Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Внешний вид кадастрового паспорта

Чаще всего граждане предпочитают оформлять кадастровый паспорт в бумажном виде.

Фото паспорта:

Бумажная версия, как правило, состоит из двух частей. В первой содержится общая информация:

• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• особые отметки;
• точный адрес;
• общая площадь и так далее.

Второй раздел содержит графическое изображение – план-схему земельного участка.

Регистратор подписывает бумажную версию и скрепляет ее печатью.

Для ознакомления можно скачать бланк незаполненного кадастрового паспорта надела.

Обязательной частью паспорта является кадастровый план территории. Он позволяет получить представление о внешнем виде участка.

Документы заполняются по определенным правилам и являются отображением информации, которая содержится в государственном кадастре. Наличие ошибок, помарок и исправлений не допускается.

Любой пример паспорта на участок, в котором нет плана или содержатся помарки, является недействительным.

Какие документы нужны для получения нового кадастра на ЗУ

Как получить кадастровый паспорт земельного участка официальным способом? При получении действительного документа необходимо предъявить сотруднику Росреестра пакет официальных бумаг, состав которого зависит от того, был ли ранее кадастр на участок или нет. Если паспорт уже существовал ранее, пакет документов требуется в следующем объёме:

• Анкета с требованием о замене документа, как основная бумага, являющаяся основанием для проведения процедуры. Должна быть оформлена в печатном или рукописном виде, черными или синими чернилами, без каких-либо исправлений или ошибок, что может привести к отказу в приёме.
• Платёжка, свидетельствующая об уплате соответствующей пошлины. Многие граждане спрашивают, сколько стоит данная услуга. Если выписка запрашивается на бумаги, сумма* к уплате составляет 200 руб. для физлиц и 600 руб. для юрлиц. Когда документ требуется в электронном формате, пошлина снижается до 150 руб. и 300 руб. соответственно.
• Удостоверение личности владельца, а если его интересы представляет третье лицо, то еще и нотариально заверенная доверенность на него.
• Сертификат о государственной регистрации права за заявителем на данный объект недвижимости.

Процесс межевания ЗУ

При подаче всех документов в органы госрегистрации, заявитель получает на руки гарантийное письмо с описью всех бумаг, которое предъявляется по готовности документа для того, чтобы забрать его из госучреждения. Если в Росреестр обращение затруднительно, заявитель может посетить МФЦ либо сдать заявление и документы на официальных порталах ведомства по адресам, которые можно посмотреть на www.gosuslugi.ru и www.rosreestr.ru.

Если документ получается впервые, перечень исходных данных несколько возрастает в объёме:

• Дополнительно потребуется план межевания земли, выполненный аккредитованной геодезической службой.
• Необходимые справочные документы от ведомств, говорящие об ограничениях на данный ЗУ или их отсутствие. Например, из Водоканала, газовой службы, электросетей или иных организаций.
• Справка из администрации района о присвоенном типе разрешённого использования на участок.
• Если ЗУ находится в долевом владении нескольких собственников, каждый из них обязан предоставить свои правоустанавливающие документы.
• Если за собственниками закреплены конкретные квадратные метры в данном клочке земли, то необходимо также представить проект его межевания с вычленением маленьких участков, закреплённых за каждым хозяином.

Важно! Для корректного заполнения заявления, необходимо воспользоваться образцом, представленным на одном из интернет-сайтов, например, по ссылке, либо воспользоваться помощью агента по недвижимости, который поможет сэкономить время и силы для того, чтобы сделать паспорт

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Получить кадастровый паспорт на земельный участок имеет право любой гражданин страны для любого объекта недвижимости. Процедура требует определенной подготовки.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка рекомендуется собрать необходимые документы.

Среди них:

1. Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
2. Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
3. Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
4. Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
5. Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.

Перечисленные бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.

Росреестр не может отказаться принимать заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Если один из документов не был предоставлен, его можно донести, дополнив пакет бумаг. Рекомендуется обратиться к специалистам одного из отделов Росреестра для уточнения полного списка требуемых свидетельств.

Действовать стоит следующим образом:

1. Многие интересуются, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Посетить нужно Кадастровую палату или МФЦ. Сотрудником выдается бланк заявления, который следует заполнить. Иногда предусмотрено внесение данных в заявку специалистом из отдела, куда вы обратились. Тогда обязательно проверить указанные им сведения и поставить свою подпись.
2. Оплачивается государственная пошлина, составляющая 200 рублей. Если оформлением занимается юридическое лицо, тогда сумма оплаты повышается до 600 рублей. Можно обратиться в банк, но в большинстве отделений есть касса, чтобы оплатить квитанцию.
3. Регистратор вручает расписку, что будут представлены данные из Росреестра. В бумаге можно найти срок, когда паспорт будет готов. В среднем, процедура занимает около 5 рабочих дней.
4. В указанный срок нужно явиться по адресу обращения и забрать готовый документ. Чтобы получить бумагу необходимо предъявить паспорт и расписку, ранее выданную сотрудником.

