Описание геодезических работ при межевании земельных участков

Состав

При рассмотрении состава данной деятельности, можно сказать, что первым элементов становится разработка основы геодезической. В эту деятельность включается разбивка территории на планах, отраженных в электронном и бумажном виде, также наносятся контрольные отметки и оси на места, производится обозначение магистралей и сетей линейного назначения.

Следующий элемент – разбивка объектов линейной направленности на площади. Также проводится разбивочная сеть для монтажа, осуществляется контроль за замерами параметров зданий и работы с возникшими дефектами построенного объекта. Имеет место контроль инженерной направленности во время использования объекта, наблюдаются имеющиеся деформации.

Создание геодезической разбивочной основы

Начинают проводить геодезические работы после того, как полностью подготовлена строительная площадка. В первую очередь проводят работы разбивочной и съемочной направленности. Это выглядит как перенос оси на землю, размечается территория по отметкам плановым и высотным.

Далее проводят трассировочные действия, то есть осуществляют разбивку трассы на месте, которая состоит из участков, равных 100 метрам и поперечникам. Во время проведения трассировки специалистами применяются пикеты, которые в дальнейшем закрепляются колышками. Результатом такой деятельности становится пикетажный журнал.

Затем приступают к выполнению исполнительной съемки, посредством которой происходит определение того, имеются ли отклонения от проекта и точность проведенных работ. Если имеют место несоответствия сооружения возведенного с тем, что отражено в проектных документах – это отражается в актах.

Исполнительная ГС

Посредством использования съемки исполнительного значения во время монтажных работ конструкций могут выявляться имеющиеся погрешности и отклонения, которые можно будет исправить.

Съемки имеют своей целью контролирование качества выполняемых строительных работ. С началом выполнения всей деятельности и до ее окончания специалистами проводятся замеры деформаций зданий для того, чтобы иметь возможность откорректировать строительный процесс.

Какие предельные отклонения допускаются?

Земельным законодательством установлен предельный допустимый просчет при межевании земельных участков.

Допустимая погрешность при межевании земельных участков может различаться, в зависимости от вида, категории и целевого назначения земли.

Тип земельного участка	Допустимые законодательством нормы, м
Для земель населённых пунктов	0,1
Для сельскохозяйственных земель категорий ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества	0,2
Для сельскохозяйственных земель остальных категорий	2,5
Для особо охраняемых объектов	0,5
Для водного и лесного фонда, земель запасов и специального назначения	5,0

Зачем нужна геодезия при межевании земельного участка?

В бытовом значении фраза «Нужна геодезия участка» предусматривает уточнение границ. Все полученные данные вносятся в специальный документ – межевой план. Он необходим для регистрации земельного владения в Росреестре.

Сам процесс уточнения границ выглядит таким образом – специалист (инженер в области геодезии) приезжает на место с необходимым оборудованием. Спутниковые приборы нужны для замеров, позволяющих установить поворотные точки угловых соединений забора. Далее координаты вносят в межевой план и отправляют его в контролирующую организацию.

Компании, предлагающие услуги в области геодезии участков, упрощают процедуру. Их клиентам не приходится обращаться в МФЦ, пользоваться помощью нотариуса, которая обходится зачастую недешево.

Определение границ по координатам

Координаты границ определяются, отталкиваясь от данных об установлении границ на основании правоустанавливающего документа. Процедура межевания предполагает, сохранив основную форму участка, скорректировать и уточнить реальное положение границ на местности в сравнении с данными, внесёнными в реестр.

То есть, прежде чем провести межевые линии по координатам поворотных точек, нужен предварительный этап кадастровой работы. Поэтому заказчик представляет в геодезическую компанию, проводящую работы, правоустанавливающий документ на ЗУ.

На основании этого документа исполнитель работ заказывает кадастровую выписку с внесёнными в реестр сведениями. На местности производится сверка данных указанных в кадастровых сведениях с реальным использованием территории участка.

В некоторых случаях сведения не состыковываются, и приходится вносить коррективы, так как установленный порядок пользования участками также принимается в расчёт. В этой связи кадастровым инженером могут быть выставлены новые поворотные точки, по которым размежёваны участки и внесены поправки в записи кадастра.

