• выяснить основания покупки надела текущим владельцем и проверить законность его права собственности;
• удостовериться в отсутствии обременений на землю.

Сама же покупка участков земли под ИЖС включает следующие этапы:

1. Обращение в городскую администрацию с заявлением о выделении надела.
2. Ожидание принятия решения. Органу местной власти отводится на это 30 дней. При наличии оснований возможен отказ.
3. При принятии положительного решения власти публикуют в интернете и СМИ извещение о продаже земельного участка на аукционе.
4. В случае отсутствия других претендентов либо по результатам торгов администрация оформляет договор купли-продажи надела.

Чтобы сделка прошла без задержек, нужно знать, какие документы должны быть при покупке земельного участка ИЖС. Кратко перечислим их:

• документ, указывающий предназначение земли;
• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающий документ на надел;
• выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
• регистрационное свидетельство с присвоенным участку кадастровым номером;
• технический паспорт.

Пошаговая инструкция: как оформить в собственность арендованный земельный участок?

Граждане, предварительно заключившие договор аренды с муниципалитетом и использующие наделы по целевому назначению не менее трёх лет, вправе обратиться в местную поселковую администрацию, где расположен надел с заявлением. Для горожан, претендующих на переоформление земель поселений, следует обращаться в департамент по землеустроительной деятельности города к уполномоченному лицу. В районных администрациях так же функционируют специализированные земельные отделы, уполномоченные на решение обозначенного вопроса.

Подача заявления осуществляется уполномоченному лицу. Составляется:

• на типовом бланке;
• по предложенному образцу;
• или в свободной форме.

Как правило пишется от руки на имя главы администрации или иного должностного лица, например, начальника департамента. В заключении обязательно ставится дата и собственноручная подпись с расшифровкой фамилии.

В основном тексте обязательно следует указать:

1. реквизиты договора аренды ЗУ, заключённого с муниципалитетом, с обозначением сторон договора и даты заключения.
2. Надела, который использует титульный владелец, на основании данного договора, с перечислений кадастровых и технических характеристик ЗУ, места его расположения.
3. Добросовестность использования земель по целевому назначению в течение соответствующего промежутка времени, с определением конкретного периода.
4. Изменения в сторону улучшения качества ЗУ, если таковые имеются.
5. Выразить просьбу о приватизации надела, с подтверждением факта не использования этого права ранее.

Документы, прилагаемые к заявлению для оформления арендованного земельного участка в собственность следующие:

1. удостоверенная копия договора аренды;
2. свидетельство, полученное в МФЦ;
3. кадастровый паспорт ЗУ, полученный не ранее чем за 5 лет.

Документы подтверждающие право собственности на вашу землю — полный список и что делать, если они утеряны?

Если семья заявителя относится к категории льготников, данный факт следует указать в заявлении и подтвердить документально. Например, приложить удостоверенную копию пенсионного свидетельства или копии свидетельств о рождении детей, если таковых в семье более трёх.

Принятие решения о переводе из аренды в собственность земельного участка осуществляется коллегиально. Административная комиссия принимает его на публичных слушаниях, на которых допускается присутствие заинтересованных лиц. Прения по вопросу оформляются протоколом, куда вносится результат рассмотрения вопроса – принятое комиссионное решение. Для заявителя оно оформляется в виде выписки из протокола заседания комиссии.

Выписка содержит положительное или отрицательное постановление по заявленному вопросу. Решение обязательно опирается на нормы федерального, регионального и локального законодательства, которые изложены соответствующими пунктами, подтверждающими мотив разрешения или отказа.

При положительном решении заявитель заключает договор с администрацией о переуступке права на ЗУ.

Сроки рассмотрения могут достигать 30-45 дней от момента подачи заявления. Если в течение этого периода ответа не получено – следует уточнить дату слушаний по заявлению. После принятия решения, выписка представляется заинтересованному лицу в течение 3-5 дней.

Оплата за деятельность административных работников не предусмотрена. Ими могут предлагаться дополнительные платные услуги, что не налагает обязательств на заявителей.

Регистрация права собственности (для оформления земельного участка в собственность после аренды) производится в МФЦ, по месту расположения надела. При предоставлении паспорта, под расписку принимаются:

1. договора аренды и переуступки прав;
2. выписка из протокола слушаний;
3. документы на ЗУ;
4. заявление, составленное непосредственно при подаче.

Срок регистрации составляет 21 рабочий день.

Госпошлина за переход права собственности на земельный участок уплачивается в размере 350 рублей, дополнительно взимается оплата за выдачу нового кадастрового паспорта ЗУ.

По завершении регистрационных действий лица обеспечиваются свидетельствами о праве собственности на ЗУ, что кардинально расширяет имущественные полномочия.

Особенности защиты права собственности на вашу землю. Как защитить себя и свой участок?

Весь алгоритм оформления земельного участка в собственность, нюансы признания в суде и прекращения права.

Также не забывайте о формах собственности:

1. частная;
2. публичная, федеральная.

Теперь вы понимаете как получить в собственность земельный участок находящийся в аренде, это не просто, конечно, но цель в данном случае оправдывает средства. Подробнее обо всех нюансах данной темы читайте на главной странице рубрики.