Чем руководствоваться

С 4 июля 2007 года на территории Российской Федерации действует Федеральный закон «О кадастровой деятельности» за №221- ФЗ, зарегистрированный 24 июля того же года.

Данный закон регламентирует все действия, связанные с кадастровой палатой: обжалования действий сотрудников, сроки рассмотрения заявок и основания для изменения данных в указанном паспорте.

Решение иных вопросов относится к плоскости регулирования Гражданского Кодекса РФ. Помимо этого в силу вступают положения Федерального закона «О государственной недвижимости» № 218-ФЗ, который тесно пересекается с ФЗ №221.

Полномочия и обязанности кадастрового инженера регламентируются Федеральным законом № 452 от 2015 года. Этот же закон позволяет кадастровым инженерам работать отдельно, как частному специалисту.

Для многих это удобно, поскольку, как и ГУПС, Кадастровая палата принимает множество заявок от граждан, и специалистов может не хватать.

Многие положения вышеуказанных законов дополнены или видоизменены. Некоторые изменения были внесены ФЗ №361. Необходимо заранее просмотреть законы самостоятельно, либо обратиться к юристу, который выстроит алгоритм действий на основе имеющихся документов.

Разделы

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

• B1 — включает в себе 18 граф, содержащих: кадастровый номер;
• инвентаризационную стоимость;
• определение категории и вида разрешенного использования земли;
• данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
• адрес, сведения о собственнике;
• информацию, необходимую для госрегистрации;
• данные о ранее совершенных сделках.

B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);

B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);

В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Что содержится и как он выглядит?

То, как выглядит кадастровый паспорт на землю и на здание, зависит от характеристик объекта недвижимости. Данный документ должен содержать в себе:

• Сведения о подведенных коммуникациях;
• Сведения об используемых строительных материалах для возведения несущих конструкций здания или сооружения;
• Этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
• Площадь жилых помещений;
• Суммарная площадь объекта недвижимости;
• Сведения о времени постройки;
• Полученная кадастровая стоимость объекта;
• Присвоенный кадастровый номер объекту недвижимости.

Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир

Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки. В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

На первой странице паспорта обязательно фиксируется присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости. Он очень важен, поскольку в будущем кадастровый номер не будет меняться, регистрационная служба по этому идентификатору ведет учет в базе Росреестра.

На второй странице обычно размещается технический план, на котором визуально указывается место расположения квартиры на этаже

Обратите внимание при покупке квартиры на соответствие плана и фактической планировки. Возникают случаи, при которых продавцы, дабы избежать расходов, оставляют объект недвижимости, который имеет существенные нарушения

Сведения о кадастровой стоимости влияют на размер уплачиваемого налога. Если вы хотите в законном порядке уменьшить кадастровую стоимость, тем самым оптимизируя налоговую нагрузку, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут пройти согласование максимально быстро.

Кадастровый паспорт на дом фото которого можно найти у нас на сайте, может не иметь второй страницы в случае, если по каким-либо причинам при оформлении кадастрового паспорта госрегистратор не получил графическую информацию о плане или технический учет был осуществлен не в полной мере.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
2. Сведения о зарегистрированных правах;
3. Описание местоположения объекта недвижимости;
4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

• по площади земельного участка,
• правообладателях,
• кадастровой стоимости,
• подробные обременительные или запретные сведения,
• кадастровые планы территорий,
• точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Процедура оформления

• Заявление, согласно установленному образцу.
• Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя.
• Чек об оплате госпошлины (стоит кадастровый паспорт для физического лица 200 рублей при получении на бумажном носителе, 150 – электронном, для юридического лица – 600 и 300 рублей соответственно).
• Документ, который подтверждает право собственности на объект.
• Копия и оригинал паспорта.

Федеральным законом № 221-ФЗ был установлен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок. Пакет документов нужно предоставить в отделение госоргана по месту нахождения объекта. После подачи документации будет выдана расписка, ее потребуется предъявить для получения готовой выписки.

• Оригинал и заверенная копия паспорта гражданина РФ.
• Заверенная доверенность, которая подтверждает полномочия законного представителя.
• Акт, который свидетельствует о согласовании границ объекта с соседями.
• Межевой план. Стоимость услуг межевания варьирует от 5000 до 20000 рублей.
• Документы, которые подтверждают право собственности, принадлежность объекта к определенной категории, наличие ограничений.
• Если участок в общей долевой собственности, то нужны документы, подтверждающие долю и согласованность плана межевания территории.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

• заявление (составляется по установленной форме);
• паспорт гражданина РФ;
• документ, который подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве) либо право пользования землей (например, договор о бессрочном пользовании);
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доверенность, заверенная нотариусом (если получением паспорта занимается законный представитель).