Возможна и корректировка межевых границ, которые сдвинулись в сторону в результате инициативы владельцев. Таким образом, при межевании координаты:

• определяются;
• уточняются;
• изменяются;
• восстанавливаются.

Соответственно межевые работы позволяют провести с участком различные дополнительные процедуры помимо определения границ.

Так к имеющемуся участку путём изменения существующих границ можно сделать прирезки участков земли и оформить до 10% земель в отношении к общей площади ЗУ. А самое главное, определив наличие границ по координатам, можно устранить межевые споры с соседями.

Отличия от кадастровой съемки

Кадастровая разновидность съемки имеет своим предназначением определение и восстановление границ земельных наделов. Данная разновидность тесно связывается с геодезией, в связи с тем, что для ее реализации требуются соответствующие замеры.

Задачи съемки состоят в:

• межевание земельного участка в чем собственно состоит работа геодезической направленности;
• согласовывается площадь участков со всеми собственниками наделов;
• восстанавливаются границы территории, которые были нарушены;
• устанавливаются правила, касающиеся ограничений и использования относительно применения надела и природных ресурсов;
• создание плана кадастрового назначения.

Кадастровая съёмка участка В качестве главного отличия выделяют направленность рассматриваемых разновидностей съемок. Когда говорят о геодезической – считается, что там присутствует более обобщенные замеры наделы, на которые можно ссылаться при ведении дальнейших работ.

Кадастровая съемка использует разновидность геодезической для определенных целей. Примером можно обозначить список земельных наделов, ресурсы природного назначения, которые на них имеются, составление документов и постановка на кадастровый учет.

Закрепление знаков на местности

сложные работы, предполагающие наличие профессионализма и квалификации

Небольшие ошибки при межевании могут впоследствии стать причиной серьезных земельных споров.

Разметка территории выполняется на местности.

По окончанию топографической съемки, ставятся знаки межевания – колышки.

Данная процедура может быть проведена по следующей схеме:

• установка нормированных столбиков с фирменным значком геодезической организации;
• разметка с помощью деревянных простых кольев;
• монтаж временных столбиков, с дальнейшей заменой на постоянные трубы из металла.

Отличия в процедуре обусловлены статусом геодезической организации, а также стоимостью недвижимого имущества в общем массиве, где земельные споры возникают из-за каждого метра.

По нормам, межевые отметки должны быть сделаны из надежного материала стандартных параметров:

• длина знака – от 80 см;
• диаметр кольев – 5-15 см.

Во избежание кражи столбов можно использовать антивандальные изделия. Они сделаны из металла и по габаритам немного меньше обычных. Главное преимущество таких знаков – основание, находящееся в земле, сделано в виде якоря. И передвинуть такие столбы будет очень тяжело.

Необходимое оборудование

Любые виды геодезических работ требуют наличия сверхточных приборов. Кроме этого в наличии могут быть лазерные и обычные рулетке, нивелиры и теодолиты.

Для работы потребуется:

• Тахеометр – это оптический прибор, позволяющий измерять длину и вычислять высоту;
• Нивелир помогает определить возможные превышения между конкретными объектами. Так можно проконтролировать вертикальную поверхность и высоту.
• GPS оборудование помогает ориентироваться на территории с погрешностью до 2 см. Чтобы понимать точность такого прибора, следует знать, что обычный навигатор даёт погрешность до 20 м.
• Штатив позволяет зафиксировать прибор для точных измерений, он необходим для установки нивелира и тахеометра. Для того чтобы правильно выставить штатив используется трегер.
• Сигнал дальномера отражает вешалка, которая, в том числе позволяет измерить местность.
• Лазерная рулетка достойная замена стальной, она позволяет произвести замеры на 50 м вперёд с большой точностью.
• Такой прибор как трубо-кабелеискатель позволяет определить все коммуникации, находящиеся под землёй и нанести их на план. Погрешность такого прибора колеблется в пределах 5 см.

Какие бывают виды геодезических работ — 5 основных видов

Помимо попутных геодезических работ проделываются и предваряющие строительство изыскания. Это основополагающие операции с землей, благодаря которым и закладывается фундамент будущего сооружения.

