Сколько стоит построить дом из пеноблоков 100 кв м
Цена строительства (минимальная базовая сметная стоимость) дома 100 м² из пеноблоков (газобетонных блоков) или керамических блоков составляет 2,4-2,6 миллиона рублей.
27.06.2023 Что дешевле построить новый дом или отремонтировать старый
Вопрос о том, что дешевле — построить новый дом или отремонтировать старый, является актуальным для многих людей, которые решаются на большие инвестиции в недвижимость. Рассмотрим этот вопрос подробнее, учитывая различные факторы и аспекты.
Первый важный факт: снос и строительство обходятся дешевле реконструкции. Если речь идет о кирпичном доме без повреждений несущих конструкций (стен, фундамента), то экономически оправдана реконструкция. Экономия по сравнению с новым строительством может составлять до 30%. Однако, если старый дом требует серьезных ремонтных работ и имеет проблемы с фундаментом или несущими конструкциями, то вариант с строительством нового дома может оказаться более выгодным и экономически оправданным.
Следующий важный факт: стоимость покупки готового дома может быть выше на 20-30% строительства. Однако, здесь стоит учитывать особенности проекта и подходов к строительству, а также первостепенные требования заказчика. Возможно, что стоимость строящегося дома может быть на порядок выше стоимости готового дома. Таким образом, средняя стоимость готового дома и строительства может оказаться одинаковой.
Одним из главных факторов, влияющих на стоимость строительства, является выбор материалов. Самыми дешевыми в строительстве (без учета отделки) являются деревянные каркасные конструкции с плитами из ДСП, «начиненными» различными видами утеплителя. Также довольно экономно строительство из пено- и газобетона или газосиликатных блоков.
Когда речь идет о стоимости ремонта старого дома, здесь многое зависит от его состояния и объема необходимых работ. Цены на ремонт старого дома могут варьироваться в широком диапазоне. На общую стоимость работ влияют такие факторы, как состояние кровли, стен, коммуникаций, электроснабжения и других систем. Стоимость ремонта также может зависеть от выбранных материалов и уровня отделки.
О том, сколько нужно денег чтобы построить дом определенной площади, можно говорить только в основных числах. Стоимость строительства дома площадью 100 квадратных метров обойдется минимум в 4,5 миллиона рублей. Однако конечная стоимость может сильно отличаться в зависимости от выбранных материалов, уровня отделки, сложности проекта и других факторов.
Чтобы построить свой дом, россиянам в среднем нужно около 2,7 миллиона рублей, согласно данным аналитического центра Домклик от Сбера. Это средняя сумма, которую люди брали в банке для строительства дома с января по август 2021 года. В 2020 году эта сумма была в районе 2,2 миллиона рублей, а в 2019 году — 1,7 миллиона рублей. Опять же, стоит отметить, что эти цифры являются средними и могут сильно различаться в зависимости от региона, проекта и других факторов.
Какую форму дома выбрать, чтобы сэкономить на строительстве? Самым бюджетным вариантом является 1-этажный дом без междуэтажного перекрытия, множества окон и лестницы. Форма крыши также может влиять на стоимость строительства. Чтобы сэкономить, рекомендуется выбрать крышу простой формы — двускатную. Также экономичными считаются 1- и 2-этажные конструкции с жилой мансардой.
Важным аспектом при выборе времени для строительства являются погодные условия. Так, для проведения фундаментных работ наиболее благоприятными периодами можно считать конец весны, нежаркие летние месяцы и раннюю осень. В это время застывание фундамента будет проходить при оптимальных температурных условиях, что обеспечит надежность и долговечность конструкции.
Как было уже упомянуто ранее, строительство зимой может быть более дешевым. В начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Однако, стоит помнить о зимних условиях и возможных ограничениях в строительстве, связанных с низкими температурами и усложненной эксплуатацией строительных машин и оборудования.
В заключение можно сказать, что ответ на вопрос о том, что дешевле — построить новый дом или отремонтировать старый, зависит от множества факторов. Экономическая целесообразность выбора определенного пути строительства будет определяться состоянием старого дома, желаемыми требованиями и пожеланиями заказчика