Документы подаются в государственный орган (МФЦ или Росреестр), который находится по месту расположения земельного надела. При приеме документов работник уполномоченного органа обязан выдать расписку, которая позволит получить на руки заказанный паспорт.

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

• 200 рублей для физических лиц;
• 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

• 150 рублей для физических лиц;
• 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

• при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
• при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

• лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
• заказным письмом;
• на электронную почту;
• при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процедура получения кадастрового паспорта будет немного сложнее.

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

• паспорт гражданина РФ;
• нотариально заверенную доверенность законного представителя;
• документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
• документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
• межевой план;
• документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
• документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
• документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
• документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Исходя из вышеназванных документов, можно сделать вывод, что прежде чем подавать документы на оформление кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН), необходимо сделать межевание земли и зарегистрировать участок в кадастровом учете.

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены. К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Особенности для лесной территории

По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:

• организация санаторного отдыха;
• туризм;
• спортивная рыбалка и охота.

Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

Чем земельный кадастровый паспорт отличается от выписки ЕГРН?

В период с 2008 по 2017 год на участок выдавался документ, который содержал несколько частей.

Основная часть

• Адрес расположения.
• Кадастровый номер, являвшийся уникальным (именно по нему можно найти всю информацию по объекту в государственной базе данных). Здесь же указывается информация о ранее выданных кадастровых номерах, если таковые имелись.
• Кадастровая стоимость. Преимущественно используется для формирования стоимости земли для продажи и назначения земельного налога.
• Размер надела.
• Земельный тип, его разрешенное использование и целевое назначение (ИЖС, ЛПХ и проч.).
• Межевые границы.
• Дата регистрации объекта в ГКН.

Графическая часть

В этом разделе располагался подробный план надела в виде начерченной схемы, с подробными разъяснениями по каждому объекту на чертеже. Эта часть заполнялась только в том случае, если собственником была заказана процедура межевания – у надела выделялись четко обозначенные границы. Этим занимаются учреждения Роскомзема – межевание предполагает проведение проектно-изыскательных работ. С 2018 года размежевание является обязательным.

Наличие обременений и сведения о частях объекта

Раздел содержал сведения об ограничениях, касающихся эксплуатации надела. Например, одна часть земли находилась в охранной зоне ЛЭП и газопровода, другая отдана под жилое строение. Типы зон, ограниченных в использовании:

• Рядом с аэродромом.
• Территория с историческими памятниками.
• Водоохранная зона.
• Санитарно-защитная территория.
• Сооружения связи, тепловые сети.

Виды обременений по использованию, которые указывались в этом разделе:

• На имущество наложен судебный арест.
• Оформлен договор аренды.
• Собственник взял кредит и надел находится в залоге.
• Другие формы запретов (сервитут и проч.).

Новый паспорт на участок: почему выписка удобнее?

Основная часть информации, полученной из ЕГРН, дублирует кадастровый паспорт на участок, здесь содержатся характеристики недвижимости. Помимо них документ включает в себя сведения о собственниках:

• Личные данные владельцев (одного или нескольких, если имущество разделено на доли).
• Описание долей – какой площадью владеет каждый из участников права собственности на объект.
• Подробные данные об обременениях на недвижимое имущество.

По сути выписка включает в себя сразу несколько документов – свидетельство регистрации права владения, кадастровый план и выписку из ГКН (КП ЗУ). Реформа была проведена с целью упрощения сбора документации для проведения сделок с недвижимостью и уменьшения связанных с ними расходов.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

• бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей</strong>;
• документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

В чем главные отличия

Очевидно, что эти два документа совсем не идентичны и имеют существенную разницу по множеству пунктов. Они различаются и по содержанию и по назначению.