Одновременно с возведением зданий проводятся контрольные замеры и наблюдения за деформацией грунта, что также нуждается в геодезическом контроле земляных участков.

Вид 1. Топографо-геодезические работы

Выполнение картографических схем предопределяет всю дальнейшую часть проекта производства. Съемка местности ведется в одном из утвержденных масштабов.

Вычисления при топографических работах в крупных масштабах производятся для определенных участков строительства, при многоэтажной застройке, для переустройства инженерных сооружений, при озеленении кварталов городов и прочее.

Мелкие масштабы применяются для создания планов:

• населенных пунктов;
• горнодобывающих предприятий;
• транспортных узлов;
• промышленных объектов;
• и других крупных сооружений.

Специальный материал на эту тему читайте в статье «Топографический план».

Вид 2. Разбивочные работы

Предназначены для создания основы геодезических знаков, привязанных к государственной геодезической сети. Такие знаки ставятся и сохраняются весь период строительства, обеспечивая полевой контроль качества застройки.

Подразумевается также создание разбивочных чертежей, привязка к существующей сети и вынос в натуру основных осей сооружения.

Результаты работ передаются подрядчику, сопровождаемые пояснительной запиской, схемой исходных координат, чертежом закрепленных геодезических знаков и соответствующей их маркировкой.

Вид 3. Исполнительная геодезическая съемка

Такой вид работ проводится на протяжении всего строительства. Съёмка контролирует возводимые конструкции и их местоположение согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства

Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам

Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.

По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.

Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций

Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.

Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).

Основные моменты измерений:

• крен и прогиб фундамента;
• осадка сооружения;
• крен конструкций;
• отклонение от монолита частей сооружения.

Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.

Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей

Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.

Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.

Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.

На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.

Съемка для газификации

Также следует сказать, что перед тем происходит проведение газовой сети – требуется провести топографическую съемку. В таком случае она требуется для оптимального проведения линий, их безопасности.

Данный этап является достаточно ответственным, так как в его ходе определяют примерное расположение газовых сетей, прописываются им присущие особенности, отражается состояние экологии на местности, развилки дорог, имеется ли растительности на участке, также отражению подлежат места, где проходят подземные воды.

Топографическая съемка для газификации

На начальном этапе потребуется определить, какой результат нужно получить и его точность. Данное положение способствует правильному оформлению плана ситуационного значения относительно надела. Провести рассматриваемые действия становится невозможно в отсутствие необходимого оборудования.

Посредством самостоятельных усилий навряд ли получится привязать надел к координатам, имеющим географическое значение. Это связано с тем, что процесс проводится при помощи спутника. Заказать проведение рассматриваемых видов работ можно в организациях, которые занимаются деятельности по геодезическим изысканиям. Также обратиться можно в фирму, которая занимается проектировкой строящегося объекта.

Цена на такие работы находится в зависимости от площади территории, имеющиеся системы координат, где отражается план, учитывается наличие гидрографии и  проводится детальность сечений. Отражается количество объектов, расположенных на территории. Сайты компаний предоставляют возможность самостоятельного расчета стоимости при помощи калькулятора.

Важным этапом строительства любого объекта выступает проведение съемки геодезической направленности. Любые проектные работы в полной мере имеют опору на отчеты по геодезии. Особенно такие работы требуется провести при прокладывании коммуникаций, разметки территории.

Где используются результаты геодезической съёмки

Такая работа необходима для оформления документов и сделок при приватизации или выкупе земельных участков, межевании земель сельскохозяйственных угодий.

При планировании газификации также используются услуги по топографической и геодезической съёмкам. Без этих работ невозможно обеспечить безопасность и оптимизацию при проведении газовых сетей.

На этапе изысканий приблизительно определяется:

1. Расположение сетей газоснабжения.
2. Местонахождение имеющихся инженерных коммуникаций.
3. Экологический фон окружающей среды.
4. Наличие дорожных развязок.
5. Глубина пролегания подземных вод.
6. Описание и оценка растительности.

От точности проведения изысканий зависит правильность оформления ситуационного плана земельного участка.Благодаря профессионализму операторов и широкимвозможностям специализированного оборудования, топографическая съёмка производится на высоком уровне.

Чтобы привязка к географическим координатам была наиболее точной, необходимо производить данную процедуру с помощью спутникового съёмочного оборудования.

В каком виде можно получить результаты геодезической съемки?

После того, как работы съемочной и камеральной направленности окончены, начинает оформляться техническая отчетность. Состоит акт из нескольких ведомостей, где отражаются проведенные измерения и вычисления, включается в перечень и каталог, содержащий в себе координаты, также план территории.

Пример результатов ГС

На планах в условной разновидности знаков отражаются все имеющиеся характеристики, а также особенности ситуаций. В том числе отражению подлежит состояние дороги, рельефа, расположения различных объектов и точек. Создание плана осуществляется как в электронном, так и в графическом формате, при этом учитываются поверхности, которые были заданы, относительно точности технического задания, поступившего от заказчика.

К отчету, как правило, необходимо приложить дополнительные виды документации, в том числе это полевые журналы, абрисы, чертежи и схемы привязок.

Также согласование проводится с организациями, отвечающими за эксплуатацию объектов, владельцами смежных наделов относительно границ. Далее план рассматривается как основа для производства таких действий:

• постановка на учет, имеющий кадастровое значение;
• проведение строительных работ либо реконструкции;
• работы, направленные на благоустройство и проведение ландшафтного дизайна;
• разрабатываются рекомендации относительно освоения местности и проектирование территории.

Подготовительные работы

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и
анализируют следующие исходные материалы:

– проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

– постановление районной, городской (поселковой) или
сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу
земельного участка;

– договоры купли-продажи и сведения о других сделках с
земельным участком;

– выписки из книги регистрации земельного участка;

– сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

– чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами
земельного участка;

– топографические карты и планы;

– фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

– схемы и списки координат пунктов ГГС;

– схемы и списки координат пунктов ОМС;

– списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом
Землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или
трансформируемого земельного участка;

– сведения об особом режиме использования земель.

Пошаговая инструкция по межеванию

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Топографическая съемка

Топографической съемкой земельного участка называется один из видов геодезических изысканий, направленный на получение топографической карты(плана) местности. Инженером-геодезистом проводится измерение расстояний, углов и высот определенной местности с помощью специальных измерительных приборов.

Также такая съемка может проводится с помощью летательных аппаратов (аэросъемка и космическая). Существует несколько стадий топографической съёмки:

• полевые замеры;
• камеральные работы;
• составление отчетной документации.

Стоит отметить, что отчетная документация должна пройти органы архитектурного и градостроительного контроля, после чего топографическая съёмка в праве служить для разработки дальнейшей проектной документации.

Топографическая съёмка включает в себя ситуационный план местности, на котором отображен рельеф, подземные и наземные сооружения( для коммуникаций), их характеристики.

Знаковыми отличиями топографической съёмки являются:

• масштаб (1:200, 1:500, 1:1000);
• высота сечения рельефа;
• системы координат.

Необходима такая съёмка при выкупе и приватизации земельного участка и межевании земли сельскохозяйственного назначения.

Области применения геодезических изысканий

После проведения таких работ можно получить информацию о фундаменте и о его несущих способностях, что дает возможность проектировки устойчивого здания.

Выполнение геодезических работ проводится в таких случаях:

• при необходимости прокладки дорог и коммуникаций;
• при строительстве зданий любого назначения;
• для установки соответствия территории согласно документам;
• при внесении изменений в план и благоустройстве территории;
• для получения права на земельную площадь.

При помощи геодезии люди получают возможность изучить планету в целом и на определённой местности, благоустроить территорию.

Из этого вытекают основные задачи, которые решает данная наука:

1. Подбор оптимального места для объекта возможен благодаря геодезии. При такой задаче местность исследуется полностью. Для этого подготавливается схема с определением залежей горных пород, которые дают понятие о составе необходимого фундамента. Иногда исследование приводит к такому решению, как перенос строительства или полная его отмена.
2. Привязка дополнительных построек к зданию возможна, благодаря геодезическим изысканиям, они помогают достраивать и перестраивать уже существующие сооружения. Строительство в мире достаточно развито и под это отведена огромная территория земной планеты. При отсутствии такой науки все имеющиеся постройки могли бы рухнуть.
3. Обозначение местности на картах проводится с помощью топографии, что дает возможность получить точные определения всех имеющихся объектов и коммуникаций на ней.
4. Изучение смещения земной коры проводится с помощью высшей геодезии, и она определяет сейсмичность конкретной территории, подверженность её деформациям. Здесь глубоко изучаются все факторы, которые могут повлиять на климатические основы планеты, в том числе отливы и приливы.