1. Техпаспорт первичен, а кадастровый – вторичен. Сведения, указанные в техпаспорте необходимы для внесения информации в Росреестр. Второй тип документа же подтверждает, что объект состоит на учете в Росреестре и содержит информацию из него. По этим причинам ТП не всегда содержит кадастровый номер объекта.
2. ТП более точный документ. Площадь помещения в нем определяется до сотых долей метра.
3. Кадастровый не содержит экспликации, зато дает сведения о собственнике, обременениях и ограничениях.
4. Сущность технического паспорта состоит в указании на конструкцию и строительные особенности сооружения, КП же предназначен в большей степени для отражения прав на объект.
5. В отличие от КП, срок годности которого не превышает 5 лет, технический паспорт выдается бессрочно и действует до тех пор, пока не возникает необходимость вносить изменения в него. Однако после покупки недвижимости желательно получить новый документ в БТИ.
6. Техпаспорт выдается исключительно на постройки (квартиры, дома, объекты нежилой недвижимости, гараж). Кадастровый паспорт имеется и на земельные участки.
7. Регистрационный документ используется для подтверждения права собственности и для проведения сделок с ней. У технического паспорта имеются и дополнительные функции. Он нужен при:

• Начислении отдельным видом коммунальных платежей;
• Оформлении перепланировки;
• Принятии властями решения о постановке дома на очередь для капитального ремонта.

Таким образом, эти два документа отличаются по своему назначению, хотя содержание их во многом сходно.

Ранее получить техпаспорт, в отличие от кадастрового, онлайн было невозможно. Теперь, начиная с 2020 года, прекращено оформление и КП онлайн. Для получения необходимой информации в 2020 году нужно заказывать выписку из ЕГРН.

Особенности для юридического лица

Юридический владелец действует по той же схеме, но услуги для организации выше и составляют 600 рублей. Кроме того, потребуется предъявить доверенность на законного представителя. Если здание или сооружение переведено из жилого фонда в нежилое, то потребуется предъявить регистратору акт согласования с администрацией и контролирующими органами.

Для предпринимателей обязательна более точная и подробная подготовка пакета документов для получения документов на имущество. Это связано с тем, что недвижимость готовится к производственной деятельности. Другими словами, гораздо больше людей будут находиться в помещении, поэтому следует исключить негативные возможности для граждан.

Владельцу потребуется первоначально получить разрешение жилищной комиссии муниципалитета на перевод и изменение статус пользования, затем выполнить перепланировку при необходимости, после чего подать заявление на внесение утвержденных данных в государственный реестр и кадастровый, технический паспорт одновременно.

Документация по недвижимости, принадлежащей ЮЛ, проверяется надзорными органами регулярно. Выявленные несоответствия приведут к административным штрафам и предписаниям на внесение законных поправок в документы на здание. Чтобы перевести здание в другую категорию учета, потребуется значительное время. Выполняется процедура последовательно, через обращение в муниципалитет.

Затем подготавливаются сопроводительные документы и вызывается комиссия для осмотра и составления акта. Положительное решение на официальном бланке подается в Росреестр для внесения корректировок. До перевода запрещено вести деятельность в непредназначенном для этого помещении. Чаще всего при организации бизнеса проводится перепланировка, что также должно иметь отражение в документах.

Оба действия должны быть выполнены по установленному регламенту, чтобы исключить возможность аварийных ситуаций. Заявляется требование о выдаче технических документов на стандартном бланке, рассмотрение вопроса занимает порядка 10 дней.

https://youtube.com/watch?v=736Lp-GCyvA

Что содержится в документе?

Если говорить про информацию, которую вы найдете в своем кадастровом паспорте и межевом плане на земельный участок, то она такая:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

• Особый кадастровый номер;

• Время регистрации в государственном органе;
• Координаты и адрес расположения объекта;
• Вид недвижимости и ее назначение;
• Технические характеристики земельного участка, его размеры, расположение на межевом плане;
• Данные собственника имущества;
• Масштаб.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

1. Росреестр.
2. МФЦ.
3. Интернет.

Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

Кадастровая палата

Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

• обратиться в геодезическую компанию;
• подать заявку на межевание;

  Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.

• подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
• получить от кадастрового инженера межевое дело.

После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.

Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.

Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Многофункциональный центр (МФЦ)

В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

1. Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
2. Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
3. Подходят за получением лично.

Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

Далее будет рассмотрен самый простой вариант, где заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Заказ также можно сделать на официальном сайте Росреестра. Поэтому следует знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Для получения этой возможности требуется пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, получив авторизацию в личном кабинете.

Воспользовавшись нашей инструкцией, вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также данную информацию можно получить в кадастровой выписке, однако инструкция ее получения описана в другой нашей статье.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет:

1. Заполняем поля: тип объекта, КН (Если есть), площадь и единицу измерения, адрес. В конце также способ предоставления сведений и вводим текст с картинки (капчи).
2. Далее нужно следовать инструкциям, предоставляя нужные сведения системе.
3. В конечном итоге вы получите либо результат в электронном виде, либо на физическом носителе.

Следует также знать, где взять кадастровый паспорт на земельный участок, если ЗУ не состоит на кадастровом учете. Обращение к данному сервису будет бесполезным, потребуется личное присутствие в отделении Росреестра или МФЦ.

Выяснив, где можно заказать кадастровый паспорт на земельный участок поговорим о самом заявлении.