Важно! Выбирая компанию для геодезических работ при землеустройстве, следует обращать внимание на длительность её существования и опыт. Такой показатель может гарантировать высокий уровень знаний в этой области. Компания, имеющая хороший рейтинг, предоставляет полный пакет услуг для проведения работ

В нынешнее время чаще всего используются цифровые и лазерные технологии, говорящие о современности конкретного предприятия

Компания, имеющая хороший рейтинг, предоставляет полный пакет услуг для проведения работ. В нынешнее время чаще всего используются цифровые и лазерные технологии, говорящие о современности конкретного предприятия.

Основные правила проведения этой операции

Процесс межевания довольно сложен и требует использования специального оборудования, которое уже есть у кадастрового инженера и геодезистов, проводящих такую процедуру.

Для начала заинтересованному лицу следует определиться с перечнем документов, которые потребуются геодезической компании для того, чтобы приступить к процессу межевания (о том, с чего начать межевание, можно узнать тут).

В этот перечень входят такие документы:

• документы, устанавливающие право собственности лица на данный земельный надел. В качестве такового подойдет договор купли-продажи или свидетельство о праве наследования и др.;
• паспорт гражданина или документы, подтверждающие факт регистрации юрлица (свидетельство ОГРН и ИНН, устав и т.п.);
• кадастровый паспорт на землю или другой технический документ — этот вопрос можно обсудить индивидуально со специалистами геодезической фирмы (о том, нужно ли межевание, если есть кадастровый номер и паспорт, написано тут).

После того, как все необходимые бумаги предоставлены, заявитель заключает договор с компанией на проведение работ по межеванию и оплачивает услуги.

Далее, кадастровый инженер назначает дату и время выезда на земельный участок.

Внимание: общий срок оказания подобных услуг – около 2х недель. Весь процесс геодезических работ проводится в три этапа

Весь процесс геодезических работ проводится в три этапа.

Этап подготовки

На данном этапе кадастровый инженер сопоставляет все имеющиеся в документах сведения об участке земли, а также изучает кадастровую выписку. Если межевание этого надела уже проводилось, то инженеру необходимо изучить и ранее подготовленное межевое дело, чтобы выявить, какие ошибки были в нем допущены.

По результатам анализа инженер составляет предварительный план границ, в котором обозначает места, где будут поворотные точки. И только потом он приступает к составлению технического задания для группы геодезистов.

Основная стадия проведения работ

Это деятельность специалистов на местности. В заранее согласованный с заявителем день на участок выезжает кадастровый инженер с группой геодезистов, а также вызывается сам заявитель и собственники соседних наделов.

Закон содержит правило о том, что соседи должны быть уведомлены о предстоящей процедуре межевания не позднее, чем за 30 дней до их начала.

Что делают геодезисты на местности?

1. Замеряют участок и проверяют, правильно ли установлены межевые знаки в местах поворотных точек.
2. Фиксируют межевые знаки.
3. Определяют опорную межевую сеть.
4. Измеряют площадь земли.

По результатам расстановки знаков кадастровый инженер уточняет у соседей, есть ли какие-то вопросы по размежеванным границам.

Если нет никаких возражений, то все участники подписывают акт согласования границ – основной документ межевого дела.

Камеральный (отчетный) этап

После завершения основной части работ «в поле», кадастровый инженер подводит итог, завершает формирование межевого дела.

Это выражается в составлении отчета о проделанной работе и межевого плана с новыми границами земельного надела.

Собственно, сам межевой план, заверенный подписью инженера и печатью геодезической компании, отдается заявителю. Электронный вариант плана отправляется либо самим собственником, либо кадастровым инженером в отделение Росреестра, чтобы там специалисты внесли новых данные о границах земли в ЕГРН (ранее – ГКН).

Какие сведения включаются в итоговый план?

• О границах и площади земельного надела и участков по соседству;
• информация об используемых методиках для определения границ и площади;
• установлены ли на земельном наделе сервитуты;
• о том, что новые границы согласованы с соседями (каковы особенности согласования?);
• об изменении границ других земель, если таковые имеются.

Зная, куда следует обращаться, а также основные этапы проведения межевых работ, можно без труда уточнить границы участка и поставить его на кадастровый учет (если ранее он не был учтен).

Что значит данная съемка

Геодезическая съемка – это комплекс мероприятий, включающих в себя выявление точек участка с будущим или уже возведенным объектом для формирования топографических карт.

Необходимость данного мероприятия важна для нескольких позиций:

• Допуск к строительным процессам;
• Допуск к перепланировке коммуникаций;
• Получения проектной документации перепланировки;
• Создания проекта раздела;
• Формировании документации по уточнению границ и общей площади;
• При разделе или слиянии участков;
• Наложении границ, во время имущественных споров с соседями;
• Также данный процесс используется для обновления карт и планов.

Важно: съемка дает возможность в процессе наземных работ максимально точно определить показания топографических работ для технического отчета. В данном процессе выполняют работу большой штат специалистов с использованием новейших сертифицированных инструментов

В данном процессе выполняют работу большой штат специалистов с использованием новейших сертифицированных инструментов.

Что в себя включают геодезические работы на земельных участках при строительстве дома вы можете узнать в этом видео:

Область применения

Данные работы выполняются для земель всех категорий и в зависимости от будущего применения участка, выполняются в ходе строительных и архитектурных мероприятий.

В первую очередь работа геодезиста важна при межевании территории, только после окончания данного процесса доступно определить местоположения земли по факту.

Все мероприятия выполняются геодезистами в сопровождении кадастрового инженера, который является заказчиком процесса и получателем результатов.

Весь процесс геодезической съемки регламентирован ФЗ 122 и нормативными актами:

• СниП 11-04-2003;
• СП 11-106-97;
• А также приказами Минэкономразвития № 585 и 518.

Кадастровая и геодезическая съемка — что общего

Кадастровая съемка – это комплекс мероприятий, проводимых в некоторой мере посредством полученных результатов от геодезистов, обычно такое понятие применяется к полному набору работ, выполняемых сотрудниками кадастра:

• Предварительный проектный подготовительный этап;
• Работа сотрудников геодезической компании на местности;
• Камеральные мероприятия.

Важно: геодезическая съемка является частью полноценного кадастрового процесса. И, несмотря на схожесть некоторых выполняемых этапов, и применения терминов в одном контексте, кадастровая съемка состоит из более полно этапного процесса.

Где выполняют данный процесс

Выполняют такие работы геодезические компании по месту расположения участка, они смогут выполнить заказ в процессе кадастровых работ, межевании территории, геодезии.

Важно: перед заключением договора нужно проверить наличие лицензии и допуска к данным видам работ. Если геодезическая компания отсутствует в необходимой местности, необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о межевании территории

Если геодезическая компания отсутствует в необходимой местности, необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о межевании территории.

Пример плана по результатам геодезических работ.

Ценовая политика

Сроки и цена данных услуг зависят от сложности работ и категории земли, в результате чего данные параметры для каждого участка исчисляются индивидуально.

В целом стоимость изысканий зависит и от региона, но, в общем, она варьируется от 200 до 1 000 рублей за сотку, а также зависит от количества точек.

К примеру, в Москве и Московской области, средняя стоимость такова:

• 4 поворотных точки границ земельного участка от 1 5000 рублей;
• 5 – 10 точек – от 1 000 рублей;
• 11 и более – от 800 рублей.

При этом определенные услуги оцениваются отдельно:

• Установление межевых знаков с ярлычками и табличками;
• Составление по передаче знаков соответствующего протокола и его удостоверение;
• Передача плана заказчику.

В среднем данная полномасштабная услуга может обойтись до 15 000 рублей.

При сопровождении строительства цена за точку начинается от 1 000 рублей, если такое сопровождение ежедневное, то в день плата составляет от 3 000 рублей.